2024年度二手房買賣委托專業(yè)法律援助合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣委托專業(yè)法律援助合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理律師信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產產權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.交易稅費承擔4.1出賣人承擔稅費4.2買受人承擔稅費4.3稅費計算方式5.房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶登記時間6.房產交付及驗收6.1房產交付條件6.2房產交付時間6.3房產驗收標準6.4驗收異議處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產買賣合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人簽字12.合同備案及登記12.1合同備案機構12.2合同登記手續(xù)12.3合同備案日期13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更及補充日期14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2通知及送達方式14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.3委托代理律師信息委托代理律師姓名：________________________律師執(zhí)業(yè)證號：________________________律師事務所名稱：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房產基本信息2.1房產坐落地址：________________________2.2房產產權性質：________________________2.3房產面積：________________________平方米2.4房產用途：________________________2.5房產產權證號：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂之日起________________________日內支付；3.3.2尾款：人民幣________________________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后________________________日內支付；3.4付款條件：買受人應按照約定的付款時間節(jié)點和付款方式支付購房款。第四條交易稅費承擔4.1出賣人承擔稅費：________________________4.2買受人承擔稅費：________________________4.3稅費計算方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定執(zhí)行。第五條房產過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理：由委托代理律師協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理：由委托代理律師協(xié)助辦理房產登記手續(xù)。5.3過戶登記時間：于合同簽訂之日起________________________日內完成過戶登記手續(xù)。第六條房產交付及驗收6.1房產交付條件：房產產權清晰，無任何權利瑕疵，且出賣人已將房產交付買受人。6.2房產交付時間：于過戶登記手續(xù)辦理完畢后________________________日內交付房產。6.3房產驗收標準：買受人應在房產交付后________________________日內對房產進行驗收。6.4驗收異議處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或權利瑕疵，應在驗收期內通知出賣人，出賣人應在________________________日內予以處理。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按約定支付購房款的；7.1.2出賣人未按約定交付房產的；7.1.3出賣人提供的房產存在權利瑕疵，買受人要求解除合同的；7.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；7.2違約責任承擔：7.2.1買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣________________________元；7.2.2出賣人未按約定交付房產的，應向買受人支付違約金，違約金為人民幣________________________元；7.2.3出賣人提供的房產存在權利瑕疵，買受人要求解除合同的，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機構：雙方同意，如需仲裁，仲裁機構為________________________。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前________________________日書面通知對方，并說明理由。第十條合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產買賣合同復印件10.3其他相關文件：________________________第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點：________________________11.2合同簽署日期：________________________11.3合同簽署人簽字：出賣人（或代理人）：________________________買受人（或代理人）：________________________委托代理律師：________________________第十二條合同備案及登記12.1合同備案機構：________________________12.2合同登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案日期：________________________第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序：合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充日期：________________________第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定：雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，并遵循誠實信用原則。14.2通知及送達方式：除合同另有約定外，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)出之日起________________________日內送達對方，視為送達成功。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或參與爭議解決的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致書面同意。2.2甲乙雙方應根據(jù)合同目的和實際需要選擇合適的第三方，并就第三方的資質、服務內容、費用等達成一致。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤或損害甲乙雙方權益的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務費用的一定比例作為責任限額。4.2第三方的責任限額最高不超過人民幣________________________元。4.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方要求全額賠償。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務劃分：5.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并提出合理意見。5.1.3甲方對第三方的工作成果享有知情權和審查權。5.2第三方與乙方的權利義務劃分：5.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并提出合理意見。5.2.3乙方對第三方的工作成果享有知情權和審查權。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務劃分：5.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的爭議。5.3.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3.3第三方應按照合同約定，在合理的時間內完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方介入的流程與程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內容、費用等達成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的工作進展情況及時通知對方。