2024年城市綜合體區(qū)域承包運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體區(qū)域承包運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.承包運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1服務(wù)交付時(shí)間4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理6.4違反保密條款的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容10.2附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3通知方式12.合同解釋12.1合同用語解釋12.2合同解釋原則12.3合同解釋效力13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效日期13.3生效條件14.合同份數(shù)及效力14.1份數(shù)14.2效力14.3份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條承包運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域范圍[具體服務(wù)區(qū)域描述，如：本服務(wù)區(qū)域?yàn)閇具體地址]，占地面積[具體面積]，包括但不限于[具體設(shè)施或建筑]等。]2.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容[詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目，如：物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。]2.3服務(wù)期限[服務(wù)期限描述，如：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。]2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方性法規(guī)及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。]第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成[費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)，如：基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。]3.2支付方式[支付方式描述，如：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間描述，如：每月[具體日期]前為付款期限。]3.4逾期付款處理[逾期付款處理描述，如：逾期付款的，乙方應(yīng)支付每日千分之[具體百分比]的滯納金。]第四條服務(wù)交付及驗(yàn)收4.1服務(wù)交付時(shí)間[服務(wù)交付時(shí)間描述，如：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成所有服務(wù)內(nèi)容的交付。]4.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如：服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的內(nèi)容。]4.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序描述，如：驗(yàn)收應(yīng)由甲方組織，乙方配合，共同進(jìn)行。]4.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格處理描述，如：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成整改，直至合格。]第五條違約責(zé)任5.1違約情形[違約情形描述，如：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、逾期付款等。]5.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。]5.3違約賠償[違約賠償描述，如：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。]第六條保密條款6.1保密信息定義[保密信息定義描述，如：指在合同履行過程中知悉的涉及雙方商業(yè)秘密的信息。]6.2保密義務(wù)[保密義務(wù)描述，如：雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。]6.3保密信息的處理[保密信息處理描述，如：保密信息的使用僅限于合同目的，不得用于任何其他目的。]6.4違反保密條款的責(zé)任[違反保密條款責(zé)任描述，如：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。]7.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述，如：仲裁應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。]7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)描述，如：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。]第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序[解除程序描述，如：一方提出解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。]8.3解除后的處理[解除后處理描述，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。]第九條合同生效及終止9.1生效條件[生效條件描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]9.2生效日期[生效日期描述，如：合同生效日期為[具體日期]。]9.3終止條件[終止條件描述，如：合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。]9.4終止程序[終止程序描述，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。]第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容[附件一內(nèi)容描述，如：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。]10.2附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖[附件二內(nèi)容描述，如：提供服務(wù)區(qū)域的平面圖，標(biāo)明重要設(shè)施和區(qū)域的界限。]10.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容描述，如：包括但不限于合同簽訂前雙方協(xié)商的往來函件、補(bǔ)充協(xié)議等。]第十一條其他約定11.1合同變更[合同變更描述，如：合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]11.2合同補(bǔ)充[合同補(bǔ)充描述，如：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]11.3通知方式[通知方式描述，如：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體聯(lián)系方式]送達(dá)對(duì)方。]第十二條合同解釋12.1合同用語解釋[合同用語解釋描述，如：合同中的用語應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。]12.2合同解釋原則[合同解釋原則描述，如：合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、脅迫等情形。]12.3合同解釋效力[合同解釋效力描述，如：合同解釋的效力由雙方共同確認(rèn)，并在合同中明確約定。]第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間[簽訂時(shí)間描述，如：本合同于[具體日期]簽訂。]13.2生效日期[生效日期描述，如：合同生效日期為[具體日期]。]13.3生效條件[生效條件描述，如：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。]第十四條合同份數(shù)及效力14.1份數(shù)[份數(shù)描述，如：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。]14.2效力[效力描述，如：本合同自簽訂之日起具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義[定義第三方為：在本合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。]1.2第三方類型[詳細(xì)列出第三方類型，如：中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。]第二條第三方介入情形2.1介入原因[介入原因描述，如：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、技術(shù)難題、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目評(píng)估等需要第三方介入的情形。]2.2介入程序[介入程序描述，如：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同確定第三方介入的具體事宜。]第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義，如：第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。]3.2責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)描述，如：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。]