2024年度土地開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及證書2.3土地用途及規(guī)劃3.開發(fā)項(xiàng)目概述3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱3.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模3.3開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容4.開發(fā)進(jìn)度安排4.1開發(fā)階段劃分4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.開發(fā)資金及投入5.1開發(fā)資金總額5.2資金來源及構(gòu)成5.3投資回報(bào)及收益分配6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)獲取方式6.2配套設(shè)施建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施移交及驗(yàn)收7.土地開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)范圍7.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行主體及責(zé)任8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制8.3違約責(zé)任及處理9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限及續(xù)簽12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件清單12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱開發(fā)方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方名稱：X建筑工程有限公司承包方全稱：X建筑工程有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表開發(fā)方法定代表人：開發(fā)方授權(quán)代表：承包方法定代表人：承包方授權(quán)代表：趙六1.3雙方住所及聯(lián)系方式開發(fā)方住所：省市區(qū)路號(hào)承包方住所：省市區(qū)路號(hào)2.土地基本情況2.1土地位置及面積土地位置：省市區(qū)街道土地面積：20000平方米2.2土地權(quán)屬及證書土地權(quán)屬：國有土地使用權(quán)土地使用權(quán)證書編號(hào)：00012.3土地用途及規(guī)劃土地用途：住宅及商業(yè)用地土地規(guī)劃：根據(jù)市城市規(guī)劃管理局批準(zhǔn)的規(guī)劃3.開發(fā)項(xiàng)目概述3.1開發(fā)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)3.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米3.3開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施4.開發(fā)進(jìn)度安排4.1開發(fā)階段劃分階段一：前期準(zhǔn)備階段（2024年1月至2024年3月）階段二：基礎(chǔ)施工階段（2024年4月至2024年12月）階段三：主體施工階段（2025年1月至2025年12月）階段四：裝修施工階段（2026年1月至2026年6月）階段五：竣工驗(yàn)收及交付使用階段（2026年7月至2026年12月）4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)階段一：完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批手續(xù)及場地平整階段二：完成基礎(chǔ)施工，包括樁基、地下室等階段三：完成主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體、梁柱等階段四：完成內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)階段五：完成竣工驗(yàn)收，交付使用4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制因不可抗力或其他非雙方責(zé)任原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃5.開發(fā)資金及投入5.1開發(fā)資金總額開發(fā)資金總額：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）5.2資金來源及構(gòu)成資金來源：自有資金及銀行貸款資金構(gòu)成：自有資金占40%，銀行貸款占60%5.3投資回報(bào)及收益分配投資回報(bào)：預(yù)計(jì)開發(fā)項(xiàng)目完成后，投資回報(bào)率為15%收益分配：根據(jù)投資比例進(jìn)行收益分配6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施6.1土地使用權(quán)獲取方式土地使用權(quán)通過公開出讓方式取得6.2配套設(shè)施建設(shè)及標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施包括綠化、道路、供水、供電、供氣等配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施移交及驗(yàn)收配套設(shè)施建設(shè)完成后，由開發(fā)方組織驗(yàn)收，合格后移交承包方使用8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行主體及責(zé)任開發(fā)方負(fù)責(zé)整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和管理承包方負(fù)責(zé)具體施工任務(wù)的執(zhí)行和完成8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督8.3違約責(zé)任及處理若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約責(zé)任的計(jì)算和追究，依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同終止及解除9.1合同終止條件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，達(dá)到合同約定的交付條件雙方協(xié)商一致，達(dá)成合同終止協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同合同約定的解除條件成就9.3合同終止及解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并清算項(xiàng)目剩余款項(xiàng)雙方應(yīng)共同處理合同終止或解除后的善后事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同經(jīng)市商務(wù)局備案后生效11.2合同期限及續(xù)簽合同期限為自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同12.合同附件及補(bǔ)充12.1合同附件清單土地使用權(quán)證項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案施工合同付款計(jì)劃表12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力13.合同變更及修改13.1合同變更條件因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2合同修改程序雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容修改后的合同作為原合同的一部分，具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方通知送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方引入方式第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、資質(zhì)信譽(yù)等因素。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目本身的保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露信息。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分17.