買賣租賃合同的解除權如何行使3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣租賃合同的解除權如何行使本合同目錄一覽1.1合同解除概述1.2合同解除的條件1.3合同解除的程序1.4合同解除的法律后果1.5合同解除的效力1.6合同解除的通知方式1.7合同解除的期限1.8合同解除的補償責任1.9合同解除的爭議解決1.10合同解除后的合同權利義務1.11合同解除后的合同標的物處理1.12合同解除后的合同履行1.13合同解除后的合同解除證明1.14合同解除后的合同終止第一部分：合同如下：第一條合同解除概述1.1合同解除是指合同當事人依照法律規(guī)定或者合同約定，在合同有效期內(nèi)，提前終止合同效力的行為。1.2合同解除分為約定解除和法定解除兩種。1.3約定解除是指合同當事人在合同中約定了解除合同的條件，當這些條件成就時，合同自動解除。1.4法定解除是指合同當事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定，在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他原因，單方面或者雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同解除的條件2.1當事人一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)。2.2當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.3當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使合同履行成為不必要。2.4法律規(guī)定的其他解除條件。第三條合同解除的程序3.1當事人一方提出解除合同的通知。3.2接收通知的一方在合理期限內(nèi)未表示異議，視為接受解除。3.3合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。3.4合同解除通知未到達對方，但對方有充分證據(jù)證明已經(jīng)收到解除通知的，合同自對方收到通知之日起解除。第四條合同解除的法律后果4.1合同解除后，合同的權利義務終止。4.2合同解除后，已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施。4.3合同解除后，尚未履行的部分，當事人可以請求解除。4.4合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失，由有過錯的一方承擔。第五條合同解除的效力5.1合同解除的效力自解除通知到達對方之日起生效。5.2合同解除后，當事人不得再行主張合同權利。5.3合同解除不影響當事人請求賠償損失的權利。第六條合同解除的通知方式6.1合同解除通知應當采用書面形式。6.2通知應當明確表示解除合同的意思。6.3通知應當載明解除合同的原因和依據(jù)。6.4通知應當送達對方當事人。第七條合同解除的期限7.1合同解除的期限，自合同解除通知到達對方之日起計算。7.2合同解除的期限為合理期限，一般不超過30日。7.3合同解除期限屆滿，合同解除生效。7.4合同解除期限未屆滿，當事人可以協(xié)商延長解除期限。第八條合同解除的補償責任8.1合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的直接損失，由有過錯的一方承擔。8.2直接損失包括但不限于合同標的物的損失、履行合同而產(chǎn)生的費用、預期利益的損失等。8.3合同解除后，當事人應當及時采取必要措施，防止損失擴大，否則無權就擴大的損失要求賠償。8.4無過錯方有權要求過錯方承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條合同解除的爭議解決9.1合同解除引起的爭議，當事人應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3當事人也可以選擇仲裁機構進行仲裁。9.4爭議解決過程中，當事人應當繼續(xù)履行合同義務，除非仲裁或法院裁定中止履行。第十條合同解除后的合同權利義務10.1合同解除后，雙方當事人應當終止合同的權利義務關系。10.2雙方當事人應當返還各自因合同所取得的財產(chǎn)。10.3雙方當事人應當返還因合同而產(chǎn)生的其他利益。10.4雙方當事人應當承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十一條合同解除后的合同標的物處理11.1合同解除后，標的物應當返還給原所有人。11.2標的物返還應當保持原狀，如有損壞或損耗，由過錯方承擔修復或賠償責任。11.3標的物返還的地點和方式由雙方當事人協(xié)商確定。11.4標的物的所有權自標的物交付時轉移。第十二條合同解除后的合同履行12.1合同解除后，已經(jīng)履行的部分，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施。12.2合同解除后，尚未履行的部分，當事人可以請求解除。12.3合同解除后，當事人應當立即停止履行合同。12.4合同解除后，當事人應當將已經(jīng)履行的部分進行結算。第十三條合同解除后的合同解除證明13.1合同解除后，當事人應當提供合同解除的證明文件。13.2合同解除證明文件應當載明合同解除的事實、理由、日期等。13.3合同解除證明文件由解除方或者雙方共同出具。13.4合同解除證明文件作為合同解除的法律依據(jù)。第十四條合同解除后的合同終止14.1合同解除后，合同終止，但合同解除的效力自解除通知到達對方之日起生效。14.2合同終止后，當事人不得再行主張合同權利。14.3合同終止后，當事人應當根據(jù)合同解除后的處理結果，進行相應的財務結算。14.4合同終止不影響當事人之間已經(jīng)形成的其他法律關系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在買賣租賃合同中，由甲乙雙方以外的第三方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入可以是合同簽訂前的服務，也可以是合同履行過程中的輔助性服務。