公務(wù)員購房需要審核的材料

公務(wù)員購房需要審核的材料合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章公務(wù)員購房審核材料列表2.1身份證件2.2公務(wù)員身份證明2.3家庭關(guān)系證明2.4收入證明2.5婚姻狀況證明2.6購房能力證明2.7購房意向證明2.8信用記錄證明2.9購房首付款證明2.10購房貸款申請材料2.11其他相關(guān)證明材料第三章材料準備與提交3.1材料準備的時效要求3.2材料的真實性要求3.3材料的完整性要求3.4材料的提交方式3.5材料的審核流程第四章審核程序與時間4.1審核流程的啟動4.2審核流程的實施4.3審核結(jié)果的反饋4.4審核時間限制第五章審核結(jié)果與處理5.1審核通過的后續(xù)流程5.2審核未通過的處理方式5.3審核過程中的問題處理第六章合同的履行與監(jiān)督6.1各方的履行責任6.2合同履行的監(jiān)督方式6.3合同履行的變更處理第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的簽字蓋章13.3合同的修訂第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的廢止合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章公務(wù)員購房審核材料列表2.1身份證件2.2公務(wù)員身份證明2.3家庭關(guān)系證明2.4收入證明2.5婚姻狀況證明2.6購房能力證明2.7購房意向證明2.8信用記錄證明2.9購房首付款證明2.10購房貸款申請材料2.11其他相關(guān)證明材料第三章材料準備與提交3.1材料準備的時效要求3.2材料的真實性要求3.3材料的完整性要求3.4材料的提交方式3.5材料的審核流程第四章審核程序與時間4.1審核流程的啟動4.2審核流程的實施4.3審核結(jié)果的反饋4.4審核時間限制第五章審核結(jié)果與處理5.1審核通過的后續(xù)流程5.2審核未通過的處理方式5.3審核過程中的問題處理第六章合同的履行與監(jiān)督6.1各方的履行責任6.2合同履行的監(jiān)督方式6.3合同履行的變更處理第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除和終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的簽字蓋章13.3合同的修訂第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的廢止（合同方簽字處）甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所持有的房產(chǎn)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前書面通知乙方。通知發(fā)出后，甲方有權(quán)在通知載明的期限內(nèi)與乙方協(xié)商購買事宜。1.3若乙方未在通知載明的期限內(nèi)同意出售，甲方不得主張優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：房產(chǎn)過戶及稅費2.1甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。2.3若因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用超出合同約定范圍，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)額外費用。附加條款三：違約金3.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%。3.2違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：出售條件4.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及歷史進行如實告知，如因乙方故意隱瞞事實導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。附加條款五：交付及質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀完好無損地交付給甲方。5.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)質(zhì)量承擔保證責任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復或賠償。附加條款六：付款方式及時間6.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間，向乙方支付房款。6.2甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費用。7.2中介費用支付方式及時間由甲乙雙方與中介另行協(xié)商確定。附加條款八：中介責任8.1第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的信息保密，不得泄露雙方個人信息及交易信息。8.2第三方中介應(yīng)如實傳達甲乙雙方的意愿，不得故意誤導或隱瞞重要信息。8.3第三方中介未盡到職責，導致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。附加條款九：傭金支付9.1甲方和乙方同意按照合同約定的比例向第三方中介支付傭金。9.2傭金支付時間應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，由甲方和乙方共同向第三方中介支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公務(wù)員身份證明2.家庭關(guān)系證明3.收入證明4.婚姻狀況證明5.購房能力證明6.購房意向證明7.信用記錄證明8.購房首付款證明9.購房貸款申請材料10.房產(chǎn)證原件及復印件11.土地使用權(quán)證原件及復印件12.契稅完稅憑證13.房產(chǎn)過戶登記申請表14.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證15.合同雙方簽字蓋章的復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。4.乙方未如實告知房產(chǎn)現(xiàn)狀及歷史，視為違約。5.第三方中介故意誤導或隱瞞重要信息，視為違約。6.甲方、乙方、第三方中介未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指在國家機關(guān)工作的人員，享有國家規(guī)定的福利和待遇。2.購房能力：指購房者具備支付房價及稅費的能力。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，享有優(yōu)先購買房產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.契稅：指在房產(chǎn)買賣過程中，按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外費用。解決辦法：按合同約定分擔額外費用，或通過協(xié)商解決。4.問題：第三方中介泄露甲方和乙方信息。解決辦法：要求第三方中介承擔賠償責任，必要時解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公務(wù)員，