2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3還款定義1.4合同定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2還款利率3.3費(fèi)用與罰款4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物的確定4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.還款計(jì)劃5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式6.還款賬戶6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶管理6.3賬戶變動(dòng)7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通訊變更13.附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指借款人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，可用于抵押的住宅或商用物業(yè)。1.2抵押貸款定義：本合同所指抵押貸款，是指貸款人向借款人提供的，以借款人名下房產(chǎn)為抵押物的貸款。1.3還款定義：本合同所指還款，是指借款人按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向貸款人支付貸款本金及利息的行為。1.4合同定義：本合同是指借款人與貸款人之間就房產(chǎn)抵押貸款還款事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：借款人本次貸款金額為人民幣[具體金額]元整。2.2貸款期限：貸款期限為[具體年數(shù)]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：貸款利率為[具體利率]，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。3.2還款利率：還款利率與貸款利率一致。3.3費(fèi)用與罰款：借款人如未按時(shí)足額還款，貸款人有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息及罰金。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押物的確定：本合同抵押物為借款人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。4.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。第五條還款計(jì)劃5.1還款金額：借款人每月應(yīng)償還貸款金額為[具體金額]元整，包括本金及利息。5.2還款期限：借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)，每月按時(shí)足額償還貸款。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過指定的還款賬戶，每月按時(shí)足額償還貸款。第六條還款賬戶6.1賬戶設(shè)立：借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶。6.2賬戶管理：借款人應(yīng)妥善保管還款賬戶，確保賬戶資金充足。6.3賬戶變動(dòng)：如借款人需變更還款賬戶，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知貸款人。第七條逾期還款7.1逾期定義：借款人未按約定的還款期限足額還款的行為。7.2逾期利息：逾期還款的，借款人應(yīng)自逾期之日起按照每日萬分之[具體數(shù)字]的比例支付逾期利息。7.3逾期罰金：逾期還款的，借款人應(yīng)自逾期之日起按照每日萬分之[具體數(shù)字]的比例支付罰金。第八條合同變更8.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.3變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第九條合同解除9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未在[具體天數(shù)]內(nèi)履行；9.1.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失；9.1.3借款人擅自處置抵押物，損害貸款人權(quán)益；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物。9.3解除通知：解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義：一方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十二條通知與通訊12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通訊地址：雙方的通訊地址應(yīng)以書面形式在合同中明確約定，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。12.3通訊變更：任何一方的通訊地址變更，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]天內(nèi)通知對(duì)方。第十三條附件13.1房產(chǎn)抵押合同：本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同，與本合同具有同等法律效力。13.2貸款合同：本合同附件二為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三及其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1貸款全部還清；14.2.2合同解除；14.2.3合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同或進(jìn)行交易結(jié)算等目的而介入合同的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.2.2抵押登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易撮合。15.2.5保險(xiǎn)公司：提供貸款保證保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.6交易結(jié)算機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)貸款資金的支付和結(jié)算。第十六條第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，但需征得對(duì)方的書面同意。16.2程序：引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2限制：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失或故意違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額限制。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3利益：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第十九條第三方介入的合同效力19.1效力：第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方違反協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2修改：第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)，但不得損害本合同中甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方信息的保密20.1保密：第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。20.2義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方的退出與替代21.1退出：如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。21.2替代：甲乙雙方可共同協(xié)商，尋找替代第三方，并簽訂新的協(xié)議。第二十二條第三方的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決，如協(xié)議未約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，以及抵押貸款的金額、期限、利率等。說明：本附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等，并附有借款人簽字和貸款人簽字或蓋章。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款，是借款人履行還款義務(wù)的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并附有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和評(píng)估師簽字。說明：本附件作為貸款決策的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。4.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記，并附有登記機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件作為抵押權(quán)的法律憑證，確保抵押權(quán)的有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并附有雙方簽字或蓋章。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體程序，有助于快速有效地解決合同履行中的爭議。6.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并附有第三方簽字或蓋章。說明：本附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、通知、證明等，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明：本附件用于補(bǔ)充和解釋合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款期限足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金。