2024年標(biāo)準(zhǔn)型商業(yè)物業(yè)租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)型商業(yè)物業(yè)租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修通知與處理時(shí)限第七條保險(xiǎn)7.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2環(huán)境保護(hù)13.3法律法規(guī)遵守第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同所指的租賃物業(yè)位于【物業(yè)地址】，建筑總面積為【平方米】，共有【層】層，包括但不限于【具體房間或者辦公區(qū)域】。物業(yè)現(xiàn)為【裝修狀況】，包括但不限于【列舉一些主要的設(shè)施和設(shè)備】。物業(yè)所有權(quán)歸【物業(yè)所有權(quán)人】所有。1.2租賃面積租賃面積為【平方米】，租賃區(qū)域包括【具體房間或者辦公區(qū)域】。租賃面積的具體界線以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在此合同到期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/平方米/月】，租金總計(jì)為【總租金】。租金支付方式為每月支付一次，每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月的租金。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【收款人賬戶】。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在【調(diào)整日期】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整比例】或【根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整】。第四條押金4.1押金金額租賃押金為【押金金額】，用于保證租賃期間物業(yè)的完好無(wú)損及合同的履行。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，若物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)，則押金應(yīng)在【押金退還日期】前退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任由【承擔(dān)維修責(zé)任的一方】承擔(dān)。6.2維修通知與處理時(shí)限當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，承租方應(yīng)在【通知時(shí)限】?jī)?nèi)向出租方提出維修請(qǐng)求。出租方應(yīng)在【處理時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）出租方未按時(shí)提供物業(yè)；（3）承租方未按照約定的用途使用物業(yè)；（4）出租方未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修；（5）雙方其他約定的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為【違約金金額】。第十條合同變更10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件當(dāng)一方發(fā)生繼承事項(xiàng)時(shí)，合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【訴訟】或【仲裁】方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，應(yīng)向【訴訟法院】提起訴訟；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理物業(yè)管理由【物業(yè)管理公司】負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。13.2環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。13.3法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及后果合同解除的條件和后果按照本合同第八條和第九條的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付證明文件附件五：租賃用途說(shuō)明附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件九：物業(yè)管理公司規(guī)章制度附件十：環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料包括物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄租賃面積的測(cè)量過(guò)程和結(jié)果，包括各個(gè)區(qū)域的面積等。附件三：租金支付證明文件記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付證明文件記錄押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃物業(yè)的目的和用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍等。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修通知時(shí)限和處理時(shí)限等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃期內(nèi)物業(yè)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件八：物業(yè)所有權(quán)證明文件證明物業(yè)所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件九：物業(yè)管理公司規(guī)章制度物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，包括使用管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)時(shí)間、違規(guī)行為處理等。附件十：環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件包括環(huán)保審批文件、排污許可證等相關(guān)文件，證明承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)提供物業(yè)未按照約定的用途使用物業(yè)未按照約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)其他雙方約定的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止：根據(jù)合同約定，提前終止合同并支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并且需賠償出租方因未按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間物業(yè)的完好無(wú)損及合同履行的費(fèi)用。6.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備投保的保險(xiǎn)。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用，作為違約的懲罰。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、訴訟或仲裁等方式進(jìn)行解決。出租方和承租方在合同中分別指代物業(yè)的所有權(quán)人及其授權(quán)代表。租賃期限指定了租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。租金是承租方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。