2024年度高端房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押物描述3.2抵押率3.3抵押期限3.4抵押登記手續(xù)4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人名稱5.2擔(dān)保人資格5.3擔(dān)保人承諾6.貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度高端房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合作協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的：為保障借款人按時足額償還貸款，實現(xiàn)貸款資金的合理使用，雙方本著平等互利的原則，簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號，具體房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具備完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押物描述：本協(xié)議抵押物為上述房產(chǎn)，抵押物價值以評估機(jī)構(gòu)評估價值為準(zhǔn)。3.2抵押率：抵押率為%，即借款人申請貸款金額不超過抵押物評估價值的%。3.3抵押期限：抵押期限與借款期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.4抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給貸款人。4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：本協(xié)議采用最高額抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人未按時足額償還貸款時，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與借款期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司。5.3擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人承諾在借款人未按時足額償還貸款時，按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.貸款信息6.1貸款金額：借款人申請貸款金額為萬元人民幣。6.2貸款期限：貸款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3貸款利率：貸款利率為%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。7.利息計算與支付7.1利息計算方式：貸款利息按月計收，計算公式為：貸款本金×月利率。7.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至貸款人指定賬戶。7.3利息支付時間：借款人應(yīng)在每月的利息支付時間前，將當(dāng)月應(yīng)還利息足額支付至貸款人指定賬戶。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人未按時足額償還貸款，且經(jīng)過催收仍未償還的情況下，貸款人有權(quán)按照本協(xié)議約定處置抵押物。8.2抵押物處置程序：貸款人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于償還借款人的貸款本金和利息。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，扣除相關(guān)費用后，剩余部分按照借款合同約定的比例分配給借款人和擔(dān)保人。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于借款人未按時償還貸款本金或利息、抵押物權(quán)利瑕疵、擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。11.3保密責(zé)任：雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：包括但不限于借款合同終止、抵押物處置完畢、雙方協(xié)商一致解除等。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告、借款合同等。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本協(xié)議簽署地為市。14.3合同附件清單：詳見本協(xié)議附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本協(xié)議履行的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如無約定，則第三方責(zé)任限額為萬元人民幣。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅就其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、政策變動等原因?qū)е碌谌綗o法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間不因第三方的介入而改變各自的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：同上，第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方協(xié)議履行的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的直接交易，其服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入確認(rèn)：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)第三方介入，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.3第三方介入終止：如第三方無法履行職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)提前日通知對方。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，如無約定，則由雙方平均分擔(dān)。21.2費用支付：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。2.評估報告：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定抵押物的價值。3.借款合同：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，以明確貸款金額、期限、利率等貸款信息。4.抵押合同：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，以明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。5.擔(dān)保合同：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。6.保密協(xié)議：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方資質(zhì)證明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行服務(wù)的能力。9.通知文件：提供甲乙雙方之間發(fā)送的書面通知文件，以證明通知的發(fā)送和接收。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本金或利息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無法正?；厥铡５谌轿窗磿r按質(zhì)完成服務(wù)，影響合同履行。甲乙雙方未按約定提供或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響以及違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：借款人未按時償還貸款本金：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方提供虛假信息：提供虛假信息的方應(yīng)賠償由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度高端房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額總額3.2分期還款及利率3.3抵押擔(dān)保期限4.抵押物處置方式4.1抵押物處置流程4.2抵押物處置條件4.3抵押物處置收益分配5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍及期限5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式5.3擔(dān)保責(zé)任解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償范圍9.3違約責(zé)任賠償金額10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2抵押物清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（抵押人）為有限公司，乙方（擔(dān)保人）為銀行。1.2法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3聯(lián)系方式及地址：甲方聯(lián)系電話為138xxxx5678，地址為市區(qū)路號；乙方聯(lián)系電話為139xxxx5678，地址為市區(qū)路號。1.4合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積：甲方位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，總面積為200平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證號為，證明該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況：該房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)，未進(jìn)行任何商業(yè)活動。3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額總額：本合同約定的抵押擔(dān)保金額為人民幣500萬元整。3.2分期還款及利率：甲方同意分期還款，還款期限為5年，年利率為5%。3.3抵押擔(dān)保期限：本合同約定的抵押擔(dān)保期限為5年。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置流程：在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置條件：抵押物處置需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置后的收益，扣除相關(guān)費用后，按照甲方、乙方各自的權(quán)利比例進(jìn)行分配。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍及期限：乙方在本合同約定的抵押擔(dān)保金額范圍內(nèi)，對甲方債務(wù)履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方全部清償債務(wù)之日止。5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式：乙方在甲方債務(wù)履行過程中，如甲方無力償還，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任解除條件：在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方全部清償債務(wù)，擔(dān)保責(zé)任自行解除。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，雙方應(yīng)予以保密。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后3年。