示例：借款人未能在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.違約行為：借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)辦理抵押權(quán)登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款決策失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議文本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5抵押物登記3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放賬戶3.3貸款發(fā)放手續(xù)4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2還款期限4.3還款日期4.4還款方式4.5逾期還款處理5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付日期5.3利息支付方式6.保險(xiǎn)要求6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2生命保險(xiǎn)6.3健康保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2提前還款責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4法律訴訟8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同附件13.合同附件列表13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2貸款申請(qǐng)審批表13.3抵押物登記證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月償還一次。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元.____元）。2.5抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間：借款人滿足貸款發(fā)放條件后，貸款銀行應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.2貸款發(fā)放賬戶：借款人應(yīng)向貸款銀行提供有效的銀行賬戶信息，該賬戶用于接收貸款。3.3貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需提供貸款申請(qǐng)表、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，貸款銀行審核無誤后發(fā)放貸款。第四條還款計(jì)劃4.1每月還款金額：根據(jù)等額本息還款法計(jì)算，借款人每月應(yīng)償還人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.2還款期限：貸款期限為____年，共計(jì)____個(gè)月。4.3還款日期：每月____日（如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日償還）。4.4還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、柜面等渠道進(jìn)行還款。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為本金乘以月利率。5.2利息支付日期：與本金還款日期相同。5.3利息支付方式：借款人可在還款時(shí)一并支付利息，或選擇單獨(dú)支付利息。第六條保險(xiǎn)要求6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險(xiǎn)公司投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。6.2生命保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險(xiǎn)公司投保借款人意外傷害保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。6.3健康保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險(xiǎn)公司投保借款人重大疾病保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。第七條違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，日利率為____%。7.2提前還款責(zé)任：借款人如提前還款，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請(qǐng)，并按照貸款銀行的規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)。7.3違約金計(jì)算：借款人如違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。7.4法律訴訟：如借款人違約，貸款銀行有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；8.2.2借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；8.2.3抵押物被查封、扣押或依法被強(qiáng)制執(zhí)行；8.2.4發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；8.3合同解除程序：一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式：通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，視為對(duì)方已收到通知。第十一條合同生效與解除日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除日期：合同解除日期以雙方協(xié)商一致或依法判決的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.3.2貸款申請(qǐng)審批表；12.3.3抵押物登記證明；12.3.4其他相關(guān)文件。第十三條合同附件列表13.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.2貸款申請(qǐng)審批表；13.3抵押物登記證明；13.4其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同一式____份，借款人、貸款銀行雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：同合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供咨詢服務(wù)；2.2.2進(jìn)行評(píng)估、鑒定；2.2.3協(xié)助解決爭議；2.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2享有合同中約定的保密權(quán)利；3.3.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。4.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（包括但不限于貸款銀行、政府機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；6.1.3第三方的責(zé)任與權(quán)利；6.1.4第三方與其他各方的關(guān)系；6.1.5第三方介入的程序和方式。第七條第三方變更與退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同附件中未明確的事項(xiàng)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)地址、類型、面積、估值等信息，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.貸款申請(qǐng)審批表：要求：由借款人填寫，內(nèi)容包括借款人基本信息、貸款金額、期限、還款方式等，并由貸款銀行審核后蓋章。說明：貸款申請(qǐng)審批表用于記錄貸款申請(qǐng)的基本信息和審批結(jié)果。3.抵押物登記證明：要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已依法登記，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說明：抵押物登記證明用于證明抵押物的合法性，保障貸款銀行的權(quán)益。4.貸款合同：要求：由貸款銀行和借款人簽訂，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：貸款合同是甲乙雙方之間的核心合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押合同：要求：由借款人和抵押權(quán)人簽訂，約定抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與借款人之間的合同，明確了抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)。6.保險(xiǎn)合同：要求：由借款人和保險(xiǎn)公司簽訂，約定保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物在合同期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.爭議解決協(xié)議：要求：由甲乙雙方簽訂，約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等，由甲乙雙方共同保管。說明：其他相關(guān)文件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期償還貸款，構(gòu)成逾期還款。示例：借款人應(yīng)在每月____日償還貸款，如逾期一天，則按日利率____%計(jì)收逾期利息。2.提前還款：責(zé)任認(rèn)定：借款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自提前償還貸款，構(gòu)成提前還款。示例：借款人提前償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為貸款金額的____%。3.偽造、隱瞞重要事實(shí)：責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。示例：借款人提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致貸款銀行發(fā)放貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.