宅基地門(mén)面房短期租賃合同

宅基地門(mén)面房短期租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的宅基地門(mén)面房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物的描述

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的宅基地門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)于合同簽訂后XX日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如需維修，甲方應(yīng)及時(shí)處理。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃物。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

八、合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

九、違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

9.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方