2024版二手房買賣合同范本與合同簽訂技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本與合同簽訂技巧本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6產(chǎn)權(quán)歸屬2.7使用年限2.8房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5房產(chǎn)使用說(shuō)明5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶相關(guān)證件6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4稅費(fèi)支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他補(bǔ)充條款11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名或名稱：_______1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：_______1.4通訊地址：甲方通訊地址：_______1.5買賣雙方姓名或名稱：乙方（買方）姓名或名稱：_______1.6身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：_______1.7聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：_______1.8通訊地址：乙方通訊地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.6產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.7使用年限：_______年2.8房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款憑證：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3房產(chǎn)交付條件：_______4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.5房產(chǎn)使用說(shuō)明：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：_______5.4過(guò)戶相關(guān)證件：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______6.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4稅費(fèi)支付方式：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4違約金支付方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：_______9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，及時(shí)處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2其他補(bǔ)充條款：_______11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙：_______11.3其他相關(guān)文件：_______12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人簽字或蓋章：甲方（賣方）簽字或蓋章：_______乙方（買方）簽字或蓋章：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)：_______份，作為合同附件。14.合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、咨詢公司等。16.第三方的介入條件16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入方式和責(zé)任。16.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。18.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定向甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定向乙方提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的具體條款20.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、簽訂合同等事宜。20.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保公司，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。20.1.4咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。20.2.1服務(wù)范圍20.2.2服務(wù)期限20.2.3服務(wù)費(fèi)用20.2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)20.2.5違約責(zé)任21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保圖紙準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：測(cè)繪圖紙是房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息的直觀體現(xiàn)，對(duì)于合同履行具有重要意義。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是甲乙雙方確定稅費(fèi)承擔(dān)比例和支付方式的依據(jù)。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：維修基金是用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的資金，繳納憑證是合同履行的必要條件。5.房產(chǎn)水電煤氣費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)水電煤氣費(fèi)繳納憑證，證明已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：水電煤氣費(fèi)是房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，結(jié)清憑證是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，證明房產(chǎn)在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系。說(shuō)明：租賃合同是了解房產(chǎn)狀況和權(quán)利義務(wù)的重要文件。7.房產(chǎn)維修記錄（如有）要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是了解房產(chǎn)狀況和保養(yǎng)情況的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同（如有）要求：提供第三方服務(wù)合同，包括中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、擔(dān)保服務(wù)合同等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，若未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告未達(dá)到合同約定的準(zhǔn)確度，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大維修記錄，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本與合同簽訂技巧1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式1.4交房時(shí)間及方式2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋抵押、查封等情況2.3房屋租賃情況2.4房屋共有權(quán)人情況3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任4.合同履行與違約責(zé)任4.1履行合同的條件4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.3違約金的計(jì)算及支付4.4合同解除條件及程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4附屬設(shè)施及家具設(shè)備情況6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式的選擇6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3訴訟法院的選擇7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)證明文件9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1簽訂合同的時(shí)間9.2簽訂合同的地點(diǎn)9.3簽訂合同的當(dāng)事人10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件的效力12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更或解除的程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)的退還13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：[姓名/名稱]1.1.2出賣人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.1.3買受人姓名（名稱）：[姓名/名稱]1.1.4買受人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：[具體地址]1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米1.2.4房屋戶型：[戶型描述]1.2.5房屋建筑年代：[建筑年代]1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元整1.3.2付款方式：[付款方式描述]1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)描述]2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1出賣人已取得房屋所有權(quán)證書2.1.2房屋不存在共有權(quán)人2.2房屋抵押、查封等情況2.2.1房屋不存在抵押、查封等情況2.2.2出賣人承諾將解除房屋上的所有抵押、查封等限制2.3房屋租賃情況2.3.1房屋不存在租賃關(guān)系2.3.2出賣人承諾將解除房屋上的所有租賃關(guān)系2.4房屋共有權(quán)人情況2.4.1房屋不存在共有權(quán)人2.4.2出賣人承諾將取得共有權(quán)人同意或解除共有權(quán)關(guān)系3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1稅費(fèi)種類：[列出稅費(fèi)種類]3.1.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[列出計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]3.2費(fèi)用承擔(dān)方式3.2.1出賣人承擔(dān)：[列出出賣人承擔(dān)的費(fèi)用]3.2.2買受人承擔(dān)：[列出買受人承擔(dān)的費(fèi)用]3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任3.3.1繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]3.3.2繳納責(zé)任：[繳納責(zé)任描述]4.合同履行與違約責(zé)任4.1履行合同的條件4.1.1出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)4.1.2買受人應(yīng)支付交易款項(xiàng)4.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.2.1出賣人違約責(zé)任：[列出出賣人違約責(zé)任]4.2.2買受人違約責(zé)任：[列出買受人違約責(zé)任]4.3違約金的計(jì)算及支付4.3.1違約金比例：[違約金比例]4.3.2支付方式：[支付方式描述]4.4合同解除條件及程序4.4.1合同解除條件：[列出解除條件]4.4.2解除程序：[列出解除程序]8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效8.1.2買受人應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)審查并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告由[測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具8.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前[時(shí)間]內(nèi)完成8.3其他相關(guān)證明文件8.3.1出賣人提供的其他證明文件應(yīng)真實(shí)有效8.3.2買受人應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)審查并確認(rèn)所有證明文件9.