2024年度租賃合同（土地、辦公場(chǎng)所等）3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE48PAGE48RESUMERESUME2024年度租賃合同（土地、辦公場(chǎng)所等）本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3租賃期限1.4土地租賃費(fèi)用第二條辦公場(chǎng)所租賃2.1辦公場(chǎng)所位置與面積2.2辦公場(chǎng)所使用范圍2.3租賃期限2.4辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用第三條租金支付方式3.1租金支付時(shí)間3.2租金支付金額3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)PAGE48PAGE484.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)周期與要求第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)辦理流程第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效時(shí)間第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)PAGE48PAGE488.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更或解除的條件第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)PAGE48PAGE4813.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的保管與復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地位置與面積本合同租賃土地位于__________（具體地址），土地面積為__________平方米。1.2土地使用范圍承租方根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行合法使用。使用范圍包括：__________（具體使用范圍）。1.3租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4土地租賃費(fèi)用PAGE48PAGE48土地租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租賃期限內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條辦公場(chǎng)所租賃2.1辦公場(chǎng)所位置與面積本合同租賃辦公場(chǎng)所位于__________（具體地址），辦公場(chǎng)所面積為__________平方米。2.2辦公場(chǎng)所使用范圍承租方根據(jù)合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行合法使用。使用范圍包括：__________（具體使用范圍）。2.3租賃期限辦公場(chǎng)所租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租賃期限內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第三條租金支付方式3.1租金支付時(shí)間PAGE48PAGE48承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前__________日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)用及辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用。3.2租金支付金額承租方應(yīng)按照合同約定的金額支付租金。具體支付金額如下：（1）土地租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）（2）辦公場(chǎng)所租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.3租金支付方式承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如需轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)將租金支付至下列賬戶：收款單位：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及辦公場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。PAGE48PAGE484.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)周期與要求出租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。具體保養(yǎng)周期與要求如下：（1）土地：每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保土地質(zhì)量。（2）辦公場(chǎng)所：每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)依法購(gòu)買保險(xiǎn)，確保租賃土地及辦公場(chǎng)所的安全。保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：__________（具體保險(xiǎn)責(zé)任范圍）。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)辦理流程承租方應(yīng)在租賃期限開始前__________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。PAGE48PAGE48第六條合同變更6.1變更條件合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常使用的。（2）出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用的。（3）承租方未按約定支付租金的。（4）承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括：__________（具體損失賠償額）。PAGE48PAGE488.3違約金計(jì)算方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為租賃費(fèi)用的__________%。（2）違約金計(jì)算基數(shù)為未支付的租金金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院雙方約定，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3合同變更或解除的條件PAGE48PAGE48合同變更或解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃物，確保租賃物符合約定的使用條件。（2）按照約定維修保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的正常使用。（3）依法辦理租賃物的權(quán)屬證明，確保租賃物的合法性。（4）按照約定收取租金，提供租賃物相關(guān)權(quán)益。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金，按照約定使用租賃物。（2）妥善保管租賃物，防止租賃物損壞或丟失。（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。（4）按照約定承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征得出租方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序PAGE48PAGE48承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)信息。出租方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：__________（具體附件名稱）。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的保管與復(fù)印件效力PAGE48PAGE48雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復(fù)印件無(wú)效。合同正本份數(shù)以外的任何副本，均不得作為證據(jù)使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選定方式第三方選定方式如下：（1）甲乙方根據(jù)合同約定，通過(guò)協(xié)商一致選定第三方。（2）甲乙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可提交至合同簽訂地人民法院指定的第三方。