2024年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易銷售聯(lián)合代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易銷售聯(lián)合代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.代理事項2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概述3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣方案5.2宣傳物料制作及發(fā)布5.3媒體合作與廣告投放6.房源信息管理6.1房源信息錄入6.2房源信息更新6.3房源信息保密7.客戶服務(wù)7.1客戶接待7.2客戶需求分析7.3客戶關(guān)系維護(hù)8.合同簽訂與履行8.1合同簽訂程序8.2合同履行條件8.3合同變更與解除9.傭金結(jié)算9.1傭金計算方式9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式變更通知：甲方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知乙方。1.3.2乙方聯(lián)系方式變更通知：乙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方。2.代理事項2.1代理范圍2.1.1乙方受甲方委托，對位于_________________的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售代理。2.1.2代理范圍包括但不限于：廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。2.2代理權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)以甲方名義對外進(jìn)行廣告宣傳和客戶推廣。2.2.2乙方有權(quán)以甲方名義與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概述3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.1.2房地產(chǎn)坐落地址：________________3.1.3房地產(chǎn)面積：________________平方米3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況應(yīng)真實、準(zhǔn)確，甲方保證所提供信息的合法性。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方代理費用為成交額的_____%。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在成交后____個工作日內(nèi)支付。4.3費用結(jié)算時間4.3.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月代理費用結(jié)算報告。5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣方案5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定市場推廣方案，包括但不限于：廣告投放、活動策劃等。5.2宣傳物料制作及發(fā)布5.2.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于：宣傳冊、海報、視頻等。5.3媒體合作與廣告投放5.3.1乙方有權(quán)選擇合適的媒體進(jìn)行廣告投放，并與甲方協(xié)商確定廣告費用。6.房源信息管理6.1房源信息錄入6.1.1乙方應(yīng)將房源信息錄入系統(tǒng)，確保信息準(zhǔn)確、完整。6.2房源信息更新6.2.1乙方應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的實時性。6.3房源信息保密6.3.1乙方應(yīng)對房源信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同簽訂與履行8.1合同簽訂程序8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2合同履行條件8.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)。8.3合同變更與解除8.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.3.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方有權(quán)解除合同。9.傭金結(jié)算9.1傭金計算方式9.1.1傭金計算公式：成交額×傭金比例（_____%）。9.2傭金支付時間9.2.1傭金在成交后____個工作日內(nèi)支付。9.3傭金支付方式9.3.1傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容、代理過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違反保密義務(wù)的處理11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、市場推廣方案等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如與其他語言版本有差異，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2.1甲方或乙方無法獨立完成某些工作，需要第三方協(xié)助。15.2.2市場需求變化，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要第三方協(xié)助解決。16.第三方選擇與確認(rèn)16.1選擇：甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合作。16.2確認(rèn)：所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)另一方同意。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供約定的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方及交易雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險程度，由雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任范圍：18.2.1第三方對其直接行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方對因其疏忽或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和各自提供的服務(wù)或協(xié)助確定。19.1.2第三方對甲方、乙方及交易雙方之間的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。19.2信息共享：19.2.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳遞。19.3知識產(chǎn)權(quán)：19.2.1第三方提供的成果或服務(wù)，其知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。19.2.2甲方、乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用第三方提供的成果或服務(wù)。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同的附加條款21.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。21.2第三方介入合同中，如與本合同有沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。21.3本合同中未規(guī)定的第三方責(zé)任和權(quán)利，可由第三方介入合同另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。說明：用于證明甲方對所售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.市場推廣方案要求：詳細(xì)的市場推廣計劃，包括廣告投放、活動策劃等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場推廣工作。3.宣傳物料要求：高質(zhì)量的宣傳冊、海報、視頻等宣傳物料。說明：用于提高房地產(chǎn)的知名度和吸引力。4.代理費用結(jié)算報告要求：每月的代理費用結(jié)算報告，包括傭金收入、支出等。說明：用于甲方核對代理費用的支付情況。5.第三方介入合同要求：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。7.保密協(xié)議要求：雙方就保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行市場推廣。乙方因此遭受了額外費用損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的費用。乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方錯過了最佳銷售時機(jī)，造成銷售損失。乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第三方未按約定提供廣告服務(wù)，導(dǎo)致甲方在媒體上的宣傳效果不佳。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易銷售聯(lián)合代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2產(chǎn)權(quán)交易及銷售范圍3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.