2024年度房地產(chǎn)項目場地租賃合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目場地租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.使用權(quán)與限制6.1場地使用范圍6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用處理7.場地維護與保養(yǎng)7.1承租方維護責(zé)任7.2維護費用承擔(dān)7.3維護標準與要求8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任范圍9.場地移交與接收9.1移交條件9.2接收程序9.3移交清單10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：X市X區(qū)X路X號1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：X建筑安裝有限公司1.2.2住所：X市X區(qū)X路X號1.2.3法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置：X市X區(qū)X路X號，具體范圍為地塊2.2場地面積：總計10000平方米2.3場地用途：建筑工地臨時施工場地2.4場地現(xiàn)狀描述：場地平整，具備施工基本條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但需在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付時間：每月1日至5日內(nèi)支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：0開戶行：X銀行X分行4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣1000元。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情變化5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.使用權(quán)與限制6.1場地使用范圍：僅限于建筑工地臨時施工使用，不得用于其他任何用途6.2使用限制條款：不得在場地內(nèi)進行任何違法活動，不得影響周邊環(huán)境及公共安全6.3違規(guī)使用處理：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.場地維護與保養(yǎng)7.1承租方維護責(zé)任：負責(zé)場地內(nèi)的清潔、綠化、安全等工作7.2維護費用承擔(dān)：維護費用由承租方承擔(dān)7.3維護標準與要求：符合國家及地方相關(guān)標準，確保場地安全、整潔8.保險責(zé)任8.1保險種類：場地責(zé)任險、財產(chǎn)險、施工人員意外險8.2保險金額：場地責(zé)任險不低于人民幣500萬元，財產(chǎn)險根據(jù)實際價值確定，施工人員意外險每人不低于人民幣20萬元8.3保險責(zé)任范圍：包括但不限于場地內(nèi)施工期間發(fā)生的人身傷害、財產(chǎn)損失等意外事件9.場地移交與接收9.1移交條件：在租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀，并確保場地?zé)o遺留物品和債務(wù)9.2接收程序：由租賃方進行驗收，驗收合格后雙方簽署場地移交確認書9.3移交清單：包括場地設(shè)施清單、設(shè)備清單、綠化清單等10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：未能按時提供場地或提供不符合約定條件的場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍10.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1倍；造成場地損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：X市X區(qū)人民法院11.3爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理場地移交手續(xù)，并按約定處理相關(guān)事宜13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件：本合同附件包括場地平面圖、場地移交清單等13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署與附件14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：X市X區(qū)X路X號14.3合同附件清單：包括但不限于場地平面圖、場地移交清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險理賠方等，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由合同雙方共同邀請或授權(quán)進入合同關(guān)系的第三方主體。15.2.1中介方：為合同雙方提供信息交流、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：負責(zé)對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方機構(gòu)或個人。15.2.3評估方：對合同標的物進行價值評估的第三方機構(gòu)或個人。15.2.4咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。15.2.5保險理賠方：在發(fā)生保險事故時，負責(zé)處理理賠事務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的引入與責(zé)任16.1引入條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。16.2責(zé)任劃分：16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對合同履行過程中產(chǎn)生的信息保密。16.2.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、合同約定等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取服務(wù)費用的5倍。17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入的流程與程序18.1引入流程：18.1.1合同雙方共同確定第三方介入的必要性。18.1.2合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.1.3合同雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)條款。18.2程序要求：18.2.1第三方介入后，應(yīng)及時向合同雙方通報工作進展和問題。18.2.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的支持和協(xié)助。18.2.3第三方應(yīng)及時向合同雙方提交工作報告和結(jié)論。19.第三方介入的終止與退出19.1終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。19.2退出程序：19.2.2合同雙方應(yīng)共同確認第三方工作成果，并簽署終止協(xié)議。19.2.3第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后，按照約定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標注場地邊界、建筑物、設(shè)施等位置和尺寸。說明：作為合同附件，用于明確場地范圍和使用界限。2.場地移交清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、材料等物品的清單。說明：作為合同附件，用于場地移交時的對照和驗收。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付租金的憑證。說明：作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。4.場地維護保養(yǎng)記錄要求：記錄場地清潔、綠化、安全等維護保養(yǎng)工作的實施情況。說明：作為合同附件，用于證明場地維護保養(yǎng)工作的履行情況。5.保險單要求：提供場地責(zé)任險、財產(chǎn)險、施工人員意外險的保險單。說明：作為合同附件，用于證明保險責(zé)任的落實。6.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等協(xié)議內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的正式性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時提供場地或提供不符合約定條件的場地。責(zé)任認定：向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。示例：租賃方未能按照合同約定時間提供場地，導(dǎo)致承租方施工延誤，租賃方需支付違約金。2.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定。責(zé)任認定：向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1倍；造成場地損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租