2024年公積金住房貸款計算器3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金住房貸款計算器本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1公積金住房貸款1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.貸款申請2.1申請條件2.2申請材料2.3申請流程3.貸款審批3.1審批標(biāo)準(zhǔn)3.2審批流程3.3審批結(jié)果4.貸款發(fā)放4.1貸款金額4.2貸款用途4.3放款時間5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款期限6.利息計算6.1利息計算公式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.貸款變更7.1貸款期限調(diào)整7.2貸款金額調(diào)整7.3還款方式調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3附加條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1公積金住房貸款本合同所指的公積金住房貸款是指借款人以其在住房公積金管理中心繳存的住房公積金為擔(dān)保，向貸款銀行申請的用于購買自住住房的貸款。1.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日的中國人民銀行公告為準(zhǔn)。1.3貸款期限貸款期限最長不超過30年，具體期限由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。1.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，借款人可在貸款合同簽訂時選擇。2.貸款申請2.1申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按時償還貸款的能力；（4）有符合要求的購房合同或購房協(xié)議；（5）有貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保。2.2申請材料（1）身份證明；（2）婚姻狀況證明；（3）收入證明；（4）公積金繳存證明；（5）購房合同或購房協(xié)議；（6）貸款銀行要求的其他材料。2.3申請流程（1）提交貸款申請；（2）貸款銀行審核申請材料；（3）貸款銀行進行實地考察；（4）貸款銀行審批貸款申請；（5）簽訂貸款合同；（6）辦理貸款手續(xù)。3.貸款審批3.1審批標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人信用狀況；（2）借款人收入水平；（3）借款人還款能力；（4）擔(dān)保情況；（5）貸款用途。3.2審批流程（1）收到借款人申請材料；（2）進行初步審核；（3）實地考察；（4）審批委員會審議；（5）審批結(jié)果通知借款人。3.3審批結(jié)果貸款銀行在收到借款人申請后30個工作日內(nèi)完成審批，并向借款人通知審批結(jié)果。4.貸款發(fā)放4.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平、還款能力等因素確定，最高不超過借款人購房總價款的80%。4.2貸款用途貸款用途僅限于購買自住住房，不得用于其他用途。4.3放款時間貸款銀行在審批通過后，按照借款人與貸款銀行約定的放款時間將貸款金額劃撥至借款人指定的銀行賬戶。5.貸款還款5.1還款計劃借款人需按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。5.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，借款人可在貸款合同簽訂時選擇。5.3還款期限還款期限最長不超過30年，具體期限由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。6.利息計算6.1利息計算公式利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^(還款月數(shù)）/[（1+月利率）^(還款月數(shù))1]6.2利息支付方式借款人需按照貸款合同約定的方式支付利息，包括但不限于按月支付、按季支付等。6.3利息調(diào)整貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行，具體調(diào)整時間、調(diào)整幅度等由貸款銀行通知借款人。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）借款人未按合同約定按時還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人擅自改變貸款用途；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按時還款，貸款銀行有權(quán)按日計收滯納金，滯納金利率為同期貸款利率的1.5倍；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（3）借款人擅自改變貸款用途，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理（1）要求借款人立即補足欠款；（2）要求借款人支付滯納金；（3）解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失；（4）采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過6個月。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款銀行根據(jù)法律、法規(guī)和政策要求解除合同；（3）借款人要求解除合同，并經(jīng)貸款銀行同意。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金，并支付至解除合同日的利息；貸款銀行應(yīng)退還借款人已支付的超出合同約定部分的款項。11.保密條款11.1保密信息（1）借款人的個人信息；（2）貸款合同的具體內(nèi)容；（3）貸款銀行的業(yè)務(wù)信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交貸款銀行所在地人民法院管轄。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。13.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金，并支付至終止合同日的利息；貸款銀行應(yīng)退還借款人已支付的超出合同約定部分的款項。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。對于第三方原因?qū)е碌倪`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1獲取報酬第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，按照合同約定或行業(yè)慣例收取合理的報酬。15.3.2信息查閱第三方有權(quán)查閱與本合同履行相關(guān)的文件和信息，但不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方的合法權(quán)益。15.4.2與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重乙方的合法權(quán)益。15.4.3與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，并相互尊重對方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權(quán)要求第三方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權(quán)要求第三方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約行為（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方泄露甲乙雙方的保密信息；（3）第三方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。