2024年度商品房屋個人買賣合同（含車位及儲藏室租金）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個人買賣合同（含車位及儲藏室租金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及車位、儲藏室的基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3儲藏室基本信息3.房屋及車位、儲藏室的權屬狀況3.1房屋權屬狀況3.2車位權屬狀況3.3儲藏室權屬狀況4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式5.房屋及車位、儲藏室的交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋及車位、儲藏室的驗收及瑕疵處理6.1驗收標準6.2瑕疵處理7.車位及儲藏室租金的支付及管理7.1租金標準7.2支付方式7.3管理規(guī)定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效及解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同附件及補充條款12.1附件12.2補充條款13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決條款14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：____________________（4）聯系電話：__________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：__________________（3）住所：____________________（4）聯系電話：__________________2.房屋及車位、儲藏室的基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面積：__________________（3）房屋結構：__________________（4）房屋用途：__________________2.2車位基本信息（1）車位編號：__________________（2）車位面積：__________________（3）車位用途：__________________2.3儲藏室基本信息（1）儲藏室編號：__________________（2）儲藏室面積：__________________（3）儲藏室用途：__________________3.房屋及車位、儲藏室的權屬狀況3.1房屋權屬狀況（1）房屋所有權證號：__________________（2）房屋土地使用權證號：__________________（3）房屋所有權人：__________________3.2車位權屬狀況（1）車位所有權證號：__________________（2）車位土地使用權證號：__________________（3）車位所有權人：__________________3.3儲藏室權屬狀況（1）儲藏室所有權證號：__________________（2）儲藏室土地使用權證號：__________________（3）儲藏室所有權人：__________________4.合同價款及支付方式4.1合同價款（1）房屋價款：__________________（2）車位價款：__________________（3）儲藏室價款：__________________4.2支付方式（1）支付比例：__________________（2）支付時間：__________________（3）支付方式：__________________5.房屋及車位、儲藏室的交付時間及條件5.1交付時間（1）房屋交付時間：__________________（2）車位交付時間：__________________（3）儲藏室交付時間：__________________5.2交付條件（1）房屋交付條件：__________________（2）車位交付條件：__________________（3）儲藏室交付條件：__________________6.房屋及車位、儲藏室的驗收及瑕疵處理6.1驗收標準（1）房屋驗收標準：__________________（2）車位驗收標準：__________________（3）儲藏室驗收標準：__________________6.2瑕疵處理（1）房屋瑕疵處理：__________________（2）車位瑕疵處理：__________________（3）儲藏室瑕疵處理：__________________7.車位及儲藏室租金的支付及管理7.1租金標準（1）車位租金：__________________（2）儲藏室租金：__________________7.2支付方式（1）租金支付比例：__________________（2）租金支付時間：__________________（3）租金支付方式：__________________7.3管理規(guī)定（1）車位管理規(guī)定：__________________（2）儲藏室管理規(guī)定：__________________8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋、車位或儲藏室，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（2）買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。（3）買受方未按約定時間交付房屋、車位或儲藏室，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（4）出賣方提供的房屋、車位或儲藏室存在嚴重質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款，并賠償損失。8.2違約責任（1）因出賣方原因導致合同無法履行，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付同等數額的違約金。（2）因買受方原因導致合同無法履行，買受方應向出賣方支付房屋總價款的百分之二十作為違約金。（3）雙方因違約導致合同解除的，已支付的房款不予退還，但出賣方應賠償買受方因合同解除而遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式（1）爭議解決應遵循公平、公正的原則。（2）爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除及終止條件10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）房屋、車位或儲藏室被依法查封、抵押或設定其他權利限制。10.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協商一致解除合同。11.合同生效及解除11.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，買受方支付首期房款。11.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協商一致解除合同。12.