成都房屋買賣合同樣本

成都房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)清晰情況2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格3.2房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)3.3房屋交易價(jià)的支付方式和時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋交付前的查驗(yàn)4.3房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料和費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任和義務(wù)第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1房屋的保修范圍和期限6.2房屋維修的責(zé)任和義務(wù)6.3房屋保養(yǎng)的方式和時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間7.3違約責(zé)任的免除第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十章雙方聲明和承諾10.1買賣雙方的合法身份證明10.2房屋買賣的真實(shí)性和有效性10.3雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中信息的真實(shí)性承諾第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料11.3房屋交易過(guò)程中的其他重要文件第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中未涉及的事項(xiàng)12.2雙方的其他特殊約定12.3合同的補(bǔ)充條款第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2買賣雙方的簽字或蓋章13.3合同正本和副本的制作和保管第十四章合同的生效14.1合同生效的時(shí)間14.2合同生效的條件14.3合同生效后的權(quán)益處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2房屋買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的所有權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)清晰情況2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章房屋交易價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格3.2房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)3.3房屋交易價(jià)的支付方式和時(shí)間第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋交付前的查驗(yàn)4.3房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料和費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的責(zé)任和義務(wù)第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1房屋的保修范圍和期限6.2房屋維修的責(zé)任和義務(wù)6.3房屋保養(yǎng)的方式和時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約的情形和責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間7.3違約責(zé)任的免除第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十章雙方聲明和承諾10.1買賣雙方的合法身份證明10.2房屋買賣的真實(shí)性和有效性10.3雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中信息的真實(shí)性承諾第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料11.3房屋交易過(guò)程中的其他重要文件第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中未涉及的事項(xiàng)12.2雙方的其他特殊約定12.3合同的補(bǔ)充條款第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2買賣雙方的簽字或蓋章13.3合同正本和副本的制作和保管第十四章合同的生效14.1合同生效的時(shí)間14.2合同生效的條件14.3合同生效后的權(quán)益處理簽字頁(yè)：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的條件。如查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.如房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。3.甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前要求乙方提前交付房屋，但應(yīng)提前至少一個(gè)月通知乙方。提前交付的，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月房租的違約金。4.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如乙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)自行安排維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給甲方。如乙方延遲交付房屋，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于延遲交付部分房?jī)r(jià)日千分之一的違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付后繼續(xù)承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任，直至房屋過(guò)戶給甲方。如乙方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和費(fèi)用。如乙方未按照約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用兩倍的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。如第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)用或未開具發(fā)票，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已收取的中介費(fèi)用。4.第三方中介在房屋交易過(guò)程中如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.房屋交易過(guò)程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：延遲交付房屋提供虛假信息未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：延遲交付房屋提供虛假信息未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未按照約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息未按照約定提供服務(wù)未按照約定收取中介費(fèi)用或未開具發(fā)票發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，包括無(wú)債務(wù)糾紛、無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：solution:按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：solution:雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依法尋求解決途徑。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛：