2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.股權出讓內容2.1出讓股權比例2.2出讓股權價值2.3出讓股權的資產范圍2.4出讓股權的權益范圍3.股權出讓價格3.1出讓股權價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.股權交付4.1股權交付方式4.2股權交付時間4.3股權交付地點4.4股權交付手續(xù)5.相關費用5.1出讓方應承擔的費用5.2受讓方應承擔的費用5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.合同生效條件6.1合同生效時間6.2合同生效條件6.3合同生效手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：酒店式公寓物業(yè)股權出讓明細表10.2附件二：酒店式公寓物業(yè)資產清單10.3附件三：酒店式公寓物業(yè)權益清單11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同其他事項14.1合同解除與終止后的財產清算14.2合同解除與終止后的債權債務處理14.3合同解除與終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：市區(qū)路號1.1.4出讓方聯系電話：138xxxx56781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：YY房地產開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：市區(qū)路號1.2.4受讓方聯系電話：139xxxx56781.3合同簽訂時間：2024年5月15日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室2.股權出讓內容2.1出讓股權比例：出讓方持有的酒店式公寓物業(yè)股權的100%2.2出讓股權價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.3出讓股權的資產范圍：包括但不限于酒店式公寓物業(yè)的建筑物、土地使用權、相關設施設備等。2.4出讓股權的權益范圍：包括但不限于經營管理權、收益權、處置權等。3.股權出讓價格3.1出讓股權價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款比例為50%，剩余50%在合同生效后一年內付清。3.3付款時間：首期付款于合同生效之日起十個工作日內支付；剩余款項于合同生效后一年內分兩次支付。3.4付款條件：受讓方在支付款項前，應向出讓方提供付款憑證。4.股權交付4.1股權交付方式：出讓方將股權轉讓手續(xù)及相關文件移交給受讓方。4.2股權交付時間：合同生效之日起十個工作日內。4.3股權交付地點：市區(qū)路號會議室。4.4股權交付手續(xù)：受讓方應按照相關法律法規(guī)辦理股權變更登記手續(xù)。5.相關費用5.1出讓方應承擔的費用：包括但不限于股權轉讓手續(xù)費、稅費等。5.2受讓方應承擔的費用：包括但不限于股權轉讓款、稅費等。5.3費用支付方式：與股權轉讓款支付方式一致。5.4費用支付時間：與股權轉讓款支付時間一致。6.合同生效條件6.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首期付款已支付。6.3合同生效手續(xù)：無需辦理其他手續(xù)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協商一致；7.1.2出現不可抗力；7.1.3違約方嚴重違約。7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協商一致；7.2.3出現不可抗力。7.3合同解除與終止的手續(xù)：7.3.1雙方書面通知對方；7.3.2辦理合同解除或終止手續(xù)；7.3.3清算雙方債權債務。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出讓方未按約定時間、地點交付股權；8.1.2受讓方未按約定時間、金額支付股權轉讓款；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任：8.2.1出讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金為未交付股權價值的5%；8.2.2受讓方違約，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的5%；8.2.3因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1雙方應按照實際損失進行賠償；8.3.2實際損失難以確定的，由違約方承擔不超過合同標的額20%的賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；9.2爭議解決機構：若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內書面提出解決請求；9.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。10.合同附件10.1附件一：酒店式公寓物業(yè)股權出讓明細表10.1.1出讓方持有的股權比例10.1.2出讓方持有的股權價值10.1.3出讓方持有的股權的資產范圍10.1.4出讓方持有的股權的權益范圍10.2附件二：酒店式公寓物業(yè)資產清單10.2.1建筑物信息10.2.2土地使用權信息10.2.3設施設備信息10.3附件三：酒店式公寓物業(yè)權益清單10.3.1經營管理權10.3.2收益權10.3.3處置權11.合同變更11.1合同變更方式：書面形式11.2合同變更程序：雙方協商一致，簽署書面變更協議；11.3合同變更生效條件：變更協議經雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協商一致解除合同；12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)；12.3合同解除通知：解除合同的通知應于合同解除生效前送達對方。