一手房買賣合同范例

一手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，甲方承諾在合同簽訂前將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方審核。

2.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，甲方承諾在合同簽訂前將涉案房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)情況告知乙方。

2.3乙方同意按照合同約定支付購房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的購買。

2.4甲方同意在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、購房款的支付及交付

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.5乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付購房款的____________________%，即人民幣____________________元。

四、涉案房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。

5.2若甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.3若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，并有權(quán)在乙方未按期支付購房款時采取必要的法律措施。

2.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，享有對涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.4丙方有權(quán)要求乙方在購房合同中明確約定，若乙方違約，丙方有權(quán)直接接管涉案房產(chǎn)。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，甲方承諾在合同簽訂前將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方審核。

3.2甲方保證涉案房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，甲方承諾在合同簽訂前將涉案房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)情況告知乙方。

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的購買。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

3.5甲方有權(quán)在乙方違約時，直接向丙方追償，無需通過乙方。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方同意按照合同約定支付購房款，并在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的購買。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.2若乙方在合同履行過程中擅自處置涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為乙方的購房款提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

8.2第三方作為擔(dān)保方，對乙方的違約行為有直接的追償權(quán)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中能夠獲得最大限度的保障。

9.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障自身利益不受侵害。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方有意購買該涉案房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用年限為____________________。

二、第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1丙方同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣____________________元。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用融資款項(xiàng)，并有權(quán)對融資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方在乙方按時償還融資款項(xiàng)的情況下，不得干涉涉案房產(chǎn)的買賣交易。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追償融資款項(xiàng)，包括但不限于要求乙方處置涉案房產(chǎn)。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)的情況下，按照合同約定使用融資款項(xiàng)購買涉案房產(chǎn)。

3.3乙方有權(quán)在支付完全部購房款后，要求甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)在丙方融資服務(wù)到期后，要求甲方按照合同約定償還融資款項(xiàng)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，甲方承諾在合同簽訂前將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方審核。

4.2甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行融資義務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

5.2若甲方在合同履行過程中擅自處置涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

8.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中能夠獲得最大限度的保障。

8.3乙方通過增加甲方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險