鄭州市培訓(xùn)中心租賃合同

鄭州市培訓(xùn)中心租賃合同

甲方（出租方）：鄭州市教育局

地址：鄭州市中原區(qū)教育路1號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：鄭州啟航教育科技有限公司

地址：鄭州市金水區(qū)科技大道2號(hào)

法定代表人：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于鄭州市的培訓(xùn)中心出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于鄭州市中原區(qū)教育路1號(hào)的培訓(xùn)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為500平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為教育培訓(xùn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止，共計(jì)2年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度租金。

3.甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣20000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并保證使用過(guò)程中的安全。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

4.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）：

-擅自改變租賃物用途的；

-逾期支付租金超過(guò)30日的；

-擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施的；

-違反合同約定，給甲方造成損失的。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：鄭州市教育局

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（蓋章）：鄭州啟航教育科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

1.教室：5間，每間面積100平方米，配備桌椅、黑板、投影儀等教學(xué)設(shè)施。

2.辦公室：2間，每間面積50平方米，配備辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)施。