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協商一致終止合同或因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算和債權債務處理；13.3合同終止通知：合同終止的通知應于合同終止生效前送達對方。14.合同其他事項14.1合同解除與終止后的財產清算：雙方應按照合同約定進行財產清算，包括但不限于資產評估、賬目核對等；14.2合同解除與終止后的債權債務處理：雙方應按照合同約定處理債權債務，包括但不限于債務清償、利息計算等；14.3合同解除與終止后的其他事項：雙方應按照法律法規(guī)和相關政策處理合同解除與終止后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等，其介入旨在協助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢或審計等工作。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于股權出讓的評估、法律文件的起草與審核、交易流程的監(jiān)督、合同履行的監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同項下的相關事宜。16.2第三方的選擇：合同雙方應共同協商確定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.3第三方的委托：合同雙方應書面委托第三方進行相關工作，并明確委托事項和權限。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：本合同項下，第三方的責任限額為人民幣五十萬元整（￥500,000.00）。18.2超過責任限額的部分，由合同雙方根據實際情況另行協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出讓方：第三方受出讓方委托，協助完成股權出讓的相關工作，其工作成果和責任由出讓方承擔。19.2第三方與受讓方：第三方受受讓方委托，協助完成股權受讓的相關工作，其工作成果和責任由受讓方承擔。19.3第三方與合同雙方：第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理合同雙方的事務，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，應由合同雙方與第三方協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，應遵守合同雙方的保密義務，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由合同雙方與第三方協商確定。22.2合同雙方應確保第三方在履行職責過程中產生的合理費用得到及時支付。23.第三方介入的合同終止23.1當合同雙方或第三方認為繼續(xù)介入已無必要或存在其他終止理由時，可終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，合同雙方應按照約定進行財產清算和債權債務處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店式公寓物業(yè)股權出讓明細表要求：詳細列出出讓方持有的股權比例、股權價值、資產范圍和權益范圍。說明：此表格作為合同附件，用于明確股權出讓的具體內容和價值。2.附件二：酒店式公寓物業(yè)資產清單要求：詳細列出酒店式公寓物業(yè)的建筑物、土地使用權、設施設備等信息。說明：此清單用于確認資產范圍，確保受讓方了解并接受所有資產。3.附件三：酒店式公寓物業(yè)權益清單要求：詳細列出酒店式公寓物業(yè)的經營管理權、收益權、處置權等權益。說明：此清單用于明確權益范圍，確保受讓方了解并接受所有權益。4.附件四：股權轉讓協議要求：詳細規(guī)定股權轉讓的具體條款，包括價格、支付方式、交付時間等。說明：此協議作為合同附件，是股權轉讓的正式文件。5.附件五：股權轉讓款支付憑證要求：提供股權轉讓款的支付憑證，證明已支付款項。說明：此憑證作為合同附件，用于證明股權轉讓款的支付情況。6.附件六：股權交付手續(xù)清單要求：列出股權交付所需的全部手續(xù)和文件。說明：此清單用于確保股權交付的順利進行。7.附件七：第三方介入協議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括職責、費用、保密義務等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方介入的條款。8.附件八：爭議解決協議要求：詳細規(guī)定爭議解決的途徑和程序。說明：此協議作為合同附件，用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間、地點交付股權；違約方未按約定時間、金額支付股權轉讓款；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實；違約方違反保密義務；違約方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為未履行義務部分價值的5%；違約方應賠償守約方因此造成的實際損失；違約方應承擔由此產生的訴訟費用和律師費用。3.示例說明：若出讓方未按約定時間交付股權，則應向受讓方支付違約金，違約金為股權價值5%；若受讓方未按約定時間支付股權轉讓款，則應向出讓方支付違約金，違約金為股權轉讓款5%；若任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.股權出讓的基本情況2.1股權出讓的比例2.2股權出讓的價格2.3股權出讓的支付方式3.物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)類型及面積3.3物業(yè)權屬證書信息4.股權出讓的審批程序4.1內部審批程序4.2相關政府部門審批程序5.股權出讓的履行期限5.1股權出讓的交割期限5.2相關手續(xù)辦理期限6.