2024版按揭購房合同房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3篇_第1頁
2024版按揭購房合同房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3篇_第2頁
2024版按揭購房合同房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3篇_第3頁
2024版按揭購房合同房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3篇_第4頁
2024版按揭購房合同房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議3篇_第5頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭購房合同房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)增值保值服務(wù)的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型4.服務(wù)內(nèi)容與方式4.1房產(chǎn)增值服務(wù)4.1.1增值評估4.1.2增值策略4.1.3增值實施4.2房產(chǎn)保值服務(wù)4.2.1保值評估4.2.2保值措施4.2.3保值監(jiān)控5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付期限5.4支付方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期6.3續(xù)約條款7.保密條款7.1信息保密7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出借方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任9.解決爭議的方法9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署與生效14.合同份數(shù)與留存第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)增值保值服務(wù)的定義本合同項下的房產(chǎn)增值保值服務(wù),是指出借方根據(jù)借款方提供的房產(chǎn)信息,通過市場分析、專業(yè)評估和制定增值保值策略,旨在提升房產(chǎn)價值的綜合性服務(wù)。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋1.2.1增值:指房產(chǎn)價值在一定期限內(nèi)通過市場因素、房產(chǎn)本身改造等因素實現(xiàn)的增長。1.2.2保值:指在市場波動或其他不利因素影響下,采取一系列措施確保房產(chǎn)價值不降低。1.2.3評估:指對房產(chǎn)價值進(jìn)行科學(xué)、合理的估算。2.雙方基本信息2.1出借方信息出借方名稱:____________________出借方地址:____________________出借方聯(lián)系人:____________________出借方聯(lián)系電話:____________________2.2借款方信息借款方名稱:____________________借款方地址:____________________借款方聯(lián)系人:____________________借款方聯(lián)系電話:____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市:____________________房產(chǎn)具體地址:____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積:____________________平方米3.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型:____________________4.服務(wù)內(nèi)容與方式4.1房產(chǎn)增值服務(wù)4.1.1增值評估出借方將在合同簽訂后,對借款方提供的房產(chǎn)進(jìn)行增值評估,評估結(jié)果作為制定增值保值策略的依據(jù)。4.1.2增值策略a.優(yōu)化房產(chǎn)內(nèi)部布局b.提升房產(chǎn)外觀品質(zhì)c.增加房產(chǎn)配套設(shè)施4.1.3增值實施出借方將協(xié)助借款方實施增值策略,確保增值目標(biāo)的實現(xiàn)。4.2房產(chǎn)保值服務(wù)4.2.1保值評估出借方將在合同簽訂后,對借款方提供的房產(chǎn)進(jìn)行保值評估,評估結(jié)果作為制定保值措施的依據(jù)。4.2.2保值措施a.制定房產(chǎn)維護(hù)計劃b.跟蹤市場動態(tài),調(diào)整保值策略c.對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查4.2.3保值監(jiān)控出借方將對借款方實施的保值措施進(jìn)行監(jiān)控,確保保值目標(biāo)的實現(xiàn)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同項下房產(chǎn)增值保值服務(wù)費(fèi)用總額為:____________________元。5.2費(fèi)用構(gòu)成a.評估費(fèi)用b.策略制定費(fèi)用c.實施費(fèi)用5.3支付期限借款方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.4支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期本合同項下房產(chǎn)增值保值服務(wù)起始日期為:____________________。6.2服務(wù)結(jié)束日期本合同項下房產(chǎn)增值保值服務(wù)結(jié)束日期為:____________________。6.3續(xù)約條款8.保密條款8.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行房產(chǎn)增值保值服務(wù)過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等,應(yīng)嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息采取必要的保密措施,確保其不被未授權(quán)人員獲取、使用或泄露。9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任如出借方未按照本合同約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)向借款方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。9.2借款方違約責(zé)任如借款方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,或未履行配合義務(wù),應(yīng)向出借方支付違約金,違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的__%。10.解決爭議的方法10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決,由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違反本合同約定,經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的,對方有權(quán)解除本合同。13.其他條款13.1通知與送達(dá)本合同項下的通知,應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱,自發(fā)送之日起__個工作日視為送達(dá)。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更本合同任何條款的變更,必須以書面形式并由雙方簽字(或蓋章)后方可生效。14.合同份數(shù)與留存14.1合同份數(shù)本合同一式__份,雙方各執(zhí)__份,具有同等法律效力。14.2合同留存雙方應(yīng)妥善保管本合同,合同到期后應(yīng)將本合同及相關(guān)附件歸檔留存。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同項下的第三方,是指除甲乙雙方之外的,為提供評估、咨詢、執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形在本合同履行過程中,如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入,應(yīng)提前協(xié)商一致,并按照本條款約定進(jìn)行處理。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任,不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容,不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益,不得無故拒絕或拖延支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系,由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定,甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合本合同的要求。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系,由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定,乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)符合本合同的要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請如甲乙雙方同意第三方介入,甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,說明介入原因、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后,應(yīng)在__日內(nèi)予以審批,并通知提出申請的一方。