個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

個(gè)人購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2本協(xié)議的定義和解釋第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式3.1購(gòu)房的總價(jià)格3.2支付方式和時(shí)間表第四章購(gòu)房條件4.1購(gòu)房人的資格和條件4.2購(gòu)房人的義務(wù)和責(zé)任第五章房屋交付和過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間第六章房屋質(zhì)量和維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修和保養(yǎng)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房人的違約責(zé)任8.2賣(mài)房人的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十章附則10.1本協(xié)議的有效期10.2本協(xié)議的份數(shù)和保管第十一章其他約定11.1購(gòu)房人和賣(mài)房人之間的其他約定第十二章附件12.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件12.2購(gòu)房人的身份證明文件第十三章簽字蓋章13.1購(gòu)房人和賣(mài)房人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效條件和時(shí)間14.2合同的終止條件和時(shí)間合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2本協(xié)議的定義和解釋第二章房屋基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格和支付方式3.1購(gòu)房的總價(jià)格3.2支付方式和時(shí)間表第四章購(gòu)房條件4.1購(gòu)房人的資格和條件4.2購(gòu)房人的義務(wù)和責(zé)任第五章房屋交付和過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間第六章房屋質(zhì)量和維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修和保養(yǎng)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房人的違約責(zé)任8.2賣(mài)房人的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十章附則10.1本協(xié)議的有效期10.2本協(xié)議的份數(shù)和保管第十一章其他約定11.1購(gòu)房人和賣(mài)房人之間的其他約定第十二章附件12.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件12.2購(gòu)房人的身份證明文件第十三章簽字蓋章13.1購(gòu)房人和賣(mài)房人的簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同的生效條件和時(shí)間14.2合同的終止條件和時(shí)間甲方（購(gòu)房人）：________________乙方（賣(mài)房人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：房屋交付前的維護(hù)和保養(yǎng)甲方附加條款二：裝修改造限制條款內(nèi)容：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，若需進(jìn)行裝修改造，需提前向乙方提出申請(qǐng)，并取得乙方的書(shū)面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)行裝修改造。說(shuō)明：此條款旨在防止甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)乙方同意進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致乙方利益受損。同時(shí)，也有利于維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全。甲方附加條款三：房屋交付時(shí)間延誤賠償條款內(nèi)容：若乙方未能按合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday，計(jì)算至實(shí)際交付之日止。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在房屋交付時(shí)間上的權(quán)益，對(duì)乙方延遲交付房屋的行為進(jìn)行約束。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：房屋質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方承諾在出售房屋時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的房屋質(zhì)量權(quán)益，明確乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。乙方附加條款二：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)條款內(nèi)容：在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款旨在明確房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)的承擔(dān)方，減輕甲方的負(fù)擔(dān)。乙方附加條款三：房屋過(guò)戶時(shí)間延誤賠償條款內(nèi)容：若乙方未能按合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday，計(jì)算至實(shí)際過(guò)戶之日止。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在房屋過(guò)戶時(shí)間上的權(quán)益，對(duì)乙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的行為進(jìn)行約束。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在本次房屋交易中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付責(zé)任，保證中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，若因中介提供的虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，保障甲方和乙方的權(quán)益。第三方中介附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：第三方中介在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.購(gòu)房人的身份證明文件3.房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量檢查報(bào)告4.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證5.裝修改造申請(qǐng)及相關(guān)審批文件6.房屋交付和過(guò)戶的手續(xù)文件7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定進(jìn)行裝修改造，或未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行裝修改造。3.乙方未能保證房屋質(zhì)量，或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未按約定修復(fù)。4.乙方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方受損。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。2.賣(mài)房人：指出售房屋的個(gè)人或單位。3.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)文件。5.身份證明文件：指證明購(gòu)房人和賣(mài)房人身份的相關(guān)文件。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修、翻新或其他改善工程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行裝修改造，或未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)行裝修改造。解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違