2024年房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議：離婚配偶一方獲得房產(chǎn)完整所有權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議：離婚配偶一方獲得房產(chǎn)完整所有權(quán)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3贈(zèng)與條件2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與方的權(quán)利和義務(wù)2.2受贈(zèng)方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過戶時(shí)間4.房產(chǎn)使用和處置4.1使用條件4.2處置規(guī)定5.合同的生效和終止5.1生效條件5.2終止條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2法律途徑7.合同的修改和補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的完整性10.2合同的優(yōu)先性11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2離婚證明復(fù)印件13.合同正本份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)13.2乙方保留份數(shù)14.備注第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方（贈(zèng)與方）：【甲方姓名】乙方（受贈(zèng)方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)為【房屋面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.3贈(zèng)與條件甲方在【離婚判決書生效日期】起，將上述房產(chǎn)完整所有權(quán)贈(zèng)與給乙方。2.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1贈(zèng)與方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2受贈(zèng)方的權(quán)利和義務(wù)乙方接受甲方的贈(zèng)與，自過戶完成后擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)與稅費(fèi)繳納。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，提供必要的證件和資料。3.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)使用和處置4.1使用條件乙方應(yīng)按照甲方的贈(zèng)與目的使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2處置規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置房產(chǎn)。5.合同的生效和終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.合同的修改和補(bǔ)充7.1修改條件任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2合同的優(yōu)先性本合同的任何條款不得以任何后來的協(xié)議、通信或行為更改、撤銷或補(bǔ)充，除非有書面形式并得到雙方簽字蓋章。11.合同的簽署11.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同組成部分。12.2離婚證明復(fù)印件本合同附件中包含離婚證明的復(fù)印件，作為合同組成部分。13.合同正本份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)甲方保留本合同正本【保留份數(shù)】份。13.2乙方保留份數(shù)乙方保留本合同正本【保留份數(shù)】份。14.備注本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與說明1.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立。2.第三方介入的程序與條件2.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定支付第三方費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行過程中因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在履行過程中應(yīng)忠實(shí)于甲方利益，不得損害甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方第三方在履行過程中應(yīng)忠實(shí)于乙方利益，不得損害乙方權(quán)益。5.3第三方與雙方第三方在履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行過程中違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定違約處理方式，包括但不限于賠償、解除合同等。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方在履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即退出。7.2退出程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方退出的具體程序和后續(xù)處理事宜。8.第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方通知義務(wù)第三方在介入過程中，對涉及甲方和乙方權(quán)益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.2通知方式第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。9.第三方介入對合同其他方的影響9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入不影響合同的有效性第三方介入本合同履行過程，并不影響合同的有效性。10.第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方共同簽訂補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充條件任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)書面形式作出，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。11.2修改和補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的合同終止13.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。13.2終止程序甲方、乙方與第三方共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除第三方服務(wù)協(xié)議、退還已支付費(fèi)用等。14.第三方介入后的合同續(xù)約14.1續(xù)約條件本合同履行完畢后，甲乙雙方如需繼續(xù)聘請第三方提供服務(wù)，可簽訂續(xù)約協(xié)議。14.2續(xù)約程序甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定續(xù)約條款，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同所涉及房產(chǎn)的合法有效證明，用于辦理過戶手續(xù)。附件2：離婚證明復(fù)印件說明：為本合同甲乙雙方的離婚法律文件，證明雙方離婚事實(shí)及財(cái)產(chǎn)分配情況。附件3：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明說明：為第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合法經(jīng)營證明，證明其具備提供服務(wù)的資格。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：為第三方機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。附件6：過戶申請表說明：為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)所需填寫的申請表。附件7：稅費(fèi)計(jì)算單說明：為辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。附件8：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)說明：為第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。2.乙方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。4.甲方、乙方或第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證等證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。2.