股權出讓的付款期限6.1首付款支付期限6.2尾款支付期限7.股權出讓的違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.股權出讓的稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.物業(yè)運營管理9.1物業(yè)管理方9.2物業(yè)管理費用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方住所：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4出讓方聯系方式：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方住所：________1.2.3受讓方法定代表人：________1.2.4受讓方聯系方式：________2.股權出讓的基本情況2.1股權出讓的比例2.1.1出讓方持有的公司股權比例為：____%2.1.2本合同中出讓的股權比例為：____%2.2股權出讓的價格2.2.1出讓方股權出讓價格為：人民幣____元/股2.2.2本合同中股權出讓總價為：人民幣____元2.2.3出讓價格包含稅費：____元2.3股權出讓的支付方式2.3.1首付款：受讓方應在本合同簽訂之日起____日內支付首付款，金額為：人民幣____元2.3.2尾款：受讓方應在本合同簽訂之日起____日內支付尾款，金額為：人民幣____元3.物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱及地址3.1.1物業(yè)名稱：________3.1.2物業(yè)地址：________3.2物業(yè)類型及面積3.2.1物業(yè)類型：酒店式公寓3.2.2物業(yè)總面積：____平方米3.3物業(yè)權屬證書信息3.3.1物業(yè)權屬證書編號：________3.3.2物業(yè)權屬證書發(fā)證機關：________4.股權出讓的審批程序4.1內部審批程序4.1.1出讓方內部審批程序：____4.1.2受讓方內部審批程序：____4.2相關政府部門審批程序4.2.1出讓方需向____部門申請股權變更登記4.2.2受讓方需向____部門申請股權變更登記5.股權出讓的履行期限5.1股權出讓的交割期限5.1.1股權交割日：____年____月____日5.1.2出讓方應確保在交割日前完成所有內部審批程序5.2相關手續(xù)辦理期限5.2.1出讓方應在本合同簽訂之日起____日內辦理完畢股權變更登記手續(xù)5.2.2受讓方應在本合同簽訂之日起____日內辦理完畢股權變更登記手續(xù)6.股權出讓的付款期限6.1首付款支付期限6.1.1首付款支付日：____年____月____日6.1.2首付款支付方式：____6.2尾款支付期限6.2.1尾款支付日：____年____月____日6.2.2尾款支付方式：____7.股權出讓的違約責任7.1出讓方違約責任7.1.1如出讓方未按時完成股權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向受讓方支付違約金：人民幣____元/日7.1.2如出讓方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向受讓方支付違約金：人民幣____元/日7.2受讓方違約責任7.2.1如受讓方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出讓方支付違約金：人民幣____元/日7.2.2如受讓方未按時完成股權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向出讓方支付違約金：人民幣____元/日8.股權出讓的稅費承擔8.1稅費種類8.1.1股權轉讓所得稅8.1.2股權轉讓印花稅8.1.3其他相關稅費8.2稅費承擔方式8.2.1出讓方承擔股權轉讓所得稅及印花稅8.2.2受讓方承擔其他相關稅費8.2.3稅費繳納期限：受讓方應在股權交割日后____日內繳納上述稅費9.物業(yè)運營管理9.1物業(yè)管理方9.1.1出讓方在股權交割日后繼續(xù)擔任物業(yè)管理方9.1.2受讓方有權對物業(yè)管理方提出改進建議9.2物業(yè)管理費用9.2.1物業(yè)管理費用標準：____元/平方米·年9.2.2物業(yè)管理費用支付方式：____10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出讓方或受讓方違約，經另一方書面通知后____日內未糾正的10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同終止的條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決地點11.2.1仲裁地點：____12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及物業(yè)信息負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____日內視為送達13.2.2通知送達地址：____13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1股權出讓協議13.3.1.2物業(yè)權屬證書復印件13.3.1.3物業(yè)管理協議13.3.1.4其他雙方認為必要的文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協助。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時，可引入第三方介入本合同項下的事務。16.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的角色、職責和費用達成一致，并以書面形式記錄。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方的職責17.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協助。