2024年版二手房交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結構2.5房屋規(guī)劃用途第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方共同義務第六條：房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2瑕疵告知6.3質量問題處理第七條：交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費金額第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費結算第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方向乙方出售的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，房屋所有權證號：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權證號本合同涉及的房屋所有權證號為：_______。2.2房屋坐落位置本合同涉及的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.3房屋面積本合同涉及的房屋面積為_______平方米。2.4房屋建筑結構本合同涉及的房屋建筑結構為_______。2.5房屋規(guī)劃用途本合同涉及的房屋規(guī)劃用途為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同涉及的房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：權利與義務5.1出賣人義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋；履行本合同約定的其他義務。5.2買受人義務乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款；履行本合同約定的其他義務。5.3雙方共同義務雙方應共同維護房屋交易過程中的合法權益，遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。第六條：房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證甲方對本合同涉及的房屋質量作出如下保證：_______。6.2瑕疵告知甲方已向乙方如實告知房屋的瑕疵情況，包括但不限于：_______。6.3質量問題處理如本合同涉及的房屋存在質量問題，雙方應按照本合同約定的方式處理：_______。第八條：違約責任8.1違約行為（1）甲方未能按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋；（2）甲方未能按照本合同約定履行其他義務；（3）乙方未能按照本合同約定時間、方式支付房款；（4）乙方未能按照本合同約定履行其他義務；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及房款總額的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過所在地人民法院解決爭議。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋，經乙方催告后仍未能履行；（2）乙方未能按照本合同約定時間、方式支付房款，經甲方催告后仍未能履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同的生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋內的戶口遷出。12.2家具家電歸屬本合同涉及的家具、家電歸屬如下：_______。12.3物業(yè)管理費結算本合同涉及的物業(yè)管理費結算方式如下：_______。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內容如下：_______。第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________14.3見證人簽字見證人簽字：_________14.4簽字日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容：甲方提供的房屋所有權證復印件，作為本合同的有效附件。要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復印件內容：甲方和乙方的身份證復印件，作為本合同的有效附件。要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效附件。要求：照片數(shù)量不少于五張，包括房屋整體外觀、室內布局、重要設施等。附件四：房屋交易稅費清單內容：詳細列出本合同涉及的房屋交易稅費項目及金額。要求：準確無誤，不得有遺漏。附件五：房屋質量保證書內容：甲方對房屋質量的保證書，包括房屋質量保證范圍、期限等。要求：格式規(guī)范，內容詳細。附件六：房屋交付確認書內容：確認房屋交付時間、地點、條件的書面文件。要求：雙方簽字確認，注明日期。附件七：過戶手續(xù)辦理授權書內容：甲方授權乙方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。要求：格式規(guī)范，內容詳細。附件八：物業(yè)管理費結算清單內容：詳細列出本合同涉及的物業(yè)管理費項目及金額。要求：準確無誤，不得有遺漏。附件九：家具家電歸屬清單內容：詳細列出本合同涉及的家具、家電歸屬情況。要求：準確無誤，不得有遺漏。附件十：其他重要文件要求：格式規(guī)范，內容詳細。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋。2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務。3.乙方未能按照本合同約定時間、方式支付房款。4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務。5.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：1.違約金為本合同涉及房款總額的_______%。2.甲方未能按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋，經乙方催告后仍未能履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按照本合同約定時間、方式支付房款，經甲方催告后仍未能履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.如雙方協(xié)商一致解除本合同，應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。5.其他違約行為的責任認定，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，經乙方催告后仍未能履行，乙方依據本合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算如下：違約金=本合同涉及房款總額×違約金比例=100萬元×2%=2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經在市場上進行過一次交易，并再次進入市場交易的住宅。2.房屋所有權證：是指房屋產權人依法取得的證明其對房