17.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知對方。18.3合同變更的效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或政策要求解除合同。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）通知對方。19.3合同解除后的處理（1）第三方應(yīng)退還已收取的報酬；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶口簿或其他合法的身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份和資格。2.婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證、單身證明等。說明：用于證明借款人的婚姻狀況。3.收入證明要求：提供工資單、稅單、銀行流水等。說明：用于證明借款人的收入水平。4.公積金繳存證明要求：提供住房公積金管理中心出具的繳存證明。說明：用于證明借款人已連續(xù)足額繳存住房公積金。5.購房合同或購房協(xié)議要求：提供合法有效的購房合同或購房協(xié)議。說明：用于證明借款人具有購房資格。6.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表。說明：用于申請公積金住房貸款。7.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同。說明：本合同的正式文本。8.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。9.保險單要求：提供購房保險單。說明：用于保障房產(chǎn)安全。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)貸款銀行要求提供的其他相關(guān)文件。說明：用于證明借款人具備貸款條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定按時還款。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）借款人擅自改變貸款用途。（4）第三方未按照合同約定提供服務(wù)。（5）第三方泄露甲乙雙方的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時還款，貸款銀行有權(quán)按日計收滯納金，滯納金利率為同期貸款利率的1.5倍。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（3）借款人擅自改變貸款用途，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（4）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）第三方泄露甲乙雙方的保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人因個人原因未能按時還款，需支付滯納金。（2）借款人提供虛假收入證明，貸款銀行解除合同，借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失和手續(xù)費。（3）借款人擅自將貸款用于非自住房屋，貸款銀行解除合同，借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。（4）第三方因自身原因未能提供滿意的服務(wù)，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）第三方泄露借款人個人信息，借款人要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年公積金住房貸款計算器1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地區(qū)與對象2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.公積金賬戶與貸款額度3.1公積金賬戶基本信息3.2貸款額度確定標(biāo)準(zhǔn)3.3貸款額度調(diào)整4.貸款申請與審批4.1貸款申請流程4.2貸款申請材料4.3貸款審批程序5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付賬戶6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃制定6.2等額本息還款法6.3等額本金還款法6.4其他還款方式7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整方法8.貸款逾期與罰息8.1逾期定義8.2逾期利率8.3罰息計算9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.貸款保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.信息披露與保密11.1信息披露內(nèi)容11.2信息披露方式11.3保密義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁條款13.3訴訟管轄14.其他約定14.1法律變更應(yīng)對14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用地區(qū)與對象本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，面向具有住房公積金賬戶的繳存人。2.貸款基本條款2.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人公積金賬戶余額、繳存年限和當(dāng)?shù)毓e金貸款政策確定。2.2貸款期限貸款期限最長不超過30年。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。2.4還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。3.公積金賬戶與貸款額度3.1公積金賬戶基本信息借款人需提供有效的公積金賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。3.2貸款額度確定標(biāo)準(zhǔn)貸款額度根據(jù)借款人公積金賬戶余額、繳存年限、當(dāng)?shù)毓e金貸款政策以及房屋價值等因素綜合確定。3.3貸款額度調(diào)整在貸款期間，如借款人公積金賬戶余額發(fā)生變化，貸款額度可進行調(diào)整。4.貸款申請與審批4.1貸款申請流程借款人需向公積金管理中心提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。4.2貸款申請材料貸款申請材料包括但不限于身份證、公積金賬戶信息、收入證明、房產(chǎn)證明等。4.3貸款審批程序公積金管理中心對借款人提交的申請材料進行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)完成審批。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件借款人需滿足貸款發(fā)放條件，包括貸款申請審批通過、房屋購買合同簽訂等。5.2貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的賬戶。5.3貸款支付賬戶借款人需指定貸款支付賬戶，該賬戶用于貸款發(fā)放和還款。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃制定公積金管理中心根據(jù)借款人貸款金額、期限和還款方式，制定還款計劃。