PAGE48PAGE48第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于合同約定的協(xié)助義務(wù)，不得涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：__________（具體限額）。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因履行協(xié)助義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額計(jì)算方式如下：（1）賠償金額為甲乙方實(shí)際損失的__________%。（2）實(shí)際損失金額以甲乙方提供的有效證據(jù)為準(zhǔn)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式如下：（1）甲乙方可以直接支付至第三方指定的賬戶。PAGE48PAGE48（2）甲乙方可以與第三方簽訂費(fèi)用支付協(xié)議，明確支付時(shí)間、金額等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系僅為協(xié)助履行合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同約定的義務(wù)得到順利履行。5.3第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任計(jì)算方式如下：（1）違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)金額的__________%。（2）違約金計(jì)算基數(shù)以合同約定或甲乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。6.2第三方介入的合同變更程序PAGE48PAGE48合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)，并報(bào)合同簽訂地人民法院備案。6.3第三方介入的合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)合同簽訂地人民法院備案。7.3第三方介入的合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)PAGE48PAGE48合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3第三方介入的訴訟管轄法院甲乙方約定，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同及合同變更、解除、終止等，對(duì)第三方不具有法律約束力。9.2第三方介入的合同效力限制第三方不對(duì)本合同的效力、變更、解除、終止等承擔(dān)任何責(zé)任。第十條附則10.1本條款的修改和補(bǔ)充本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。10.2本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地位置與面積示意圖詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的具體位置和面積示意圖，包括土地邊界、地形地貌等詳細(xì)信息。PAGE48PAGE48附件二：辦公場(chǎng)所位置與面積示意圖詳細(xì)描述：本附件為辦公場(chǎng)所的具體位置和面積示意圖，包括建筑物布局、辦公區(qū)域劃分等詳細(xì)信息。附件三：租賃合同詳細(xì)描述：本附件為租賃合同的正本，包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)內(nèi)容。附件四：租賃合同副本詳細(xì)描述：本附件為租賃合同的副本，用于備份合同內(nèi)容，具有同等法律效力。附件五：租金支付憑證詳細(xì)描述：本附件為租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議，包括維修保養(yǎng)范圍、周期、費(fèi)用等詳細(xì)內(nèi)容。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。PAGE48PAGE48附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等詳細(xì)信息。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除后的責(zé)任處理等詳細(xì)信息。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：本附件為第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常使用。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開始種植活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。示例說(shuō)明：如果出租方的維修保養(yǎng)服務(wù)不到位，導(dǎo)致租賃土地的質(zhì)量下降，影響承租方的農(nóng)作物生長(zhǎng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定支付租金。PAGE48PAGE48示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和違約金。全文完。2024年度租賃合同（土地、辦公場(chǎng)所等）1本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二條租賃辦公場(chǎng)所2.1辦公場(chǎng)所地址2.2辦公場(chǎng)所面積2.3辦公場(chǎng)所設(shè)施2.4租賃期限PAGE48PAGE482.5租金及支付方式第三條租賃物的交付和驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的通知期限第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式PAGE48PAGE487.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的例外情況第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)的種類10.2保險(xiǎn)的受益人10.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十一條法律法規(guī)11.1合同的合法性11.2合同的合規(guī)性11.3合同的適用法律PAGE48PAGE48第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三條簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同蓋章的要求第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)以附件1《土地位置坐標(biāo)表》為準(zhǔn)。1.2土地面積：總面積為平方米，具體面積以附件2《土地面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。PAGE48PAGE481.3土地用途：租賃土地主要用于_______（用途描述）。1.4租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金及支付方式：租金為每月____元，按年支付，每年租金為____元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件3《租金支付賬戶信息》。第二條租賃辦公場(chǎng)所2.1辦公場(chǎng)所地址：位于市區(qū)街道，具體地址以附件4《辦公場(chǎng)所地址確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.2辦公場(chǎng)所面積：總面積為平方米，具體面積以附件5《辦公場(chǎng)所面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.4租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式：租金為每月____元，按年支付，每年租金為____元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件3《租金支付賬戶信息》。第三條租賃物的交付和驗(yàn)收3.1PAGE48PAGE48租賃物的交付時(shí)間：出租人應(yīng)于租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)按照附件6《租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。3.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)：承租人應(yīng)按照附件7《租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)》對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整的條件為_______（租金調(diào)整條件描述）。