2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣附帶獨家經(jīng)營權(quán)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣附帶獨家經(jīng)營權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪及經(jīng)營權(quán)概述2.1商鋪基本情況2.2經(jīng)營權(quán)基本情況3.買賣雙方權(quán)利義務3.1賣方權(quán)利義務3.2買方權(quán)利義務4.產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式及期限6.商鋪及經(jīng)營權(quán)使用條件6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商鋪及經(jīng)營權(quán)概述2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪用途：____________________2.1.5商鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2經(jīng)營權(quán)基本情況2.2.1經(jīng)營權(quán)類型：____________________2.2.2經(jīng)營權(quán)期限：____________________年2.2.3經(jīng)營權(quán)范圍：____________________2.2.4經(jīng)營權(quán)證號：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務3.1賣方權(quán)利義務3.1.1賣方保證商鋪及經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效，并承諾在合同履行過程中，積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定將商鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.3賣方不得在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2買方權(quán)利義務3.2.1買方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付商鋪及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2買方在取得商鋪及經(jīng)營權(quán)后，按照合同約定使用商鋪及經(jīng)營權(quán)。3.2.3買方在合同約定的期限內(nèi)，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.1賣方應向買方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。4.1.2買方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)4.2.1賣方應向買方提供完整的經(jīng)營權(quán)變更所需文件。4.2.2買方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，配合賣方辦理經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1商鋪及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。5.2付款方式及期限5.2.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至賣方指定賬戶。5.2.2買方支付款項后，賣方應在收到款項之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。6.商鋪及經(jīng)營權(quán)使用條件6.1使用范圍6.1.1買方取得商鋪及經(jīng)營權(quán)后，可在商鋪地址范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。6.2使用年限6.2.1商鋪及經(jīng)營權(quán)的使用年限為____年，自經(jīng)營權(quán)變更之日起計算。6.3使用限制6.3.1買方在使用商鋪及經(jīng)營權(quán)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事違法活動。6.3.2買方在使用商鋪及經(jīng)營權(quán)過程中，應遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地，即____________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.1.4依法被宣布無效或被撤銷。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應的證明。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件如下：10.2.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件；10.2.1.2經(jīng)營權(quán)證復印件；10.2.1.3付款憑證；10.2.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1如有附件，請見第十條第10.2款附件清單。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務、技術(shù)服務或其他相關(guān)服務而介入本合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1.1中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務。16.1.2評估方：對商鋪及經(jīng)營權(quán)進行評估，提供評估報告。16.1.3擔保方：為合同履行提供擔保服務。16.1.4法律服務方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務。16.1.5技術(shù)服務方：提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的賠償責任；17.1.1.2第三方因提供的服務不符合約定標準而導致的損失賠償責任；17.1.1.3第三方因違反保密義務而導致的損失賠償責任。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方因履行職責造成的損失超過約定的責任限額，超出部分由合同一方自行承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與賣方的責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成賣方損失的，由第三方承擔相應責任。18.1.2賣方應配合第三方履行職責，如因賣方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，賣方應承擔相應責任。18.2第三方與買方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買方損失的，由第三方承擔相應責任。18.2.2買方應配合第三方履行職責，如因買方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，買方應承擔相應責任。18.3第三方與合同其他方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及合同其他方，責任劃分參照上述賣方與買方責任劃分執(zhí)行。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是指合同雙方與第三方就第三方介入事宜達成的書面協(xié)議。19.1.1.1第三方介入的目的和范圍；19.1.1.2第三方的責任和權(quán)利；19.1.1.3第三方責任限額；19.1.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；19.1.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.4因不可抗力導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。20.2第三方介入終止后的處理20.2.3如第三方在履行職責過程中存在違約行為，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件1.1詳細要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，包含商鋪名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。