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文檔簡介
公寓租賃契約文件范本合同編號(hào):__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套,具有合法的出租權(quán),現(xiàn)甲方愿意將上述公寓出租給乙方居住,乙方愿意承租上述公寓,雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
本合同簽訂的目的在于明確甲乙雙方在公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定,維護(hù)雙方的合法權(quán)益,保障公寓的合理使用。
合同簽訂背景如下:
一、甲方為公寓所有權(quán)人,具有出租該公寓的權(quán)利。
二、乙方具備完全民事行為能力,愿意租賃上述公寓居住。
三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下,經(jīng)協(xié)商一致,決定簽訂本合同。
四、本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、甲乙雙方在租賃過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),遵循誠實(shí)信用原則,共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。
主要條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.甲方同意將位于________________________的公寓出租給乙方居住,乙方同意承租該公寓。
2.甲方應(yīng)確保出租的公寓符合國家規(guī)定的居住條件,并保證公寓設(shè)施齊全,能夠滿足乙方日常生活需求。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.甲方承諾提供的公寓設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài),如有損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。
2.甲方應(yīng)保持公寓的整潔和衛(wèi)生,乙方在使用過程中應(yīng)保持公寓的整潔,不得隨意損壞公寓內(nèi)的設(shè)施。
三、價(jià)格支付
1.本合同租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___元/月,乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。
2.乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),并保證租金的合法合規(guī)。
3.如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化,租金調(diào)整事宜雙方另行協(xié)商。
四、租賃期限
1.本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)。
五、交付與接收
1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將公寓交付乙方使用,乙方應(yīng)在收到公寓后____日內(nèi)向甲方書面確認(rèn)接收。
2.乙方在接收公寓時(shí),應(yīng)仔細(xì)檢查公寓內(nèi)的設(shè)施,如有損壞或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)立即通知甲方。
六、維修與保養(yǎng)
1.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修和保養(yǎng),乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施,如有損壞,應(yīng)立即通知甲方。
2.乙方在使用過程中,如因自身原因造成公寓損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓或交付的公寓不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還租金、賠償損失等。
2.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未支付租金總額的____%。
3.任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、保密條款
1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。
十、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方權(quán)利:
a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金;
b.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定,合理使用公寓;
c.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方義務(wù):
a.甲方應(yīng)保證出租的公寓符合國家規(guī)定的居住條件,并保證公寓設(shè)施齊全;
b.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將公寓交付乙方使用,并確保公寓處于良好的使用狀態(tài);
c.甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換因正常使用而損壞的公寓設(shè)施;
d.甲方應(yīng)保持公寓的整潔和衛(wèi)生,確保乙方居住環(huán)境的舒適;
e.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金,并出具合法的收據(jù)。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方權(quán)利:
a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付公寓,并保證公寓設(shè)施齊全、安全;
b.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用公寓,并享受居住權(quán)利;
c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)損壞的公寓設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換;
d.乙方有權(quán)在租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,有權(quán)要求甲方繼續(xù)提供租賃服務(wù)。
2.乙方義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照約定支付租金,并按時(shí)足額支付;
b.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施,合理使用,不得隨意損壞;
c.乙方應(yīng)保持公寓的整潔和衛(wèi)生,不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途;
d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng),不得影響他人正常生活;
e.乙方在租賃期間,如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方同意;
f.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí),應(yīng)將公寓恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。
三、合作方式
1.甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則,共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。
2.雙方應(yīng)定期溝通,及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。
3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定,不得擅自變更或解除合同。
4.雙方在履行本合同過程中,應(yīng)積極履行各自的義務(wù),共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租賃期滿后,如甲乙雙方均無異議且愿意繼續(xù)履行合同,應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,本合同可自動(dòng)續(xù)期。
二、合同變更
1.本合同內(nèi)容在履行過程中,如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化,雙方可協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行變更。
2.任何一方提出變更要求時(shí),應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。
3.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式簽訂,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后方可生效。
三、合同終止條件
1.租賃期滿,本合同自然終止。
2.任何一方違約,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。
4.甲方因故需要收回公寓自用,且提前____天通知乙方,本合同可提前終止。
5.乙方因故需要解除合同時(shí),應(yīng)提前____天以書面形式通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、合同的解除
1.雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
2.因甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.因乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。
五、爭議解決機(jī)制
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、法律適用與管轄法院
1.本合同適用中華人民共和國法律。
2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,由合同簽訂地的人民法院管轄。
七、合同效力
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,任何一方不得擅自變更或解除。
3.本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方(出租方)簽字、蓋章位置:
-甲方代表簽字:________________________
-甲方公章或合同專用
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