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度為____%。4.3租金調(diào)整的周期：租金調(diào)整的周期為____年。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同變更和解除的通知期限：合同變更或解除的通知期限為____個(gè)工作日。第六條違約責(zé)任PAGE48PAGE486.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定交付租賃物或未按照約定提供租賃物服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件8《違約金計(jì)算方式》。6.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件8《違約金計(jì)算方式》。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同的續(xù)約條件：租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方均未提出解除或終止合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第九條保密條款PAGE48PAGE489.1保密信息的范圍：保密信息包括任何未公開的、與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。9.2保密信息的保密期限：保密信息的保密期限為合同終止后____年。9.3保密信息的例外情況：保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或者通過(guò)合法途徑獲得的信息。第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)的種類：承租人應(yīng)購(gòu)買如下保險(xiǎn)：_______（保險(xiǎn)種類列表）。10.2保險(xiǎn)的受益人：保險(xiǎn)合同的受益人應(yīng)為出租人。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十一條法律法規(guī)11.1合同的合法性：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同的合規(guī)性：本合同的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定和政策要求。11.3合同的適用法律：本合同的解釋和適用法律應(yīng)為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款PAGE48PAGE4812.1合同的附件：本合同的附件包括《土地位置坐標(biāo)表》、《土地面積確認(rèn)書》、《辦公場(chǎng)所地址確認(rèn)書》、《辦公場(chǎng)所面積確認(rèn)書》、《租金支付賬戶信息》、《租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)》、《違約金計(jì)算方式》。12.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除和終止：合同的解除和終止應(yīng)按照本合同第五條和第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____（地點(diǎn)名稱）。13.3合同蓋章的要求：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)____份，具體份數(shù)以附件9《合同副本份數(shù)確認(rèn)書》為準(zhǔn)。14.3合同的保管責(zé)任：合同正本和副本的保管責(zé)任分別由雙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正PAGE48PAGE48第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件為甲乙雙方書面同意，并簽訂書面《第三方介入?yún)f(xié)議》。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》享有相關(guān)權(quán)利，包括但不限于使用租賃物、獲得租金調(diào)整、參與爭(zhēng)議解決等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守租賃物的使用規(guī)定、維護(hù)租賃物等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方為租賃合同的當(dāng)事人之一，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方為租賃合同的當(dāng)事人之一，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1PAGE48PAGE48第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的金額、合同期限、第三方性質(zhì)等因素確定，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件10《第三方責(zé)任限額計(jì)算方法》。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，除非甲乙雙方書面同意。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：第三方可以根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定退出合同。6.2第三方退出程序：第三方退出合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е碌谋竞贤?xiàng)下的責(zé)任。PAGE48PAGE48第七條第三方與中介方的關(guān)系7.1第三方與中介方關(guān)系：中介方作為第三方與甲方、乙方之間的介紹人，協(xié)助第三方介入本合同。7.2中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方及第三方介紹合同情況，并協(xié)助甲乙雙方及第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.3中介方責(zé)任：中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如有合同變更需求，?yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，包括但不限于通知期限、變更內(nèi)容等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同第七條規(guī)定的地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)效應(yīng)遵循本合同第七條的規(guī)定。PAGE48PAGE48第十條第三方介入后的保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類：第三方應(yīng)購(gòu)買本合同約定的保險(xiǎn)種類。10.2保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)合同的受益人應(yīng)包括甲方、乙方和第三方。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密信息范圍：第三方應(yīng)遵守本合同第九條保密條款的規(guī)定。11.2保密期限：第三方應(yīng)遵守本合同第九條保密條款的規(guī)定。11.3保密信息例外情況：第三方應(yīng)遵守本合同第九條保密條款的規(guī)定。第十二條第三方介入后的其他條款12.1附件：第三方介入后的附件包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方責(zé)任限額計(jì)算方法》。12.2修改和補(bǔ)充：第三方介入后的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除和終止：第三方介入后的解除和終止應(yīng)遵循本合同第八條和第十條的規(guī)定。第十三條第三方介入后的簽署和蓋章13.1PAGE48PAGE48簽署時(shí)間：第三方介入后的合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《土地位置坐標(biāo)表》詳細(xì)要求：列出土地的具體位置坐標(biāo)，包括經(jīng)度和緯度信息。附件2：《土地面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)土地面積的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括總面積、可用面積等信息。附件3：《租金支付賬戶信息》詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行等。