1.2說明：此附件用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.經(jīng)營權(quán)證復印件2.1詳細要求：提供經(jīng)營權(quán)證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，包含經(jīng)營權(quán)類型、期限、范圍、證號等信息。2.2說明：此附件用于證明經(jīng)營權(quán)的真實性和合法性。3.付款憑證3.1詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，確保憑證上顯示的付款金額、日期、收款人等信息與合同約定的付款方式一致。3.2說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.買賣雙方身份證明4.1詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保文件真實有效。4.2說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：提供合同雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。5.2說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體事項。6.評估報告6.1詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的商鋪及經(jīng)營權(quán)評估報告，確保報告內(nèi)容客觀、公正。6.2說明：此附件用于證明商鋪及經(jīng)營權(quán)的價值。7.2說明：此附件用于評估第三方介入的效果。8.其他相關(guān)文件8.1詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、裝修合同等。8.2說明：此附件用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未在合同約定的期限內(nèi)將商鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方1.1.1責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因延遲轉(zhuǎn)讓而造成的損失。1.1.2示例說明：如因賣方原因?qū)е沦I方無法在合同約定的時間內(nèi)開始經(jīng)營，賣方應賠償買方因延遲造成的損失，包括租金損失等。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格2.1.1責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金并賠償賣方因此造成的損失。2.1.2示例說明：如買方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照合同約定履行職責3.1.1責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。3.1.2示例說明：如第三方在提供中介服務過程中，未能有效匹配買賣雙方，導致合同無法履行，第三方應賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1雙方在合同中約定的其他違約行為4.1.1責任認定：按照合同約定的違約責任條款執(zhí)行。4.1.2示例說明：如合同中約定，任何一方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，若一方違反此約定，應承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣附帶獨家經(jīng)營權(quán)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3獨家經(jīng)營權(quán)定義1.4合同用語定義2.合同標的2.1商鋪基本信息2.2獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方的權(quán)利和義務3.2賣方的權(quán)利和義務4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.獨家經(jīng)營權(quán)的相關(guān)條款5.1經(jīng)營權(quán)期限5.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容5.3經(jīng)營權(quán)限制5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.5獨家經(jīng)營權(quán)的終止6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密期限11.其他條款11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2獨家經(jīng)營權(quán)文件14.合同補充與修改14.1補充內(nèi)容14.2修改內(nèi)容14.3補充與修改生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義本合同所稱商鋪，指位于___________的商鋪，具體地址為：___________，商鋪編號為：___________。1.3獨家經(jīng)營權(quán)定義本合同所稱獨家經(jīng)營權(quán)，指賣方在商鋪所在地范圍內(nèi)，對商鋪的經(jīng)營活動享有獨家經(jīng)營權(quán)，包括但不限于租賃、出售、自營等。1.4合同用語定義（1）“本合同”指本協(xié)議及其所有附件；（2）“商鋪”指本合同中定義的商鋪；（3）“獨家經(jīng)營權(quán)”指本合同中定義的獨家經(jīng)營權(quán)；（4）“經(jīng)營”指對商鋪的租賃、出售、自營等經(jīng)營活動；（5）“經(jīng)營期限”指買方取得商鋪獨家經(jīng)營權(quán)的時間期限。2.合同標的2.1商鋪基本信息商鋪面積為___________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：___________，商鋪性質(zhì)為：___________。2.2獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容買方取得商鋪的獨家經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：（1）在商鋪所在地范圍內(nèi)進行租賃、出售、自營等經(jīng)營活動；（2）享有商鋪的收益權(quán)；（3）對商鋪進行必要的裝修、改造等。3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1買方的權(quán)利和義務（1）按本合同約定的價格支付商鋪產(chǎn)權(quán)和獨家經(jīng)營權(quán)的購買費用；（2）在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，合法經(jīng)營商鋪；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務（1）保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）將商鋪的獨家經(jīng)營權(quán)完整、無保留地轉(zhuǎn)讓給買方；（3）不得在合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)干涉買方的經(jīng)營活動；（4）提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）買方按本合同約定支付商鋪產(chǎn)權(quán)和獨家經(jīng)營權(quán)的購買費用；（2）賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性；4.2過戶手續(xù)辦理買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。5.獨家經(jīng)營權(quán)的相關(guān)條款5.1經(jīng)營權(quán)期限買方取得的獨家經(jīng)營權(quán)期限為___________年，自合同生效之日起計算。5.2經(jīng)營權(quán)內(nèi)容（1）在商鋪所在地范圍內(nèi)進行租賃、出售、自營等經(jīng)營活動；（2）享有商鋪的收益權(quán)；5.3經(jīng)營權(quán)限制（1）不得將商鋪出租給從事違法經(jīng)營活動的人員或單位；（2）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；5.