2024年度土地抵押借款合同范本：土地抵押貸款操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同范本：土地抵押貸款操作指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人擔保人2.4借款人保證人3.土地抵押3.1抵押土地的描述3.2抵押登記3.3抵押權設立4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3利息計算5.還款計劃與方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款6.抵押物的保管與使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物處置7.貸款利率與費用7.1貸款利率7.2費用計算7.3費用支付8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式11.3通知送達12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：借款申請書14.2附件二：抵押土地權屬證明14.3附件三：借款合同14.4附件四：抵押合同14.5附件五：還款計劃表14.6附件六：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“借款人”指需要借款并愿意按照本合同約定履行還款義務的當事人。（2）“貸款人”指提供借款并享有本合同項下權利的當事人。（3）“抵押物”指借款人為擔保債務履行而向貸款人提供的土地。（4）“抵押權”指貸款人因抵押物而取得的優(yōu)先受償權利。第二條合同雙方2.1借款人信息借款人全稱：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________2.2借款人代表借款人授權代表全稱：____________________借款人授權代表地址：____________________2.3借款人擔保人擔保人全稱：________________________擔保人地址：________________________擔保人法定代表人：____________________2.4借款人保證人保證人全稱：________________________保證人地址：________________________保證人法定代表人：____________________第三條土地抵押3.1抵押土地的描述抵押土地位于：________________________土地面積：________________________土地使用性質：________________________土地權屬證明編號：____________________3.2抵押登記借款人應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將抵押土地辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。3.3抵押權設立抵押權自抵押登記之日起設立，貸款人取得抵押權。第四條借款金額與期限4.1借款金額本合同項下借款金額為人民幣________________________元整。4.2借款期限借款期限自借款發(fā)放之日起至__年__月__日止。4.3利息計算借款利息按年利率________________________%計算，按月計息，每月__日為還款日。第五條還款計劃與方式5.1還款計劃（1）首期還款：借款發(fā)放之日起__個月后的__日，還款金額為人民幣________________________元。（2）此后每月還款：每月__日，還款金額為人民幣________________________元。5.2還款方式借款人應通過銀行轉賬方式將還款金額劃入貸款人指定的賬戶。5.3逾期還款借款人如逾期還款，應按照逾期金額的__%支付逾期利息，并承擔由此產生的所有費用。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物保管借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。6.2抵押物使用借款人未經貸款人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。6.3抵押物處置借款人如需處置抵押物，應提前__個月通知貸款人，并經貸款人書面同意后方可進行處置。第七條貸款利率與費用7.1貸款利率本合同項下貸款利率為年利率________________________%，按月計息，每月__日為計息日。7.2費用計算（1）貸款手續(xù)費：借款金額的__%，于借款發(fā)放時一次性支付。（2）擔保費：擔保人應向貸款人支付擔保費，具體金額由雙方另行協商確定。（3）其他費用：本合同項下發(fā)生的其他費用，由借款人承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方對本合同的任何條款進行變更，均需以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后生效。8.2合同解除（1）借款人未按約定償還借款本息，貸款人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。（2）借款人違反本合同約定的抵押物保管義務，貸款人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。（3）借款人因重大違約行為導致合同無法履行，貸款人有權解除本合同。8.3合同終止本合同因借款人全部償還借款本息或合同約定的其他終止條件成就而終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為：________________________（2）爭議解決機構：________________________9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在__個工作日內進行協商；（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院（1）合同簽訂地為：________________________（2）管轄法院：________________________第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送。11.3通知送達（1）送達地址：________________________（2）送達方式：________________________第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，協商不成的，可以解除合同。12.3合同附件（1）借款申請書；（2）抵押土地權屬證明；（3）借款合同；（4）抵押合同；（5）還款計劃表；（6）其他相關文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________________。13.2簽署地點本合同簽署地為：________________________。13.3簽署代表借款人代表簽字：________________________貸款人代表簽字：________________________第十四條合同附件清單14.1附件一：借款申請書14.2附件二：抵押土地權屬證明14.3附件三：借款合同14.4附件四：抵押合同14.5附件五：還款計劃表14.6附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項下，除借款人和貸款人之外，因履行本合同而參與合同關系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：為借款人和貸款人提供信息、咨詢或服務的中介機構。（2）評估機構：對抵押土地進行評估的專業(yè)機構。（3）擔保機構：提供擔保服務的機構。（4）監(jiān)管機構：對合同履行進行監(jiān)管的政府部門或機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致借款人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責任限額為借款金額的__%。第三條第三方介入的觸發(fā)條件3.1借款人或貸款人認為有必要引入第三方參與本合同履行時，應書面通知對方，并說明介入的理由和預期效果。3.2第三方介入需經借款人和貸款人協商一致同意。第四條第三方權利義務4.1第三方應按照本合同約定，履行其權利義務。4.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得利用本合同謀取不正當利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、貸款人之間的關系，應明確界定為合同履行過程中的輔助關系，而非合同當事人關系。5.2第三方不得干預借款人和貸款人的合同權利和義務。5.3第三方在履行本合同過程中，其權利義務僅限于本合同約定，不得超越本合同范圍。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人和貸款人應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。6.2第三方在履行本合同過程中，如需與借款人或貸款人進行協商，應提前通知對方，并給予對方合理期限進行回復。6.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致借款人或貸款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經借款人、貸款人和第三方協商一致同意。8.2本合同變更后，各方應按照變更后的條款履行合同義務。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如借款人或貸款人出現違約行為，另一方有權依法解除本合同。9.2第三方介入后，如第三方出現違約行為，借款人或貸款人有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同終止條件成就時，合同終止。10.2第三方介入后，如本合同終止，第三方應按照約定退還其所得利益。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力。11.2第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，各方應按照本合同約定履行權利義務。第十二條第三方介入后的通知12.1第三方介入后，借款人、貸款人和第三方應按照本合同約定進行通知。12.2通知方式、送達地址和期限等，參照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應包含借款人的基本信息、借款金額、借款期限、還款計劃、抵押物信息等。說明：借款申請書是借款人向貸款人提出借款申請的書面文件，是合同簽訂的重要依據。2.抵押土地權屬證明詳細要求：抵押土地權屬證明應包含土地的權屬信息、土地使用性質、土地面積、土地位置等。說明：抵押土地權屬證明是證明抵押土地合法性的文件，是合同簽訂的重要依據。3.借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、借款期限、還款計劃、利率、費用、抵押物信息、違約責任等。說明：借款合同是借款人和貸款人之間關于借款事宜的正式協議，是合同履行的重要依據。4.抵押合同詳細要求：抵押合同應包含抵押物的詳細信息、抵押權設立、抵押物保管、抵押物處置等。說明：抵押合同是借款人和貸款人之間關于抵押事宜的正式協議，是合同履行的重要依據。5.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包含還款日期、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人按照合同約定進行還款的詳細計劃，是合同履行的重要依據。6.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財務報表等。說明：其他相關文件是借款人和貸款人在合同履行過程中可能需要提供的文件，以證明其合法性和履行能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本息。借款人違反抵押物的保管義務。借款人擅自改變抵押物的用途或處置抵押物。貸款人未按約定提供借款或收取利息。第三方未按約定履行其權利義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔訴訟費用。3.示例說明示例一：借款人未按約定償還借款本息，貸款人有權要求借款人支付逾期利息，并承擔由此產生的訴訟費用。示例二：借款人違反抵押物的保管義務，導致抵押物受損，借款人應賠償貸款人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定履行其權利義務，導致借款人或貸款人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：土地抵押貸款操作指南1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.當事人信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3抵押權人信息3.土地情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證明4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物現狀4.3抵押物價值5.借款金額5.1借款總額5.2借款利率5.3借款期限6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額6.3還款時間7.