房屋交易中介合同模板

房屋交易中介合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3交易條件第三章合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2購房方的權(quán)利與義務(wù)3.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)第四章合同標(biāo)的與價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.2交易價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章支付方式與支付時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間第六章交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1交易流程6.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二章其他條款12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（購房方）：_________乙方（中介方）：_________丙方（賣房方）：_________1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲乙丙三方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二章房屋交易信息2.1房屋基本信息房屋坐落于：_________房屋面積：_________房屋類型：_________2.2房屋現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述：_________2.3交易條件交易方式：_________交易價(jià)格：_________交易稅費(fèi)：_________第三章合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方義務(wù)：_________中介方權(quán)利：_________3.2購房方的權(quán)利與義務(wù)購房方義務(wù)：_________購房方權(quán)利：_________3.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)賣房方義務(wù)：_________賣房方權(quán)利：_________第四章合同標(biāo)的與價(jià)格4.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為：_________4.2交易價(jià)格交易價(jià)格為：_________4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整條件：_________價(jià)格調(diào)整方式：_________第五章支付方式與支付時(shí)間5.1支付方式支付方式為：_________5.2支付時(shí)間支付時(shí)間為：_________第六章交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1交易流程交易流程描述：_________6.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________第七章違約責(zé)任7.1違約行為違約行為描述：_________7.2違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)違約責(zé)任認(rèn)定：_________違約責(zé)任承擔(dān)：_________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：_________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________第九章合同的變更與終止9.1合同變更合同變更條件：_________合同變更程序：_________9.2合同終止合同終止條件：_________合同終止程序：_________第十章保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容描述：_________10.2保密期限保密期限為：_________第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用法律為：_________11.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：_________第十二章其他條款12.1附件附件名稱：_________附件內(nèi)容：_________12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_________第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件合同生效條件：_________13.2合同變更條件合同變更條件：_________13.3合同解除條件合同解除條件：_________第十四章附則14.1合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸：_________14.2合同修訂歷史修訂歷史描述：_________14.3合同簽署日期合同簽署日期：_________甲方（購房方）：_________乙方（中介方）：_________丙方（賣房方）：_________日期：_________（簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家購房權(quán)甲方擁有對(duì)中介方提供的房源的獨(dú)家購房權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，中介方不得將該房源向其他潛在買家推薦。2.甲方看房時(shí)間安排甲方有權(quán)根據(jù)自身時(shí)間安排看房，中介方應(yīng)提前安排并協(xié)調(diào)賣方配合，確保甲方能夠順利看房。3.甲方購房決策權(quán)甲方對(duì)購房事宜擁有最終決策權(quán)，中介方不得強(qiáng)迫甲方購買任何房源。4.甲方隱私保護(hù)中介方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得將甲方的個(gè)人信息泄露給無關(guān)第三方。5.甲方購房咨詢中介方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢，包括市場(chǎng)行情、購房政策、貸款知識(shí)等，以幫助甲方做出明智的購房決策。6.甲方異議處理如甲方對(duì)房源或購房過程有任何異議，中介方應(yīng)及時(shí)處理，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房源信息真實(shí)性乙方提供的房源信息必須真實(shí)可靠，不得有虛假成分。如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方獨(dú)家代理權(quán)乙方擁有對(duì)甲方購房需求的獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，乙方不得將甲方的購房需求告知其他中介。3.乙方帶看房義務(wù)乙方應(yīng)積極履行帶看房義務(wù)，為甲方提供合適的房源，并協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通。4.乙方促成交易義務(wù)乙方有義務(wù)促成甲方與賣方的交易，包括但不限于提供購房咨詢、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：_________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）。如甲方對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.乙方服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限為：_________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）。服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的引入甲方同意引入第三方中介參與購房過程，以提供更加專業(yè)和全面的服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在附件中詳細(xì)說明。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得將甲方的個(gè)人信息泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：購房咨詢、房源推薦、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。6.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介退出購房過程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式4.付款憑證復(fù)印件5.房屋買賣合同范本6.房屋交易中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.購房貸款申請(qǐng)相關(guān)文件9.房屋交易流程圖10.房屋交易時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款2.甲方提供虛假個(gè)人信息3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合適的房源4.乙方未能協(xié)助甲方順利完成購房手續(xù)5.乙方未按要求保護(hù)甲方隱私6.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)的證書。2.房屋現(xiàn)狀：指房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。3.交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。5.第三方中介：指除甲方、乙方之外的，參與房屋交易過程的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付購房款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.問題：甲方提供虛假個(gè)人信息解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能提供合適房源解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找合適房源，如未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未能協(xié)助甲方順利完成購房手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，如未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未保護(hù)甲方隱私解決辦法：乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，如未能保護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方通過中介方進(jìn)行房屋交易說明：中介