2024年權(quán)威發(fā)布：住宅買賣合同規(guī)范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年權(quán)威發(fā)布：住宅買賣合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間3.3付款條件與違約責(zé)任4.履約期限4.1交房期限4.2驗(yàn)收期限4.3違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與金額8.2稅費(fèi)支付時(shí)間與方式8.3稅費(fèi)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力13.3其他約定事項(xiàng)變更14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋用途該房屋為住宅用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。3.3付款條件與違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付定金或余款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條履約期限4.1交房期限甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。5.3驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理完畢。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施；（2）室內(nèi)裝修及裝飾；（3）家具、家電等。7.2設(shè)備清單房屋設(shè)備清單如下：（1）電梯、空調(diào)、熱水器等；（2）消防設(shè)施、安全設(shè)施等。7.3附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬房屋附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在房屋交付后有權(quán)使用。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與金額本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及金額按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)支付時(shí)間與方式稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3稅費(fèi)違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)代為墊付，墊付期間產(chǎn)生的利息及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）乙方未按時(shí)支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：每日按未履行部分交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收或拆遷；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)效力補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同。13.3其他約定事項(xiàng)變更任何一方對(duì)本合同的其他約定事項(xiàng)進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或解除，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條款2.2第三方的介入需征得另一方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。3.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額在合同履行期間不得隨意變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方或乙方的直接干預(yù)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定；（2）第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何承諾或行為；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過甲方或乙方的授權(quán)代表進(jìn)行。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方不得影響甲方或乙方的合同履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。6.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。6.3雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方或乙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定處理善后事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用。10.2本合同對(duì)第三方介入的具體規(guī)定，如有與本合同其他條款相沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：附件一為房屋買賣合同的必要附件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況。2.附件二：房屋買賣合同附件清單要求：列明合同附件的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋設(shè)施清單等。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性，方便雙方查閱。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四為第三方介入合同履行時(shí)的必要附件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。說明：附件五為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要附件，用于證明房屋交易合法合規(guī)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：附件六為房屋交付驗(yàn)收的必要附件，用于證明房屋交付質(zhì)量。7.附件七：合同履行過程中的通訊記錄要求：提供雙方在合同履行過程中的通訊記錄，包括電話、郵件、短信等。說明：附件七用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況，便于解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。乙方未按時(shí)支付房款：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款。第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約：第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算，共計(jì)____元。2.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日按未支付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算，共計(jì)____元。3.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額，共計(jì)____元。全文完。2024年權(quán)威發(fā)布：住宅買賣合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款3.4首付款3.5尾款4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4解除合同程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書9.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同份數(shù)10.4合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理13.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.3稅費(fèi)處理14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系人：___________1.3.2買方聯(lián)系人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________1.3.4電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3區(qū)/縣：___________2.1.4街道/鎮(zhèn)：___________2.1.5小區(qū)/街道：___________2.1.6詳細(xì)地址：___________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3實(shí)際使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.4.2發(fā)證機(jī)關(guān)：___________2.4.3發(fā)證日期：___________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水2.5.2供電2.5.3供暖2.5.4燃?xì)?.5.5通訊2.5.6其他3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：___________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1預(yù)付款：人民幣_(tái)__________元，在簽訂合同后___________日內(nèi)支付。3.2.2首付款：人民幣_(tái)__________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.2.3尾款：人民幣_(tái)__________元，在房地產(chǎn)交付后___________日內(nèi)支付。3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)__________元。3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂合同后___________日內(nèi)。3.3.3預(yù)付款支付方式：___________3.4首付款3.4.1首付款金額：人民幣_(tái)__________元。3.4.2首付款支付時(shí)間：簽訂合同后___________日內(nèi)。3.4.3首付款支付方式：___________3.5尾款3.5.1尾款金額：人民幣_(tái)__________元。3.5.2尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付后___________日內(nèi)。3.5.3尾款支付方式：___________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為：___________4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房地產(chǎn)無租賃合同4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序4.4.1雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.5驗(yàn)收不合格處理4.5.1驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。4.5.2整改期限：___________4.5.3整改費(fèi)用：___________5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)：___________5.2.2買方承擔(dān)：___________5.3稅費(fèi)繳納5.3.1賣方在交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。5.3.2買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房地產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%；8.2.