合同附件及補充條款12.1附件（1）房屋所有權證復印件（2）土地使用權證復印件（3）房屋買賣合同（4）車位使用權證復印件（5）儲藏室使用權證復印件12.2補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期（1）本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2爭議解決條款（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著友好協商的原則解決。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方協商一致，介入合同履行，協助雙方完成合同項下權利義務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助履行合同。（2）第三方具備履行合同所必需的專業(yè)知識和能力。（3）第三方同意介入合同履行，并簽署相關協議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方協商，確定第三方介入的具體事項和職責。（2）甲乙雙方與第三方簽署協議，明確第三方介入的具體條款。（3）第三方介入合同履行，按照協議約定履行職責。16.第三方介入的職責與權限16.1第三方職責（1）協助甲乙雙方履行合同項下的權利義務。（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現。（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見或協助調解。16.2第三方權限（1）第三方在履行職責范圍內，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據協議約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。（3）第三方有權在爭議解決過程中，提出專業(yè)意見。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在協議約定的職責范圍內所產生的影響。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行，其賠償責任不得超過協議約定的限額。（2）第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，其賠償責任不得超過損失金額的百分之五十。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如第三方因故需要更換，甲乙雙方應協商一致，選擇新的第三方。（2）新的第三方應具備原第三方相同的資質和能力。18.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出。（2）第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定新的第三方或自行履行合同。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對買受方或出賣方負責。（2）第三方在履行職責過程中，對買受方或出賣方造成的損失，由其自行承擔。19.2權利劃分（1）第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要協助。（2）第三方有權根據協議約定，向甲乙雙方收取服務費用。19.3協同履行（1）第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同目的實現。（2）甲乙雙方應積極配合第三方工作，共同完成合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。附件說明：用于證明房屋所有權人的合法身份和房屋的權屬狀況。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，需清晰顯示土地使用權人的姓名、土地坐落、土地面積、土地用途等信息。附件說明：用于證明土地使用權人的合法身份和土地的權屬狀況。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，需清晰顯示合同條款、合同價款、交付時間、交付條件等信息。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關系以及合同內容的合法性。4.車位使用權證復印件詳細要求：提供車位使用權證的復印件，需清晰顯示車位編號、車位面積、車位用途等信息。附件說明：用于證明車位所有權人的合法身份和車位的權屬狀況。5.儲藏室使用權證復印件詳細要求：提供儲藏室使用權證的復印件，需清晰顯示儲藏室編號、儲藏室面積、儲藏室用途等信息。附件說明：用于證明儲藏室所有權人的合法身份和儲藏室的權屬狀況。6.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證復印件，需清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、住址等信息。附件說明：用于證明買賣雙方的合法身份和聯系方式。7.銀行付款憑證詳細要求：提供銀行付款憑證，需清晰顯示付款時間、付款金額、收款人信息等。附件說明：用于證明買受方已支付房款的憑證。8.驗收報告詳細要求：提供房屋、車位、儲藏室的驗收報告，需清晰顯示驗收時間、驗收結果、驗收人等信息。附件說明：用于證明房屋、車位、儲藏室已按照約定交付，并符合驗收標準。9.其他相關證明文件詳細要求：根據合同約定，提供其他相關證明文件。附件說明：用于證明合同履行過程中產生的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為（1）未按約定時間交付房屋、車位或儲藏室責任認定：每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：出賣方未在約定交付日期前一日交付房屋，則應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。（2）提供的房屋、車位或儲藏室存在嚴重質量問題責任認定：出賣方應退還買受方已支付的房款，并賠償損失。示例：房屋存在嚴重漏水問題，出賣方應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為（1）未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：買受方未在約定付款日期前一日支付房款，則應向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。（2）未按約定時間交付房屋、車位或儲藏室責任認定：買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款，并賠償損失。示例：買受方未在約定交付日期前一日交付房屋，出賣方有權解除合同，并退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房屋個人買賣合同（含車位及儲藏室租金）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋登記信息3.車位及儲藏室信息3.1車位信息3.2儲藏室信息4.