代理內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售代理5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易代理5.3其他相關(guān)代理事項6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料12.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概況2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目位置：[項目位置]2.1.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]2.1.4項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2產(chǎn)權(quán)交易及銷售范圍2.2.1產(chǎn)權(quán)交易范圍：[產(chǎn)權(quán)交易范圍]2.2.2銷售范圍：[銷售范圍]3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.1.1代理費用總額為人民幣[代理費用總額]元。3.2代理費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交代理費用結(jié)算單。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算單后[具體日期]內(nèi)支付當(dāng)月代理費用。3.3代理費用支付時間3.3.1代理費用支付時間：每月[具體日期]前。4.代理期限4.1代理起始日期4.1.1代理起始日期為[代理起始日期]。4.2代理終止日期4.2.1代理終止日期為[代理終止日期]。5.代理內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售代理5.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。5.1.2乙方應(yīng)確保銷售過程的合法性和合規(guī)性。5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易代理5.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。5.2.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)交易過程的合法性和合規(guī)性。5.3其他相關(guān)代理事項5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，協(xié)助辦理其他相關(guān)事宜。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)。6.4.2乙方應(yīng)確保代理工作的合法性和合規(guī)性。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售代理工作，導(dǎo)致甲方損失。8.1.2乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。8.1.3甲方未按照約定支付代理費用。8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方因違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2甲方未按時支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力或一方違約解除合同的，解除通知應(yīng)書面送達(dá)對方。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期代理費用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料12.1.1項目規(guī)劃許可證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3工程規(guī)劃許可證12.1.4相關(guān)審批文件12.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容清單12.2.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容12.2.2產(chǎn)權(quán)交易代理服務(wù)內(nèi)容12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過其接受委托時確定的限額。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在委托時協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.1.2對方收到申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的協(xié)議17.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方介入的具體事項和范圍；第三方介入的時間安排；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)；第三方介入的保密條款；第三方介入的違約責(zé)任。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求提供相關(guān)資料和報告。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方完成其介入任務(wù)；18.1.3甲方或乙方提出終止介入申請，并經(jīng)對方同意。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲方或乙方提出終止介入申請，書面通知第三方；18.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；18.2.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入費用進(jìn)行結(jié)算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方是甲方委托的服務(wù)提供者，其行為代表甲方。19.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方是乙方接受委托的服務(wù)提供者，其行為代表乙方。19.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各方的合同或協(xié)議約定。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料1.1項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項目的合法規(guī)劃。1.2土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明項目用地的合法使用權(quán)。1.3工程規(guī)劃許可證要求：提供工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項目建設(shè)的合法規(guī)劃。1.4相關(guān)審批文件要求：提供項目建設(shè)的各類審批文件，如環(huán)評、消防等，證明項目建設(shè)的合法性。2.附件二：代理服務(wù)內(nèi)容清單2.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等。2.2產(chǎn)權(quán)交易代理服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出乙方在產(chǎn)權(quán)交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容，如手續(xù)辦理、合同簽訂等。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1合同簽訂地的法律法規(guī)要求：提供合同簽訂地相關(guān)的法律法規(guī)文件，如房地產(chǎn)交易管理辦法等。3.2甲方和乙方之間的其他協(xié)議要求：提供甲方和乙方之間簽訂的其他相關(guān)協(xié)議，如保密協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售代理工作，導(dǎo)致甲方損失。1.2乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方未履行代理職責(zé)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方未按照約定支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因第三方未履行職責(zé)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1直接經(jīng)濟(jì)損失標(biāo)準(zhǔn)一：實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。標(biāo)準(zhǔn)二：合理預(yù)見的經(jīng)濟(jì)損失。2.2滯納金標(biāo)準(zhǔn)一：按中國人民銀行同期貸款利率計算。標(biāo)準(zhǔn)二：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成銷售代理工作，導(dǎo)致甲方失去了一次銷售機(jī)會，甲方因此損失了人民幣10萬元。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。甲方未按照合同約定支付代理費用，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算，逾期期間的滯納金總額為人民幣[計算金額]元。全文完。2024年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易銷售聯(lián)合代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.