2024版二房東租賃合同樣本：住宅租賃服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同樣本：住宅租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修規(guī)定6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3欠租處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：_______（出租方、承租方）承擔(dān)房屋的水電費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：_______（出租方、承租方）承擔(dān)房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。7.房屋押金7.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金無欠款的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。7.3押金退還方式：在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金退還給承租方。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。8.1.3如承租方造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。8.2.2如出租方未能履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.3如出租方單方面解除合同，未提前_______日通知承租方，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月的租金作為違約賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成解決方案，如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同意向。10.2.2在合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說明書等。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2中介方15.2.1中介方作為促成雙方達(dá)成租賃意向的第三方，應(yīng)在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)。15.2.2中介方的責(zé)任：15.2.2.1中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確。15.2.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。15.2.2.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。15.2.3中介方的權(quán)利：15.2.3.1中介方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍收取合理的費(fèi)用。15.2.3.2中介方有權(quán)在合同履行過程中提供必要的專業(yè)建議。16.咨詢方16.1定義：咨詢方是指為雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.1.1咨詢方的責(zé)任：16.1.1.1咨詢方應(yīng)根據(jù)雙方的委托，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。16.1.1.2咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的客觀性和公正性。16.1.2咨詢方的權(quán)利：16.1.2.1咨詢方有權(quán)根據(jù)其提供咨詢服務(wù)的性質(zhì)和范圍收取合理的費(fèi)用。16.1.2.2咨詢方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。17.擔(dān)保方17.1定義：擔(dān)保方是指為承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.1.1擔(dān)保方的責(zé)任：17.1.1.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.1.1.2擔(dān)保方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保擔(dān)保金額充足。17.1.2擔(dān)保方的權(quán)利：17.1.2.1擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供相應(yīng)的擔(dān)保物。17.1.2.2擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)承租方的違約行為進(jìn)行追償。18.評(píng)估方18.1定義：評(píng)估方是指為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方。18.1.1評(píng)估方的責(zé)任：18.1.1.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、客觀的房屋價(jià)值評(píng)估。18.1.1.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。18.1.2評(píng)估方的權(quán)利：18.1.2.1評(píng)估方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的評(píng)估資料。18.1.2.2評(píng)估方有權(quán)根據(jù)其提供評(píng)估服務(wù)的性質(zhì)和范圍收取合理的費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受到影響時(shí)，所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定。19.3.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1定義：第三方與其他各方的劃分說明是指明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)，以及與其他各方的關(guān)系。20.2劃分說明內(nèi)容：20.2.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。20.2.2明確第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.3明確第三方在合同履行中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。20.3劃分說明的效力：20.3.1第三方與其他各方的劃分說明作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.3.2如第三方與其他各方在劃分說明上存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的時(shí)間、金額、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：作為合同附件，用于證明押金的收繳情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方、咨詢方、擔(dān)保方、評(píng)估方等的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。示例：承租方逾期支付租金三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。1.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方損失。1.3造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。