抵押物價(jià)值下降：責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化或其他原因下降，導(dǎo)致不足以覆蓋貸款金額。5.不可抗力事件：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。6.第三方違約：責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款銀行損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式7.還款計(jì)劃及還款期限7.1還款計(jì)劃7.2還款期限8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3違約責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款條件10.3提前還款費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人法定代表人：________1.1.3貸款人注冊(cè)地址：________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：________1.1.5貸款人電子郵箱：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人法定代表人：________1.2.3借款人注冊(cè)地址：________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________1.2.5借款人電子郵箱：________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱：________1.3.2抵押物地址：________1.3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.4抵押物用途：________1.3.5抵押物評(píng)估價(jià)值：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為：________%3.2還款方式：按月等額本息還款法，每月還款金額為：人民幣_(tái)_______元整。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________4.2評(píng)估時(shí)間：________年________月________日4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：________5.2抵押登記時(shí)間：________年________月________日5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）6.貸款發(fā)放及支付方式6.1貸款發(fā)放時(shí)間：________年________月________日6.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至借款人指定賬戶7.還款計(jì)劃及還款期限7.1還款計(jì)劃：根據(jù)借款人實(shí)際情況制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.2還款期限：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，直至貸款本息全部還清。如借款人未按時(shí)還款，則按照合同約定承擔(dān)逾期還款責(zé)任。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期和金額償還貸款本金和利息的行為。8.2逾期還款利息：逾期還款的，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按每日萬分之五計(jì)收逾期利息。8.3違約責(zé)任：借款人發(fā)生逾期還款的，除支付逾期利息外，還應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期本金0.5%的違約金。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：根據(jù)借款人及抵押物的具體情況，可投保貸款保證保險(xiǎn)、抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額、期限、利率等進(jìn)行變更。10.2提前還款條件：借款人可提前還款，但需提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。10.3提前還款費(fèi)用：提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%，最高不超過人民幣_(tái)_______元。11.合同解除及終止1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正；2.借款人破產(chǎn)、解散、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等；3.抵押物被依法查封、扣押、拍賣等；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：貸款本息全部還清，合同自動(dòng)終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案機(jī)構(gòu)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息匹配、合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：為確定抵押物價(jià)值，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為保障合同履行，甲乙雙方可委托保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的________倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的________倍。16.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的________倍。17.第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行；3.因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：1.中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同的修改20.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，修改合同相關(guān)條款；20.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：完整填寫借款人信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請(qǐng)表是合同簽訂前的重要文件，用于甲乙雙方確認(rèn)貸款相關(guān)事宜。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定，具有法律效力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)合同履行具有重要意義。4.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件，對(duì)貸款安全具有重要意義。5.貸款保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具，明確保險(xiǎn)種類、期限、保險(xiǎn)金額等。說明：貸款保險(xiǎn)合同是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要文件。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方遵守還款義務(wù)的依據(jù)。7.逾期還款通知書要求：由貸款人發(fā)出，告知借款人逾期還款情況及違約責(zé)任。說明：逾期還款通知書是甲乙雙方解決逾期還款爭議的重要文件。8.合同解除通知書要求：由一方發(fā)出，告知對(duì)方合同解除事宜。說明：合同解除通知書是甲乙雙方解決合同解除爭議的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定金額還款；1.3借款人未按約定方式還款；1.4抵押物價(jià)值低于貸款金額；1.5抵押物被查封、扣押、拍賣等；1.6中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.2抵押物價(jià)值低于貸款金額責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足貸款差額的責(zé)任。2.3抵押物被查封、扣押、拍賣等責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款本金、利息、違約金等責(zé)任。2.4中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。3.違約行為示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款：如借款人于2023年1月1日應(yīng)還款，但實(shí)際還款時(shí)間為2023年1月15日，則構(gòu)成違約，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2抵押物價(jià)值低于貸款金額：如抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣50萬元，而貸款金額為人民幣100萬元，則借款人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足貸款差額的責(zé)任。3.3中介方未按約定履行職責(zé)：如中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成信息匹配，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂合同，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議文本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款金額1.3貸款期限1.4利率1.5還款方式1.6逾期罰息1.7貸款用途1.8貸款條件1.9貸款審批1.10房產(chǎn)抵押1.11抵押物價(jià)值1.12抵押物處置1.13合同生效1.14合同解除1.15爭議解決1.16法律適用1.17其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押貸款是指借款人因購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，向貸款人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），具體金額以貸款合同約定的為準(zhǔn)。