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于施工合同或監(jiān)理合同，乙方負(fù)責(zé)提供施工條件，并對(duì)第三方的監(jiān)理工作提供必要配合。17.3與項(xiàng)目的劃分第三方作為項(xiàng)目的一部分，應(yīng)服從項(xiàng)目整體管理，與其他參與方保持溝通協(xié)調(diào)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議或合同中的約定確定。若未約定責(zé)任限額，第三方的最高責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。18.2責(zé)任賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。第三方賠償甲乙雙方損失后，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。19.第三方介入的具體條款19.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目的前期洽談、合同簽訂等工作。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2咨詢方咨詢方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢服務(wù)。咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定提供咨詢報(bào)告，并對(duì)咨詢報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.3監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。19.4檢測方檢測方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。檢測方應(yīng)提供檢測報(bào)告，并對(duì)檢測報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2變更效力修改后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的有效證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證書等。說明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開發(fā)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開發(fā)的指導(dǎo)性文件，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。3.施工合同詳細(xì)要求：提供承包方與施工方簽訂的施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量要求、工期等。說明：施工合同是項(xiàng)目施工的重要法律文件，確保施工過程合法、規(guī)范。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目付款計(jì)劃表，明確各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：付款計(jì)劃表是合同履行中的關(guān)鍵文件，確保資金按時(shí)到位。5.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方中介服務(wù)合同是中介方參與項(xiàng)目的重要依據(jù)。6.第三方咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方咨詢服務(wù)合同是咨詢方參與項(xiàng)目的重要依據(jù)。7.第三方監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方監(jiān)理服務(wù)合同是監(jiān)理方參與項(xiàng)目的重要依據(jù)。8.第三方檢測服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方檢測服務(wù)合同，明確檢測方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方檢測服務(wù)合同是檢測方參與項(xiàng)目的重要依據(jù)。9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表是項(xiàng)目管理的核心文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。10.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確各階段驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)方未按合同約定支付工程款。承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度。第三方中介方未按合同約定提供中介服務(wù)。第三方咨詢方未按合同約定提供咨詢服務(wù)。第三方監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方檢測方未按合同約定進(jìn)行檢測工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：若開發(fā)方未按合同約定支付工程款，承包方有權(quán)要求支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付到位。若承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。若第三方中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年度土地開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)目標(biāo)3.2開發(fā)范圍3.3開發(fā)期限3.4開發(fā)規(guī)模4.投資估算4.1投資總額4.2投資構(gòu)成4.3投資來源5.開發(fā)資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)出讓6.2土地使用權(quán)受讓6.3土地使用權(quán)變更7.土地開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容7.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量7.4開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.土地開發(fā)費(fèi)用8.1土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成8.2土地開發(fā)費(fèi)用預(yù)算8.3土地開發(fā)費(fèi)用結(jié)算9.稅收及費(fèi)用9.1土地開發(fā)稅費(fèi)9.2土地開發(fā)相關(guān)費(fèi)用9.3稅收優(yōu)惠政策10.合作方式10.1合作模式10.2合作期限10.3合作條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：土地開發(fā)方案14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度土地開發(fā)合同1.2合同編號(hào)：TD2024X00011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方1.4.1出讓人：甲公司1.4.2受讓人：乙公司1.5合同目的：為明確甲乙雙方在2024年度土地開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地開發(fā)的順利進(jìn)行。第二條土地基本情況2.1土地位置：位于省市區(qū)，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度：X，緯度：X）。2.2土地面積：共計(jì)100畝，具體地塊編號(hào)為號(hào)。2.3土地用途：工業(yè)用地。2.4土地權(quán)屬：甲公司為該土地的使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)。第三條土地開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)目標(biāo)：將100畝工業(yè)用地打造成符合國家產(chǎn)業(yè)政策、具有競爭力的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。