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。2.3第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息。第三條第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其服務導致的損失，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同標的金額的一定比例。3.3若第三方責任超出約定的限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的損失。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1按照服務協(xié)議約定，收取合理的服務費用。4.1.2在服務過程中，享有知情權、參與權和監(jiān)督權。4.1.3在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務：4.2.1按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.2.2在服務過程中，保持中立，不偏袒任何一方。4.2.3保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。5.3第三方對合同履行的監(jiān)督，不代替甲乙雙方的合同責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得無故中止或終止合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向合同履行地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定，結算相關費用。第九條第三方介入的記錄與保存9.1甲乙雙方應保存第三方介入的相關文件，包括服務協(xié)議、通知、爭議解決記錄等。9.2第三方介入的相關記錄應真實、完整、連續(xù)，便于查閱和審計。第十條第三方介入的補充條款10.1本補充條款作為買賣租賃合同的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本補充條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3本補充條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂證明文件應包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同的有效簽訂。2.合同副本要求：合同副本應與合同一致，包括所有條款和附件。說明：供雙方各持一份，以便于核對和保管。3.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.合同履行情況報告要求：報告應包括合同履行進度、存在的問題、改進措施等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。5.爭議解決文件要求：爭議解決文件應包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等。說明：用于記錄爭議解決過程，保障雙方的合法權益。6.合同解除證明文件要求：證明文件應包括合同解除的事實、理由、日期等。說明：用于證明合同解除的有效性。7.第三方介入終止文件要求：文件應包括第三方介入終止的原因、日期等。說明：用于記錄第三方介入的終止情況。8.合同履行相關費用清單要求：清單應包括各項費用的名稱、金額、支付時間等。說明：用于明確合同履行過程中的費用支付情況。9.合同履行過程中的照片、視頻等證據(jù)材料要求：證據(jù)材料應清晰、完整，能夠證明合同履行情況。說明：用于輔助證明合同履行情況。10.合同終止證明文件要求：證明文件應包括合同終止的事實、原因、日期等。說明：用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：當事人一方未按合同約定履行合同義務。當事人一方未按合同約定支付費用。當事人一方未按合同約定提供標的物或服務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔相應的違約責任。違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例：當事人一方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。當事人一方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付逾期付款利息，并賠償對方因此遭受的損失。當事人一方未按合同約定提供標的物或服務，應承擔違約責任，退還已收費用，并賠償對方因此遭受的損失。買賣租賃合同的解除權如何行使1本合同目錄一覽1.合同解除權的定義1.1合同解除權的概念1.2合同解除權的性質(zhì)1.3合同解除權的法律依據(jù)2.買賣租賃合同解除權的行使條件2.1違約行為2.2違約程度2.3違約方的主觀故意2.4合同解除權的行使期限3.買賣租賃合同解除權的行使方式3.1書面通知3.2口頭通知3.3法律訴訟3.4仲裁4.合同解除權的通知程序4.1通知時間4.2通知方式4.3通知內(nèi)容4.4通知送達5.合同解除權的效力5.1合同解除的法律效力5.2合同解除對雙方當事人的影響5.3合同解除后的法律后果6.合同解除權的行使期限6.1合同解除權的行使期限起算6.2合同解除權的行使期限屆滿6.3合同解除權的行使期限延長7.合同解除權的行使程序7.1合同解除權的行使程序7.2合同解除權的行使主體7.3合同解除權的行使方式7.4合同解除權的行使效力8.合同解除權的行使費用8.1合同解除權的行使費用承擔8.2合同解除權的行使費用計算8.3合同解除權的行使費用支付9.合同解除權的行使爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除權的行使后果10.1合同解除后的財產(chǎn)返還10.2合同解除后的賠償10.3合同解除后的責任承擔11.