1.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。1.4利率貸款利率為年利率5%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。1.6逾期罰息如借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收罰息。1.7貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，不得挪作他用。1.8貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力；3.房產(chǎn)抵押物符合貸款人的要求；4.貸款人規(guī)定的其他條件。1.9貸款審批貸款人收到借款人申請(qǐng)后，將對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。1.10房產(chǎn)抵押借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。1.11抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。1.12抵押物處置如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。1.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同解除1.14.1合同期滿，借款人已償還全部貸款本金及利息，本合同自行解除。1.14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可解除。1.15爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。1.16法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1.17其他條款1.17.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。1.17.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。2.定義和解釋2.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押貸款是指借款人因購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，向貸款人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.2貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），具體金額以貸款合同約定的為準(zhǔn)。2.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。2.4利率貸款利率為年利率5%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.6逾期罰息如借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收罰息。2.7貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，不得挪作他用。2.8貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力；3.房產(chǎn)抵押物符合貸款人的要求；4.貸款人規(guī)定的其他條件。2.9貸款審批貸款人收到借款人申請(qǐng)后，將對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.10房產(chǎn)抵押借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。2.11抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。2.12抵押物處置如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。2.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.14合同解除2.14.1合同期滿，借款人已償還全部貸款本金及利息，本合同自行解除。2.14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可解除。2.15爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。2.16法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.17其他條款2.17.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.17.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。3.定義和解釋3.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押貸款是指借款人因購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，向貸款人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.2貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），具體金額以貸款合同約定的為準(zhǔn)。3.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。3.4利率貸款利率為年利率5%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。3.6逾期罰息如借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收罰息。3.7貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，不得挪作他用。3.8貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力；3.房產(chǎn)抵押物符合貸款人的要求；4.貸款人規(guī)定的其他條件。3.9貸款審批貸款人收到借款人申請(qǐng)后，將對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.10房產(chǎn)抵押借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。3.11抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.12抵押物處置如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。3.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.14合同解除3.14.1合同期滿，借款人已償還全部貸款本金及利息，本合同自行解除。3.14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。3.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可解除。3.15爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。3.16法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.17其他條款3.17.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。3.17.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。4.定義和解釋4.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押貸款是指借款人因購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，向貸款人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。4.2貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），具體金額以貸款合同約定的為準(zhǔn)。4.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。4.4利率貸款利率為年利率5%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。4.6逾期罰息如借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收罰息。4.7貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，不得挪作他用。4.8貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力；3.房產(chǎn)抵押物符合貸款人的要求；4.貸款人規(guī)定的其他條件。4.9貸款審批貸款人收到借款人申請(qǐng)后，將對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。4.10房產(chǎn)抵押借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。4.11抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。4.12抵押物處置如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。4.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.14合同解除4.14.1合同期滿，借款人已償還全部貸款本金及利息，本合同自行解除。4.14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可解除。4.15爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。4.16法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.17其他條款4.17.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。4.17.