19.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入解除如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入,應(yīng)提前通知第三方,并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況承擔(dān),具體承擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.2第三方費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定,甲方或乙方應(yīng)按照約定及時支付。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用與管轄、合同生效與解除等條款。說明:本附件為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求:報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、市場分析、評估方法、評估結(jié)果等。說明:本附件作為增值保值服務(wù)的依據(jù),應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。3.增值保值策略方案詳細(xì)要求:方案應(yīng)包含具體措施、實施步驟、預(yù)期效果等。說明:本附件為增值保值服務(wù)的具體執(zhí)行方案,應(yīng)由出借方或第三方制定。4.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)費(fèi)用及總額。說明:本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成,便于甲乙雙方核對。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。說明:本附件用于明確第三方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人、送達(dá)方式等。說明:本附件用于證明雙方已履行通知義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、程序、時限等。說明:本附件用于明確爭議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明:本附件用于明確合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明:本附件用于明確合同解除的具體情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為未按時支付服務(wù)費(fèi)用未按時提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露對方商業(yè)秘密或個人信息未履行保密義務(wù)未按照約定履行合同變更或解除義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及造成的損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明甲乙雙方約定,乙方應(yīng)于2023年6月30日前完成房產(chǎn)增值保值服務(wù)。但乙方未按時提供服務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因違約所造成的損失。全文完。2024版按揭購房合同房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2增值保值服務(wù)的定義1.3按揭購房的定義1.4本合同的定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3服務(wù)提供方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.增值保值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2保值服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)方式5.按揭購房信息5.1按揭貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式5.4還款期限5.5按揭貸款合同6.付款方式6.1首付款支付方式6.2按揭貸款支付方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款違約責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更條件7.3合同變更程序7.4合同解除條件7.5合同解除程序8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.4違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.1.1房產(chǎn)指位于中國境內(nèi),具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等建筑物。1.1.2房產(chǎn)應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。1.2增值保值服務(wù)的定義1.2.1增值服務(wù)指通過提供專業(yè)的房產(chǎn)管理、市場分析、增值策略等服務(wù),使房產(chǎn)價值得到提升。1.2.2保值服務(wù)指通過提供專業(yè)的房產(chǎn)維護(hù)、風(fēng)險控制等服務(wù),保持房產(chǎn)價值穩(wěn)定。1.3按揭購房的定義1.3.1按揭購房指買受方在支付首付款后,與銀行簽訂按揭貸款合同,分期支付購房款項的行為。1.3.2按揭購房應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.4本合同的定義1.4.1本合同指出賣方與買受方、服務(wù)提供方就房產(chǎn)增值保值服務(wù)及按揭購房事宜所簽訂的協(xié)議。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱:____________________2.1.2出賣方住所:____________________2.1.3出賣方法定代表人:____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱:____________________2.2.2買受方住所:____________________2.2.3買受方法定代表人:____________________2.3服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方全稱:____________________2.3.2服務(wù)提供方住所:____________________2.3.3服務(wù)提供方法定代表人:____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市:____________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域:____________________3.1.3房產(chǎn)具體地址:____________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積:____________________平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積:____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型:____________________3.3.2房產(chǎn)建筑年代:____________________3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途:____________________3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________3.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________4.增值保值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供市場分析報告,包括但不限于房產(chǎn)市場供需、價格走勢、政策法規(guī)等。4.1.2提供房產(chǎn)增值策略,包括但不限于裝修改造、功能優(yōu)化、投資理財?shù)取?.2保值服務(wù)內(nèi)容4.2.1提供房產(chǎn)維護(hù)服務(wù),包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。4.2.2提供風(fēng)險控制服務(wù),包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。4.3服務(wù)期限4.3.1增值服務(wù)期限:____________________4.3.2保值服務(wù)期限:____________________4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1增值服務(wù)費(fèi)用:____________________4.4.2保值服務(wù)費(fèi)用:____________________4.5服務(wù)方式4.5.1增值服務(wù)方式:____________________4.5.2保值服務(wù)方式:____________________5.按揭購房信息5.1按揭貸款金額5.1.1按揭貸款金額:____________________5.2貸款利率5.2.1貸款利率:____________________5.3還款方式5.3.1還款方式:____________________5.4還款期限5.4.1還款期限:____________________5.5按揭貸款合同5.5.1按揭貸款合同編號:____________________6.