2024商鋪抵押貸款利率調(diào)整合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款利率調(diào)整合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整時(shí)間3.2利率調(diào)整方式3.3利率調(diào)整幅度4.貸款費(fèi)用4.1貸款手續(xù)費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2逾期還款處理5.3提前還款條款6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)利6.3抵押物評(píng)估7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押登記期限8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1商鋪：指借款人擁有的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的固定場(chǎng)所。1.2.2抵押物：指借款人提供的商鋪?zhàn)鳛橘J款的擔(dān)保物。1.2.3抵押登記：指借款人將抵押物權(quán)利登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的法律行為。1.2.4不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.貸款基本信息2.1貸款金額：本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：本合同貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式：本合同采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：2.3.1每月還款日為_(kāi)_____日。2.3.2每期還款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.4貸款利率：本合同貸款利率為年利率______%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整時(shí)間：本合同貸款利率每______年調(diào)整一次。3.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3利率調(diào)整幅度：貸款利率調(diào)整幅度不得超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的最大調(diào)整范圍。4.貸款費(fèi)用4.1貸款手續(xù)費(fèi)：本合同貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的______%，一次性收取。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：本合同貸款期間，如發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。5.2逾期還款處理：借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之______計(jì)算。5.3提前還款條款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前______個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。6.抵押物6.1抵押物描述：借款人以其位于______的商鋪?zhàn)鳛楸竞贤牡盅何铩?.2抵押物權(quán)利：借款人將抵押物權(quán)利無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給貸款人，作為本合同貸款的擔(dān)保。6.3抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。7.抵押登記7.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3抵押登記期限：抵押登記期限為貸款期限屆滿之日起______年。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)為本合同貸款購(gòu)買的保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為本合同附件中載明的地址；貸款人的送達(dá)地址為合同中載明的地址。10.3送達(dá)時(shí)間：以送達(dá)地址處的簽收日期或郵件投遞狀態(tài)為送達(dá)日期。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；12.2.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；12.2.3發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1.1抵押物清單13.1.2評(píng)估報(bào)告13.1.3保險(xiǎn)合同13.1.4還款計(jì)劃表14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成任何承諾或保證。17.2.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。18.2第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。19.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的任何事宜，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。21.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為本合同附件，是確認(rèn)抵押物存在及價(jià)值的依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。3.保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為本合同附件，用于證明借款人已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款日期、還款金額、逾期還款利息等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為本合同附件，用于明確還款方式和時(shí)間。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力事件證明材料要求：包括不可抗力事件的證明文件、對(duì)合同履行的影響等。說(shuō)明：不可抗力事件證明材料作為本合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按合同約定的期限和金額償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為要求：借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.違約行為要求：借款人未按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。4.違約行為要求：借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的資料。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。5.違約行為要求：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未在約定的還款日償還貸款，逾期一天，則應(yīng)支付當(dāng)日的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未按合同約定辦理抵押登記，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024商鋪抵押貸款利率調(diào)整合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的時(shí)間背景2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3專用術(shù)語(yǔ)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利限制5.貸款利率調(diào)整機(jī)制5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整條件5.4利率調(diào)整幅度6.貸款還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式6.4還款期限7.貸款費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2貸款手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)行使9.信用風(fēng)險(xiǎn)與違約責(zé)任9.1信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2違約行為定義9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及金融市場(chǎng)變化，為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需要，本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿訂立。1.3合同訂立的時(shí)間背景本合同于2024年X月X日訂立。第二條定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，“借款人”指從貸款人處取得貸款的當(dāng)事人，“抵押物”指借款人提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)，“抵押權(quán)”指抵押人對(duì)抵押物享有的權(quán)利。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3專用術(shù)語(yǔ)（1）抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)的貸款；（2）抵押權(quán)：指抵押人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利；（3）貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比例。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%，利率調(diào)整按照本合同第五條約定執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。3.5貸款用途借款人承諾將貸款用于購(gòu)買商鋪，具體用途詳見(jiàn)附件。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況本合同約定的抵押物為借款人名下位于市區(qū)路的商鋪，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值評(píng)估為人民幣萬(wàn)元整。4.3抵押物權(quán)利限制借款人承諾在貸款期間，抵押物不得進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、出租等行為，不得設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條貸款利率調(diào)整機(jī)制5.1利率調(diào)整方式本合同約定的貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。5.2利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整條件（1）中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率；（2）本合同約定的其他調(diào)整條件。5.4利率調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整幅度執(zhí)行。第六條貸款還款計(jì)劃6.1還款金額本合同約定的每月還款金額為人民幣元整。6.2還款時(shí)間借款人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月還款金額足額存入貸款人指定的賬戶。6.3還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。6.4還款期限本合同約定的還款期限為年，共計(jì)期。第七條貸款費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息為本金乘以月利率。7.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)用為貸款金額的%，一次性收取。7.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)；（2）保險(xiǎn)費(fèi)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。第八條抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付貸款人。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)按照我國(guó)《物權(quán)法》及相關(guān)規(guī)定辦理，抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.3抵押權(quán)行使在借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第九條信用風(fēng)險(xiǎn)與違約責(zé)任9.1信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施貸款人應(yīng)采取必要措施，對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審查，以防范信用風(fēng)險(xiǎn)。