6.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應書面通知第三方，并要求其改正。第七條第三方介入的終止與解除7.1如第三方未能履行合同義務或存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。7.2如第三方介入的必要性消失或合同履行完畢，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定或實際發(fā)生情況承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔相應費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為房產權屬證明文件，用于確認房產的產權性質和權屬人。2.房產買賣合同復印件要求：提供買賣合同原件的清晰復印件，并加蓋公章。說明：作為買賣雙方簽訂的合同文件，用于確認買賣雙方的權利義務。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產的市場價值、成新率等信息。4.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告需包含房產的面積、四至等信息。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明房產交易過程中已繳納相關稅費。6.房產他項權利證明要求：提供房產他項權利證明文件，如抵押、租賃等。說明：用于確認房產是否存在他項權利，確保交易安全。7.房產維修基金繳納憑證要求：提供房產維修基金繳納憑證。說明：用于證明房產維修基金已繳納，確保房產維修基金充足。8.房產交接清單要求：由買賣雙方共同填寫，詳細列明房產交付時的情況。說明：用于確認房產交付時的狀況，避免日后產生糾紛。9.房產相關費用支付憑證要求：提供房產交易過程中產生的其他費用支付憑證，如物業(yè)費、水電費等。說明：用于證明已支付相關費用，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責任認定標準：買受人未按合同約定時間支付購房款，構成違約。示例說明：若合同約定首付款于簽訂合同后7日內支付，買受人逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房產責任認定標準：出賣人未按合同約定時間交付房產，構成違約。示例說明：若合同約定房產交付時間為過戶登記后30日內，出賣人逾期未交付，則構成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方在提供服務過程中，提供虛假信息或服務，損害甲乙雙方權益，構成違約。示例說明：評估機構提供虛假評估報告，導致買受人支付過高價格，則構成違約。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在提供服務過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構成違約。示例說明：中介機構泄露買受人購買房產的價格信息，則構成違約。5.違約行為：第三方未按時完成工作責任認定標準：第三方未按合同約定時間完成工作，構成違約。示例說明：監(jiān)理機構未按約定時間完成監(jiān)理工作，則構成違約。全文完。2024年度二手房買賣委托專業(yè)法律援助合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2委托范圍及權限3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式及時間4.3支付憑證5.法律援助服務內容5.1協(xié)助客戶了解相關法律法規(guī)5.2協(xié)助客戶與對方進行談判5.3協(xié)助客戶辦理相關手續(xù)5.4協(xié)助客戶解決糾紛6.信息保密6.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務6.2信息保密期限7.違約責任7.1委托方違約責任7.2受托方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2其他約定事項的具體內容14.合同附件14.1附件一：法律法規(guī)相關文件14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方姓名：[委托方姓名]，身份證號：[委托方身份證號]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，地址：[委托方地址]。1.2受托方姓名：[受托方姓名]，身份證號：[受托方身份證號]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，地址：[受托方地址]。2.委托事項及范圍2.1委托事項概述：委托方委托受托方在2024年度內，為其提供二手房買賣過程中的專業(yè)法律援助服務。2.2委托范圍及權限：受托方有權代表委托方與二手房買賣相關方進行洽談、簽署文件、辦理過戶手續(xù)等法律事務，并有權就法律問題提出意見或建議。3.委托期限3.1委托起始日期：[委托起始日期]，委托結束日期：[委托結束日期]。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：[服務費用總額]元。4.2支付方式及時間：委托方應在[支付時間]前一次性支付服務費用。4.3支付憑證：委托方支付服務費用后，受托方應向委托方提供支付憑證。5.法律援助服務內容5.1協(xié)助客戶了解相關法律法規(guī)：受托方應向委托方提供二手房買賣相關法律法規(guī)的咨詢和解讀。5.2協(xié)助客戶與對方進行談判：受托方應代表委托方與賣方進行談判，爭取雙方利益最大化。5.3協(xié)助客戶辦理相關手續(xù)：受托方應協(xié)助委托方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。5.4協(xié)助客戶解決糾紛：受托方應在法律允許的范圍內，協(xié)助委托方解決二手房買賣過程中產生的糾紛。6.信息保密6.1雙方對合同內容及相關信息的保密義務：委托方和受托方對本合同內容以及委托過程中獲取的保密信息負有保密義務。6.2信息保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.違約責任7.1委托方違約責任：若委托方未按時支付服務費用，應向受托方支付違約金，違約金為應支付服務費用的[違約金比例]%。7.2受托方違約責任：若受托方未按約定提供法律援助服務或服務質量不符合要求，委托方有權解除合同，并要求受托方退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。篇：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，且一方選擇訴訟方式解決爭議，則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴重違約，另一方在通知違約方后[解除通知期限]日內未采取補救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[解除通知期限]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：[合同生效時間]，即本合同自[具體日期]起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容生效。11.2.1提出變更請求；11.2.2雙方協(xié)商；11.2.3簽訂書面變更協(xié)議；11.2.4協(xié)議生效。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2.1雙方確認合同終止；12.2.2清理合同履行過程中的債權債務；12.2.3撤銷合同中的權利義務；12.2.4簽訂合同終止確認書。13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：[此處填寫雙方認為需要約定的其他事項]。13.2其他約定事項的具體內容：[此處詳細說明13.1中提到的其他約定事項的具體內容]。14.合同附件14.1附件一：法律法規(guī)相關文件14.2附件二：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除委托方和受托方之外，參與二手房買賣活動或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、貸款機構等。2.第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商確定第三方及其服務內容、費用及責任。2.2第三方介入需經(jīng)委托方和受托方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致委托方或受托方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的[責任限額比例]%。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和職責，獨立進行評估、鑒定、貸款等業(yè)務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的質量和安全性。