6.2等額本息還款法每期還款額固定，包括本金和利息。6.3等額本金還款法每期還款額逐期遞減，本金固定，利息逐期減少。6.4其他還款方式根據(jù)借款人需求，可協(xié)商其他還款方式。7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件當(dāng)中國人民銀行調(diào)整公積金貸款基準(zhǔn)利率時，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。7.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由中國人民銀行規(guī)定。7.3利率調(diào)整方法調(diào)整后的利率自下一年的第一個還款日起生效。8.貸款逾期與罰息8.1逾期定義逾期指借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。8.2逾期利率逾期利率為中國人民銀行規(guī)定的同期罰息利率。8.3罰息計算逾期罰息按逾期本金和逾期天數(shù)計算，每日計提。9.貸款提前還款9.1提前還款條件借款人可在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。9.2提前還款流程借款人需提前向公積金管理中心提出提前還款申請，經(jīng)審核同意后，按約定辦理還款手續(xù)。9.3提前還款費用提前還款可能產(chǎn)生違約金，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由公積金管理中心制定。10.貸款保險10.1保險種類貸款保險包括借款人意外身故保險、借款人意外殘疾保險等。10.2保險責(zé)任保險責(zé)任根據(jù)保險合同約定執(zhí)行，包括借款人因意外事故導(dǎo)致的身故或殘疾等。10.3保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體金額由保險公司和公積金管理中心協(xié)商確定。11.信息披露與保密11.1信息披露內(nèi)容公積金管理中心應(yīng)向借款人披露貸款利率、還款計劃、逾期罰息等關(guān)鍵信息。11.2信息披露方式信息披露可通過書面通知、短信、電話等方式進行。11.3保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除條件時，合同可解除。12.2合同終止條件貸款全部還清、合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余貸款及利息、違約責(zé)任等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2仲裁條款如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.3訴訟管轄訴訟管轄權(quán)歸借款人住所地或貸款發(fā)放地人民法院。14.其他約定14.1法律變更應(yīng)對如法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可變更合同內(nèi)容。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房屋買賣合同、保險合同等。14.3合同生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，且與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于貸款咨詢、房屋評估、保險代理、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為或過失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.3責(zé)任限額的履行第三方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息和資料，以便第三方提供服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。乙方應(yīng)配合甲方和第三方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)過程中的直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和過失責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)過程中的直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和過失責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)因服務(wù)過程中的違約行為或過失所導(dǎo)致的共同責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。19.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，提前支付第三方部分或全部服務(wù)費用。19.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并要求其參與爭議解決。爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等，需簽字或蓋章確認(rèn)。說明：貸款申請表是借款人向公積金管理中心提出貸款申請的正式文件。2.公積金賬戶信息證明要求：提供借款人公積金賬戶名稱、賬號、開戶銀行等基本信息。說明：公積金賬戶信息證明是證明借款人具有公積金繳存資格的文件。3.收入證明要求：提供借款人最近三個月的工資單、銀行流水等證明其收入的文件。說明：收入證明用于證明借款人具備償還貸款的能力。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣雙方簽訂的正式合同，包括房屋坐落、面積、價格等。說明：房屋買賣合同是證明借款人購買房屋的合法依據(jù)。5.房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：房屋評估報告用于確定房屋的價值，作為貸款額度確定的重要依據(jù)。6.保險合同要求：提供借款人購買的貸款保險合同。說明：保險合同用于明確貸款保險的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款約定的法律依據(jù)。8.還款計劃表要求：提供借款人制定的還款計劃表，包括每期還款金額、還款時間等。9.貸款支付憑證要求：提供借款人支付貸款本息的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：貸款支付憑證用于證明借款人已履行還款義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按合同約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未在規(guī)定時間內(nèi)償還貸款本金，需支付逾期罰息。2.違約行為要求：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度錯誤，需賠償由此造成的損失。3.違約行為要求：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為要求：甲方或乙方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期費用。示例：甲方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用，需支付逾期費用。5.違約行為要求：甲方或乙方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給第三方造成的損失。示例：甲方未對第三方服務(wù)進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需賠償損失。全文完。2024年公積金住房貸款計算器2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.