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)賣方書面同意，買方不得擅自轉(zhuǎn)讓獨家經(jīng)營權(quán)。5.5獨家經(jīng)營權(quán)的終止（1）經(jīng)營期限屆滿；（2）買方違約，經(jīng)賣方書面通知后，買方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。6.違約責任6.1買方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償賣方因此遭受的損失。6.2賣方違約責任（1）支付違約金；（2）賠償買方因此遭受的損失。6.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，由違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點為___________。8.3爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起___________內(nèi)提交爭議解決申請。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；9.2解除合同通知解除合同的通知應采用書面形式，并送達對方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生事項，包括但不限于：（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）退還已支付款項；（3）賠償因合同解除造成的損失。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）經(jīng)營期限屆滿；（2）合同解除；10.3合同終止通知合同終止的通知應采用書面形式，并送達對方。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息指本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后___________年。12.其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件如下：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）獨家經(jīng)營權(quán)文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為___________。13.3簽署人（1）買方代表：___________（簽字）（2）賣方代表：___________（簽字）14.合同補充與修改14.1補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改內(nèi)容本合同的修改必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。14.3補充與修改生效時間補充協(xié)議或修改內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因合同目的的實現(xiàn)而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、評估商鋪價值、提供法律咨詢、進行審計等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和本合同的具體約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在其服務協(xié)議中予以確認。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方的同意，并簽署相應的服務協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)限、責任和費用等進行明確約定。5.第三方職責（1）提供專業(yè)服務，確保其服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對商鋪價值進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；（4）進行審計，確保商鋪經(jīng)營活動的真實性和合法性。6.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)其服務協(xié)議的約定，收取相應的費用；（3）在必要時，可向甲乙雙方提出建議或要求。7.第三方義務（1）保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息；（2）按照服務協(xié)議的約定，按時完成工作；（3）對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合合同要求。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同后，其職責和權(quán)利僅限于服務協(xié)議的約定，不涉及本合同其他條款的履行。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。8.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的法律責任。9.第三方責任（1）賠償因第三方過錯給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償因第三方過錯導致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）承擔因其過錯導致本合同無法履行或履行不當?shù)呢熑巍?0.第三方介入費用10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。10.2第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方服務費用；（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。11.第三方變更與退出11.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。11.2第三方退出本合同后，其服務協(xié)議自動失效，甲乙雙方應就新的第三方介入事宜重新協(xié)商。12.第三方介入爭議解決12.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.獨家經(jīng)營權(quán)文件要求：提供商鋪獨家經(jīng)營權(quán)的授權(quán)文件或合同。說明：證明賣方對商鋪享有獨家經(jīng)營權(quán)。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如申請書、委托書等。說明：用于辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.商鋪經(jīng)營狀況報告要求：提供商鋪近三年的經(jīng)營狀況報告，包括財務報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。說明：用于評估商鋪的經(jīng)營狀況和價值。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：約定第三方的職責、權(quán)利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點。說明：約定爭議解決的具體程序。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務。說明：保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私。9.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，明確合同中未盡事宜的約定。說明：補充和細化合同條款。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購買費用。責任認定：支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按合同約定支付首付款，應支付相當于首付款金額的違約金，并賠償賣方因延遲收款而造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應支付相當于買賣合同總價款一定比例的違約金，并賠償買方因延遲過戶而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按時完成服務或提供的服務不符合約定。