抵押權實現7.1抵押權設立7.2抵押權登記7.3抵押權轉讓8.保險8.1抵押物保險8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1土地權屬證明文件12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：甲方所在地。1.3合同生效條件：本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。2.當事人信息2.1抵押人信息：甲方，全稱為（抵押人全稱），住所地為（抵押人住所地），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名）。2.2借款人信息：乙方，全稱為（借款人全稱），住所地為（借款人住所地），法定代表人為（借款人法定代表人姓名）。2.3抵押權人信息：丙方，全稱為（抵押權人全稱），住所地為（抵押權人住所地），法定代表人為（抵押權人法定代表人姓名）。3.土地情況3.1土地位置：甲方擁有的位于（土地所在區(qū)域）的（具體地塊名稱）。3.2土地面積：土地總面積為（土地面積）平方米。3.3土地用途：土地用途為（土地用途描述）。3.4土地權屬證明：甲方已提供有效的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地所有權證等。4.抵押物描述4.1抵押物名稱：甲方擁有的位于（土地所在區(qū)域）的（具體地塊名稱）的土地使用權。4.2抵押物現狀：抵押物現狀為（抵押物現狀描述），無任何權利瑕疵。4.3抵押物價值：經評估，抵押物價值為人民幣（抵押物價值）元。5.借款金額5.1借款總額：乙方向甲方借款人民幣（借款總額）元。5.2借款利率：借款利率為（年利率）%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.3借款期限：借款期限為（借款期限）年，自合同生效之日起計算。6.還款方式6.1還款頻率：乙方應按月償還借款本金及利息。6.2還款金額：每月還款金額為人民幣（每月還款金額）元，包括本金和利息。6.3還款時間：每月還款日為每月的（具體日期），如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。7.抵押權實現7.1抵押權設立：本合同簽訂后，甲方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自抵押登記之日起設立。7.2抵押權登記：甲方應在本合同簽訂后（具體時間）內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權轉讓：未經抵押權人同意，甲方不得轉讓抵押物。抵押權人有權優(yōu)先受償。8.保險8.1抵押物保險：甲方應在本合同簽訂后（具體時間）內，對抵押物投保（保險種類），保險金額不得低于抵押物價值的（具體比例），保險期限與借款期限一致，并指定丙方為第一受益人。8.2保險金額：保險金額為人民幣（保險金額）元。8.3保險期限：保險期限自合同生效之日起至借款期限屆滿之日的次日終止。9.違約責任9.1借款人違約責任：若乙方未按約定的還款日還款，每逾期一日，應向甲方支付（逾期利率）%的逾期利息。9.2抵押人違約責任：若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應向丙方支付（違約金比例）%的違約金。9.3抵押權人違約責任：若丙方未按約定行使抵押權，每逾期一日，應向甲方支付（違約金比例）%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向（爭議解決機構所在地法院）提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為（具體法院名稱）。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除a)甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；b)乙方未按約定償還借款本金或利息；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前（具體時間）書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余款項和抵押物的返還。12.合同附件12.1土地權屬證明文件：甲方提供的土地使用權證、土地所有權證等。12.2抵押物評估報告：經具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。12.3其他相關文件：與本合同相關的其他文件。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經各方當事人協商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序：合同變更應按原合同簽訂程序進行，變更后的合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的處理：合同變更后，各方應按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。14.其他約定14.1通知方式：本合同中的通知應以書面形式進行，通過（具體方式，如快遞、傳真、電子郵件等）送達至對方指定的地址。14.2合同解釋：本合同的解釋應以中文為準，如有歧義，由甲方所在地法院進行解釋。14.3合同簽署日期：本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方委托的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行任務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應共同協商選定第三方，或由任何一方委托選定。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任合同履行中的相關工作。16.3第三方職責：第三方應根據合同約定，履行相應的職責，包括但不限于提供咨詢服務、進行項目評估、監(jiān)督項目執(zhí)行等。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：a)甲方應確保第三方在介入過程中遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。b)甲方應向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利開展工作。c)甲方應支付第三方提供服務的合理費用。17.2乙方的額外條款：a)乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協助。b)乙方應向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。