合同標的金額及支付方式4.1商品房屋總價4.2車位租金4.3儲藏室租金4.4付款方式4.5付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1合同生效時間6.2履約期限6.3履約期限延長及續(xù)約7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2解除合同通知7.3解除合同后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1房屋交付條件10.2房屋驗收標準10.3房屋交接手續(xù)10.4房屋維修責任11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2車位產權證復印件11.3儲藏室產權證復印件11.4其他相關證明材料12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人住所1.1.3出賣人法定代表人1.1.4出賣人聯系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人住所1.2.3買受人法定代表人1.2.4買受人聯系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人單位1.3.3代理人聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在小區(qū)名稱2.1.2房屋所在樓棟號2.1.3房屋所在單元號2.1.4房屋所在樓層2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積2.2.2房屋使用面積2.3房屋結構2.3.1房屋建筑結構類型2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別2.5房屋權屬2.5.1房屋產權證號2.5.2房屋所有權人2.6房屋登記信息2.6.1房屋登記時間2.6.2房屋登記機關3.車位及儲藏室信息3.1車位信息3.1.1車位編號3.1.2車位面積3.2儲藏室信息3.2.1儲藏室編號3.2.2儲藏室面積4.合同標的金額及支付方式4.1商品房屋總價4.1.1商品房屋總價金額4.2車位租金4.2.1車位租金金額4.3儲藏室租金4.3.1儲藏室租金金額4.4付款方式4.4.1付款方式類型4.5付款時間4.5.1付款具體時間節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式類型5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還條件條款6.履約期限6.1合同生效時間6.1.1合同生效具體日期6.2履約期限6.2.1履約期限起止日期6.3履約期限延長及續(xù)約6.3.1履約期限延長條件6.3.2履約期限續(xù)約條件7.合同解除條件7.1合同解除情形7.1.1合同解除具體情形描述7.2解除合同通知7.2.1解除合同通知方式7.2.2解除合同通知期限7.3解除合同后果7.3.1合同解除后的法律后果8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款的違約責任8.1.2出賣人未按約定交付房屋的違約責任8.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行的違約責任8.2違約責任承擔8.2.1違約責任的計算方式8.2.2違約金的支付方式8.3違約金計算8.3.1違約金的具體金額計算公式8.3.2違約金的支付期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解9.1.2調解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱9.2.2訴訟法院管轄10.其他約定事項10.1房屋交付條件10.1.1房屋交付前應完成的工程和手續(xù)10.1.2房屋交付時應提供的文件和證明10.2房屋驗收標準10.2.1房屋質量標準10.2.2房屋驗收程序10.3房屋交接手續(xù)10.3.1交接手續(xù)的具體內容和流程10.3.2交接手續(xù)的完成時間10.4房屋維修責任10.4.1房屋保修期限和范圍10.4.2房屋維修責任的劃分11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2車位產權證復印件11.3儲藏室產權證復印件11.4其他相關證明材料12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署及雙方簽字蓋章12.1.2付款及履約保證金支付12.2合同終止條件12.2.1合同解除條件滿足12.2.2履約期限屆滿且合同目的實現13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1返還履約保證金13.1.2返還已付款項13.1.3清理和恢復原狀13.2合同終止后的處理13.2.1房屋、車位及儲藏室的交付13.2.2合同終止后的財產清算14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署的具體日期14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署的地點14.3合同附件14.3.1合同附件的具體內容14.4合同生效日期14.4.1合同生效的具體日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣合同的促成與協調1.2.2房屋交易過程中的評估與鑒定1.2.3合同履行的監(jiān)督與協助1.2.4爭議解決過程中的調解與仲裁2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的具體方式包括：2.2.1由甲乙雙方共同委托第三方2.2.2由一方委托第三方，另一方接受3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中的責任：3.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果。3.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、難度和風險等因素確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.3第三方的責任限額計算方式：4.3.1以合同標的金額的一定比例作為責任限額。4.3.2根據第三方提供服務的內容和難度，確定具體的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。5.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.1.3甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。5.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。5.2.3乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應減輕或免除責任。5.3.3第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。6.第三方介入后的合同條款調整6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據合同履行情況，對合同條款進行調整，確保合同內容的完整性和可操作性。6.2合同條款調整應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。6.3合同條款調整后的合同繼續(xù)有效，對甲乙雙方具有約束力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關