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1甲方全部清償債務(wù)，乙方履行完畢擔(dān)保責(zé)任；8.2.2合同約定的抵押擔(dān)保期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；8.3.2一方破產(chǎn)或被依法解散，另一方書面通知解除合同；8.3.3出現(xiàn)合同無法履行的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1支付違約金；9.1.2恢復(fù)原狀；9.1.3賠償損失；9.1.4按照法律規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任賠償范圍：違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于：9.2.1違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3采取補(bǔ)救措施所發(fā)生的費用；9.2.4爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。10.其他約定事項10.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押物清單等，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、抵押合同等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同項下發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字蓋章。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評估、擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，且其責(zé)任限額不得超過本合同約定的抵押擔(dān)保金額。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。18.2第三方對甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)。18.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：19.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費用、期限等。19.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的額外條款20.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.1.2第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。20.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。22.2第三方介入的費用在服務(wù)協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。23.第三方介入的法律責(zé)任23.1第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，必須真實有效。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。說明：抵押物清單是明確抵押物范圍和價值的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律文件，必須符合法律法規(guī)。4.抵押合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同原件及復(fù)印件，明確抵押物的范圍、抵押擔(dān)保金額等。說明：抵押合同是抵押擔(dān)保關(guān)系的法律文件，必須符合法律法規(guī)。5.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，評估抵押物的價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，必須遵守。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付貸款本金或利息。1.2甲方未按約定使用抵押物。1.3乙方未按時履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付貸款本金：甲方應(yīng)向乙方支付約定金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方未履行擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方未按時償還貸款本息的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付約定金額的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度高端房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物評估4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保責(zé)任5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.擔(dān)保人責(zé)任7.1擔(dān)保人義務(wù)7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保人追償權(quán)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度高端房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合作協(xié)議書》。1.1.2“抵押權(quán)人”指本合同中享有抵押擔(dān)保權(quán)利的一方。1.1.3“抵押人”指本合同中提供抵押擔(dān)保財產(chǎn)的一方。1.1.4“擔(dān)保人”指本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一方。1.1.5“抵押物”指抵押人提供的用于擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.6“抵押擔(dān)保金額”指抵押物所擔(dān)保的債務(wù)本金總額。1.1.7“抵押擔(dān)保期限”指抵押擔(dān)保責(zé)任的起止時間。1.1.8“抵押擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人對抵押權(quán)人承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義均按照本條所列內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1抵押權(quán)人2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2抵押人2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3擔(dān)保人2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3法定代表人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)面積：________平方米3.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：________3.1.4房產(chǎn)權(quán)證號：________3.2抵押物所有權(quán)3.2.1抵押人保證其對該抵押物擁有完全的所有權(quán)。3.2.2抵押人承諾未將該抵押物用于其他擔(dān)保。3.3抵押物評估3.3.1抵押物評估價值為：________元。3.3.2評估機(jī)構(gòu)：________4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保金額4.1.1抵押擔(dān)保金額為：________元。4.2抵押擔(dān)保期限4.2.1抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3抵押擔(dān)保責(zé)任4.3.1擔(dān)保人對抵押權(quán)人承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還債務(wù)本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。5.抵押物管理5.1抵押物保管5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行日常保管。5.1.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其不受損害。5.2抵押物使用5.2.1抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意，不得使用抵押物。5.2.2抵押權(quán)人使用抵押物時，應(yīng)確保不影響抵押物的正常使用。5.3抵押物維護(hù)5.3.1抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。5.3.2抵押人應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保期限屆滿或發(fā)生違約等情況時處置抵押物。6.2抵押物處置程序6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照法定程序進(jìn)行抵押物處置。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在處置抵押物前通知抵押人和擔(dān)保人。6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置所得收益，先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)本金及利息。6.3.2剩余部分按抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之間的約定進(jìn)行分配。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2抵押權(quán)人違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按照合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.1.3依法被判決或裁定解除。10.3合同解除條件10.3.1.1一方嚴(yán)重違約；10.3.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1合同約定的期限屆滿；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；11.2.1.4其他依法終止的情形。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件同11.2.1所述。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、評估或其他服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。15.2.3會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和會計服務(wù)。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易或合同履行。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同指定的其他服務(wù)提供者。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報告或咨詢服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的報告或服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評估報告或咨詢服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的報告或服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。17.2責(zé)任限額約定方式17.2.1責(zé)任限額可采用固定金額或按損失比例確定。17.2.1.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度；17.2.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期收益；17.2.1.3市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第