責任認定：根據(jù)服務協(xié)議的約定，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按服務協(xié)議約定的時間完成評估工作，應支付違約金，并賠償因評估延誤造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕或延誤提交爭議解決申請。責任認定：支付違約金，并承擔因違約導致的額外費用。示例：一方拒絕提交爭議解決申請，應支付違約金，并承擔因爭議解決延遲而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度商鋪產(chǎn)權(quán)買賣附帶獨家經(jīng)營權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3產(chǎn)權(quán)信息1.4經(jīng)營權(quán)信息2.合同簽訂時間及地點3.合同生效條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3費用支付方式4.4費用支付期限5.獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營期限5.3經(jīng)營條件5.4經(jīng)營責任6.租賃及轉(zhuǎn)租6.1租賃期限6.2租金標準6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整6.5轉(zhuǎn)租規(guī)定7.保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件效力13.其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_________________出售方法定代表人：___________出售方住所：_________________出售方聯(lián)系電話：_____________1.2購買方信息購買方名稱：_________________購買方法定代表人：___________購買方住所：_________________購買方聯(lián)系電話：_____________1.3產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________產(chǎn)權(quán)證號：_________________所在位置：_________________使用面積：_________________土地使用權(quán)類型：_____________土地使用權(quán)期限：_____________1.4經(jīng)營權(quán)信息經(jīng)營范圍：_________________經(jīng)營期限：_________________經(jīng)營權(quán)證號：_________________2.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：_________________3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)出售方應在本合同生效后__日內(nèi)，協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元整。4.3費用支付方式購買方應在本合同生效后__日內(nèi)，向出售方支付全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.4費用支付期限購買方應于合同約定的支付期限內(nèi)，將費用支付至出售方指定的賬戶。5.獨家經(jīng)營權(quán)內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍購買方在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有對商鋪的獨家經(jīng)營權(quán)。5.2經(jīng)營期限經(jīng)營期限自合同生效之日起計算，為期____年。5.3經(jīng)營條件購買方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.4經(jīng)營責任購買方應承擔因經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責任，并確保經(jīng)營活動不損害第三方權(quán)益。6.租賃及轉(zhuǎn)租6.1租賃期限租賃期限自合同生效之日起計算，為期____年。6.2租金標準租金標準為人民幣____元/月。6.3租金支付方式購買方應于每月____日前，向出租方支付租金。6.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。6.5轉(zhuǎn)租規(guī)定購買方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。7.保證金7.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額為人民幣____元。7.2保證金用途保證金用于保障出租方權(quán)益，包括但不限于賠償因購買方違約造成的損失。7.3保證金退還本合同履行完畢，且購買方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費用后，無息退還購買方。8.違約責任8.1違約情形a)出售方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)出售方提供的產(chǎn)權(quán)信息與實際情況不符；c)購買方未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；d)購買方未按約定條件經(jīng)營；e)購買方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租；f)任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔a)出售方違約，應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的__%；b)購買方違約，應向出售方支付違約金，違約金為合同總價款的__%；c)任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的__日內(nèi)，提交爭議解決機構(gòu)。10.合同解除10.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力致使合同無法履行；d)合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序a)解除合同，任何一方應提前__日通知對方；b)解除合同后，雙方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果a)解除合同后，已支付的費用不予退還；b)解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件清單本合同附件如下：a)產(chǎn)權(quán)證復印件；b)經(jīng)營權(quán)證復印件；c)其他相關(guān)證明文件。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除，必須按照本合同約定的程序進行。14.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍a)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；b)經(jīng)營權(quán)證辦理；c)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)評估；d)保證金監(jiān)管；e)爭議調(diào)解；f)其他雙方約定的第三方介入事項。3.第三方選定3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的委托協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務費用。5.第三方責任5.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行委托協(xié)議約定的義務。5.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不負有責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：a)第三方與甲乙雙方之間，依據(jù)委托協(xié)議約定承擔相應的權(quán)利義務；b)第三方與甲乙雙方之間，不承擔合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務；c)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理a)第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；b)第三方應在收到