土地使用權抵押合同（2024年版）

土地使用權抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出質人）：___________

乙方（質權人）：___________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，為滿足乙方融資需求，甲方同意將其土地使用權抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其土地使用權抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方權利義務關系，以保障乙方的債權實現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

甲方因經營需要，向乙方申請融資，乙方同意提供融資支持，甲方為保證其債務履行，同意將其土地使用權抵押給乙方。

三、抵押物

甲方同意將其位于__________的土地使用權抵押給乙方，該土地使用權證號為__________。

四、抵押范圍

本合同抵押范圍包括甲方擁有的土地使用權及其相關權益。

五、抵押期限

本合同抵押期限自合同簽訂之日起至甲方清償債務之日止。

六、抵押擔保

甲方同意以其土地使用權為抵押物，乙方對甲方債務享有抵押權，甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物。

七、違約責任

如甲方違反本合同約定，乙方有權依法行使抵押權，甲方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

雙方對本合同產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將其土地使用權抵押給乙方，乙方接受抵押，甲方應確保抵押土地權屬清晰、無爭議。

1.2乙方同意在甲方提供抵押土地使用權的情況下，向甲方提供融資服務，包括但不限于貸款、信用額度等。

二、質量標準

2.1甲方提供的抵押土地使用權應符合國家相關法律法規(guī)及政策要求，確保土地權屬真實、有效。

2.2乙方提供的融資服務應滿足甲方實際需求，確保資金及時、足額到位。

三、價格支付

3.1甲方應按照乙方提供的融資方案，按時足額支付利息和本金。

3.2乙方可根據甲方信用狀況及抵押物價值，協(xié)商確定融資利率及還款期限。

四、抵押登記

4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

4.2甲方承擔因抵押登記產生的相關費用。

五、抵押物保管

5.1甲方應妥善保管抵押土地使用權，確保其安全、完整。

5.2未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

六、抵押物處置

6.1在甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權。

6.2乙方處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還甲方債務，剩余部分歸乙方所有。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付利息和本金，乙方有權要求甲方立即支付逾期利息及違約金。

8.2甲方擅自處分抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

8.3乙方違反本合同約定，未按時足額提供融資服務，甲方有權要求乙方立即履行合同，并承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方對本合同產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

9.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關證據。

十、合同解除

10.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方違反合同約定，未按時足額支付利息和本金；

（2）乙方違反合同約定，未按時足額提供融資服務；

（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供融資服務，包括但不限于貸款、信用額度等。

（2）甲方有權在合同履行期間，對乙方提供的融資服務進行監(jiān)督。

1.2甲方義務：

（1）甲方應確保提供的抵押土地使用權真實、有效，無任何權屬糾紛。

（2）甲方應按照合同約定，按時足額支付利息和本金。

（3）甲方應妥善保管抵押土地使用權，確保其安全、完整。

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。

（5）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)及政策要求，確保土地權屬清晰。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供抵押土地使用權，并對其進行審查。

（2）乙方有權在合同履行期間，對甲方提供的抵押土地使用權進行監(jiān)督。

（3）乙方有權在甲方違約或合同解除的情況下，依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定，向甲方提供融資服務，確保資金及時、足額到位。

（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，對甲方提供的抵押土地使用權進行審查。

（3）乙方應妥善保管甲方提供的抵押土地使用權，確保其安全、完整。

（4）乙方應按照合同約定，與甲方協(xié)商確定融資利率及還款期限。

（5）乙方應承擔因抵押登記產生的相關費用。

三、合同執(zhí)行過程中雙方權利與義務

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定，按時足額支付利息和本金，不得擅自處分抵押土地使用權。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應按照合同約定，向甲方提供融資服務，確保資金及時、足額到位。

3.3雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.4甲方在合同履行過程中，如需調整抵押土地使用權，應提前與乙方協(xié)商，并經乙方同意。

3.5乙方在合同履行過程中，如需調整融資方案，應提前與甲方協(xié)商，并經甲方同意。

3.6雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，履行合同約定的各項義務。

3.7如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商，并根據實際情況調整合同內容。

3.8雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任，確保合同的順利履行。

四、合作方式

4.1雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于郵件、信函、傳真等。

4.2雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行討論，確保合作順利進行。

4.3雙方應指定專人負責合同的履行，確保各項工作的及時、準確完成。

4.4雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

1.3合同期滿后，如任何一方不同意續(xù)期，應提前____個月書面通知對方。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應達成書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。

2.2變更內容應包括但不限于：服務內容、價格支付、抵押物范圍、抵押期限等。

2.3任何一方未按約定履行變更手續(xù)的，另一方有權拒絕變更請求。

三、合同的解除

3.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未履行；

（2）乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未履行；

（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；

（4）出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起合同解除。

四、合同的終止

4.1本合同在有效期限內，如甲方清償債務，乙方實現(xiàn)債權，或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同終止。

4.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項的結算等。

五、爭議解決機制

5.1雙方對本合同產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關證據。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同爭議解決和管轄法院為抵押物所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同為合法、有效的合同，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

1.2抵押土地使用權的權屬證明文件，如土地使用權證、土地登記證明等。

1.3抵押土地使用權的評估報告。

1.4甲方與抵押土地使用權相關的其他法律文件和證明材料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

2.2乙方融資業(yè)務的授權文件或資質證明。

2.3乙方關于抵押土地使用權審查的標準和流程文件。

2.4乙方與融資業(yè)務相關的內部管理制度和操作規(guī)程。

3.雙方共同準備的附件：

3.1抵押合同文本，包括但不限于本合同及其附件。

3.2抵押登記申請表和相關文件。

3.3雙方簽訂合同前的談判記錄和會議紀要。

3.4雙方認為有必要提供的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方授權代表簽字：_____