3.3責(zé)任保險(xiǎn)[責(zé)任保險(xiǎn)描述，如：第三方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。]第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利[第三方權(quán)利描述，如：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和評(píng)估等。]4.2第三方義務(wù)[第三方義務(wù)描述，如：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)遵守國家法律法規(guī)等。]第五條第三方與其他各方的劃分5.1與甲方的劃分[劃分說明，如：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。]5.2與乙方的劃分[劃分說明，如：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。]5.3與甲乙雙方的關(guān)系[關(guān)系說明，如：第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]第六條第三方介入合同條款6.1第三方介入條款[條款內(nèi)容，如：在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的情形、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。]6.2第三方介入?yún)f(xié)議[協(xié)議內(nèi)容，如：甲乙雙方與第三方簽訂“第三方介入?yún)f(xié)議”，詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜。]第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[解決方式描述，如：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。]7.2爭(zhēng)議解決程序[解決程序描述，如：爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。]7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[解決地點(diǎn)描述，如：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。]第八條第三方介入合同變更8.1變更程序[變更程序描述，如：第三方介入合同內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]8.2變更效力[變更效力描述，如：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]第九條第三方介入合同解除9.1解除條件9.2解除程序[解除程序描述，如：一方提出解除合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。]9.3解除后的處理[解除后處理描述，如：合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的具體要求、標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。包括物業(yè)管理細(xì)則、安保服務(wù)規(guī)范、清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化維護(hù)計(jì)劃等。2.附件二：服務(wù)區(qū)域平面圖提供服務(wù)區(qū)域的平面圖，標(biāo)明重要設(shè)施和區(qū)域的界限。包括建筑物、公共區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化帶等位置信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的情形、程序、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。包括中介服務(wù)合同、咨詢協(xié)議、監(jiān)理合同、評(píng)估協(xié)議等。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。包括服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用變更、責(zé)任劃分等。5.附件五：通知函雙方之間的書面通知，包括解除合同、變更條款、爭(zhēng)議解決等事宜。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄服務(wù)驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)告包括服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、付款憑證、發(fā)票等財(cái)務(wù)相關(guān)文件。8.附件八：責(zé)任保險(xiǎn)單第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，證明其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)得到保障。9.附件九：法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方性法規(guī)的文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。逾期付款乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。未經(jīng)同意泄露保密信息任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同中的保密信息，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。示例說明：乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方客戶投訴，經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因違約造成的客戶損失。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的乙方額外費(fèi)用。全文完。2024年城市綜合體區(qū)域承包運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2運(yùn)營方3.承包區(qū)域與范圍3.1承包區(qū)域3.2運(yùn)營范圍4.運(yùn)營期限4.1運(yùn)營開始日期4.2運(yùn)營結(jié)束日期5.運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)5.1運(yùn)營目標(biāo)5.2運(yùn)營指標(biāo)6.運(yùn)營費(fèi)用6.1運(yùn)營成本6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.運(yùn)營管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營管理7.2監(jiān)督機(jī)制8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1一般性條款13.2補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“承包方”指承擔(dān)城市綜合體區(qū)域運(yùn)營管理服務(wù)的乙方。1.1.3“運(yùn)營方”指擁有城市綜合體區(qū)域所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的甲方。1.1.4“承包區(qū)域”指甲方授權(quán)乙方運(yùn)營管理的特定區(qū)域。1.1.5“運(yùn)營范圍”指承包區(qū)域內(nèi)涉及的商業(yè)、辦公、居住、娛樂等所有運(yùn)營活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方詳細(xì)地址2.1.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.2運(yùn)營方2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方詳細(xì)地址2.2.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等3.承包區(qū)域與范圍3.1承包區(qū)域3.1.1承包區(qū)域具體位置、面積等詳細(xì)信息。3.1.2承包區(qū)域內(nèi)包含的建筑、設(shè)施等具體清單。3.2運(yùn)營范圍3.2.1運(yùn)營范圍包括但不限于商業(yè)、辦公、居住、娛樂等各個(gè)領(lǐng)域。3.2.2運(yùn)營方應(yīng)確保承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)運(yùn)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.運(yùn)營期限4.1運(yùn)營開始日期4.1.1運(yùn)營開始日期為____年____月____日。4.2運(yùn)營結(jié)束日期4.2.1運(yùn)營結(jié)束日期為____年____月____日。5.運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)5.1運(yùn)營目標(biāo)5.1.1提高承包區(qū)域的整體運(yùn)營水平。5.1.2保障甲方、承包方及第三方利益。5.2運(yùn)營指標(biāo)5.2.1實(shí)現(xiàn)年度營業(yè)額、租金收入等指標(biāo)。5.2.2維護(hù)承包區(qū)域的良好形象。6.運(yùn)營費(fèi)用6.1運(yùn)營成本6.1.1運(yùn)營成本包括但不限于人員工資、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。6.1.2運(yùn)營成本具體明細(xì)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方每月向甲方支付運(yùn)營費(fèi)用。6.2.