2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地現(xiàn)狀3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用年限5.土地轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2附件二：土地權(quán)屬證明9.3附件三：土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證10.合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督期限11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同履行期限13.1合同履行期限13.2合同履行地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地位置：2.1.1省份：2.1.2市縣：2.1.3詳細地址：2.2土地面積：2.2.1土地總面積（平方米）：2.2.2土地使用面積（平方米）：2.3土地用途：2.3.1土地用途類別：2.3.2土地用途規(guī)劃：2.4土地權(quán)屬：2.4.1土地所有權(quán)：2.4.2土地使用權(quán)：2.5土地現(xiàn)狀：2.5.1土地現(xiàn)狀描述：2.5.2土地現(xiàn)狀圖：3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價（人民幣）：3.1.2土地單價（人民幣/平方米）：3.2支付方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額（人民幣）：3.2.3首付款支付時間：3.2.4分期付款金額及時間：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2分期付款支付時間：3.4付款條件：3.4.1付款條件描述：3.4.2付款條件附件：4.土地交付及使用4.1土地交付時間：4.1.1土地交付日期：4.2土地交付方式：4.2.1土地交付方式描述：4.2.2土地交付方式附件：4.3土地使用條件：4.3.1土地使用年限：4.3.2土地使用范圍：4.3.3土地使用限制：5.土地轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔(dān)：5.1.1稅費承擔(dān)方：5.1.2稅費承擔(dān)比例：5.2稅費繳納方式：5.2.1稅費繳納方式描述：5.2.2稅費繳納方式附件：5.3稅費繳納時間：5.3.1稅費繳納期限：5.3.2稅費繳納時間節(jié)點：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1合同解除條件一：6.1.2合同解除條件二：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約責(zé)任一：6.2.2違約責(zé)任二：6.3違約金的計算及支付：6.3.1違約金計算方法：6.3.2違約金支付時間：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式一：7.1.2爭議解決方式二：7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1爭議解決機構(gòu)一：7.2.2爭議解決機構(gòu)二：7.3爭議解決程序：7.3.1爭議解決程序一：7.3.2爭議解決程序二：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章；8.1.2依法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.2合同終止條件：8.2.1土地使用年限屆滿；8.2.2土地轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同終止后的處理：8.3.1土地權(quán)屬登記注銷；8.3.2雙方就終止后的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算。9.合同附件9.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2附件二：土地權(quán)屬證明；9.3附件三：土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證；9.4附件四：合同簽訂各方代表身份證復(fù)印件；9.5附件五：其他相關(guān)文件。10.合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機構(gòu)：10.1.1政府土地管理部門；10.1.2雙方協(xié)商確定的第三方機構(gòu)；10.2監(jiān)督方式：10.2.1定期檢查；10.2.2不定期抽查；10.3監(jiān)督期限：10.3.1合同履行期間；10.3.2合同終止后一年內(nèi)。11.合同變更及補充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同補充條款：11.2.1補充條款一；11.2.2補充條款二；11.2.3補充條款三。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：12.1.1出讓方違約，受讓方要求解除；12.1.2受讓方違約，出讓方要求解除；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件達成；12.2.2土地使用年限屆滿；12.2.3雙方協(xié)商一致終止。13.合同履行期限13.1合同履行期限：13.1.1合同簽訂之日起至土地使用年限屆滿；13.2合同履行地點：13.2.1土地所在地。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；14.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定的各項條款；14.2其他約定事項二：14.2.1雙方應(yīng)相互配合，確保土地轉(zhuǎn)讓順利進行；14.3其他約定事項三：14.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方類型：15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同、促成交易的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2.3監(jiān)督方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的機構(gòu)或個人。16.第三方介入程序16.1介入申請：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方類型、介入目的、介入期限等內(nèi)容。16.2介入同意：16.2.1對方收到介入申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：16.3.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額明顯不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。19.1.2第三方對甲方的要求，甲方應(yīng)及時予以響應(yīng)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。19.2.2第三方對乙方的要求，乙方應(yīng)及時予以響應(yīng)。19.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，確保合同履行順利進行。19.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方，防止違約行為的發(fā)生。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成介入任務(wù)；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序：20.2.1第三方提出終止介入的書面申請；20.2.2甲乙雙方同意終止介入；20.2.3第三方與甲乙雙方解除介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、土地交付及使用條件、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：作為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的主要內(nèi)容。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供出讓方和受讓方的土地權(quán)屬證明文件，如國有土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。附件說明：證明雙方對轉(zhuǎn)讓土地享有合法權(quán)利，確保交易的合法性。3.附件三：土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的憑證，如契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明等。附件說明：證明雙方已履行稅務(wù)義務(wù)，保障交易的安全性。4.附件四：合同簽訂各方代表身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方及第三方代表的身份證復(fù)印件。附件說明：作為合同簽訂方的身份證明，確保合同的合法性。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)評報告、施工許可證等。附件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，確保合同履行過程中的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；違約方未按約定交付土地；違約方未按約定使用土地；違約方未按約定履行合同解除及終止程序；違約方違反合同約定的保密義務(wù)；違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。3.違約責(zé)任示例：違約方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項的5%；違約方未按約定交付土地，應(yīng)承擔(dān)土地閑置費用，每日按土地轉(zhuǎn)讓價格的1%計算；違約方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為守約方遭受損失的50%。全文完。