個人購房協(xié)議書范本

個人購房協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂地點和時間1.2本協(xié)議的定義和解釋第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章購房價格和支付方式3.1購房的總價格3.2支付方式和時間表第四章購房條件4.1購房人的資格和條件4.2購房人的義務(wù)和責(zé)任第五章房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的手續(xù)和時間第六章房屋質(zhì)量和維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修和保養(yǎng)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1購房人的違約責(zé)任8.2賣房人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2爭議解決的適用法律第十章附則10.1本協(xié)議的有效期10.2本協(xié)議的份數(shù)和保管第十一章其他約定11.1購房人和賣房人之間的其他約定第十二章附件12.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件12.2購房人的身份證明文件第十三章簽字蓋章13.1購房人和賣房人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效條件和時間14.2合同的終止條件和時間合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂地點和時間1.2本協(xié)議的定義和解釋第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章購房價格和支付方式3.1購房的總價格3.2支付方式和時間表第四章購房條件4.1購房人的資格和條件4.2購房人的義務(wù)和責(zé)任第五章房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的手續(xù)和時間第六章房屋質(zhì)量和維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修和保養(yǎng)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1購房人的違約責(zé)任8.2賣房人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式和地點9.2爭議解決的適用法律第十章附則10.1本協(xié)議的有效期10.2本協(xié)議的份數(shù)和保管第十一章其他約定11.1購房人和賣房人之間的其他約定第十二章附件12.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件12.2購房人的身份證明文件第十三章簽字蓋章13.1購房人和賣房人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效條件和時間14.2合同的終止條件和時間甲方（購房人）：________________乙方（賣房人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護和保養(yǎng)甲方附加條款二：裝修改造限制條款內(nèi)容：甲方在購買房屋后，若需進行裝修改造，需提前向乙方提出申請，并取得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進行裝修改造。說明：此條款旨在防止甲方在購買房屋后，未經(jīng)乙方同意進行裝修改造，導(dǎo)致乙方利益受損。同時，也有利于維護房屋的結(jié)構(gòu)安全。甲方附加條款三：房屋交付時間延誤賠償條款內(nèi)容：若乙方未能按合同約定的時間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%perday，計算至實際交付之日止。說明：此條款旨在保障甲方在房屋交付時間上的權(quán)益，對乙方延遲交付房屋的行為進行約束。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方承諾在出售房屋時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方的房屋質(zhì)量權(quán)益，明確乙方對房屋質(zhì)量問題的責(zé)任。乙方附加條款二：房屋交易過程中的稅費承擔(dān)條款內(nèi)容：在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。說明：此條款旨在明確房屋交易過程中稅費的承擔(dān)方，減輕甲方的負擔(dān)。乙方附加條款三：房屋過戶時間延誤賠償條款內(nèi)容：若乙方未能按合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的1%perday，計算至實際過戶之日止。說明：此條款旨在保障甲方在房屋過戶時間上的權(quán)益，對乙方延遲辦理過戶手續(xù)的行為進行約束。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：第三方中介在本次房屋交易中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定向中介支付服務(wù)費用。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用支付責(zé)任，保證中介服務(wù)的順利進行。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在房屋交易過程中，應(yīng)對提供的信息真實性負責(zé)，若因中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，保障甲方和乙方的權(quán)益。第三方中介附加條款三：隱私保護條款內(nèi)容：第三方中介在房屋交易過程中，應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露帶來的風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.購房人的身份證明文件3.房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量檢查報告4.房屋交易過程中的稅費支付憑證5.裝修改造申請及相關(guān)審批文件6.房屋交付和過戶的手續(xù)文件7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和收費憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，或乙方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定進行裝修改造，或未經(jīng)乙方同意擅自進行裝修改造。3.乙方未能保證房屋質(zhì)量，或房屋存在質(zhì)量問題未按約定修復(fù)。4.乙方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方受損。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.賣房人：指出售房屋的個人或單位。3.第三方中介：指在房屋交易過程中提供服務(wù)的機構(gòu)。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)文件。5.身份證明文件：指證明購房人和賣房人身份的相關(guān)文件。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.裝修改造：指對房屋進行裝修、翻新或其他改善工程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快支付購房款項，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定進行裝修改造，或未經(jīng)乙方同意擅自進行裝修改造。解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.問題：乙方未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快完成過戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違