2024版存量房買賣合同修訂版包含稅費指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同[修訂版，包含稅費指導(dǎo)]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定4.4房屋交接手續(xù)5.稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算及承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)5.3稅費指導(dǎo)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2交易稅費繳納證明9.3其他附件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同通知13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱買方地址買方聯(lián)系方式1.2賣方信息賣方全稱賣方地址賣方聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）代理人姓名代理人身份證明文件編號代理人授權(quán)委托書2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋所有權(quán)人2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域房屋具體地址房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)類型房屋裝修情況描述2.4房屋配套設(shè)施水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施電梯、消防等公共設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價付款幣種3.2付款方式首付款比例首付款支付時間剩余款項支付方式3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間房屋交付前剩余款項支付時間3.4付款方式變更付款方式變更條件付款方式變更通知4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付具體日期4.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋維修保養(yǎng)4.3房屋使用規(guī)定房屋用途限制房屋維護(hù)責(zé)任4.4房屋交接手續(xù)交接手續(xù)辦理交接物品清單5.稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算及承擔(dān)稅費種類稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費承擔(dān)方5.2其他費用承擔(dān)印花稅交易手續(xù)費其他相關(guān)費用5.3稅費指導(dǎo)稅費政策說明稅費計算示例6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件買方解除合同條件賣方解除合同條件6.2違約責(zé)任買方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任6.3違約金計算違約金比例違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決7.2仲裁條款仲裁機構(gòu)仲裁程序7.3訴訟條款訴訟法院訴訟程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件雙方簽署合同買方支付首付款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成8.2合同解除條件買方或賣方違約不可抗力事件8.3合同終止條件房屋交付并完成過戶合同約定的解除條件實現(xiàn)9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證9.2交易稅費繳納證明稅費繳納憑證9.3其他附件合同雙方身份證復(fù)印件代理人身份證明文件復(fù)印件10.合同簽署10.1簽署日期合同簽署的具體年月日10.2簽署地點合同簽署的具體地址10.3簽署人員買方授權(quán)代表簽名賣方授權(quán)代表簽名代理人簽名（如有）11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同保管合同由雙方妥善保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力事件定義不可抗力事件發(fā)生時的處理12.2合同變更合同變更需書面形式合同變更的生效條件12.3合同通知通知方式通知送達(dá)地址13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同約定的解除條件法定解除條件13.2合同終止條件合同履行完畢合同解除13.3合同解除后的處理返還已支付款項履行合同約定的責(zé)任14.合同附件清單14.1附件1：房屋所有權(quán)證14.2附件2：土地使用權(quán)證14.3附件3：交易稅費繳納證明14.4附件4：合同雙方身份證復(fù)印件14.5附件5：代理人身份證明文件復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、稅費繳納、貸款擔(dān)保、合同履行監(jiān)督等。15.4第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)確定。第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)確定。各第三方在履行各自服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同保障合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，需要變更合同條款。19.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，需要解除合同。20.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：真實有效，無土地使用權(quán)糾紛，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：證明土地使用權(quán)的歸屬。3.交易稅費繳納證明要求：真實有效，已繳納完畢相關(guān)稅費。說明：證明交易過程中涉及的稅費已繳納。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：身份證原件及復(fù)印件清晰、完整。說明：證明合同雙方的主體資格。5.代理人身份證明文件復(fù)印件（如有）要求：代理人身份證明文件真實有效。說明：證明代理人有權(quán)代表合同一方簽署合同。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：明確合同解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金及逾期利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金及臨時安置費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延遲，甲乙雙方協(xié)商確定交付時間。5.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定：違約方按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：合同解除后，買方未按約定退還房屋，應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024版存量房買賣合同[修訂版，包含稅費指導(dǎo)]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.合同價格及付款方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1稅費指導(dǎo)4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________住址：_________________________1.2賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________住址：_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：_____________________所在區(qū)域：_____________________房產(chǎn)編號：_____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)：_____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)類型：_____________________產(chǎn)權(quán)證號：_____________________是否共有：_____________________3.合同價格及付款方式3.1合同價格總價：_____________________單價：_____________________3.2付款方式首付：____________________%分期付款：____________________%尾款支付：____________________%3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：_____________________分期付款時間節(jié)點：_____________________尾款支付時間：_____________________4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1稅費指導(dǎo)稅費種類：_____________________稅費計算依據(jù)：_____________________4.2稅費計算方式稅費計算公式：_____________________4.3稅費承擔(dān)方買方承擔(dān)稅費：_____________________賣方承擔(dān)稅費：_____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間：_____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗收流程驗收流程：_____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：_____________________6.2過戶費用過戶費用：_____________________6.3過戶流程過戶流程：_____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：_____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_____________________7.3違約金計算違約金計算公式：_____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式爭議解決方式：依法進(jìn)行訴訟，由法院作出最終裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被認(rèn)定為無效合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：稅費繳納憑證附件五：其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份13.2房屋買賣合同1份13.3付款憑證1份13.4稅費繳納憑證1份13.5其他相關(guān)證明材料1份14.合同其他約定事項14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2通知送達(dá)本合同項下的一切通知、文件、函件等，均應(yīng)按照合同約定或雙方另行約定的方式送達(dá)。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋本合同如存在爭議，應(yīng)按照本合同條款的解釋順序進(jìn)行解釋。