2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4土地轉(zhuǎn)讓方基本信息1.5土地受讓方基本信息1.6土地轉(zhuǎn)讓用途2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明文件2.5土地出讓金及稅費3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用年限4.4土地使用條件4.5土地使用權(quán)登記5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.土地轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)及科技成果歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2科技成果歸屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜的處理12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署12.3合同生效13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：[填寫合同編號]1.2合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.3合同簽訂地點：[填寫簽訂地點]1.4土地轉(zhuǎn)讓方基本信息：1.4.1名稱：[填寫轉(zhuǎn)讓方名稱]1.4.2法定代表人：[填寫法定代表人姓名]1.4.3注冊地址：[填寫注冊地址]1.4.4聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]1.4.5傳真：[填寫傳真號碼]1.5土地受讓方基本信息：1.5.1名稱：[填寫受讓方名稱]1.5.2法定代表人：[填寫法定代表人姓名]1.5.3注冊地址：[填寫注冊地址]1.5.4聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]1.5.5傳真：[填寫傳真號碼]1.6土地轉(zhuǎn)讓用途：[填寫土地轉(zhuǎn)讓用途]第二條土地基本情況2.1土地位置：[填寫土地具體位置]2.2土地面積：[填寫土地面積，如：100畝]2.3土地用途性質(zhì)：[填寫土地用途性質(zhì)，如：住宅用地]2.4土地權(quán)屬證明文件：[填寫土地權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.5土地出讓金及稅費：[填寫土地出讓金金額及稅費金額]第三條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：[填寫土地轉(zhuǎn)讓總價款]3.2支付方式：3.2.1首付款：[填寫首付款金額及支付時間]3.2.2尾款：[填寫尾款金額及支付時間]3.3付款期限：[填寫合同約定的付款總期限]3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款利息：[填寫逾期付款利率]3.4.2違約金：[填寫違約金金額]第四條土地交付及使用4.1土地交付時間：[填寫土地交付的具體時間]4.2土地交付條件：4.2.1土地權(quán)屬清晰4.2.2土地平整4.2.3相關(guān)手續(xù)齊全4.3土地使用年限：[填寫土地使用年限]4.4土地使用條件：4.4.1嚴格按照土地用途性質(zhì)使用4.4.2不得擅自改變土地用途4.4.3不得損害土地生態(tài)環(huán)境4.5土地使用權(quán)登記：[填寫土地使用權(quán)登記相關(guān)事宜]第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：5.1.1土地轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時交付土地5.1.2土地受讓方應(yīng)按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款5.1.3雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)5.2違約責(zé)任：5.2.1土地轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2.2土地受讓方違約責(zé)任5.3爭議解決方式：5.3.1爭議協(xié)商5.3.2爭議仲裁5.3.3爭議訴訟第六條土地轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定6.2解除條件：6.2.1合同約定的解除條件6.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件6.3變更或解除的程序：6.3.1提出變更或解除申請6.3.2雙方協(xié)商6.3.3簽訂變更或解除協(xié)議第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息7.2保密期限：7.2.1自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.3違反保密條款的責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條知識產(chǎn)權(quán)及科技成果歸屬8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸土地受讓方所有8.1.2土地轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的土地上不存在任何侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的情況8.2科技成果歸屬：8.2.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的科技成果歸土地受讓方所有8.2.2雙方應(yīng)共同保護科技成果，防止其泄露或被侵權(quán)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2土地轉(zhuǎn)讓價款支付完畢10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的終止條件10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行第十一條其他約定事項11.1合同附件：11.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分11.1.2合同附件與合同具有同等法律效力11.2合同附件效力：11.2.1合同附件應(yīng)明確約定附件內(nèi)容11.2.2合同附件內(nèi)容不得與合同相沖突11.3合同未盡事宜的處理：11.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理第十二條合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式[填寫份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份12.2合同簽署：12.2.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.2.2簽署日期：[填寫簽署日期]12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院：13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條合同附件14.1.1土地權(quán)屬證明文件14.1.2土地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證14.1.3雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行、合同履行不符合約定等情形。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.2.1提供真實、準確、完整的評估、審計、擔(dān)保等服務(wù)；4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；4.2.3按照約定的方式和時間向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)；甲方支付第三方服務(wù)費用；第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方根據(jù)乙方要求提供相關(guān)服務(wù)；乙方支付第三方服務(wù)費用；第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.2.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方之間合同的有效性。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更，不影響甲乙雙方之間合同的有效性。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方合作協(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法的土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。說明：用于證明土地轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)屬。2.土地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供土地轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明土地轉(zhuǎn)讓價款已支付。3.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體要求和標準。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍和賠償標準。6.土地評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，對土地價值進行評估。說明：用于確定土地轉(zhuǎn)讓價格。7.土地審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，對土地轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)狀況進行審計。說明：用于確保土地轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)透明。8.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記證明，證明土地受讓方已取得土地使用權(quán)。