2024年二手住房選購(gòu)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房選購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件7.履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金繳納7.2履約保證金的退還條件7.3違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同生效日期11.2合同變更及解除11.3合同解除或終止后的處理12.合同簽訂日期13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____________________3.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同解除條件：在合同約定的履行期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未履行或改正的，另一方有權(quán)解除合同。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間：買受方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整交易價(jià)格。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋已具備居住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)書(shū)面通知出賣方，出賣方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：除法律規(guī)定應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他過(guò)戶稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件：____________________第七條履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金繳納：買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方繳納履約保證金人民幣_(tái)___________________元。7.2履約保證金的退還條件：合同履行完畢，買受方無(wú)違約行為，出賣方應(yīng)在合同終止后____________________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。7.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未履行或改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況返還或補(bǔ)償；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）如協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地的人民法院；（2）____________________仲裁委員會(huì)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件：（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：（1）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同其他約定11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況返還或補(bǔ)償；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第十二條合同簽訂日期：____________________第十三條合同附件清單13.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3合同附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第十四條合同簽署頁(yè)出賣方（簽字）：____________________買受方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。3.2第三方對(duì)因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的信息，并對(duì)其保密。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋交易談判及交易過(guò)程。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如銀行、稅務(wù)部門等）的溝通、協(xié)調(diào)，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)房屋交易文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。第七條第三方介入合同解除與終止7.1第三方介入合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入合同終止條件：（1）房屋交易完成；（2）第三方完成服務(wù)內(nèi)容；（3）合同約定的其他終止條件。7.3第三方介入合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同的其他約定10.1第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：附件一為房屋權(quán)屬證明，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件三為稅費(fèi)繳納憑證，用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.履約保證金繳納憑證要求：提供買受方繳納履約保證金的憑證。說(shuō)明：附件五為履約保證金繳納憑證，用于證明買受方已履行保證金繳納義務(wù)。6.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付驗(yàn)收的記錄，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件六為房屋交付驗(yàn)收記錄，用于證明房屋交付驗(yàn)收情況。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：附件七為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易價(jià)格或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住房選購(gòu)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付金額及比例3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶手續(xù)4.2房屋過(guò)戶費(fèi)用4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.4買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證期內(nèi)問(wèn)題處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.3房屋稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用限制8.2房屋禁止事項(xiàng)8.3違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付完畢。3.3首付金額及比例：人民幣_(tái)___________________元整，占總成交價(jià)的____________________%3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：____________________4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1房屋過(guò)戶手續(xù)：____________________4.2房屋過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________4.4買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式：____________________6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量保證期限：____________________6.3質(zhì)量保證期內(nèi)問(wèn)題處理：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：____________________7.3房屋稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：____________________8.房屋使用限制及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用限制：8.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。8.1.2房屋內(nèi)部裝修需符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.3買方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.2房屋禁止事項(xiàng)：8.2.1禁止在房屋內(nèi)從事賭博、吸毒、販毒等非法活動(dòng)。8.2.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)大型動(dòng)物或危害公共安全的動(dòng)物。8.2.3禁止在房屋外設(shè)立廣告牌、搭建臨時(shí)建筑等。8.3違約責(zé)任：8.3.1買方違反本條款規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2買方因違反本條款規(guī)定造成他人損失的，買方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。9.2違約責(zé)任及賠償：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同成交價(jià)的____________________%。9.2.3雙方協(xié)商一致，違約金可替代實(shí)際損失賠償。9.3合同解除程序：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。9.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)，將房屋及合同約定的其他物品返還給守約方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成，依法向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1____________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：____________________12.2其他約定事項(xiàng)二：____________________12.3其他約定事項(xiàng)三：____________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其接受甲乙雙方委托時(shí)所收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)所收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同信息、房屋資料、身份證明等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并提出解決方案。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不會(huì)泄露其商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋出賣方、房屋買受方）之間的關(guān)系，由各自在合同中的約定為準(zhǔn)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于其他各方，不得偏袒任何一方。17.3第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入的終止18.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.其他19.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力。19.2本條款的修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.3本條款的修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：附件三為房屋買賣合同，用于證明雙方之間的交易關(guān)系。4.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單的原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，清單應(yīng)包含房屋的設(shè)施、設(shè)備等信息。說(shuō)明：附件四為房屋交付清單，用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：附件五為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量是否符合合同約定。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明：附件六為房屋過(guò)戶手續(xù)，用于證明房屋權(quán)屬變更的合法性。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件七為房屋稅費(fèi)繳納憑證，用于證明房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。8.相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如身份證明、婚姻證明等。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)證明材料，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____________________%。2.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，如買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元。3.2賣方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)交付房屋，如賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣50,000元。3.3若因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)向買方支付賠償金人民幣100,000元。全文完。2024年二手住房選購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2雙方身份信息2.房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4首付款金額2.5尾款支付時(shí)間2.6付款憑證3.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3費(fèi)用承擔(dān)3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付方式4.4交付地點(diǎn)5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及證照6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋證照辦理6.3證照移交6.4證照費(fèi)用7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1房屋租賃事宜7.2房屋轉(zhuǎn)售事宜7.3租賃及轉(zhuǎn)售收益8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式12.4合同變更12.5合同補(bǔ)充13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.1.3房屋建筑面積：____平方米。1.1.4房屋用途：____。1.1.5房屋建筑年代：____年。1.1.6房屋裝修情況：____。1.2雙方身份信息1.2.1出售方：1.2.1.1姓名：____。1.2.1.2身份證號(hào)：____。1.2.1.3聯(lián)系電話：____。1.2.2購(gòu)買方：1.2.2.1姓名：____。1.2.2.2身份證號(hào)：____。1.2.2.3聯(lián)系電話：____。2.房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前支付。2.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。2.4首付款金額：人民幣_(tái)___元整。2.5尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。2.6付款憑證：雙方應(yīng)保留支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：3.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用：3.2.1房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。3.3費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4費(fèi)用支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至買方名下。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3交付方式：買方自行安排接收房屋。4.4交付地點(diǎn)：房屋實(shí)際交付地址。5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3驗(yàn)收方式：5.3.1雙方共同進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并通知對(duì)方。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5質(zhì)量問(wèn)題處理：5.5.1驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.5.2修復(fù)期限：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋產(chǎn)權(quán)及證照6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.2房屋證照辦理：出售方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照。6.3證照移交：房屋產(chǎn)權(quán)證照辦理完畢后，由出售方移交買方。6.4證照費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)證照辦理產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出售方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3購(gòu)買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付____%的違約金；9.2.2出售方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；9.2.3購(gòu)買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金；9.2.4雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除合同后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的義務(wù)；10.3.3解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間：合同約定的義務(wù)履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、證照移交等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。12.3通知方式：一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.4合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。12.5合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證；14.3付款憑證；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、監(jiān)理工程進(jìn)度等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，如超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3責(zé)任證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其責(zé)任限額的相關(guān)證明文件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。19.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，其職責(zé)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人（如貸款銀行、物業(yè)公司等）之間不存在任何合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入合同變更：若