合同解除權的行使限制11.1合同解除權的行使限制條件11.2合同解除權的行使限制方式11.3合同解除權的行使限制期限12.合同解除權的行使例外情況12.1合同解除權的行使例外情況12.2合同解除權的行使例外情況處理13.合同解除權的行使通知義務13.1通知義務主體13.2通知義務內(nèi)容13.3通知義務履行期限14.合同解除權的行使法律適用第一部分：合同如下：1.合同解除權的定義1.1合同解除權的概念本合同所稱合同解除權，是指合同當事人一方在合同履行過程中，因?qū)Ψ竭`約或其他法定事由，有權通知對方解除合同的權利。1.2合同解除權的性質(zhì)合同解除權屬于合同當事人的一項法定權利，具有形成權和請求權的雙重性質(zhì)。1.3合同解除權的法律依據(jù)合同解除權的行使依據(jù)我國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.買賣租賃合同解除權的行使條件2.1違約行為合同一方當事人未履行合同約定的義務，構成違約行為。2.2違約程度違約行為達到合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除條件。2.3違約方的主觀故意違約方在違約行為中存在故意或重大過失。2.4合同解除權的行使期限合同解除權的行使期限自違約行為發(fā)生之日起計算。3.買賣租賃合同解除權的行使方式3.1書面通知當事人一方行使合同解除權，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。3.2口頭通知在特殊情況下，當事人一方也可采用口頭通知的方式行使合同解除權。3.3法律訴訟當事人一方可依法向人民法院提起訴訟，請求解除合同。3.4仲裁當事人一方可依法向仲裁機構申請仲裁，請求解除合同。4.合同解除權的通知程序4.1通知時間當事人一方應在違約行為發(fā)生之日起合理期限內(nèi)行使合同解除權。4.2通知方式書面通知應通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方。4.3通知內(nèi)容通知應明確告知對方解除合同的事實、理由和依據(jù)。4.4通知送達通知送達對方后，視為對方已收到通知。5.合同解除權的效力5.1合同解除的法律效力合同解除后，合同自解除之日起終止履行。5.2合同解除對雙方當事人的影響合同解除后，雙方當事人應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)仁乱恕?.3合同解除后的法律后果合同解除后，原合同約定的權利義務關系終止，但法律另有規(guī)定的除外。6.合同解除權的行使期限6.1合同解除權的行使期限起算合同解除權的行使期限自違約行為發(fā)生之日起計算。6.2合同解除權的行使期限屆滿合同解除權的行使期限屆滿，當事人一方未行使合同解除權的，視為放棄該權利。6.3合同解除權的行使期限延長在特殊情況下，當事人一方可協(xié)商一致延長合同解除權的行使期限。8.合同解除權的行使費用8.1合同解除權的行使費用承擔合同解除權的行使費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，應由違約方承擔。8.2合同解除權的行使費用計算行使費用的計算應按照實際發(fā)生數(shù)額計算，包括合理預支費用。8.3合同解除權的行使費用支付違約方應在收到合同解除通知之日起三十日內(nèi)支付全部行使費用。9.合同解除權的行使爭議解決9.1爭議解決方式合同解除權的行使爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定，公平、公正地審理案件。10.合同解除權的行使后果10.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方當事人應按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還各自財產(chǎn)。10.2合同解除后的賠償因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方當事人應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔各自的責任。11.合同解除權的行使限制11.1合同解除權的行使限制條件合同解除權的行使不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除權的行使限制方式合同解除權的行使不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。11.3合同解除權的行使限制期限合同解除權的行使期限，自合同解除之日起不得超過兩年。12.合同解除權的行使例外情況12.1合同解除權的行使例外情況在特定情況下，合同解除權的行使可能受到限制，如合同約定了不可抗力條款。12.2合同解除權的行使例外情況處理在例外情況下，雙方當事人應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，協(xié)商解決合同解除權的問題。13.合同解除權的行使通知義務13.1通知義務主體合同解除權的行使通知義務由行使合同解除權的當事人承擔。13.2通知義務內(nèi)容通知應包含合同解除的事實、理由、依據(jù)及對對方當事人的合理要求。13.3通知義務履行期限通知應在合同解除權行使期限屆滿前送達對方當事人。14.合同解除權的行使法律適用14.1法律適用原則合同解除權的行使應遵循合同自由原則、誠實信用原則和公平原則。14.2法律適用范圍合同解除權的行使涉及的法律適用，應包括但不限于《合同法》、《民法通則》等法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性第三方介入是基于合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責范圍第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行相應的職責，包括但不限于監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)爭議等。17.2第三方的具體職責第三方應按照合作協(xié)議的具體條款，明確其職責，包括但不限于：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；對合同履行過程中的問題提出專業(yè)意見和建議；協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭議；提供合同履行相關的專業(yè)服務，如評估、審計等。18.第三方的權利18.1第三方的權利內(nèi)容收取約定的服務費用；依法向甲乙雙方提出合理要求；在必要時，向法院或仲裁機構申請介入。19.第三方的義務19.1第三方的義務內(nèi)容嚴格按照合作協(xié)議履行職責；保持獨立、客觀、公正的態(tài)度；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過程中，不得濫用職權。20.第三方責任限額20.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。20.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。20.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，以合作協(xié)議為準，甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，以合作協(xié)議為準，乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。21.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，應以合作協(xié)議和本合同為準，第三方應獨立于甲乙雙方，履行其職責。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。22.2終止程序第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內(nèi)容，包括雙方的權利、義務、違約責任等。說明：本附件為合同主體，應清晰、完整地反映合同的主要條款。2.合作協(xié)議詳細要求：第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的基礎文件，應明確第三方的角色和責任。3.通知函詳細要求：合同解除權的通知內(nèi)容，包括解除理由、解除日期、雙方聯(lián)系方式等。說明：本附件用于正式通知對方合同解除事宜，應確保通知的及時性和有效性。4.違約證明詳細要求：證明一方違約行為的文件，包括但不限于信函、電子郵件、照片、視頻等。說明：本附件用于證明違約行為的存在，應確保證據(jù)的真實性和合法性。5.財產(chǎn)清單詳細要求：合同解除后的財產(chǎn)返還清單，包括財產(chǎn)名稱、數(shù)量、價值等。說明：本附件用于明確財產(chǎn)返還的清單，應確保財產(chǎn)的完整性和準確性。6.賠償清單詳細要求：合同解除后的賠償金額和計算方法。說明：本附件用于明確賠償金額，應確保賠償?shù)暮侠硇院秃戏ㄐ浴?.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，應確保爭議解決的公正性和合法性。8.第三方服務報告詳細要求：第三方提供服務的報告，包括服務內(nèi)容、服務效果、存在問題等。說明：本附件用于評估第三方服務質(zhì)量，應確保報告的客觀性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定履行合同義務；隱瞞重要信息，導致對方損失；違反合同約定的保密條款；故意拖延履行合同；提供虛假文件或數(shù)據(jù)。2.責任認定標準違約行為的發(fā)生；違約行為與損失之間的因果關系；違約方的過錯程度；合同約定或法律法規(guī)的相關規(guī)定。3.違約責任示例甲乙雙方簽訂的合同約定，甲方應在一個月內(nèi)完成貨物交付。但甲方逾期未交付貨物，導致乙方損失。根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，甲方應承擔逾期交付的責任，賠償乙方損失。買賣租賃合同的解除權如何行使2本合同目錄一覽1.合同解除權的定義1.1合同解除權的概念1.2合同解除權的法律依據(jù)2.合同解除權的行使條件2.1合同解除權的產(chǎn)生條件2.2合同解除權的行使前提3.合同解除權的行使方式3.1口頭解除方式3.2書面解除方式4.買賣租賃合同解除權的行使程序4.1提出解除合同的通知4.2解除合同的確認4.3解除合同的履行5.解除合同的通知期限5.1法定期限5.2協(xié)商確定期限6.解除合同的通知內(nèi)容6.1解除合同的原因6.2解除合同的法律后果7.合同解除權的行使后果7.1解除合同的效力7.2解除合同的法律責任8.合同解除權的行使限制8.1合同解除權的限制條件8.2合同解除權的限制范圍9.合同解除權的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除權的時效10.1合同解除權的時效期限10.2時效的起算11.合同解除權的法律效力11.1合同解除權的法律依據(jù)11.2合同解除權的法律效力范圍12.合同解除權的行使費用12.1解除合同的費用承擔12.2解除合同費用的支付方式13.合同解除權的法律適用13.1合同解除權的法律適用原則13.2合同解除權的法律適用范圍14.合同解除權的其他事項14.1合同解除權的補充規(guī)定14.2合同解除權的解釋權第一部分：合同如下：1.合同解除權的定義1.1合同解除權的概念本合同項下所指的合同解除權，是指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，在合同履行過程中，因一方違約或者合同目的不能實現(xiàn)等情形，依法或者協(xié)議解除合同的權利。