4.3第三方應保守委托方和受托方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當目的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、受托方之間的關系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與委托方、受托方之間的權利義務。5.2第三方與委托方、受托方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后，受托方仍需對委托方提供法律援助服務，確保委托方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，委托方和受托方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障服務質量。6.2第三方介入時，委托方和受托方應明確各自的權利義務，避免因第三方介入而產生糾紛。6.3第三方介入時，委托方和受托方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保合同目的的實現(xiàn)。6.4第三方介入時，委托方和受托方應共同承擔第三方服務費用，并按照合作協(xié)議約定支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已約定的權利義務。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如需終止合同，應經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中已約定的權利義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響本合同中已約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：法律法規(guī)相關文件要求：提供與二手房買賣相關的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明：用于委托方和受托方了解相關法律依據(jù)，指導合同履行。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、責任及雙方權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權益。3.附件三：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：作為二手房買賣的主要文件，用于明確買賣雙方的權利義務。4.附件四：房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：用于證明房屋產權歸屬，確保交易合法有效。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。6.附件六：貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于規(guī)范貸款行為，確保貸款資金安全。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因等。說明：用于規(guī)范合同變更行為，確保合同變更合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方未按時支付服務費用。1.2受托方未按約定提供法律援助服務或服務質量不符合要求。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責或造成損失。1.4雙方未按約定解除合同。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2退還已收取的費用；2.2.3承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1委托方未按時支付服務費用，應向受托方支付違約金，違約金為應支付服務費用的[違約金比例]%。3.2受托方未按約定提供法律援助服務，導致委托方遭受損失，受托方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致委托方或受托方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用的[責任限額比例]%。3.4雙方未按約定解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣委托專業(yè)法律援助合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理機構基本信息4.房地產基本信息4.1房地產名稱4.2房地產地址4.3房地產產權狀況4.4房地產面積4.5房地產用途5.委托事項5.1委托事項概述5.2具體委托事項6.法律援助服務內容6.1法律咨詢6.2法律文件起草6.3法律事務代理6.4法律訴訟代理6.5其他法律援助服務7.服務期限及費用7.1服務期限7.2服務費用7.3費用支付方式8.保密條款8.1保密義務8.2保密范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產買賣合同14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設施。2.2解釋本合同中出現(xiàn)的術語，若合同中有明確定義，則按定義解釋；若合同中未定義，則按照相關法律法規(guī)解釋。3.雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3代理機構基本信息代理機構名稱：[代理機構全稱]代理機構地址：[代理機構地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.房地產基本信息4.1房地產名稱房地產名稱：[房地產名稱]4.2房地產地址房地產地址：[房地產地址]4.3房地產產權狀況房地產產權狀況：[產權狀況描述，如：房屋所有權證登記的房屋所有權人]4.4房地產面積房地產面積：[面積數(shù)值]平方米4.5房地產用途房地產用途：[用途描述，如：住宅、商業(yè)等]5.委托事項5.1委托事項概述買方委托賣方出售位于[房地產地址]的房地產。5.2具體委托事項（1）賣方負責辦理房地產的出售手續(xù)；（2）賣方負責提供真實、完整的房地產權屬證明；（3）賣方負責與買方協(xié)商房地產買賣事宜；（4）賣方負責協(xié)助買方辦理房地產過戶手續(xù)。6.法律援助服務內容6.1法律咨詢代理機構提供與房地產買賣相關的法律咨詢服務。6.2法律文件起草代理機構根據(jù)買賣雙方的要求，起草房地產買賣合同及相關法律文件。6.3法律事務代理代理機構代理買賣雙方辦理房地產買賣事宜。6.4法律訴訟代理代理機構代理買賣雙方進行房地產買賣相關的訴訟活動。6.5其他法律援助服務根據(jù)買賣雙方的需要，代理機構提供其他法律援助服務。7.服務期限及費用7.1服務期限本合同服務期限自[服務開始日期]起至[服務結束日期]止。7.2服務費用（1）服務費用總額為人民幣[金額]元；（2）服務費用支付方式：[支付方式描述，如：分期支付、一次性支付等]；（3）服務費用支付時間：[支付時間描述，如：合同簽訂后3個工作日內支付等]。8.保密條款8.1保密義務雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍（1）本合同的具體內容；（2）房地產的產權狀況、交易價格、交易條件等信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（4）其他根據(jù)合同性質應當保密的信息。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因違約行為給對方造成損失的。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；（3）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為[具體機構名稱]，按照該機構的規(guī)定進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.合同附件14.1附件一：房地產買賣合同14.2附件二：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方和代理機構之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同服務費用總額的[百分比]%；（2）若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由第三方另行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需第三方介入時，應向對方和代理機構提出書面申請，并說明介入原因和需求。15.3.2介入批準代理機構收到介入申請后，應與雙方協(xié)商，決定是否批準第三方介入。15.3.3第三方選定雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方與各方的責任劃分16.1第三方與買方的責任劃分（1）第三方在提供評估、鑒定等服務時，應對其服務結果承擔法律責任；（2）買方在第三方服務過程中，應提供必要的協(xié)助，并對第三方提供的信息負責。16.2第三方與賣方的責任劃分（1）第三方在提供評估、鑒定等服務時，應對其服務結果承擔法律責任；（2）賣方在第三方服務過程中，應提供必要的協(xié)助，并對第三方提供的信息負責。16.3第三方與代理機構的責任劃分（1）代理機構對第三方的選擇和監(jiān)督負責；（2）第