售樓處房產(chǎn)合同范例

售樓處房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款在房屋交付時一次性支付。

三、交付時間及條件

3.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）本房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；

（2）本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）本房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制；

（4）本房產(chǎn)已進行必要的裝修、裝飾；

（5）本房產(chǎn)所在地的配套設(shè)施齊全。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）如甲方未在約定時間內(nèi)交付本房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于已付款項的20%的違約金；

（2）如甲方在交付時，本房產(chǎn)不符合本合同第三條第3.2款的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付款項及相應的利息。

4.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于已付款項的20%的違約金；

（2）如乙方在簽訂本合同后反悔，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于已付款項的20%的違約金。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）本房產(chǎn)的測繪報告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保人，愿意為本合同的履行提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款在房屋交付時一次性支付。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為本房產(chǎn)成交價格的____________________%。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起兩年。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付條件：

（1）本房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；

（2）本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）本房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制；

（4）本房產(chǎn)已進行必要的裝修、裝飾；

（5）本房產(chǎn)所在地的配套設(shè)施齊全。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后及時支付定金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保乙方具備購房資格。

5.3甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項的1%的違約金。

6.2乙方如提供虛假購房資質(zhì)證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于已付款項的20%的違約金。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購房用途。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）本房產(chǎn)的測繪報告；

（3）丙方出具的擔保書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為本合同的履行提供擔保，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方作為合同主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，甲方在房屋交付、款項支付等方面擁有更大的主動權(quán)。同時，乙方違約及限制條款的設(shè)定，限制了乙方的違約行為，保障了甲方的合法權(quán)益。本合同旨在通過明確的條款，確保甲方在房產(chǎn)交易中的主導地位，維護甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方資金監(jiān)管人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”），甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，并邀請丙方作為第三方資金監(jiān)管人參與，共同確保交易安全，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指的標的物為甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元整作為定金，剩余房款在房屋交付前由丙方監(jiān)管。

三、第三方資金監(jiān)管條款

3.1丙方同意作為第三方資金監(jiān)管人，對乙方支付的房款進行監(jiān)管，確保資金安全。

3.2丙方在房屋交付后，經(jīng)乙方確認房屋符合交付條件，再將監(jiān)管資金支付給甲方。

3.3丙方監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起兩年。

四、交付時間及條件

4.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付條件：

（1）本房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；

（2）本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）本房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制；

（4）本房產(chǎn)已進行必要的裝修、裝飾；

（5）本房產(chǎn)所在地的配套設(shè)施齊全。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時提供房屋的權(quán)屬證明和交付條件。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或減少房款。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用本房產(chǎn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款項的1%的違約金。

6.2甲方如提供虛假房屋信息或存在隱瞞重要事實的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于已付款項的20%的違約金。

6.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）本房產(chǎn)的測繪報告；

（3）丙方出具的監(jiān)管協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方作為合同主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在房產(chǎn)交易中的主導地位，保障了乙方的合法權(quán)益。乙方主導的目的和意義在于通過明確的合同條款，確保在房屋交付、款項