c)乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。18.2責任限額：第三方的責任限額為本合同借款總額的（具體比例），超過此限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況另行處理。18.3責任認定：第三方責任的具體認定和賠償，應依據中華人民共和國相關法律法規(guī)和合同約定進行。19.第三方與其他各方的權利與義務劃分19.1第三方與甲方：a)第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。b)第三方應按照甲方要求，及時、準確地完成工作任務。19.2第三方與乙方：a)第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。b)第三方應按照乙方要求，及時、準確地完成工作任務。19.3第三方與其他方：a)第三方應公平、公正地處理與合同相關的所有事務。b)第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或第三方完成合同約定的任務后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供有效的土地使用權證、土地所有權證等，證明甲方對抵押土地的合法使用權。說明：該文件是證明土地權屬的重要依據，必須真實、有效。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的價值。說明：評估報告應詳細說明評估方法、評估依據和評估結果。3.甲方身份證件復印件要求：提供甲方身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：身份證件是證明甲方身份的重要文件。4.乙方身份證件復印件要求：提供乙方身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：身份證件是證明乙方身份的重要文件。5.甲方授權委托書要求：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書應明確授權范圍和期限。6.第三方資質證明文件要求：第三方提供其資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：資質證明文件是證明第三方能力和資質的重要文件。7.保險合同及保險單要求：提供抵押物保險合同及保險單，證明保險的有效性。說明：保險合同及保險單是證明抵押物已投保的重要文件。8.合同變更協議要求：如合同發(fā)生變更，需簽訂合同變更協議。說明：合同變更協議是變更合同條款的正式文件。9.爭議解決協議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協議。說明：爭議解決協議是約定爭議解決方式的正式文件。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關文件是證明合同履行情況的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按約定時間還款未按約定償還借款本金或利息提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定辦理抵押登記手續(xù)責任認定標準：借款人每逾期一日，應向抵押權人支付（逾期利率）%的逾期利息。示例：若乙方未按2024年2月1日的還款日還款，每逾期一日，應向丙方支付0.1%的逾期利息。2.抵押人違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)抵押物權利瑕疵未按約定提供必要文件和資料責任認定標準：抵押人每逾期一日，應向抵押權人支付（違約金比例）%的違約金。示例：若甲方未在2024年1月15日前辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應向丙方支付0.05%的違約金。3.抵押權人違約行為：未按約定行使抵押權未按約定提供必要服務責任認定標準：抵押權人每逾期一日，應向借款人支付（違約金比例）%的違約金。示例：若丙方未在2024年3月1日前行使抵押權，每逾期一日，應向乙方支付0.05%的違約金。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：土地抵押貸款操作指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權代表1.3借款人聯系方式1.4貸款人基本信息1.5貸款人法定代表人或授權代表1.6貸款人聯系方式2.土地抵押情況2.1抵押土地基本情況2.2抵押土地位置及面積2.3抵押土地權屬證明文件2.4抵押土地價值評估報告2.5抵押土地登記情況3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利率及計息方式4.抵押物處置權及限制4.1抵押物處置權4.2抵押物處置限制5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式6.還款安排6.1還款計劃6.2還款期限6.3還款違約責任7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息7.3逾期貸款處理措施8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記申請8.2抵押登記費用8.3抵押登記期限9.保險及擔保9.1保險要求9.2擔保方式9.3擔保責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改及補充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人或授權代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2借款人法定代表人或授權代表授權代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3借款人聯系方式聯系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________1.4貸款人基本信息貸款人名稱：____________________法定代表人或授權代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.5貸款人法定代表人或授權代表授權代表姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.6貸款人聯系方式聯系電話：____________________電子郵箱：____________________通訊地址：____________________第二條土地抵押情況2.1抵押土地基本情況抵押土地名稱：____________________