2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同臺(tái)賬范本模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同臺(tái)賬范本模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)位置3.4土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2土地使用權(quán)過戶費(fèi)用5.3手續(xù)辦理及費(fèi)用支付6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益及義務(wù)7.2乙方權(quán)益及義務(wù)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用及維護(hù)8.1土地使用權(quán)使用8.2土地使用權(quán)維護(hù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅收及費(fèi)用類型9.2稅收及費(fèi)用承擔(dān)10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策，如遇法律法規(guī)變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為_________________________（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）。3.2土地使用權(quán)面積本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。3.3土地使用權(quán)位置本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_________________________。3.4土地使用權(quán)用途本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)用途為_________________________。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。付款方式為_________________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.3付款憑證及交付乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，甲方在收到憑證后予以確認(rèn)。第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.2土地使用權(quán)過戶費(fèi)用本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)________________________元整，由乙方承擔(dān)。5.3手續(xù)辦理及費(fèi)用支付乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶手續(xù)辦理通知書后_________________________日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給甲方。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成過戶手續(xù)后，取得本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制（1）本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不得改變土地用途；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行土地開發(fā)利用。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1甲方權(quán)益及義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行土地開發(fā)利用。7.2乙方權(quán)益及義務(wù)（1）乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)利用；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行土地開發(fā)利用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用及維護(hù)8.1土地使用權(quán)使用乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.2土地使用權(quán)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅收及費(fèi)用類型乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。9.2稅收及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）因法定事由或雙方協(xié)議終止。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更（1）合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同解除本合同自解除條件成就之日起解除，解除前已履行的義務(wù)不得因合同解除而免除。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）過戶手續(xù)辦理通知書；（4）其他雙方約定的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_________________________年_________________________月_________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍及目的2.1第三方介入范圍：土地使用權(quán)評(píng)估；土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理；合同履行過程中的法律咨詢；土地使用權(quán)的監(jiān)理與監(jiān)督；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.2第三方介入目的：確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)；提高土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效率；降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因服務(wù)不合格或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________________________%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和證明。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方退出：第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出合同的，應(yīng)提前_________________________日通知甲乙雙方；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；如甲乙雙方未約定分擔(dān)比例，由甲方承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。8.第三方服務(wù)的質(zhì)量保證8.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求；第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)予以糾正。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量保證措施：第三方應(yīng)制定完善的服務(wù)質(zhì)量保證措施，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告檢查結(jié)果。9.第三方服務(wù)的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)采取必要措施，防止泄露合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)的后果：第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明其真實(shí)性。說明：用于證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效證明。2.付款憑證要求：付款憑證須注明付款金額、付款時(shí)間及收款人信息。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.過戶手續(xù)辦理通知書要求：通知書須注明過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度及所需材料。說明：用于通知乙方過戶手續(xù)的辦理情況。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。說明：用于證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理性。5.法律意見書要求：法律意見書須由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并注明法律意見的有效期。說明：用于證明合同簽訂的合法性和合規(guī)性。6.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告須由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，并注明監(jiān)理日期、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果。說明：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用及維護(hù)情況。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明補(bǔ)充內(nèi)容。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.未按合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；c.擅自改變土地使用權(quán)用途；d.未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.未按合同約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；c.擅自改變土地使用權(quán)用途；d.未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，按逾期天數(shù)每日支付_________________________%的違約金；b.逾期辦理過戶手續(xù)的，按逾期天數(shù)每日支付_________________________%的違約金；c.擅自改變土地使用權(quán)用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；d.未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，按逾期天數(shù)每日支付_______