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。5.定義和解釋5.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押貸款是指借款人因購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，向貸款人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。5.2貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），具體金額以貸款合同約定的為準(zhǔn)。5.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。5.4利率貸款利率為年利率5%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。5.6逾期罰息如借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收罰息。5.7貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，不得挪作他用。5.8貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力；3.房產(chǎn)抵押物符合貸款人的要求；4.貸款人規(guī)定的其他條件。5.9貸款審批貸款人收到借款人申請(qǐng)后，將對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。5.10房產(chǎn)抵押借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。5.11抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。5.12抵押物處置如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。5.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.14合同解除5.14.1合同期滿，借款人已償還全部貸款本金及利息，本合同自行解除。5.14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可解除。5.15爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。5.16法律適用本合同適用中華人民共和國法律。5.17其他條款5.17.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。5.17.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。6.定義和解釋6.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押貸款是指借款人因購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，向貸款人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。6.2貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），具體金額以貸款合同約定的為準(zhǔn)。6.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。6.4利率貸款利率為年利率5%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。6.6逾期罰息如借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收罰息。6.7貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，不得挪作他用。6.8貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力；3.房產(chǎn)抵押物符合貸款人的要求；4.貸款人規(guī)定的其他條件。6.9貸款審批貸款人收到借款人申請(qǐng)后，將對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。6.10房產(chǎn)抵押借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。6.11抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。6.12抵押物處置如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。6.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.14合同解除6.14.1合同期滿，借款人已償還全部貸款本金及利息，本合同自行解除。6.14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可解除。6.15爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。6.16法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.17其他條款6.17.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。6.17.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。7.定義和解釋7.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押貸款是指借款人因購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，向貸款人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。7.2貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），具體金額以貸款合同約定的為準(zhǔn)。7.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。7.4利率貸款利率為年利率5%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。7.6逾期罰息如借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收罰息。7.7貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，不得挪作他用。7.8貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力；3.房產(chǎn)抵押物符合貸款人的要求；4.貸款人規(guī)定的其他條件。7.9貸款審批貸款人收到借款人申請(qǐng)后，將對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。7.10房產(chǎn)抵押借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。7.11抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。7.12抵押物處置如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。7.13合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.14合同解除7.14.1合同期滿，借款人已償還全部貸款本金及利息，本合同自行解除。7.14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可解除。7.15爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.16法律適用本合同適用中華人民共和國法律。7.17其他條款7.17.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.17.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定執(zhí)行。8.定義和解釋8.1房產(chǎn)抵押貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押貸款是指借款人因購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，向貸款人申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。8.2貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），具體金額以貸款合同約定的為準(zhǔn)。8.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。8.4利率貸款利率為年利率5%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。8.6逾期罰息如借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收罰息。8.7貸款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻修、裝修房產(chǎn)或其他合法用途，不得挪作他用。8.8貸款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力；3.房產(chǎn)抵押物符合貸款人的要求；4.貸款人規(guī)定的其他條件。8.9貸款審批貸款人收到借款人申請(qǐng)后，將對(duì)借款人的資信狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。8.10房產(chǎn)抵押借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。8.11抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。8.12抵押物處置如借款人未按合同約定償還貸款，貸款第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.提供貸款咨詢服務(wù)；3.提供擔(dān)保服務(wù)；4.提供法律、會(huì)計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。9.3第三方的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。9.4第三方的責(zé)任9.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同金額的一定比例。9.5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.6.2第三方與貸款人之間的關(guān)系由貸款人與第三方之間的協(xié)議約定。