抵押土地坐落：____________________抵押土地面積：____________________（平方米）2.2抵押土地位置及面積具體位置：____________________土地使用類型：____________________土地使用年限：____________________2.3抵押土地權屬證明文件權屬證明文件名稱：____________________權屬證明文件編號：____________________2.4抵押土地價值評估報告評估機構名稱：____________________評估報告編號：____________________評估報告日期：____________________評估價值：____________________（元）2.5抵押土地登記情況抵押登記日期：____________________抵押登記編號：____________________第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額：____________________（元）3.2借款期限借款期限：____________________（年）3.3還款方式還款方式：____________________3.4利率及計息方式利率：____________________（年利率）計息方式：____________________第四條抵押物處置權及限制4.1抵押物處置權抵押物處置權歸貸款人所有。4.2抵押物處置限制抵押物不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處置。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件（1）提供符合要求的抵押物；（2）簽訂本合同；（3）滿足貸款人規(guī)定的其他條件。5.2貸款發(fā)放時間貸款人將在滿足上述條件后，于____________________內發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式貸款將通過____________________方式支付給借款人。第六條還款安排6.1還款計劃（1）____________________（還款日期）還款金額：____________________（元）；（2）____________________（還款日期）還款金額：____________________（元）；（3）____________________（還款日期）還款金額：____________________（元）；（4）____________________（還款日期）還款金額：____________________（元）。6.2還款期限借款人應在借款期限屆滿后____________________內還清全部借款本息。6.3還款違約責任（1）支付逾期利息；（2）承擔貸款人采取的法律訴訟費用；（3）承擔貸款人因違約所遭受的其他損失。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義本合同所指逾期貸款，是指借款人未按合同約定的還款日期履行還款義務的貸款。8.2逾期貸款利息逾期貸款自逾期之日起，按每日萬分之五計收逾期利息。8.3逾期貸款處理措施（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（2）與借款人協商還款事宜；（3）依法采取訴訟或其他法律手段追討逾期貸款。8.3.2借款人未在貸款人采取上述措施后仍不還款的，貸款人有權對抵押物進行處置，以清償逾期貸款。第九條抵押登記手續(xù)9.1抵押登記申請借款人應在貸款發(fā)放前，向抵押登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔。9.3抵押登記期限抵押登記應在貸款發(fā)放前完成。第十條保險及擔保10.1保險要求借款人應在貸款期限內，對抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物價值。10.2擔保方式（1）保證擔保；（2）抵押擔保；（3）質押擔保；（4）其他合法擔保方式。10.3擔保責任擔保人應承擔相應的擔保責任，確保貸款本息的償還。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人未履行合同約定的還款義務；（2）抵押物價值大幅下降，影響貸款安全；（3）貸款人認為借款人可能無法履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項足以清償貸款本息；（3）貸款人解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除或終止后的處理（1）退還已收取的款項；（2）辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)；（3）處理其他遺留事宜。第十二節(jié)違約責任12.1違約行為定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務。12.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構或人民法院裁決。第十三節(jié)爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定進行。第十四節(jié)其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：（1）土地抵押登記證明；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同相關的文件。14.3合同修改及補充本合同的修改或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）抵押物評估；（2）抵押物登記；（3）擔保服務；（4）法律咨詢；（5）其他與合同履行相關的服務。第十六條第三方責任及權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行其服務職責，并對因其提供的服務導致合同履行出現的問題承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權要求借款人和貸款人按照合同約定支付服務費用，并有權在合同約定的范圍內行使權利。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務質量等因素確定，并在合同中明確。17.2責任限額的具體內容（1）抵押物評估機構的責任限額：____________________（元）；（2）抵押物登記機構的責任限額：____________________（元）；（3）擔保機構的責任限額：____________________（元）；（4）法律咨詢機構的責任限額：____________________（元）；（5）其他第三方服務提供者的責任限額：_