附件4：《辦公場(chǎng)所地址確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)辦公場(chǎng)所的具體地址，包括街道、門牌號(hào)碼等信息。附件5：《辦公場(chǎng)所面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)辦公場(chǎng)所的面積數(shù)據(jù)，包括總面積、可用面積等信息。附件6：《租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》PAGE48PAGE48詳細(xì)要求：列出租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、功能、外觀等方面的要求。附件7：《租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)》詳細(xì)要求：提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)指南，包括使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)周期等。附件8：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求：說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件9：《合同副本份數(shù)確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)合同副本的份數(shù)，包括甲方、乙方和第三方的副本份數(shù)。附件10：《第三方責(zé)任限額計(jì)算方法》詳細(xì)要求：說(shuō)明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定交付租賃物或未提供租賃物服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照附件8《違約金計(jì)算方式》計(jì)算違約金，并支付給乙方。PAGE48PAGE48示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付給乙方相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照附件8《違約金計(jì)算方式》計(jì)算違約金，并支付給甲方。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付給甲方相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按照約定使用租賃物或未遵守租賃物的使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照附件10《第三方責(zé)任限額計(jì)算方法》計(jì)算違約金，并支付給甲方和乙方。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，第三方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付給甲方和乙方相應(yīng)的違約金。4.違約行為：中介方未如實(shí)向甲乙雙方及第三方介紹合同情況或未協(xié)助簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照附件8《違約金計(jì)算方式》計(jì)算違約金，并支付給甲乙雙方或第三方。PAGE48PAGE48示例說(shuō)明：如果中介方未能如實(shí)介紹合同情況，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付給甲乙雙方或第三方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度租賃合同（土地、辦公場(chǎng)所等）2本合同目錄一覽1.租賃物品及范圍1.1土地租賃1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地使用性質(zhì)1.2辦公場(chǎng)所租賃1.2.1辦公場(chǎng)所位置1.2.2辦公場(chǎng)所面積1.2.3辦公場(chǎng)所使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式PAGE48PAGE483.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責(zé)任處理PAGE48PAGE488.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同終止11.3附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同生效日期14.附件說(shuō)明PAGE48PAGE48第一部分：合同如下：1.租賃物品及范圍1.1土地租賃1.1.1土地位置：甲方擁有的位于市區(qū)街道的土地，具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.1.2土地面積：土地面積為平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.1.3土地使用性質(zhì)：該土地的使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。1.2辦公場(chǎng)所租賃1.2.1辦公場(chǎng)所位置：甲方擁有的位于市區(qū)街道的辦公大樓，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。1.2.2辦公場(chǎng)所面積：辦公場(chǎng)所面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。1.2.3辦公場(chǎng)所使用性質(zhì)：該辦公場(chǎng)所的使用性質(zhì)為商業(yè)辦公，符合乙方辦公需求。2.租賃期限2.1PAGE48PAGE48租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：甲方向乙方提供租賃物品后，乙方應(yīng)按月支付租金。租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為甲方名稱，賬戶號(hào)碼為X。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。PAGE48PAGE484.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物品損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌淖赓U物品損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)通知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并應(yīng)在投保前將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前個(gè)工作日書面征求甲方意見(jiàn)，并取得甲方書面同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的%。8.2PAGE48PAGE48承租人違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方所在地的人民法院提起訴訟，逾期視為放棄權(quán)利。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同即終止。11.3附件：本合同附件包括租賃物品清單、保險(xiǎn)單據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章PAGE48PAGE4812.1出租人簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：12.2承租人簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：13.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.附件說(shuō)明：本合同附件已附后，雙方確認(rèn)附件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2PAGE48PAGE48第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、維修、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定：第三方介入本合同時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害負(fù)責(zé)，除非第三方故意或重大過(guò)失造成損失或損害。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害的責(zé)任限額不超過(guò)第三方從本合同中獲得的報(bào)酬總額。17.第三方選擇與指定17.1甲乙雙方