貸款發(fā)放條件3.1.貸款發(fā)放前提條件3.2.貸款發(fā)放所需材料3.3.貸款發(fā)放流程4.貸款償還4.1.償還計劃4.2.償還日期4.3.償還金額4.4.償還方式5.利息計算與支付5.1.利息計算方法5.2.利息支付周期5.3.利息支付方式6.逾期還款處理6.1.逾期定義6.2.逾期利息計算6.3.逾期還款違約金6.4.逾期還款處理流程7.貸款變更7.1.貸款期限變更7.2.貸款利率變更7.3.貸款金額變更7.4.貸款變更申請流程8.貸款提前還款8.1.提前還款定義8.2.提前還款條件8.3.提前還款手續(xù)8.4.提前還款費用9.貸款終止9.1.貸款終止定義9.2.貸款終止條件9.3.貸款終止流程10.保險條款10.1.保險種類10.2.保險責(zé)任10.3.保險金額10.4.保險費用11.貸款擔(dān)保11.1.擔(dān)保方式11.2.擔(dān)保人信息11.3.擔(dān)保責(zé)任11.4.擔(dān)保合同12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除流程14.其他約定事項14.1.違約責(zé)任14.2.法律適用14.3.合同附件14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.1.1.出借方名稱：銀行1.1.2.出借方地址：省市區(qū)路號1.2.借款方信息1.2.1.借款方名稱：1.2.2.借款方地址：省市區(qū)路號2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月2.3.貸款利率：年利率5.88%，按月計息，實際利率以銀行公布為準(zhǔn)2.4.還款方式：等額本息還款法3.貸款發(fā)放條件3.1.貸款發(fā)放前提條件3.1.1.借款人需具備完全民事行為能力3.1.2.借款人需有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款的能力3.1.3.借款人需提供合法有效的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料3.2.貸款發(fā)放所需材料3.2.1.借款人身份證原件及復(fù)印件3.2.2.房產(chǎn)抵押合同3.2.3.借款人收入證明3.2.4.其他銀行要求提供的資料3.3.貸款發(fā)放流程3.3.1.借款人提交貸款申請及相關(guān)材料3.3.2.銀行審核借款人申請及材料3.3.3.銀行與借款人簽訂貸款合同3.3.4.銀行發(fā)放貸款至借款人指定賬戶4.貸款償還4.1.償還計劃4.1.1.每月償還金額：人民幣X元整4.1.2.還款周期：每月償還一次4.2.償還日期：每月日4.3.償還金額：包括本金和利息，具體金額以銀行計算為準(zhǔn)4.4.償還方式：通過銀行指定賬戶自動扣款5.利息計算與支付5.1.利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率5.2.利息支付周期：與還款周期一致，每月支付一次5.3.利息支付方式：與還款方式一致，通過銀行指定賬戶自動扣款6.逾期還款處理6.1.逾期定義：自約定的還款日期起，超過30天未償還貸款本金或利息6.2.逾期利息計算：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率6.3.逾期還款違約金：每日按逾期本金0.05%收取違約金6.4.逾期還款處理流程6.4.1.銀行發(fā)出逾期還款通知6.4.2.借款人在接到通知后3日內(nèi)償還逾期本金及利息6.4.3.如借款人仍未能償還，銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款8.貸款提前還款8.1.提前還款定義：借款人經(jīng)與出借方協(xié)商一致，在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前部分或全部償還貸款本金的行為。8.2.提前還款條件8.2.1.借款人須提前向出借方提出書面提前還款申請。8.2.2.借款人需支付提前還款手續(xù)費，具體金額按出借方規(guī)定執(zhí)行。8.3.提前還款手續(xù)8.3.1.借款人需提供提前還款申請書及相關(guān)證明材料。8.3.2.出借方對借款人的提前還款申請進行審核。8.3.3.審核通過后，出借方與借款人簽訂提前還款協(xié)議。8.4.提前還款費用：提前還款手續(xù)費為提前還款金額的1%，最低不低于人民幣100元。9.貸款終止9.1.貸款終止定義：在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，因借款人提前全部償還貸款本金或雙方協(xié)商一致終止貸款合同的行為。9.2.貸款終止條件9.2.1.借款人提前全部償還貸款本金。9.2.2.雙方協(xié)商一致，終止貸款合同。9.3.貸款終止流程9.3.1.借款人提出貸款終止申請。9.3.2.出借方審核借款人的貸款終止申請。9.3.3.審核通過后，雙方簽訂貸款終止協(xié)議。10.保險條款10.1.保險種類：房屋貸款保證保險。10.2.保險責(zé)任：在保險期間內(nèi)，因借款人因故導(dǎo)致無法償還貸款，保險公司根據(jù)保險合同約定，對出借方承擔(dān)的貸款本金及利息進行賠付。10.3.保險金額：與貸款本金一致。10.4.保險費用：由借款人承擔(dān)，具體金額按保險公司規(guī)定執(zhí)行。11.貸款擔(dān)保11.1.擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押。11.2.擔(dān)保人信息：借款人本人或第三方擔(dān)保人。11.3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人未能按時償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。11.4.擔(dān)保合同：借款人與擔(dān)保人另行簽訂擔(dān)保合同。12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同解除流程13.3.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。13.3.2.雙方在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同附件：包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、保險合同等。14.4.合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，銀行執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入情形15.2.1.評估機構(gòu)介入：在貸款發(fā)放前，對借款人的房產(chǎn)價值進行評估。15.2.2.中介機構(gòu)介入：在合同簽訂過程中，提供合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。15.2.3.律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。15.2.4.會計師事務(wù)所介入：在貸款發(fā)放前，對借款人的財務(wù)狀況進行審計。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?5.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與合同雙方的責(zé)任劃分清晰。15.4.2.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.5.2.第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3.第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.1.3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行合同義務(wù)。16.2.乙方