付款方式6.1首付款支付方式6.1.1首付款支付比例:____________________6.1.2首付款支付時間:____________________6.2按揭貸款支付方式6.2.1按揭貸款支付方式:____________________6.3付款時間節(jié)點6.3.1付款時間節(jié)點:____________________6.4付款違約責(zé)任6.4.1付款違約責(zé)任:____________________8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。8.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房款,并履行按揭貸款合同。8.1.3服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供增值保值服務(wù)。8.2合同變更條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī),不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。8.3合同變更程序8.3.1合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同解除條件8.4.1買受方未按合同約定支付房款,經(jīng)催告后仍不支付的。8.4.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn),經(jīng)催告后仍不交付的。8.4.3服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù),經(jīng)催告后仍不提供的。8.5合同解除程序8.5.1合同一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。8.5.2對方收到解除通知后,應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。8.5.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等事宜。9.違約責(zé)任9.1買受方違約責(zé)任9.1.1買受方未按合同約定支付房款的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為未付款項的百分之五。9.1.2買受方未按合同約定履行按揭貸款合同的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出賣方違約責(zé)任9.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價款的百分之五。9.2.2出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3.1服務(wù)提供方未按合同約定提供增值保值服務(wù)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。9.3.2服務(wù)提供方未按合同約定履行保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約金計算方式9.4.1違約金按每日萬分之五計算,從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址:____________________11.2.2買受方送達(dá)地址:____________________11.2.3服務(wù)提供方送達(dá)地址:____________________11.3送達(dá)時間11.3.1送達(dá)時間以郵件或快遞投遞成功或電子郵件發(fā)送成功時為準(zhǔn)。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不應(yīng)公開的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1合同雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致,可解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行的。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2合同雙方協(xié)商一致,終止合同。13.3合同解除程序13.3.1合同一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。13.3.2對方收到解除通知后,應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。13.4合同終止程序13.4.1合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、按揭貸款合同、服務(wù)協(xié)議等。14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜,由合同雙方協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在合同履行過程中,為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議,明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、市場調(diào)研等工作。16.1.2甲方可要求第三方提供專業(yè)法律意見或代理訴訟。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)裝修、維修等工作。16.2.2乙方可要求第三方提供專業(yè)財務(wù)咨詢或代理還款。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定,履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任,以合作協(xié)議約定的金額為限。18.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約責(zé)任,合同雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé),甲方對第三方的工作成果負(fù)有驗收和監(jiān)督責(zé)任。19.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé),乙方對第三方的工作成果負(fù)有驗收和監(jiān)督責(zé)任。19.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對本合同履行的責(zé)任,由合同雙方共同承擔(dān)。19.3.2合同雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行協(xié)商,確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1合同雙方同意變更第三方,應(yīng)書面通知對方,并重新簽訂合作協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議和本合同約定的職責(zé)。20.2第三方退出20.2.1第三方因自身原因退出本合同,應(yīng)提前三十日書面通知合同雙方。20.2.2第三方退出后,合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求:房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。說明:證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán),為合同履行提供法律依據(jù)。2.按揭貸款合同要求:按揭貸款合同文本、貸款合同附件等。說明:明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等細(xì)節(jié)。3.服務(wù)協(xié)議要求:服務(wù)協(xié)議文本、服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。說明:詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.市場分析報告要求:市場分析報告文本、數(shù)據(jù)來源、分析結(jié)論等。說明:提供房產(chǎn)市場供需、價格走勢、政策法規(guī)等信息。5.房產(chǎn)評估報告要求:房產(chǎn)評估報告文本、評估方法、評估結(jié)論等。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求:維修保養(yǎng)記錄表、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)時間等。說明:記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況,確保房產(chǎn)質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議要求:爭議解決協(xié)議文本、爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明:明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.保密協(xié)議要求:保密協(xié)議文本、保密信息清單、保密期限等。說明:保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密,維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定:向出賣方支付違約金,違約金為未付款項的百分之五。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:向買受方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價款的百分之五。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:向買受方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用的百分之十。