17.1.2第三方應遵守本合同的規(guī)定，并確保其行為符合法律法規(guī)。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出建議或意見。18.第三方介入的費用和支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分攤。18.2第三方介入的費用支付方式：18.2.1甲乙雙方應在第三方介入前，確定費用支付的具體方式和時間。18.2.2第三方介入的費用應在服務完成后____日內支付。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任19.1.1第三方應承擔因其自身過錯導致的直接損失。19.1.2第三方不承擔因甲乙雙方或其他第三方原因導致的損失。19.2責任限額19.2.1第三方的責任限額為：人民幣____元。19.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關系。20.1.2第三方僅根據甲乙雙方的要求提供服務，其服務結果由甲乙雙方共同承擔。20.2第三方與其他第三方的關系20.2.1第三方與其他第三方之間不存在任何直接或間接的合同關系。20.2.2第三方與其他第三方之間的合作或競爭關系，由各第三方自行處理。21.第三方的變更21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協商確定替代第三方。21.2替代第三方的引入程序與原第三方相同。22.第三方介入的記錄和報告22.1第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方提供工作進展報告。22.2第三方介入結束后，應向甲乙雙方提交最終報告。23.第三方介入的保密23.1第三方對本合同及甲乙雙方提供的信息負有保密義務。23.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內容及甲乙雙方的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權出讓協議詳細要求：協議應詳細記載雙方股權出讓的具體條款，包括但不限于股權比例、價格、支付方式、交割日期等。說明：此協議為本合同的核心附件，雙方簽字蓋章后生效。2.物業(yè)權屬證書復印件詳細要求：提供清晰的物業(yè)權屬證書復印件，包括但不限于產權人、權利性質、權利范圍、附圖等。說明：此證書為證明物業(yè)權屬的合法文件。3.物業(yè)管理協議詳細要求：協議應明確物業(yè)管理方的權利和義務，包括但不限于管理范圍、收費標準、服務內容等。說明：此協議為本合同項下物業(yè)運營管理的基礎文件。4.第三方評估報告詳細要求：報告應包含物業(yè)價值評估結果，評估方法、依據及結論等。說明：此報告為確定股權出讓價格的重要依據。5.第三方盡職調查報告詳細要求：報告應包含對出讓方及物業(yè)的全面調查結果，包括但不限于財務狀況、法律風險等。6.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款支付的憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等。說明：此憑證為證明付款行為已發(fā)生的證據。7.合同簽訂及生效證明詳細要求：提供合同簽訂及生效的證明文件，包括但不限于合同副本、簽字蓋章等。說明：此證明文件為證明合同已生效的法律文件。8.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能對合同執(zhí)行有影響的文件。說明：此文件為補充性文件，根據具體情況進行提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成股權變更登記手續(xù)責任認定：每逾期一日，向受讓方支付違約金：人民幣____元/日2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款責任認定：每逾期一日，向出讓方支付違約金：人民幣____元/日3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成評估、盡職調查等任務責任認定：每逾期一日，向甲乙雙方支付違約金：人民幣____元/日4.違約行為：泄露保密信息責任認定：泄露方應承擔由此產生的全部損失，并支付賠償金。5.違約行為：違反合同約定提供的服務或協助責任認定：第三方應承擔由此產生的全部損失，并支付賠償金。示例說明：甲乙雙方簽訂股權出讓合同，約定出讓方應在合同簽訂后30日內完成股權變更登記手續(xù)。如出讓方未能按時完成，則每逾期一日，向受讓方支付違約金人民幣1000元/日。若因出讓方原因導致股權變更登記手續(xù)，受讓方有權解除合同，并要求出讓方支付違約金及賠償損失。全文完。2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權出讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的2.股權出讓2.1出讓方股權比例2.2受讓方股權比例2.3股權出讓價格2.4股權出讓方式2.5股權出讓條件3.財務條款3.1付款方式3.2付款時間3.3付款地點3.4付款手續(xù)3.5付款責任4.物業(yè)權屬4.1物業(yè)權屬證明4.2物業(yè)權屬轉移4.3物業(yè)權屬登記5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理方式5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理責任6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3附件14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版公司持有的酒店式公寓物業(yè)股權出讓合同”。1.2合同雙方：甲方（出讓方）為公司，乙方（受讓方）為企業(yè)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)大廈。