大廈運(yùn)營(yíng)合同范例

大廈運(yùn)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的辦公大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大廈”），乙方具備大廈運(yùn)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)大廈進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)大廈的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、租賃管理等。

二、運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、租賃管理費(fèi)等。

3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月計(jì)算，甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方上月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

四、權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）保證大廈的建筑物及附屬設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）配合乙方進(jìn)行大廈的運(yùn)營(yíng)管理工作；

（4）按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（5）履行其他本合同約定的義務(wù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定對(duì)大廈進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；

（2）保證大廈的建筑物及附屬設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔；

（3）合理利用大廈資源，提高運(yùn)營(yíng)效益；

（4）按照甲方要求提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；

（5）履行其他本合同約定的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

8.1附件一：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；

8.2附件二：大廈設(shè)施設(shè)備清單；

8.3附件三：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表；

8.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的辦公大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大廈”），乙方具備大廈運(yùn)營(yíng)管理能力，丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，具備豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)大廈進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)大廈的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、租賃管理等。

1.2丙方提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略制定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策咨詢(xún)、專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)等。

二、運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、租賃管理費(fèi)等。

3.2丙方顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)，確保大廈的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，并提出改進(jìn)建議；

（3）甲方有權(quán)獲得乙方和丙方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告；

（4）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，根據(jù)乙方和丙方的表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽合同。

4.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的必要條件和協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保大廈的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

五、乙方的權(quán)益與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和措施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和條件，以保證運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。

5.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)大廈進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保大廈的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保大廈的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

六、丙方的權(quán)益與義務(wù)

6.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。

6.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告顧問(wèn)服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、成果等；

（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保顧問(wèn)服務(wù)的合法合規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；

10.2附件二：大廈設(shè)施設(shè)備清單；

10.3附件三：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表；

10.4附件四：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

10.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)服務(wù)，優(yōu)化運(yùn)營(yíng)策略，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升運(yùn)營(yíng)效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)益與義務(wù)分配，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理工作的主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，靈活調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，實(shí)現(xiàn)大廈的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綜合體”），乙方具備綜合體運(yùn)營(yíng)管理能力，丙方作為專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，具備豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理、租賃管理等。

1.2丙方提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略制定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策咨詢(xún)、專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)等。

二、運(yùn)營(yíng)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

三、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、租賃管理費(fèi)等。

3.2丙方顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益與義務(wù)

4.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)變化，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和措施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和條件，以保證運(yùn)營(yíng)工作的順利進(jìn)行；

（4）乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，根據(jù)運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)，要求甲方支付相應(yīng)的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。

4.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)綜合體進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保綜合體的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綜合體的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

五、丙方的權(quán)益與義務(wù)

5.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

5.2義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告顧問(wèn)服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、成果等；

（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保顧問(wèn)服務(wù)的合法合規(guī)。

六、甲方的權(quán)益與義務(wù)

6.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，并提出改進(jìn)建議；

（2）甲方有權(quán)獲得乙方和丙方提供的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，根據(jù)乙方和丙方的表現(xiàn)，決定是否續(xù)簽合同。

6.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的必要條件和協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綜合體的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；

10.2附件二：綜合體設(shè)施設(shè)備清單；

10.3附件三：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表；

10.4附件四：顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

10.5附件五：