產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型二手房交易合同模板

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】__________市__________區(qū)【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述房款支付給甲方。2.3支付方式如下：（1）乙方支付定金【定金金額】元，作為購買該房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方放棄購買的，定金不予退還；甲方拒絕出售的，雙倍返還定金。（2）乙方支付首付款【首付款金額】元，剩余房款【剩余房款】元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。第四條售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)在交易完成后【售后服務(wù)期限】內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)，協(xié)助乙方解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。4.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：【售后服務(wù)內(nèi)容】。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為【延遲交付違約金金額】元。5.3若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為【延遲付款違約金金額】元。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（賣方）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（買方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件7.規(guī)劃用途證明文件8.房屋建筑面積證明文件9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.過戶費(fèi)用支付憑證12.售后服務(wù)承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指乙方未按照本合同約定時間支付房款。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方未保證該房屋在交付時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.甲方未提供售后服務(wù)：指甲方未在本合同約定時間內(nèi)提供必要的售后服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型：指由于經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、市場等外部環(huán)境變化，企業(yè)從原有的產(chǎn)業(yè)向其他產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的過程。2.二手房交易：指已有一手房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)出售給其他人，再次交易的房產(chǎn)交易行為。3.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買家支付給賣家的部分款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的預(yù)付款。4.首付款：指買家在房屋交易中，除貸款部分以外的現(xiàn)金支付部分。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照承諾承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分房款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方可協(xié)商一致選擇更快捷的過戶方式，或更換過戶機(jī)構(gòu)。3.甲方未提供售后服務(wù)：解決辦法：乙方可以向甲方提出書面投訴，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，并有權(quán)要求支付延遲付款違約金。五、所