1.2合同解除權的法律依據(jù)本合同解除權的行使，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除權的行使條件2.1合同解除權的產(chǎn)生條件（1）一方當事人違約，且違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方當事人違反合同約定，致使合同無法履行；（3）合同標的物或者合同履行條件發(fā)生不可抗力等不可歸責于當事人的原因，導致合同無法履行。2.2合同解除權的行使前提合同解除權的行使前提包括：（1）合同當事人之間已達成解除合同的協(xié)議；（2）合同解除權的行使符合法律規(guī)定或者合同約定的條件；（3）合同解除權的行使未違反國家利益、社會公共利益。3.合同解除權的行使方式3.1口頭解除方式合同當事人可以口頭通知對方解除合同，但應當保證通知內(nèi)容明確、具體，并由對方確認收到。3.2書面解除方式合同當事人可以書面形式通知對方解除合同，書面通知應當包括解除合同的原因、法律依據(jù)、解除合同的生效時間等內(nèi)容。4.買賣租賃合同解除權的行使程序4.1提出解除合同的通知提出解除合同的一方，應當在合同解除權產(chǎn)生之日起一定期限內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?.2解除合同的確認收到解除合同通知的一方，應當在收到通知之日起一定期限內(nèi)，對解除合同的請求進行確認。4.3解除合同的履行合同解除后，雙方應當按照合同約定或者法律規(guī)定，履行合同解除后的義務。5.解除合同的通知期限5.1法定期限合同解除權的行使期限，法律有規(guī)定的，依照法律規(guī)定；法律未規(guī)定的，由合同當事人協(xié)商確定。5.2協(xié)商確定期限合同當事人未在法定期限內(nèi)行使合同解除權的，可以協(xié)商確定解除權的行使期限。6.解除合同的通知內(nèi)容6.1解除合同的原因通知中應當明確解除合同的原因，包括違約事實、合同目的不能實現(xiàn)等。6.2解除合同的法律后果通知中應當明確解除合同的法律后果，包括合同解除后的權利義務關系、賠償損失等。7.合同解除權的行使后果7.1解除合同的效力合同解除后，合同自解除之日起失去效力，雙方當事人應當終止合同履行。7.2解除合同的法律責任合同解除后，因解除合同產(chǎn)生的損失，由有過錯的一方承擔，雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。8.合同解除權的行使限制8.1合同解除權的限制條件（1）合同解除權不得濫用，不得損害對方合法權益；（2）合同解除權的行使不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）合同解除權的行使不得損害國家利益、社會公共利益。8.2合同解除權的限制范圍合同解除權的限制范圍包括但不限于：（1）合同解除權的行使不得影響合同中已經(jīng)履行部分的效力；（2）合同解除權的行使不得影響合同中已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務關系；（3）合同解除權的行使不得影響合同中約定的違約責任和賠償損失條款的效力。9.合同解除權的爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構可以是：（1）合同當事人自行協(xié)商確定的機構；（2）合同約定的仲裁委員會；（3）人民法院。10.合同解除權的時效10.1合同解除權的時效期限合同解除權的時效期限，自合同解除權產(chǎn)生之日起計算。10.2時效的起算合同解除權的時效起算時間，自合同當事人知道或者應當知道合同解除權產(chǎn)生之日起計算。11.合同解除權的法律效力11.1合同解除權的法律依據(jù)合同解除權的法律效力依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除權的法律效力范圍合同解除權的法律效力范圍包括但不限于：（1）合同解除權對合同當事人的法律約束力；（2）合同解除權對合同第三人的法律約束力；（3）合同解除權對合同解除后權利義務關系的法律約束力。12.合同解除權的行使費用12.1解除合同的費用承擔合同解除權的行使費用，由提出解除合同的一方承擔，但合同另有約定的除外。12.2解除合同費用的支付方式解除合同費用的支付方式，可以由合同當事人協(xié)商確定，或者按照合同約定的方式支付。13.合同解除權的法律適用13.1合同解除權的法律適用原則合同解除權的法律適用原則包括：（1）優(yōu)先適用當事人約定；（2）適用法律規(guī)定；（3）適用習慣。13.2合同解除權的法律適用范圍合同解除權的法律適用范圍包括但不限于：（1）合同解除權的產(chǎn)生、行使；（2）合同解除權的效力；（3）合同解除權的爭議解決。14.合同解除權的其他事項14.1合同解除權的補充規(guī)定合同解除權的補充規(guī)定，由合同當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.2合同解除權的解釋權合同解除權的解釋權，屬于合同當事人，也可以由合同約定的解釋機構行使。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同項下所稱的第三方，是指合同當事人之外的，因合同履行需要或者當事人約定而介入合同關系的個人或者組織。15.2第三方的定義第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體身份和職責由合同當事人另行約定。16.第三方介入的適用范圍16.1合同履行中的第三方介入（1）合同當事人同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責（1）按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守合同秘密，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密；（3）在合同當事人授權范圍內(nèi)，代表當事人進行必要的行為。17.2第三方的權利（1）要求合同當事人提供必要的資料和信息；（2）要求合同當事人按照約定支付報酬；（3）在合同履行過程中，對合同當事人的行為進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同當事人的關系第三方與合同當事人之間的關系是委托