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1簽訂合同的時(shí)間9.1.1合同簽訂時(shí)間為[具體日期]9.2簽訂合同的地點(diǎn)9.2.1合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]9.3簽訂合同的當(dāng)事人9.3.1出賣人代表：[姓名]9.3.2買受人代表：[姓名]10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2買受人支付首付款10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)于合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)辦理合同備案10.2.2備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱]10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知及送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址11.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等11.3合同附件的效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同解除的條件12.2.1合同簽訂后，一方未履行合同主要義務(wù)12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.3合同變更或解除的程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議12.3.2協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容及生效時(shí)間13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人13.1.2房屋返還應(yīng)保持原狀13.2交易款項(xiàng)的退還13.2.1退還交易款項(xiàng)的計(jì)算方式13.2.2退還款項(xiàng)的支付方式13.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，邀請(qǐng)或允許第三方參與合同的相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托或提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容為限。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定來(lái)確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事宜和目的。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的同意18.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或同意書。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方認(rèn)可。19.2合同履行監(jiān)督19.2.1第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。19.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。20.第三方與其他各方的劃分20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行劃分。20.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的職責(zé)劃分，并積極配合。20.2責(zé)任劃分20.2.1第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。21.第三方責(zé)任賠償21.1賠償條件21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.1.2賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和合同約定來(lái)確定。21.2賠償程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求，并提供相關(guān)證據(jù)。21.2.2第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后[時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。22.第三方退出22.1退出條件22.1.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同。22.1.2第三方退出應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方。22.2退出程序22.2.1第三方退出時(shí)應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件必須清晰、完整，且與原件一致。說(shuō)明：用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證必須真實(shí)有效，且已繳納完畢。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按約定繳納，是合同履行的重要憑證。4.房屋租賃合同解除證明要求：證明房屋租賃合同已解除，無(wú)租賃關(guān)系存在。說(shuō)明：證明房屋無(wú)租賃負(fù)擔(dān)，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：證明共有權(quán)人同意出售房屋，無(wú)異議。說(shuō)明：確保房屋出售過(guò)程中無(wú)共有權(quán)人糾紛。6.房屋抵押、查封等情況證明要求：證明房屋不存在抵押、查封等情況。說(shuō)明：確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證必須真實(shí)有效，且已支付完畢。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已按約定支付，是合同履行的重要憑證。8.合同簽訂及備案證明要求：證明合同已簽訂并備案。說(shuō)明：證明合同的法律效力，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為交易價(jià)格的[比例]%。示例：若約定交付房屋時(shí)間為2024年1月1日，但出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的[比例]%。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，但買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為未按約定完成評(píng)估、測(cè)繪等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為未按約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本與合同簽訂技巧2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房地產(chǎn)權(quán)證情況2.3房地產(chǎn)抵押狀況2.4房地產(chǎn)租賃狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)種類及金額5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.交易款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管方式6.2監(jiān)管賬戶設(shè)立6.3款項(xiàng)監(jiān)管期限6.4款項(xiàng)監(jiān)管違約責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件效力12.4合同未盡事宜13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：買方住所：買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息賣方全稱：賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：賣方住所：賣方聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)建筑面積：房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)規(guī)劃用途：房地產(chǎn)土地使用年限：2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[選擇：私有、共有、劃撥等]2.2房地產(chǎn)權(quán)證情況房地產(chǎn)已取得權(quán)證，權(quán)證號(hào)為：房地產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.3房地產(chǎn)抵押狀況房地產(chǎn)目前無(wú)抵押情況。如有抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期：2.4房地產(chǎn)租賃狀況房地產(chǎn)目前無(wú)租賃情況。如有租賃，承租人為：租賃合同簽訂日期：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易總價(jià)為：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式買方應(yīng)分階段支付房款，具體如下：1.首付款：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），于合同簽訂之日支付。2.尾款：人民幣零元整（￥0.00），于房地產(chǎn)交付之日支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間為：房地產(chǎn)交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)。4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為：[具體地址]4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)漏水、滲水等質(zhì)量問題；4.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房地產(chǎn)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。5.2具體稅費(fèi)種類及金額具體稅費(fèi)種類及金額如下：1.契稅：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）2.土地增值稅：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）3.其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間為：合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)。稅費(fèi)支付方式：買方將稅費(fèi)款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。6.交易款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管方式交易款項(xiàng)將通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。6.2監(jiān)管賬戶設(shè)立監(jiān)管賬戶由賣方在第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)開設(shè)。6.3款項(xiàng)監(jiān)管期限款項(xiàng)監(jiān)管期限為：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止。6.4款項(xiàng)監(jiān)管違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為已付房款金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同解除程序合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，一份由買方持有，一份由賣方持有。10.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一式兩份，一份由買方持有，一份由賣方持有。10.3其他相關(guān)文件清單1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同簽訂日期為：二〇二四年七月一日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地址]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.2通知送達(dá)方式1.郵寄：[郵寄地址]2.傳真：[傳真號(hào)碼]3.電子郵件：[電子郵件地址]12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。13.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；2.交易款項(xiàng)支付完畢；3.雙方約定的其他終止條件。13.3合同解除及終止后的處理1.卸載原有設(shè)施；2.清理場(chǎng)地；3.退還剩余款項(xiàng)；4.解決爭(zhēng)議。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費(fèi)支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的合規(guī)性和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的[百分比]%，具體數(shù)額為人民幣[具體金額]元。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成的損失超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合、信息服務(wù)等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；4.公證處提供合同公證服務(wù)。17.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；4.第三方參與本合同的履行。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)