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3.1每月____日前，乙方需向甲方提交上月運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算報(bào)表。6.3.2甲方收到報(bào)表后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。9.1.2任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，本合同終止。13.其他13.1一般性條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循公平、誠信原則處理。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1合同簽訂雙方的身份證明文件。14.1.2承包區(qū)域詳細(xì)圖紙及設(shè)施清單。14.1.3運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)的具體實(shí)施方案。14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等非直接參與運(yùn)營管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任的劃分17.2.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：17.2.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.1.2因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，包括但不限于：17.3.1.1退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。17.3.1.2支付違約金或賠償金。17.3.1.3承擔(dān)其他補(bǔ)救措施。18.第三方介入的合同附件18.1本合同附件包括但不限于：18.1.1第三方服務(wù)合同。18.1.2第三方資質(zhì)證明文件。18.1.3第三方服務(wù)協(xié)議。18.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。說明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。2.承包區(qū)域詳細(xì)圖紙及設(shè)施清單要求：提供承包區(qū)域的總平面圖、建筑平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：用于明確承包區(qū)域的范圍和設(shè)施情況。3.運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)的具體實(shí)施方案要求：提供運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)的具體實(shí)施方案，包括運(yùn)營策略、營銷計(jì)劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于指導(dǎo)運(yùn)營方實(shí)施運(yùn)營活動(dòng)，確保運(yùn)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于確保第三方具備提供服務(wù)的專業(yè)能力和條件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定需作為附件的其他文件。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的全面性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用。違反合同約定，擅自變更承包區(qū)域。未履行合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約行為未按合同約定完成運(yùn)營目標(biāo)。未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未履行合同約定的保密義務(wù)。1.3第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。未按合同約定完成服務(wù)內(nèi)容。未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。甲方擅自變更承包區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定完成運(yùn)營目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元。第三方未按合同約定完成服務(wù)內(nèi)容，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向乙方支付違約金____元。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定完成年度營業(yè)額目標(biāo)，差額部分為____元，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.3第三方違約示例第三方未按合同約定完成評(píng)估報(bào)告，逾期____天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。全文完。2024年城市綜合體區(qū)域承包運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.2運(yùn)營管理方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營管理范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.2運(yùn)營管理方責(zé)任7.合作關(guān)系7.1合作原則7.2信息共享7.3協(xié)同工作8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息范圍12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、休閑、娛樂等多功能于一體的綜合體項(xiàng)目。1.1.2“運(yùn)營管理服務(wù)”指承包方按照協(xié)議約定，對(duì)城市綜合體進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)和管理的服務(wù)。1.1.3“本合同”指2024年城市綜合體區(qū)域承包運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1承包方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.2運(yùn)營管理方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________4.運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.1運(yùn)營管理范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)城市綜合體的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。4.1.2包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2服務(wù)期限4.2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)。5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1運(yùn)營管理費(fèi)用按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)城市綜合體的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目安全、有序、高效運(yùn)行。6.1.2對(duì)城市綜合體的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2運(yùn)營管理方責(zé)任6.2.1對(duì)承包方的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。6.2.2對(duì)城市綜合體的運(yùn)營管理提出合理化建議，協(xié)助承包方提高運(yùn)營管理水平。7.合作關(guān)系7.1合作原則7.1.1雙方本著平等、自愿、誠信、互利的原則，共同推進(jìn)城市綜合體的運(yùn)營管理工作。7.2信息共享7.2.1雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)交流項(xiàng)目運(yùn)營管理中的相關(guān)信息。7.3協(xié)同工作7.3.1雙方應(yīng)相互支持、密切配合，共同解決項(xiàng)目運(yùn)營管理中的問題。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向的，合同終止。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。8.3合同解除8.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的；9.1.2運(yùn)營管理方未履行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)職責(zé)的；9.1.3一方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。11.保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。11.2保密信息范圍11.2.1包括但不限于：項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并書面授權(quán)第三方參與本合同的履行。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%，且不得低于____萬元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方的違約責(zé)任承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)