3.2開發(fā)范圍：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園區(qū)配套設(shè)施、土地平整等。3.3開發(fā)期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成。3.4開發(fā)規(guī)模：預(yù)計(jì)總投資額為人民幣5000萬元。第四條投資估算4.1投資總額：人民幣5000萬元。4.2投資構(gòu)成：4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：人民幣2000萬元。4.2.2園區(qū)配套設(shè)施：人民幣1500萬元。4.2.3土地平整：人民幣1500萬元。4.3投資來源：4.3.1乙公司自籌資金：人民幣3000萬元。4.3.2銀行貸款：人民幣2000萬元。第五條開發(fā)資金管理5.1資金籌集：乙公司負(fù)責(zé)籌集開發(fā)資金，確保資金按時(shí)到位。5.2資金使用：按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度，合理使用開發(fā)資金。5.3資金監(jiān)管：雙方共同設(shè)立監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條土地使用權(quán)取得6.1土地使用權(quán)出讓：甲公司將土地使用權(quán)出讓給乙公司，出讓價(jià)為人民幣500萬元。6.2土地使用權(quán)受讓：乙公司按合同約定支付出讓金，取得土地使用權(quán)。6.3土地使用權(quán)變更：在土地開發(fā)過程中，如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條土地開發(fā)建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括道路、排水、供電、供水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及辦公樓、宿舍、食堂等園區(qū)配套設(shè)施。7.2.1第一年：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7.2.2第二年：完成園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。7.2.3第三年：完成土地平整。7.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量。7.4開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條土地開發(fā)費(fèi)用8.1土地開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成：8.1.1土地征收補(bǔ)償費(fèi)8.1.2土地開發(fā)建設(shè)成本8.1.3土地使用權(quán)出讓金8.1.4相關(guān)稅費(fèi)8.1.5管理費(fèi)8.2土地開發(fā)費(fèi)用預(yù)算：8.2.1土地征收補(bǔ)償費(fèi)預(yù)算：人民幣1000萬元8.2.2土地開發(fā)建設(shè)成本預(yù)算：人民幣2000萬元8.2.3土地使用權(quán)出讓金預(yù)算：人民幣500萬元8.2.4相關(guān)稅費(fèi)預(yù)算：人民幣300萬元8.2.5管理費(fèi)預(yù)算：人民幣100萬元8.3土地開發(fā)費(fèi)用結(jié)算：8.3.1按照項(xiàng)目進(jìn)度分期結(jié)算8.3.2每期結(jié)算前，乙方需提交相關(guān)費(fèi)用支出證明8.3.3雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算第九條稅收及費(fèi)用9.1土地開發(fā)稅費(fèi)：9.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等稅費(fèi)9.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)土地開發(fā)實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定9.2土地開發(fā)相關(guān)費(fèi)用：9.2.1包括土地評(píng)估費(fèi)、土地登記費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等9.2.2相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3稅收優(yōu)惠政策：9.3.1如有稅收優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)依法享受第十條合作方式10.1合作模式：10.1.1甲乙雙方成立項(xiàng)目公司，共同投資開發(fā)土地10.1.2項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)土地開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理10.2合作期限：10.2.1合作期限自合同簽訂之日起三年10.3合作條件：10.3.1雙方按出資比例享有權(quán)益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決程序：11.2.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1仲裁委員會(huì)第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2任何一方造成合同無法履行12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3違約責(zé)任賠償：12.3.1違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定12.3.2賠償損失包括直接損失和可得利益損失第十三項(xiàng)合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的合作期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序：13.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后果：13.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十四項(xiàng)合同附件14.1附件一：土地開發(fā)方案14.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、管理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1土地開發(fā)過程中，如需進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、監(jiān)理等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保其承擔(dān)的責(zé)任與其提供的服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)相匹配。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利。4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績材料。6.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入合同的履行監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同監(jiān)督職責(zé)。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入合同中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序解決。第十條第三方介入合同的法律適用10.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。10.2如第三方介入合同約定有其他法律適用，從其約定。第十一條第三方介入合同的其他條款11.1第三方介入合同中未約定的內(nèi)容，參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。11.2本合同中的條款與本合同未約定的第三方介入合同條款不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地開發(fā)方案詳細(xì)要求：包括土地開發(fā)的目標(biāo)、范圍、進(jìn)度、規(guī)模、投資估算等內(nèi)容，需附上相應(yīng)的圖紙、照片等。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)，乙方需確保方案的科學(xué)性和可行性