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽署買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________14.7合同附件簽署附件一簽署：________________________附件二簽署：________________________附件三簽署：________________________附件四簽署：________________________附件五簽署：________________________14.8合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是任何非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.協(xié)助完成合同履行中的特定環(huán)節(jié)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)等；3.解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，需取得甲乙雙方的一致同意；2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；3.因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成合同履行；2.甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和費用負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成合同履行；2.乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和費用負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方更換19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方；19.2第三方更換需取得甲乙雙方的一致同意，并按照原合同約定進(jìn)行更換。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.2保密期限為合同履行完畢后____年。21.第三方退出21.1如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系；21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等所有頁碼。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房產(chǎn)信息、價格及付款方式、稅費承擔(dān)、交付及驗收、過戶手續(xù)、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他付款方式的有效憑證。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付款項。4.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明買方已繳納相關(guān)稅費。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明合同雙方的身份和相關(guān)信息。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價值。7.房產(chǎn)檢測報告詳細(xì)要求：由專業(yè)檢測機構(gòu)出具的房產(chǎn)檢測報告，包括檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的物理狀態(tài)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同變更的合法性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任承擔(dān)。說明：此附件用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，如賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如賣方未按時辦理，應(yīng)向買方支付違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或存在重大過失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，提供虛假信息或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估報告時，故意提供虛假信息，導(dǎo)致買方購買價格高于市場價值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方將賣方商業(yè)秘密泄露給第三方，導(dǎo)致賣方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣合同[修訂版，包含稅費指導(dǎo)]2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬3.3房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.稅費及費用6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3其他費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：稅費繳納證明11.法律適用12.其他約定12.1合同修改12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買房屋的一方；（2）“賣方”指出售房屋的一方；（3）“房屋”指賣方擁有的、符合買賣雙方約定的房屋；（4）“交易價格”指買方支付給賣方的房屋總價款；（5）“稅費”指根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費；（6）“交付”指賣方將房屋及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為；（7）“合同解除”指合同當(dāng)事人因合同約定或法律規(guī)定的事由終止合同關(guān)系的行為。第二條合同雙方2.1買方信息（1）買方名稱：（填入買方名稱）（2）買方地址：（填入買方地址）（3）買方聯(lián)系方式：（填入買方聯(lián)系方式）2.2賣方信息（1）賣方名稱：（填入賣方名稱）（2）賣方地址：（填入賣方地址）（3）賣方聯(lián)系方式：（填入賣方聯(lián)系方式）第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：（填入房屋坐落地址）（2）房屋結(jié)構(gòu)：（填入房屋結(jié)構(gòu)類型）（3）房屋面積：（填入房屋面積）3.2房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號：（填入房屋所有權(quán)證號）（2）房屋土地使用權(quán)證號：（填入房屋土地使用權(quán)證號）3.3房屋用途（1）房屋用途：（填入房屋用途）（2）房屋規(guī)劃用途：（填入房屋規(guī)劃用途）第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋總價款：（填入房屋總價款）（2）付款方式：（填入付款方式，如：分期付款、一次性付款等）4.2付款方式（1）首付款：（填入首付款金額及支付時間）（2）尾款：（填入尾款金額及支付時間）4.3付款時間（1）首付款支付時間：（填入首付款支付時間）（2）尾款支付時間：（填入尾款支付時間）第五條房屋交付5.1交付時間（1）房屋交付時間：（填入房屋交付時間）5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制；（2）房屋無欠繳的物業(yè)費、水電費等費用；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付條件。5.3交付流程（1）買方驗收房屋，確認(rèn)房屋符合交付條件；（2）賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）買方支付剩余房款；（4）雙方簽署房屋交接清單。第六條稅費及費用6.1稅費種類（1）契稅；（填入契稅稅率及計算方式）（2）個人所得稅；（填入個人所得稅稅率及計算方式）（3）土地增值稅；（填入土地增值稅稅率及計算方式）6.2稅費承擔(dān)（1）買方承擔(dān)契稅；（2）賣方承擔(dān)個人所得稅；（3）土地增值稅由買賣雙方按比例承擔(dān)。6.3其他費用（1）房屋交易手續(xù)費；（填入手續(xù)費金額及承擔(dān)方）（2）房屋登記費；（填入登記費金額及承擔(dān)方）第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買方、賣方一方或雙方同意解除合同；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因一方違約而被解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）賣方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：房屋交接清單（1）房屋交接清單包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等詳細(xì)信息；（2）交接清單由買賣雙方共同簽署。10.3附件三：稅費繳納證明（1）買方繳納契稅的證明；（2）賣方繳納個人所得稅的證明；（3）雙方繳納土地增值稅的證明。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2通知送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的地址送達(dá)；（2）如一方提供的地址不準(zhǔn)確，導(dǎo)致通知未能送達(dá)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：（填入簽署地點）第十四條合同份數(shù)本合同一式（填入份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（填入份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的，應(yīng)與買賣雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方介入的，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但不得超過買賣雙方因第三方原因遭受的實際損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解買賣雙方的交易信息；（3）對買賣雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行服務(wù)職責(zé)；（2）保守買賣雙方的交易秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為的，應(yīng)及時通知買賣雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成交易，不承擔(dān)買賣雙方之間的任何法律責(zé)任。5.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方與賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，協(xié)助賣方完成房屋出售。5.3第三方與買方的關(guān)系：第三方與買方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，協(xié)助買方完成房屋購買。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如買賣雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入本合同的，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入本合同的，買賣雙方應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以降低交易風(fēng)險。7.3第三方介入本合同的，買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，以保障交易安全。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容