2024年標準房屋征收分配合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準房屋征收分配合同示例版B版本合同目錄一覽1.房屋征收概述1.1征收房屋的基本情況1.2征收補償標準1.3征收補償方式2.征收補償金額及支付方式2.1補償金額的計算2.2補償支付的期限2.3補償支付的方式3.征收房屋的交付與接收3.1房屋交付的時間和地點3.2房屋交付的條件3.3房屋交付的程序4.房屋征收過程中的配合與義務4.1被征收人的配合義務4.2征收方的配合義務4.3雙方的其他義務5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.違約責任6.1征收方的違約責任6.2被征收方的違約責任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保護期限8.3違約泄露的后果9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的附件11.3雙方約定的其他事項12.雙方簽字蓋章12.1征收方的簽字蓋章12.2被征收方的簽字蓋章13.合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期14.合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條房屋征收概述1.1征收房屋的基本情況甲方（征收方）擬對乙方（被征收方）位于____街道/社區(qū)的____房屋進行征收，房屋證號/產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋建筑規(guī)模為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.2征收補償標準甲方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合被征收房屋的實際情況，按照____市發(fā)布的最新征收補償標準進行補償。1.3征收補償方式本次征收補償方式采取貨幣補償和/或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第二條征收補償金額及支付方式2.1補償金額的計算甲方根據(jù)征收補償標準，對乙方被征收房屋進行評估，確定征收補償金額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2補償支付的期限甲方應在與乙方簽訂征收補償協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。2.3補償支付的方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款支付給乙方，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶銀行：____第三條征收房屋的交付與接收3.1房屋交付的時間和地點乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將征收房屋交付給甲方。交付地點為：____。3.2房屋交付的條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用；（3）房屋內(nèi)物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認。3.3房屋交付的程序雙方應在交付日當天，共同對房屋進行查驗，填寫《房屋交付確認單》，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應在《房屋交付確認單》上注明，并由乙方在____個工作日內(nèi)予以修復。第四條房屋征收過程中的配合與義務4.1被征收人的配合義務乙方應在征收過程中，積極配合甲方的征收工作，按時提供所需資料，按約定交付房屋。4.2征收方的配合義務甲方應在征收過程中，依法保障乙方的合法權(quán)益，按約定支付補償款，提供相關服務。4.3雙方的其他義務雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護征收工作的順利進行。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決征收過程中發(fā)生的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋征收部門申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1征收方的違約責任如甲方未按約定支付補償款或延遲交付補償款，應支付乙方遲延履行違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日違約金比率（按中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算）。6.2被征收方的違約責任如乙方未按約定交付房屋或延遲交付房屋，應支付甲方遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的價值×延遲交付天數(shù)×日違約金比率（按中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算）。第八條保密條款8.1保密信息的范圍甲乙雙方在征收過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息，均屬于保密信息。8.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至征收補償事宜完全解決之日止。8.3違約泄露的后果如任何一方違反本條保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成了征收補償事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情形。9.3合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。10.2爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋征收部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的附件本合同附件包括：征收補償協(xié)議、房屋附屬設施清單、物品清單等。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與征收補償相關的條款，以書面形式附在本合同后。第十二條雙方簽字蓋章12.1征收方的簽字蓋章甲方（征收方）蓋章：甲方代表簽字：日期：____年__月__日12.2被征收方的簽字蓋章乙方（被征收方）蓋章：乙方代表簽字：日期：____年__月__日第十三條合同的生效日期13.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任雙方均有責任妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密性。如合同原件遺失，雙方應共同承擔責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補償協(xié)議詳細記錄了征收補償?shù)慕痤~、方式、支付期限等內(nèi)容，是雙方征收補償?shù)暮诵奈募?。附件二：房屋附屬設施清單詳細列出了被征收房屋內(nèi)的附屬設施，包括水、電、燃氣等設施的數(shù)量和狀態(tài)。附件三：物品清單列出了被征收房屋內(nèi)的家具、家電等物品，以及物品的數(shù)量和狀態(tài)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片反映了被征收房屋在征收前的現(xiàn)狀，作為房屋交付的依據(jù)之一。附件五：征收補償款項支付憑證證明了甲方已按照約定支付了補償款給乙方。附件六：房屋交付確認單證明了雙方已經(jīng)完成了房屋的交付，確認了房屋的完好狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付補償款或延遲支付補償款。2.乙方未按約定交付房屋或延遲交付房屋。3.雙方未履行合同約定的保密義務。責任認定標準：1.甲方延遲支付補償款的，應支付乙方遲延履行違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日違約金比率（按中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算）。2.乙方延遲交付房屋的，應支付甲方遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋的價值×延遲交付天數(shù)×日違約金比率（按中國人民銀行同期貸款利率的兩倍計算）。3.雙方泄露保密信息的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。示例說明：1.如果甲方延遲支付補償款，甲方需要向乙方支付遲延履行違約金。例如，如果應支付的補償款為100萬元，甲方延遲支付了10天，那么違約金為100萬元×10天×0.02=20萬元。2.如果乙方延遲交付房屋，乙方需要向甲方支付遲延交付違約金。例如，如果被延遲交付的房屋價值為200萬元，延遲交付了5天，那么違約金為200萬元×5天×0.02=20萬元。3.如果甲方泄露了乙方的保密信息，甲方需要向乙方支付違約金。例如，如果泄露的信息造成的損失為50萬元，那么違約金為50萬元×2=100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.征收方：指依法對私有房屋進行征收的政府部門或其授權(quán)的單位。2.被征收方：指被征收房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.征收補償：指政府因公共利益需要對私有房屋進行征收時，依法給予被征收人的補償。4.貨幣補償：指以貨幣形式給予被征收人的補償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指政府提供其他房屋供被征收人選擇，以調(diào)換方式給予補償。6.遲延履行違約金：指違約方因延遲履行合同義務而應支付給守約方的違約金。7.保密信息：指合同雙