代理范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易代理2.3代理權(quán)限3.代理費用及支付3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)銷售與交易流程5.1銷售與交易流程概述5.2銷售與交易流程步驟5.3交易文件準(zhǔn)備與提交6.房地產(chǎn)價格與傭金6.1房地產(chǎn)價格確定6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間7.房地產(chǎn)廣告宣傳7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2廣告宣傳費用7.3廣告宣傳效果評估8.房地產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.2稅費計算8.3稅費支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）法定代表人：1.1.3甲方（賣方）住所：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2合同標(biāo)的1.2.1房地產(chǎn)項目名稱：1.2.2房地產(chǎn)項目地址：1.2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：1.2.4房地產(chǎn)項目面積：1.2.5房地產(chǎn)項目權(quán)利狀態(tài)：1.3合同期限1.3.1合同生效日期：1.3.2合同終止日期：2.代理范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理2.1.1代理銷售范圍：2.1.2銷售代理期限：2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易代理2.2.1代理交易范圍：2.2.2產(chǎn)權(quán)交易代理期限：2.3代理權(quán)限2.3.1甲方授權(quán)乙方代理的事項：2.3.2乙方代理權(quán)限的具體內(nèi)容：3.代理費用及支付3.1代理費用計算方式3.1.1代理費用按銷售額的百分比計算：3.1.2百分比具體數(shù)值：3.2代理費用支付方式3.2.1乙方每月向甲方提交代理費用結(jié)算報告：3.2.2甲方在收到報告后7日內(nèi)支付代理費用：3.3代理費用支付時間3.3.1每月一個工作日為代理費用支付日：3.3.2代理費用支付截止時間：4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行代理活動：4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行代理工作，提供必要的資料：4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用：4.2.2乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，確保代理工作的順利進(jìn)行：5.房地產(chǎn)銷售與交易流程5.1銷售與交易流程概述5.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售與交易的全過程：5.1.2雙方應(yīng)按照流程進(jìn)行合作：5.2銷售與交易流程步驟5.2.1乙方進(jìn)行市場調(diào)研：5.2.2乙方制定銷售策略：5.2.3乙方發(fā)布廣告宣傳：5.2.4乙方接待客戶：5.2.5乙方協(xié)助簽訂合同：5.2.6乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.3交易文件準(zhǔn)備與提交5.3.1乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備銷售與交易所需的文件：5.3.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件：5.3.3雙方共同確保文件的真實性、合法性：6.房地產(chǎn)價格與傭金6.1房地產(chǎn)價格確定6.1.1房地產(chǎn)價格由雙方協(xié)商確定：6.1.2價格確定后不得隨意更改：6.2傭金計算方式6.2.1傭金按實際成交價格的一定比例計算：6.2.2比例數(shù)值：6.3傭金支付時間6.3.1傭金支付與銷售成交同步進(jìn)行：6.3.2傭金支付截止時間：8.房地產(chǎn)交易稅費8.1稅費承擔(dān)8.1.1甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等：8.1.2乙方協(xié)助甲方辦理稅費繳納手續(xù)：8.2稅費計算8.2.1各項稅費的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定：8.2.2乙方應(yīng)在交易前向甲方提供稅費計算明細(xì)：8.3稅費支付8.3.1甲方應(yīng)在交易合同簽訂后，按照稅費計算明細(xì)支付相應(yīng)稅費：8.3.2稅費支付方式與代理費用支付方式相同：9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等：9.1.2任何涉及合同內(nèi)容、交易信息等非公開信息：9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年：9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)：9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)：10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等：10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定：10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失：10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，及時協(xié)商解決違約賠償事宜：11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正：11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿：11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同：11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議：12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行審理：12.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力：13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章：13.1.2合同經(jīng)甲方簽字蓋章后生效：13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行：13.3合同解除與終止13.3.1合同變更不影響合同解除與終止的規(guī)定：14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力：14.1.2附件包括但不限于銷售策略、廣告宣傳方案等：14.2合同附件效力14.2.1附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力：14.3合同簽署與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.3.2合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。16.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)值由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受合作協(xié)議的約束。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成對甲方的侵權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受合作協(xié)議的約束。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成對乙方的侵權(quán)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受合作協(xié)議的約束。18.3.2合同其他各方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成對合同其他各方的侵權(quán)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的職責(zé)a)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估；b)提供法律咨詢服務(wù)；c)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)進(jìn)行市場調(diào)研；e)其他經(jīng)雙方約定的職責(zé)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。19.2.2第三方介入的具體程序如下：a)甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請或委托；b)第三方接受邀請或委托，并與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；d)第三方完成職責(zé)后，向甲方和乙方提交報告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；20.1.2雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)后，向甲方和乙方提交報告；20.2.2甲方和乙方根據(jù)第三方提交的報告，確認(rèn)第三方已完成職責(zé)；20.2.3雙方協(xié)商一致解除合