1.5合同目的：甲方將持有的酒店式公寓物業(yè)股權出讓給乙方，乙方接受并支付相應的股權出讓價格。第二條股權出讓2.1出讓方股權比例：甲方持有的酒店式公寓物業(yè)股權比例為100%。2.2受讓方股權比例：乙方受讓甲方股權后，持有酒店式公寓物業(yè)股權比例為100%。2.3股權出讓價格：股權出讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.4股權出讓方式：甲方將持有的酒店式公寓物業(yè)股權以轉讓方式出讓給乙方。2.5股權出讓條件：乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付全部股權出讓價格。第三條財務條款3.1付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付股權出讓價格。3.2付款時間：乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內支付全部股權出讓價格。3.3付款地點：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。3.4付款手續(xù)：乙方支付股權出讓價格后，應提供付款憑證給甲方。3.5付款責任：乙方未按時支付股權出讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第四條物業(yè)權屬4.1物業(yè)權屬證明：甲方應向乙方提供酒店式公寓物業(yè)權屬證明文件。4.2物業(yè)權屬轉移：甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內將酒店式公寓物業(yè)權屬轉移給乙方。4.3物業(yè)權屬登記：乙方應在收到物業(yè)權屬證明文件后十個工作日內辦理物業(yè)權屬登記手續(xù)。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理方式：乙方在取得物業(yè)權屬后，應繼續(xù)采用甲方現有的物業(yè)管理方式。5.2物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理責任：乙方應承擔物業(yè)管理的全部責任，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備的維護等。第六條合同履行6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。6.2合同履行地點：本合同履行地點為酒店式公寓物業(yè)所在地。6.3合同履行方式：雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.4合同履行責任：雙方應按照本合同的約定承擔相應的合同履行責任。第七條違約責任7.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約方應按照本合同約定的賠償標準向守約方支付違約賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡力通過協商達成一致。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3雙方經協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除責任：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的合同解除責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限因不可抗力事件而延長的，應相應延長合同期限。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求時，應書面通知對方，雙方應在收到通知之日起三十日內達成書面變更協議。第十三條合同終止13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的合同終止責任。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。14.2通知地址：甲方地址：市區(qū)大廈；乙方地址：市區(qū)大廈。14.3.1酒店式公寓物業(yè)權屬證明文件；14.3.2物業(yè)管理合同；14.3.3付款憑證。14.4合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合理性。3.第三方介入的類型3.1中介方：在本合同中，中介方是指受甲乙雙方委托，負責促成本合同簽訂，提供信息、溝通協調等服務的第三方機構或個人。3.2監(jiān)督方：在本合同中，監(jiān)督方是指受甲乙雙方委托，對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定的第三方機構或個人。3.3專業(yè)服務方：在本合同中，專業(yè)服務方是指受甲乙雙方委托，提供專業(yè)技術、法律咨詢、評估鑒定等服務的第三方機構或個人。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等內容。4.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的責任、權利和義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務的性質、風險程度和合同約定進行確定。5.2第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并作為本合同的附件。5.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。6.第三方權利6.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.3第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方支付相應的服務費用。7.第三方義務7.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8