說明：用于證明土地受讓方對土地的合法使用權(quán)。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、函件等。說明：用于證明合同履行過程中的具體情況和事實。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付土地；土地交付不符合約定條件；未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款；擅自改變土地用途；侵犯土地受讓方的合法權(quán)益。乙方違約：未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款；未按時辦理土地使用權(quán)登記；擅自改變土地用途；侵犯土地轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：未按時交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金；土地交付不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付逾期付款利息；擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付逾期付款利息；未按時辦理土地使用權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時交付土地，經(jīng)乙方催告后仍不交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[填寫違約金金額]。乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，逾期付款利息為每日千分之[填寫逾期付款利率]。全文完。2024年度土地儲備機構(gòu)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地用途變更條件4.2土地規(guī)劃條件4.3土地環(huán)境保護要求4.4土地使用年限5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.土地稅費及費用6.1土地稅費6.2其他相關(guān)費用6.3費用支付責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)返還13.2財產(chǎn)補償13.3財產(chǎn)處理方式14.合同附件14.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件清單14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：____________________________出讓方法定代表人：_______________________出讓方住所：______________________________出讓方聯(lián)系電話：__________________________出讓方開戶銀行：__________________________出讓方銀行賬號：__________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________________受讓方法定代表人：_______________________受讓方住所：______________________________受讓方聯(lián)系電話：__________________________受讓方開戶銀行：__________________________受讓方銀行賬號：__________________________2.土地基本情況2.1土地位置：位于____________________________2.2土地面積：______________________________平方米2.3土地用途：______________________________2.4土地權(quán)屬證明文件：________________________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元；3.2.2尾款：土地交付使用之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________________________元。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______________________3.3.2尾款支付時間：_________________________4.土地轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地用途變更條件：4.1.1經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準；4.1.2符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃；4.2土地規(guī)劃條件：______________________________4.3土地環(huán)境保護要求：__________________________4.4土地使用年限：______________________________5.土地交付及使用5.1土地交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；5.2土地交付方式：______________________________5.3土地使用條件：______________________________6.土地稅費及費用6.1土地稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由受讓方承擔(dān)；6.2其他相關(guān)費用：______________________________6.3費用支付責(zé)任：______________________________7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行：7.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付土地；7.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款；7.2違約責(zé)任：7.2.1出讓方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日土地轉(zhuǎn)讓款的萬分之五；7.2.2受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為每日土地轉(zhuǎn)讓款的萬分之五；7.2.3其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備中立、公正的原則；8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起____個工作日內(nèi)組織調(diào)解；8.3.3調(diào)解不成的，爭議解決機構(gòu)應(yīng)組織仲裁或訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的土地交付使用后；9.2.2合同約定的土地使用年限屆滿；9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門備案。10.2合同附件：10.2.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件清單；10.2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。10.3其他約定事項：10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2變更程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請；11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容：11.3.1土地轉(zhuǎn)讓價格；11.3.2付款時間節(jié)點；11.3.3土地使用條件等。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：12.2.1一方書面通知另一方解除合同；12.2.2另一方確認解除合同。12.3解除后的處理：12.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；12.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費。13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)返還：13.1.1土地使用權(quán)返還；13.1.2已支付的款項返還。13.2財產(chǎn)補償：13.2.1因違約造成的損失；13.2.2因不可抗力造成的損失。13.3財產(chǎn)處理方式：13.3.1雙方協(xié)商確定；13.3.2依法處理。14.合同附件14.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件清單：14.1.1土地使用權(quán)證；14.1.2土地規(guī)劃許可證；14.1.3相關(guān)稅費繳納憑證；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：14.2.1土地管理法；14.2.2城市房地產(chǎn)管理法；14.2.3土地轉(zhuǎn)讓管理辦法；14.2.4其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1土地評估；1.2.2項目咨詢；1.2.3工程監(jiān)理；1.2.4法律咨詢；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.2.2第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供真實、準確、有效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時完成服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密和隱私；3.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，不直接與甲方簽訂合同；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方發(fā)生經(jīng)濟往來，應(yīng)通過甲方與乙方結(jié)算。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1