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)合作協(xié)議約定的金額承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:買受方在合同約定的支付時間節(jié)點前,未支付首付款,構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定,買受方應(yīng)向出賣方支付首付款總額百分之五的違約金。出賣方在合同約定的交付時間節(jié)點后,未交付房產(chǎn),構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定,出賣方應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價款百分之五的違約金。全文完。2024版按揭購房合同房產(chǎn)增值保值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購房人信息1.3按揭貸款信息2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)內(nèi)容2.1增值保值服務(wù)定義2.2增值保值服務(wù)范圍2.3增值保值服務(wù)期限2.4增值保值服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)實施方式3.1服務(wù)具體操作流程3.2服務(wù)實施責(zé)任人3.3服務(wù)實施時間安排4.服務(wù)效果保障4.1增值保值效果承諾4.2服務(wù)效果評估標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)效果不達(dá)標(biāo)的處理5.風(fēng)險承擔(dān)5.1增值保值服務(wù)風(fēng)險5.2風(fēng)險承擔(dān)原則5.3風(fēng)險事件處理流程6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一:房產(chǎn)增值保值服務(wù)方案11.2附件二:房產(chǎn)評估報告11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址:_________________________房產(chǎn)面積:_________________________房產(chǎn)性質(zhì):_________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):_________________________1.2購房人信息購房人姓名:_________________________購房人身份證號:____________________聯(lián)系電話:_________________________1.3按揭貸款信息貸款銀行:_________________________貸款金額:_________________________貸款期限:_________________________2.房產(chǎn)增值保值服務(wù)內(nèi)容2.1增值保值服務(wù)定義本合同項下的增值保值服務(wù),指通過專業(yè)的房地產(chǎn)評估、市場調(diào)研和營銷推廣等方式,確保房產(chǎn)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi),其市場價值不低于購房時所評估的價值。2.2增值保值服務(wù)范圍a)定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)研,分析房產(chǎn)市場趨勢;b)提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告;c)制定房產(chǎn)營銷推廣方案;d)協(xié)助房產(chǎn)交易。2.3增值保值服務(wù)期限本增值保值服務(wù)期限自合同生效之日起至_________________________日止。2.4增值保值服務(wù)費(fèi)用本增值保值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________________________元,一次性支付。3.服務(wù)實施方式3.1服務(wù)具體操作流程a)購房人提供相關(guān)房產(chǎn)資料;b)增值保值服務(wù)提供方進(jìn)行市場調(diào)研和評估;c)制定房產(chǎn)營銷推廣方案;d)協(xié)助房產(chǎn)交易。3.2服務(wù)實施責(zé)任人本增值保值服務(wù)由_________________________負(fù)責(zé)實施。3.3服務(wù)實施時間安排本增值保值服務(wù)實施時間自合同生效之日起至_________________________日止。4.服務(wù)效果保障4.1增值保值效果承諾本增值保值服務(wù)提供方承諾,在服務(wù)期限內(nèi),確保房產(chǎn)市場價值不低于購房時所評估的價值。4.2服務(wù)效果評估標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)效果評估標(biāo)準(zhǔn)以_________________________為準(zhǔn)。4.3服務(wù)效果不達(dá)標(biāo)的處理若服務(wù)效果不達(dá)標(biāo),增值保值服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)實際情況采取補(bǔ)救措施,直至滿足增值保值效果。5.風(fēng)險承擔(dān)5.1增值保值服務(wù)風(fēng)險本增值保值服務(wù)可能存在的風(fēng)險包括但不限于市場波動、政策調(diào)整、房產(chǎn)本身問題等。5.2風(fēng)險承擔(dān)原則雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則,共同承擔(dān)本增值保值服務(wù)可能存在的風(fēng)險。5.3風(fēng)險事件處理流程發(fā)生風(fēng)險事件時,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義a)未按約定提供增值保值服務(wù);b)提供的增值保值服務(wù)不符合合同約定;c)違反合同約定造成對方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定,但不得超過合同金額的百分之五十。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下的爭議,如協(xié)商不成,雙方同意提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致;b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;c)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同解除程序一方要求解除合同時,應(yīng)提前_________________________日書面通知對方,并說明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)立即終止履行合同,并按照合同約定處理剩余事宜。10.合同變更10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致;b)因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致原合同內(nèi)容不再適宜。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分。10.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力,對雙方具有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿;b)合同解除;c)合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜,包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還保證金等。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)增值保值服務(wù)方案12.2附件二:房產(chǎn)評估報告12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起,任何一方不得擅自更改、復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。14.4本合同未盡事宜,以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項下的第三方,是指除合同雙方外的,因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)而介入本合同的任何自然人或法人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?,并說明介入的目的、形式及第三方的基本情況。16.2第三方介入同意接到第三方介入申請的一方,應(yīng)在_________________________日內(nèi)給予書面答復(fù),同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后,雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)按照協(xié)議約定提供服務(wù);b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密;c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項下的責(zé)任限額,是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其賠償責(zé)任不超過_______

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