2025專(zhuān)業(yè)版房屋出租代理合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)類(lèi)型：第二條代理職責(zé)2.1乙方作為甲方的唯一代理，負(fù)責(zé)代理出租物業(yè)，并按照本合同約定收取租金。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的租戶，并將物業(yè)出租給租戶。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理工作，包括但不限于合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租物業(yè)，乙方應(yīng)與甲方簽訂新的代理合同。第四條租金及支付4.1租戶支付給乙方的租金，乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付給甲方。4.2租金支付方式：4.3租金支付時(shí)間：第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方代理期間產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2租戶支付給甲方的押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：7.3違約方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償金額：第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件。2.物業(yè)描述：詳細(xì)填寫(xiě)物業(yè)的地址、面積、類(lèi)型等信息，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：實(shí)地查看物業(yè)，核實(shí)相關(guān)信息，并在合同中詳細(xì)描述。3.代理職責(zé)：明確乙方的代理職責(zé)，包括租賃管理、合同簽訂、租金收取等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方的職責(zé)，并約定相關(guān)責(zé)任。4.代理期限：約定明確的代理期限，以免產(chǎn)生代理權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理期限，并明確代理期滿后的處理方式。5.租金及支付：約定清晰的租金支付方式、時(shí)間和租金金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租金支付條款，包括支付方式、時(shí)間和金額等。6.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，以免產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方和甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，防止隨意解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。8.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)合法所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)代理出租物業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.物業(yè)：指合同約定的出租房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指租戶為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.代理費(fèi)：指代理方為出租方提供代理服務(wù)收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給租戶，并希望通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行出租和管理。2.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)接受房東的委托，為其尋找合適的租戶，并負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理工作。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)檢查：雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)見(jiàn)證下對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并記錄物業(yè)現(xiàn)狀，作為日后交割的依據(jù)。2.維修責(zé)任：明確物業(yè)在出租期間的維修責(zé)任，包括甲方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目。3.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。4.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的周期和方式，如市場(chǎng)行情變化較大時(shí)，可按約定進(jìn)行租金調(diào)整。5.提前終止合同：約定合同提前終止的條件和程序，包括通知期限、違約金等。6.租戶篩選：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的篩選標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租戶進(jìn)行篩選，確保租戶符合甲方要求。7.租金押金：約定租戶支付的租金押金金額，以及押金的退還條件和程序。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.