房屋交易中介版合同范本

房屋交易中介版合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三章交易雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息第四章房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)款支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同附件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止時(shí)間第十一章房屋交易中介服務(wù)內(nèi)容11.1中介服務(wù)范圍11.2中介服務(wù)費(fèi)用11.3中介服務(wù)期限第十二章房屋交易中介責(zé)任12.1中介信息真實(shí)性12.2中介服務(wù)質(zhì)量12.3中介保密義務(wù)第十三章房屋交易中介費(fèi)用支付13.1中介費(fèi)用支付方式13.2中介費(fèi)用支付時(shí)間第十四章房屋交易中介合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1買方全稱：________________1.1.2賣方全稱：________________1.1.3中介方全稱：________________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立本合同1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同一式三份，買方、賣方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決1.4.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落：________________2.2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)：________________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：________________第三章交易雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方姓名：________________3.1.2買方聯(lián)系方式：________________3.1.3買方身份證號：________________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：________________3.2.2賣方聯(lián)系方式：________________3.2.3賣方身份證號：________________3.3中介方信息3.3.1中介方名稱：________________3.3.2中介方聯(lián)系人：________________3.3.3中介方聯(lián)系方式：________________3.3.4中介方營業(yè)執(zhí)照號：________________第四章房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交總金額：________________元4.2支付方式4.2.1買方支付方式：________________4.3價(jià)款支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________________4.3.2尾款支付時(shí)間：________________第五章房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________________5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：________________5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________5.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在法律糾紛和質(zhì)量問題6.1.2房屋質(zhì)量保證期限：________________6.2維修責(zé)任6.2.1賣方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任6.2.2買方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方違約情形及責(zé)任：________________7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方違約情形及責(zé)任：________________7.3中介方違約責(zé)任7.3.1中介方違約情形及責(zé)任：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄8.2.1訴訟管轄法院：________________人民法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：________________9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：________________第十章附則10.1合同附件10.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件10.1.3附件三：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止時(shí)間10.3.1本合同在房屋過戶完成后終止第十一章房屋交易中介服務(wù)內(nèi)容11.1中介服務(wù)范圍11.1.1中介服務(wù)范圍：________________11.2中介服務(wù)費(fèi)用11.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：________________11.3中介服務(wù)期限11.3.1中介服務(wù)期限：________________第十二章房屋交易中介責(zé)任12.1中介信息真實(shí)性12.1.1中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性12.2中介服務(wù)質(zhì)量12.2.1中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)12.3中介保密義務(wù)12.3.1中介應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密保密第十三章房屋交易中介費(fèi)用支付13.1中介費(fèi)用支付方式13.1.1中介費(fèi)用支付方式：________________13.2中介費(fèi)用支付時(shí)間13.2.1中介費(fèi)用支付時(shí)間：________________第十四章房屋交易中介合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件：________________14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：________________買方簽字：________________買方蓋章：________________賣方簽字：________________賣方蓋章：________________中介方簽字：________________中介方蓋章：________________合同編號：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意向出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)通知乙方。若甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。2.甲方解除合同權(quán)利2.1在合同簽訂后，若甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。2.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的10%。3.甲方變更合同權(quán)利3.1甲方有權(quán)變更合同內(nèi)容，包括但不限于房屋交易價(jià)格、交付時(shí)間等。3.2甲方變更合同時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方出售房屋承諾1.1乙方保證房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。1.2若房屋存在隱匿的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。2.乙方解約責(zé)任2.1若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的10%。2.2乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已支付的首付款，并支付相應(yīng)的賠償。3.乙方配合過戶義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介信息真實(shí)性保障1.1中介應(yīng)對提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2若因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介服務(wù)費(fèi)用保障2.1中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得含有任何隱含費(fèi)用。2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介保密義務(wù)保障3.1中介應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.2若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及收款憑證8.房屋交易中介服務(wù)協(xié)議9.房屋交易中介費(fèi)用支付憑證10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付首付款未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未保證房屋質(zhì)量導(dǎo)致合同解除擅自解除合同3.中介方違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性信息未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)泄露交易過程中的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，原購房人有權(quán)優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付首付款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付首付款，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同解除。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失，并退還已支付的首付款。3.問題：中介提供虛假信息。解決