2024年房屋買賣合同范本：二手房交易專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋買賣合同范本：二手房交易專用本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1定義與術語解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.3買賣雙方信息1.3.1賣方信息1.3.2買方信息1.4房屋價格與支付方式1.4.1房價1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5房屋交付與過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶手續(xù)1.5.3過戶費用1.6房屋現(xiàn)狀與瑕疵1.6.1房屋現(xiàn)狀1.6.2瑕疵責任1.7違約責任與爭議解決1.7.1違約責任1.7.2爭議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.9附加條款1.9.1裝修情況1.9.2家具家電清單1.9.3物業(yè)管理費1.9.4戶口遷出1.10雙方簽字蓋章1.10.1賣方簽字1.10.2買方簽字1.10.3見證人簽字1.11附件1.11.1房屋所有權(quán)證1.11.2買賣雙方身份證明1.11.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1定義與術語解釋1.1.1本合同是指賣方將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房價并辦理房屋過戶手續(xù)的協(xié)議。1.1.2房屋是指位于____市____區(qū)____街道____號的____房屋，房屋所有權(quán)證編號為____。1.1.3賣方是指房屋的所有權(quán)人，即擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4買方是指愿意購買房屋并支付房價的自然人、法人或其他組織。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2.2房屋面積：____平方米，面積以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室，結(jié)構(gòu)以房屋實際情況為準。1.3買賣雙方信息1.3.1賣方信息1.3.1.1賣方名稱：____1.3.1.2賣方地址：____1.3.1.3賣方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____1.3.2買方信息1.3.2.1買方名稱：____1.3.2.2買方地址：____1.3.2.3買方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____1.4房屋價格與支付方式1.4.1房價：____元整（大寫：____元整），房價以人民幣計價。1.4.2付款方式：1.4.2.1買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房價的____%。1.4.2.2買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向賣方支付剩余的房價。1.4.3付款時間：1.4.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。1.4.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。1.5房屋交付與過戶1.5.1交付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.5.2過戶手續(xù)：買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。1.5.3過戶費用：買方應承擔房屋過戶所需支付的費用，具體費用以實際發(fā)生為準。1.6房屋現(xiàn)狀與瑕疵1.6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀以買方實際查看的房屋為準。1.6.2瑕疵責任：賣方保證房屋不存在重大瑕疵，若買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔相應的責任。1.7違約責任與爭議解決1.7.1違約責任：1.7.1.1賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付房價的____%作為違約金。1.7.1.2買方違約：買方未能按照本合同約定支付房價或未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付房價的____%作為違約金。1.7.2爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。1.8.3合同終止：1.8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。1.8.3.2因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同終止。1.8.3.3雙方違反本合同約定，導致本合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。1.9附加8.附加條款8.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況以買方實際查看的房屋為準。如有特殊裝修要求，雙方可在本合同附件中予以明確。8.2家具家電清單：房屋內(nèi)的家具、家電清單詳見本合同附件。買方應在接收房屋時對清單內(nèi)的物品進行清點，確認無誤后簽字。8.3物業(yè)管理費：買方應承擔房屋在過戶后的物業(yè)管理費。具體費用以物業(yè)管理公司出具的收費標準為準。8.4戶口遷出：賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未能按約定遷出戶口，應向買方支付人民幣____元作為違約金。9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字：9.1.1賣方單位（或個人）名稱：____9.1.2賣方授權(quán)代表簽字：____，日期：____9.2買方簽字：9.2.1買方單位（或個人）名稱：____9.2.2買方授權(quán)代表簽字：____，日期：____9.3見證人簽字：9.3.1見證人名稱：____9.3.2見證人簽字：____，日期：____10.附件10.1房屋所有權(quán)證：附件一，編號：____。10.2買賣雙方身份證明：附件二，買方身份證明編號：____，賣方身份證明編號：____。10.3其他相關文件：附件三，文件名稱：____，文件編號：____。11.其他約定11.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。12.合同簽訂地：____市____區(qū)____街道____號。13.聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。13.2買方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。14.法律適用與爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與責任15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等在內(nèi)的各類機構(gòu)和個人。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。16.第三方介入的額外條款16.1中介方職責：中介方應如實向甲乙雙方披露房屋相關信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。如中介方未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，中介方應承擔相應的責任。16.2評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)應客觀、公正地對房屋進行評估，提供準確的評估報告。如評估機構(gòu)未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的責任。16.3金融服務機構(gòu)職責：金融服務機構(gòu)應提供便捷、高效的金融服務，協(xié)助買方完成房屋購買所需的金融手續(xù)。如金融服務機構(gòu)未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，金融服務機構(gòu)應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在本合同中約定。17.2如第三方未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔的賠償金額不超過其責任限額。17.3甲乙雙方應在簽訂本合同時，充分了解并確認第三方的責任限額，以確保合同的公平、合理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。其行為應以本合同約定為準。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等：第三方與中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等是相互獨立的主體，各自承擔相應的責任。如因第三方原因?qū)е轮薪榉?、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等未能履行職責的，第三方應承擔相應責任。18.3第三方與房屋：第三方不對房屋的實際狀況負責，房屋的實際狀況以甲乙雙方實際查看的為準。第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2第三方介入的終止：第三方介入在本合同履行完畢后終止。如合同提前終止，第三方介入相應終止。20.第三方介入的違約責任與爭議解決20.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行職責的，應承擔違約責任。20.2爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證書編號：____附件一.2證書有效期：____附件一.3房屋所有權(quán)人：____附件二：買賣雙方身份證明附件二.1買方身份證明附件二.1.1身份證號：____附件二.1.2護照號：____（如有）附件二.1.3營業(yè)執(zhí)照號：____（如有）附件二.2賣方身份證明附件二.2.1身份證號：____附件二.2.2護照號：____（如有）附件二.2.3營業(yè)執(zhí)照號：____（如有）附件三：其他相關文件附件三.1房屋評估報告附件三.1.1報告編號：____附件三.1.2報告日期：____附件三.2房屋買賣合同草稿附件三.2.1草稿編號：____附件三.2.2草稿日期：____附件三.3貸款合同（如有）附件三.3.1貸款合同編號：____附件三.3.2貸款銀行：____附件三.4其他文件（如有）附件三.4.1文件名稱：____附件三.4.2文件編號：____附件三.4.3文件日期：____說明二：違約行為及責任認定：2.1賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.2買方未能按照合同約定時間支付房價，或支付的金額與合同約定的金額不符。2.3第三方（如中介方、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等）未能按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：3.1違約金：違約方應向守約方支付合同金額的____%作為違約金。3.2損害賠償：如違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.3合同終止：違約方嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：4.1賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方要求賣方支付違約金。4.2買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，賣方要求買方支付違約金。4.3第三方（如中介方）未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行，買方要求第三方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：3.1合同：本合同是指賣方將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付房價并辦理房屋過戶手續(xù)的協(xié)議。3.2違約：違約是指合同一方未能履行合同約定