9.6.3第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由抵押權(quán)人與第三方之間的協(xié)議約定。10.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明10.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并要求第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。10.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任限額，并在必要時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保。10.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.5甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同修改11.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)新的合同履行條件。11.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知貸款人和抵押權(quán)人。11.3修改后的合同自簽字（或蓋章）之日起生效。11.4甲乙雙方應(yīng)確保修改后的合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在貸款發(fā)放前完成，并由借款人提供。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件。3.房產(chǎn)抵押合同要求：由借款人和貸款人簽訂，明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：房產(chǎn)抵押合同是借款人將房產(chǎn)作為抵押物的法律文件。4.服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：資質(zhì)證明文件是第三方提供服務(wù)合法性的證明。6.第三方擔(dān)保合同要求：由第三方與貸款人簽訂，提供貸款擔(dān)保。說明：擔(dān)保合同是第三方對(duì)貸款人提供擔(dān)保的法律文件。7.貸款合同要求：由借款人和貸款人簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。8.抵押權(quán)人確認(rèn)書要求：抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物及抵押權(quán)的相關(guān)信息。說明：確認(rèn)書是抵押權(quán)人對(duì)抵押物及抵押權(quán)的確認(rèn)文件。9.乙方還款計(jì)劃要求：乙方提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等。說明：還款計(jì)劃是乙方還款的指導(dǎo)文件。10.乙方信用報(bào)告要求：乙方提供近期的信用報(bào)告，證明其信用狀況。說明：信用報(bào)告是評(píng)估乙方信用狀況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3借款人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料。1.4借款人未履行房產(chǎn)抵押合同約定的義務(wù)。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本息。2.3借款人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。2.4借款人未履行房產(chǎn)抵押合同約定的義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1借款人A未能在每月的還款日償還貸款本金及利息，逾期10天，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2借款人B將貸款用于炒股，而非約定的購房用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本息。3.3借款人C在貸款申請(qǐng)時(shí)提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.4借款人D未按房產(chǎn)抵押合同約定，擅自出售抵押房產(chǎn)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息。3.5評(píng)估機(jī)構(gòu)E未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議文本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.貸款詳情2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物詳細(xì)信息3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物狀況4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款時(shí)間表4.3逾期還款處理5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式說明6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保物權(quán)利7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同8.貸款變更8.1貸款調(diào)整8.2貸款提前償還8.3貸款延長9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指借款人，即提供貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指抵押權(quán)人，即接受抵押物的銀行或金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貨幣資金。1.1.4“抵押物”指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.5“抵押合同”指甲方與乙方簽訂的抵押物抵押合同。1.1.6“擔(dān)保合同”指甲方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。1.1.7“保險(xiǎn)合同”指乙方根據(jù)本合同約定購買的保險(xiǎn)合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1“還款”指借款人按照合同約定的還款計(jì)劃向甲方支付貸款本金和利息。1.2.2“逾期還款”指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金和利息。2.貸款詳情2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款利率2.2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率5%，按月計(jì)息。2.3貸款期限2.3.1本合同項(xiàng)下貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.4.2還款計(jì)劃為每月等額本息還款方式。3.抵押物描述3.1抵押物詳細(xì)信息3.1.1抵押物為位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.2抵押物所有權(quán)3.2.1抵押物所有權(quán)歸乙方所有，并由乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)證。3.3抵押物狀況3.3.1抵押物目前處于良好狀態(tài)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛。4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.1.1每期還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2還款時(shí)間表4.2.1還款時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款的借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。4.3.2逾期超過30天的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息按照貸款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。5.2利息支付方式5.2.1利息與本金一并支付，每月隨本金一起償還。5.3利息調(diào)整5.3.1如國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定調(diào)整貸款利率。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式說明6.1.1本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保人責(zé)任6.2.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3擔(dān)保物權(quán)利6.3.1乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.貸款變更8.1貸款調(diào)整8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得調(diào)整貸款金額、利率或期限。8.1.2任何調(diào)整需書面通知甲方，并由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2貸款提前償還8.2.1借款人有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分貸款。8.2.2提前償還部分貸款時(shí)，剩余貸款按原合同執(zhí)行。8.3貸款延長8.3.1如需延長貸款期限，借款人應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.3.2甲方有權(quán)決定是否同意延長貸款期限。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1違約指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款和抵押物。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