2024年度一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.稅費(fèi)種類3.1購(gòu)房契稅3.2土地增值稅3.3個(gè)人所得稅3.4印花稅3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.6其他稅費(fèi)4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)總額4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式說明5.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1稅費(fèi)繳納期限5.2稅費(fèi)繳納方式6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明類型6.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間7.稅費(fèi)變更7.1稅費(fèi)變更原因7.2稅費(fèi)變更流程7.3稅費(fèi)變更通知8.違約責(zé)任8.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.2其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力期限13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]。1.3.2買受方：姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買受方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬狀況]。3.稅費(fèi)種類3.1購(gòu)房契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買受方應(yīng)繳納的購(gòu)房契稅為[購(gòu)房契稅金額]元。3.2土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買受方應(yīng)繳納的土地增值稅為[土地增值稅金額]元。3.3個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買受方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為[個(gè)人所得稅金額]元。3.4印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買受方應(yīng)繳納的印花稅為[印花稅金額]元。3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買受方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)為[房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)金額]元。3.6其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)種類及金額]。4.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)總額：本合同項(xiàng)下稅費(fèi)總額為[稅費(fèi)總額]元。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買受方承擔(dān)稅費(fèi)比例為[買受方承擔(dān)比例]，出賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例為[出賣方承擔(dān)比例]。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式說明：稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：4.3.1買受方應(yīng)于[繳納期限]前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納購(gòu)房契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。4.3.2出賣方應(yīng)于[繳納期限]前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。4.3.3雙方應(yīng)按照約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1稅費(fèi)繳納期限：買受方應(yīng)于[繳納期限]前繳納購(gòu)房契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅；出賣方應(yīng)于[繳納期限]前繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式如下：5.2.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。5.2.2出賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明類型：稅費(fèi)繳納證明為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅憑證。6.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間：買受方和出賣方應(yīng)在[提供時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)繳納證明。8.違約責(zé)任8.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.1.1如買受方未按約定時(shí)間繳納購(gòu)房契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。8.1.2如出賣方未按約定時(shí)間繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。8.2其他違約責(zé)任8.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的順利過渡。12.合同效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力期限12.2.1本合同自生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止有效。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定解釋14.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與交易活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。2.第三方介入原因2.1.1為確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入第三方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律規(guī)定或交易習(xí)慣要求第三方參與交易活動(dòng)。2.1.3雙方在合同中約定的其他第三方介入原因。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為[金額]元。3.2.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止有效。4.第三方職責(zé)4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。4.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的問題。4.1.3按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務(wù)，不代表任何一方對(duì)第三方行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方（如稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。7.第三方介入時(shí)甲乙方需增加的額外條款7.1.1明確第三方介入的原因和目的。7.1.2約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。7.1.3約定第三方責(zé)任限額。7.1.4約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入的具體情況，對(duì)原有合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。8.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入的具體情況，對(duì)原有合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.身份證件復(fù)印件：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。3.房產(chǎn)交易合同：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，以證明交易的存在。4.稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方繳納稅費(fèi)的相關(guān)憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，以證明房產(chǎn)已過戶至買方。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議：提供甲乙雙方簽訂的稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議，以證明稅費(fèi)承擔(dān)方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入的原因和目的。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，以證明爭(zhēng)議解決方式。9.合同終止協(xié)議：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，以證明合同終止的原因和程序。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：如買受方未在約定的期限內(nèi)繳納購(gòu)房契稅，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如出賣方未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未在約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如買受方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如出賣方未按照合同約定退還買受方已支付的房款，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例3.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3交易價(jià)格支付方式5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.3附件三：付款憑證10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同備案11.1備案時(shí)間11.2備案機(jī)構(gòu)11.3備案費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽署后，經(jīng)房產(chǎn)交易中心備案生效。1.3合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的合法擁有者，擁有完整的產(chǎn)權(quán)。第三條交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。3.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。3.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方在房產(chǎn)過戶前繳納甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方在房產(chǎn)過戶前繳納乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致，以人民幣萬元整作為交易價(jià)格。4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的交易價(jià)格。4.3交易價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。第五條付款方式與時(shí)間5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按照交易價(jià)格的%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息9.