9.2違約行為定義（1）借款人未按期還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）抵押物價(jià)值下降；（4）借款人提供虛假信息。9.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)貸款人采取的法律措施產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人因國(guó)家政策調(diào)整等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際損失及法律法規(guī)的規(guī)定確定。13.3賠償程序賠償程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方界定（1）第三方的參與需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方的參與不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）第三方能夠有效提升合同履行的效率和質(zhì)量；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）保密責(zé)任，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定獲取報(bào)酬；（2）根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行的監(jiān)督和管理；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方的合法權(quán)益，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方的合法權(quán)益，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、能力及合同約定等因素綜合確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。第二十條第三方介入事項(xiàng)的變更與解除20.1事項(xiàng)變更第三方介入事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2事項(xiàng)解除第三方介入事項(xiàng)的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第二十二條第三方介入的合同生效與終止22.1合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止（1）第三方介入事項(xiàng)完成；（2）第三方介入的合同解除；（3）第三方介入的合同到期。22.3合同終止程序第三方介入的合同終止程序應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和合法性。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，作為貸款額度計(jì)算的依據(jù)。3.貸款用途證明文件要求：提供借款人購(gòu)買商鋪的合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人使用貸款的合法用途。4.貸款合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同副本。說(shuō)明：用于證明貸款合同的生效和履行。5.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。說(shuō)明：用于明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.貸款還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的貸款還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。8.貸款費(fèi)用清單要求：提供詳細(xì)的貸款費(fèi)用清單，包括利息、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確貸款費(fèi)用構(gòu)成。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議副本。說(shuō)明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：借款人未按期還款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若借款人逾期還款，應(yīng)支付每月逾期利息元，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.違約行為要求：借款人未按約定用途使用貸款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)退還貸款本金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)立即停止使用，并退還全部貸款本金及利息。3.違約行為要求：抵押物價(jià)值下降；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)根據(jù)抵押物價(jià)值下降情況，補(bǔ)充提供足額的抵押物或擔(dān)保。示例：若抵押物價(jià)值下降至原價(jià)值的80%，借款人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)補(bǔ)充提供相應(yīng)的抵押物。4.違約行為要求：借款人提供虛假信息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人的損失。示例：若借款人提供虛假收入證明，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。5.違約行為要求：甲方或乙方違反合同約定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024商鋪抵押貸款利率調(diào)整合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋的適用范圍3.抵押貸款的基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.抵押物的詳細(xì)信息4.1抵押物的名稱4.2抵押物的位置4.3抵押物的權(quán)屬狀況4.4抵押物的評(píng)估價(jià)值5.抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的維護(hù)義務(wù)6.貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款發(fā)放的時(shí)間6.3貸款償還的方式6.4貸款償還的期限7.利率調(diào)整機(jī)制7.1利率調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)7.2利率調(diào)整的計(jì)算方法7.3利率調(diào)整的通知方式8.利率調(diào)整后的還款計(jì)劃8.1新的還款金額8.2新的還款期限8.3新的還款方式9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在通過(guò)抵押貸款方式，為借款人提供資金支持，同時(shí)確保抵押物的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，例如：抵押物、貸款、利率等）2.2術(shù)語(yǔ)解釋的適用范圍本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義適用于合同全文，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條抵押貸款的基本信息3.1貸款金額借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限貸款期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)叁年。3.3貸款利率貸款利率為年利率百分之六（6%），按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.4貸款用途借款人同意將貸款用于商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體用途為：商鋪裝修、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等。第四條抵押物的詳細(xì)信息4.1抵押物的名稱抵押物為位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的商鋪。4.2抵押物的位置抵押物位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體地址見(jiàn)附件一。4.3抵押物的權(quán)屬狀況抵押物為借款人合法擁有所有權(quán)的商鋪，未設(shè)定任何抵押權(quán)。4.4抵押物的評(píng)估價(jià)值經(jīng)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。第五條抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，確保抵押物安全無(wú)損。5.2抵押物的維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)。第六條貸款發(fā)放與償還6.1貸款發(fā)放的條件（此處列出貸款發(fā)放的條件，例如：借款人信用良好、提供合法身份證明等）6.2貸款發(fā)放的時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。6.3貸款償還的方式借款人應(yīng)按月等額償還貸款本息，具體還款日為每月的十五日。6.4貸款償還的期限貸款償還期限為貸款發(fā)放之日起叁年內(nèi)，分肆拾捌期償還。第七條利率調(diào)整機(jī)制7.1利率調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)利率調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日和7月1日。7.2利率調(diào)整的計(jì)算方法利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，具體調(diào)整方法見(jiàn)附件二。7.3利率調(diào)整的通知方式利率調(diào)整后，甲方應(yīng)于調(diào)整前十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。第八條利率調(diào)整后的還款計(jì)劃8.1新的還款金額利率調(diào)整后，新的還款金額將根據(jù)新的利率重新計(jì)算，并在每次還款通知中明示。8.2新的還款期限利率調(diào)整不影響原有的還款期限，借款人仍需按照合同約定的期限償還全部貸款本息。8.3新的還款方式利率調(diào)整后的還款方式不變，仍為每月等額償還本息。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期償還貸款本息、未按約定使用貸款資金、未經(jīng)甲方同意擅自變更抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為逾期本金每日萬(wàn)分之五；（2）賠償甲方因違約行為所造成的損失；（3）甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息。9.3違約金計(jì)算違約金按照逾期本金和逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人所在地有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于舉證責(zé)任、訴訟時(shí)效等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同解除的程序合同解除需提前三十日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：貸款本息全部?jī)斶€、合同解除等。12.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的處理等。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因通訊地址、聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的任何后果由變更方自行承擔(dān)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的通知引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并通知對(duì)方，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為或后果，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的情況，按照約定向甲乙雙方或其中一方收取合理費(fèi)用。4.2第三方的獨(dú)立權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中，享有獨(dú)立的權(quán)利，包括但不限于合同解釋權(quán)、服務(wù)選擇權(quán)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并通知對(duì)方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為或疏忽不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為或疏忽不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)