2025精簡(jiǎn)版房屋出租合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同的有效期符合雙方需求。如租賃期限需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及押金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。若乙方在租賃期滿或合同提前解除后未按約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.合同變更與解除：任何關(guān)于合同的變更或解除都需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。6.違約責(zé)任：雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。7.附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)部除基本結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。8.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司出租房屋給租戶。3.房主與租戶之間的長(zhǎng)期或短期房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方應(yīng)明確是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修屬于正常磨損，哪些屬于乙方責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)，以及是否需要乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租應(yīng)如何處理。5.提前終止合同：在什么情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的賠償或違約金規(guī)定。6.隱私和安寧：雙方對(duì)房屋使用的隱私要求和保持居住安寧的承諾。7.變更地址：雙方同意在合同期間如有地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.法律適用：明確本合同適用的法律。附件列表：1.