業(yè)主小區(qū)合同范例

業(yè)主小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區(qū)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1乙方同意為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；

（3）小區(qū)公共安全與秩序維護；

（4）小區(qū)業(yè)主委員會工作支持；

（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家及行業(yè)標準的服務(wù)，并按月收取物業(yè)服務(wù)費。

3.2物業(yè)服務(wù)費的具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定，并書面約定。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；

（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；

（3）配合乙方進行物業(yè)服務(wù)工作；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費；

（2）對小區(qū)公共區(qū)域進行管理和維護；

（3）對小區(qū)公共設(shè)施進行維修和養(yǎng)護；

（4）對小區(qū)公共安全與秩序進行維護；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督；

（3）按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，對小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進行管理和維護；

（4）對小區(qū)公共安全與秩序進行維護；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的義務(wù)。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費收費標準；

（2）物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)費收費標準；

（2）物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅小區(qū)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方愿意提供特定服務(wù)以滿足甲方需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1乙方同意為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；

（3）小區(qū)公共安全與秩序維護；

（4）小區(qū)業(yè)主委員會工作支持；

（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。

1.2丙方同意為甲方提供以下特定服務(wù)：

（1）專業(yè)物業(yè)管理咨詢；

（2）專項設(shè)施設(shè)備維護；

（3）社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行；

（4）其他與甲方需求相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家及行業(yè)標準的服務(wù)，并按月收取物業(yè)服務(wù)費。

3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合合同約定的特定服務(wù)，并按月收取服務(wù)費。

3.3物業(yè)服務(wù)費及特定服務(wù)費的具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定，并書面約定。

3.4甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費及特定服務(wù)費支付至乙方和丙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)及特定服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)合同；

（3）對乙方和丙方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；

（4）在合同約定范圍內(nèi)，享有對丙方提供的特定服務(wù)的調(diào)整權(quán)；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及特定服務(wù)費；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)服務(wù)及特定服務(wù)工作；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的義務(wù)。

五、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方和丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費及特定服務(wù)費；

（2）在甲方監(jiān)督下，履行物業(yè)服務(wù)合同及特定服務(wù)合同；

（3）接受甲方對服務(wù)質(zhì)量提出的意見和建議；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的權(quán)利。

5.2乙方和丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)及特定服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督；

（3）按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，對小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施進行管理和維護；

（4）對小區(qū)公共安全與秩序進行維護；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的義務(wù)。

六、違約責任

6.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及特定服務(wù)費的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

6.2乙方和丙方未按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)合同及特定服務(wù)合同的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費收費標準；

（2）特定服務(wù)費收費標準；

（3）物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議；

（4）特定服務(wù)合同補充協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在為甲方提供更專業(yè)、更全面的物業(yè)服務(wù)，提升小區(qū)的整體品質(zhì)和居住體驗。

9.2第三方服務(wù)提供方的參與有助于優(yōu)化資源配置，提高服務(wù)效率，降低運營成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為業(yè)主，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的良性循環(huán)。

10.2通過甲方權(quán)益的主導(dǎo)，可以確保物業(yè)服務(wù)合同及特定服務(wù)合同的履行更加規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________________________

乙方（建筑施工企業(yè)）：_______________________

丙方（建筑材料供應(yīng)商）：____________________

鑒于甲方計劃開發(fā)位于_________________________的住宅項目，乙方負責建筑施工，丙方負責提供建筑材料，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1乙方同意按照甲方要求，負責_________________________項目的建筑施工工作。

1.2丙方同意按照甲方和乙方的要求，提供施工所需的建筑材料。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期限為____年。

2.2施工期限屆滿后，如甲方和乙方同意，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

三、服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成建筑施工工作，并按工程進度收取施工費用。

3.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供建筑材料，并按實際供應(yīng)量收取材料費用。

3.3施工費用及材料費用的具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定，并書面約定。

3.4甲方應(yīng)于每月____日前將施工費用及材料費用支付至乙方和丙方指定賬戶。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取施工費用及材料費用；

（2）在施工過程中，對建筑材料的質(zhì)量和供應(yīng)提出要求；

（3）在施工過程中，對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；

（4）在合同約定范圍內(nèi)，對施工方案進行調(diào)整；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成建筑施工工作；

（2）保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；

（3）按照甲方要求，按時完成施工進度；

（4）在施工過程中，保證施工現(xiàn)場的安全；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的義務(wù)。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取材料費用；

（2）對提供的建筑材料質(zhì)量負責；

（3）按照乙方要求，保證材料供應(yīng)的及時性；

（4）在合同約定范圍內(nèi)，對材料供應(yīng)方案進行調(diào)整；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供符合要求的建筑材料；

（2）保證材料質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；

（3）按時提供材料，滿足施工進度要求；

（4）在材料供應(yīng)過程中，保證供應(yīng)鏈的穩(wěn)定性；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的義務(wù)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同；

（2）對施工進度和質(zhì)量提出意見和建議；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對施工方案進行調(diào)整；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付施工費用及材料費用；

（2）提供施工所需的場地和條件；

（3）在施工過程中，配合乙方和丙方的工作；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的義務(wù)。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付施工費用及材料費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按時完成施工工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.3丙方未按時提供材料或提供不合格材料的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）施工費用及材料費用明細；

（2）施工進度計劃；

（3）建筑材料質(zhì)量標準；

（4）其他與本合同相關(guān)的文