北京市客房銷售合同

北京市客房銷售合同

甲方（銷售方）：北京陽(yáng)光酒店管理有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法成立的酒店管理公司，擁有北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)的酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方客房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條客房信息

1.1甲方同意出售位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門(mén)外大街1號(hào)的北京陽(yáng)光酒店內(nèi)編號(hào)為101的客房給乙方。

1.2該客房建筑面積為50平方米，具體戶型及內(nèi)部設(shè)施詳見(jiàn)附件一《客房平面圖及設(shè)施清單》。

第二條銷售價(jià)格及支付方式

2.1該客房的銷售價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方需在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后三十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)保證客房交付時(shí)符合附件一《客房平面圖及設(shè)施清單》中所列標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后十五個(gè)工作日內(nèi)將客房交付給乙方使用。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方保證所售客房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付房款，并在接收客房后合理使用，不得用于非法活動(dòng)。

4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)客房的維修保養(yǎng)工作，保證客房的正常使用功能。

4.4乙方在使用客房過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方的管理規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金。

5.2如甲方未按合同約定交付客房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京陽(yáng)光酒店管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20