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的___________%；8.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約金8.3.1違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)；8.3.2違約金支付方式：___________；8.4解除合同程序8.4.1一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同；8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜；8.5違約金賠償8.5.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失；8.5.2賠償損失包括但不限于：實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)進(jìn)行審理；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付款項(xiàng)；10.1.3房地產(chǎn)交付；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)；10.3.2雙方就解除合同達(dá)成一致，簽署解除合同協(xié)議；10.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)買賣協(xié)議11.3.2預(yù)付款收據(jù)11.3.3首付款收據(jù)11.3.4尾款收據(jù)11.3.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3.6其他12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間：___________12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________12.3合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；12.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3變更內(nèi)容13.3.1合同主體變更；13.3.2房地產(chǎn)信息變更；13.3.3付款方式變更；13.3.4其他變更事項(xiàng)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2終止程序14.2.1一方提出終止合同，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)答復(fù)；14.2.2雙方就終止合同達(dá)成一致，簽署終止合同協(xié)議；14.2.3終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定、法律咨詢、交易代理等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)合同。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額總額；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供有利益沖突的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方提供有利益沖突的服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；19.1.3第三方按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；19.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；19.1.5第三方根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件包括但不限于：21.1.1第三方服務(wù)合同；21.1.2第三方資質(zhì)證明；21.1.3第三方服務(wù)記錄；21.1.4第三方收費(fèi)依據(jù)；21.1.5其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：權(quán)屬證書是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同簽訂和履行的必要條件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。說明：測(cè)繪報(bào)告是確定房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。3.房地產(chǎn)買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：買賣協(xié)議是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件，確保預(yù)付款金額與合同約定一致。說明：預(yù)付款收據(jù)是證明預(yù)付款已支付的重要憑證，對(duì)后續(xù)款項(xiàng)的支付有約束力。5.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供首付款收據(jù)原件及復(fù)印件，確保首付款金額與合同約定一致。說明：首付款收據(jù)是證明首付款已支付的重要憑證，對(duì)后續(xù)款項(xiàng)的支付有約束力。6.尾款收據(jù)詳細(xì)要求：提供尾款收據(jù)原件及復(fù)印件，確保尾款金額與合同約定一致。說明：尾款收據(jù)是證明尾款已支付的重要憑證，對(duì)合同履行有約束力。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收合格的依據(jù)，對(duì)后續(xù)權(quán)益有重要影響。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)合同明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，對(duì)合同履行有指導(dǎo)作用。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備提供服務(wù)能力的重要憑證。10.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的過程和結(jié)果，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明：服務(wù)記錄是評(píng)價(jià)第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。11.第三方收費(fèi)依據(jù)詳細(xì)要求：提供第三方收費(fèi)依據(jù)原件及復(fù)印件，確保收費(fèi)合理、透明。說明：收費(fèi)依據(jù)是證明第三方收費(fèi)合法性的憑證。12.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同履行有補(bǔ)充說明和保障作用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定，按未付款項(xiàng)的___________%或合同總價(jià)的___________%計(jì)算。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失和預(yù)期利益損失，由違約方承擔(dān)。2.3解除合同：雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按合同約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。3.違約行為示例說明3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的___________%。3.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的___________%。3.3第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的___________%。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和預(yù)期利益損失，由違約方承擔(dān)。全文完。2024年權(quán)威發(fā)布：住宅買賣合同規(guī)范樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)違約責(zé)任7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同通知方式13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的房屋處理13.2解除及終止后的款項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：________1.2甲方身份證號(hào)碼：________1.3乙方（買方）姓名：________1.4乙方身份證號(hào)碼：________1.5甲方聯(lián)系方式：________1.6乙方聯(lián)系方式：________2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于甲方將房屋交付乙方使用并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付。3.3逾期付款違約責(zé)任：乙方逾期付款的，應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之________向甲方支付違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：______年______月______日前4.2交房條件：4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。4.2.2乙方在收到甲方交付的房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無質(zhì)量問題。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：______年______月______日前5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的所有稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3過戶違約責(zé)任：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：6.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.1.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2.1甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元整的違約金。7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)7.3保證金退還條件：7.3.1交易順利完成且無違約行為的，保證金在合同履行完畢后無息退還。7.3.2任何一方違約，保證金不予退還，作為違約方應(yīng)向守約方支付賠償。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款：8.1.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.1.3若因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。10.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.合同變更及通知12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的房屋處理：13.1.1房屋由解除或終止合同的一方負(fù)責(zé)處理。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2解除及終止后的款項(xiàng)處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.2.2若有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.4物業(yè)管理公司。1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.1.4第三方的責(zé)任限額。6.1.5第三方的保密義務(wù)。6.1.6第三方的退出機(jī)制。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：7.1