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)9.3附件三：付款憑證第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。10.3簽署人身份證明：雙方代表簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。第十一條合同備案11.1備案時(shí)間：本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案。11.2備案機(jī)構(gòu)：市房產(chǎn)交易中心。11.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況各自承擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的其他事項(xiàng)仍具有法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。3.3第三方責(zé)任限額的確定方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍包括但不限于：4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.3對(duì)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示；4.1.4對(duì)交易過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)提示、糾紛調(diào)解等。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，對(duì)合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在介入過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或立場(chǎng)。8.第三方介入后的合同條款修正8.1本合同中，涉及第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行如下修正：8.1.1在“合同附件”中增加“附件四：第三方介入?yún)f(xié)議”；8.1.2在“爭(zhēng)議解決”條款中增加第三方介入爭(zhēng)議解決的內(nèi)容；8.1.3在“違約責(zé)任”條款中增加第三方違約責(zé)任的內(nèi)容；8.1.4在“合同解除”條款中增加第三方介入導(dǎo)致合同解除的情況。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。10.第三方介入后的合同變更10.1如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在介入?yún)f(xié)議中進(jìn)行相應(yīng)變更。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)不影響本合同的履行。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)不影響本合同的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保交易的房產(chǎn)符合合同約定。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果、承擔(dān)比例等。說明：此附件用于明確交易中涉及的稅費(fèi)情況，確保雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有明確了解。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為乙方支付交易價(jià)格的證明，確保交易價(jià)格的支付到位。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同解除的原因、程序、后果等。說明：此附件用于明確合同解除的條件和后果，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證據(jù)，如書面通知、電子郵件等。說明：此附件用于證明違約行為的存在，確保違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格；1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；1.4第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供約定的服務(wù)；1.5任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；2.2違約金按照交易價(jià)格的%計(jì)算；2.3違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)賠償差額；2.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元；3.2乙方未按時(shí)支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元；3.3第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2稅費(fèi)的定義1.3當(dāng)事人的定義2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1契稅計(jì)算3.2土地增值稅計(jì)算3.3營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算3.4個(gè)人所得稅計(jì)算3.5其他稅費(fèi)計(jì)算4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1繳納義務(wù)4.2繳納期限4.3繳納方式5.稅費(fèi)繳納證明5.1繳納證明的提供5.2繳納證明的審核5.3繳納證明的保存6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.稅費(fèi)繳納變更7.1稅費(fèi)繳納變更原因7.2稅費(fèi)繳納變更程序7.3稅費(fèi)繳納變更通知8.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任形式8.3違約責(zé)任賠償9.稅費(fèi)繳納解除合同9.1解除合同原因9.2解除合同程序9.3解除合同通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除及終止責(zé)任11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑，包括土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅等。1.3當(dāng)事人：指在房產(chǎn)交易中，作為賣方和買方的自然人、法人或其他組織。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)：本合同稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)為《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加；買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個(gè)人所得稅。2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易前，按照法律規(guī)定繳納應(yīng)繳稅費(fèi)；買方應(yīng)在房產(chǎn)交易后，按照法律規(guī)定繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1契稅計(jì)算：契稅按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.2土地增值稅計(jì)算：土地增值稅按照房產(chǎn)交易價(jià)格減去購(gòu)置價(jià)格后的差額計(jì)算，具體計(jì)算方法由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。3.3營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算：營(yíng)業(yè)稅及附加按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.4個(gè)人所得稅計(jì)算：個(gè)人所得稅按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。3.5其他稅費(fèi)計(jì)算：其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1繳納義務(wù)：賣方、買方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、足額繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.2繳納期限：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易前，買方應(yīng)在房產(chǎn)交易后，按照法律規(guī)定繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。4.3繳納方式：賣方、買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納方式繳納稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納證明5.1繳納證明的提供：賣方、買方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)繳納證明。5.2繳納證明的審核：對(duì)方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納證明后，及時(shí)審核其真實(shí)性和合法性。5.3繳納證明的保存：賣方、買方應(yīng)妥善保存稅費(fèi)繳納證明，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查。6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：賣方、買方在稅費(fèi)繳納方面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)或法院的審理程序進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方根據(jù)爭(zhēng)議情況承擔(dān)。8.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方未按照本合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任形式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定稅費(fèi)金額的1%至3%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.稅費(fèi)繳納解除合同9.1解除合同原因：如一方未按約定繳納稅費(fèi)，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序：解除合同前，違約方應(yīng)收到守約方發(fā)出的書面解除通知，并在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。9.3解除合同通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定終止。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除及終止責(zé)任11.1合同解除原因：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。13.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送之日起，滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在房產(chǎn)交易過程中，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的1%。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但不得低于本條第一款規(guī)定的限額。4.第三方職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件。5.2第三方應(yīng)在收到資料和證明文件后，及時(shí)開展相關(guān)工作。5.3第三方在完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。6.第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。8.2第三方與房產(chǎn)交易無關(guān)的其他第三方之間，不構(gòu)成任何法律關(guān)系。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損