2024版?zhèn)€人住宅租賃合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收過程中的爭議解決5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護與保養(yǎng)6.3房屋使用限制7.租金支付與違約責(zé)任7.1租金支付時間7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件8.2房屋轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序9.房屋維修與保險9.1房屋維修責(zé)任9.2保險條款9.3保險費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3爭議解決機構(gòu)的指定12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他相關(guān)附件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地。1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：家具、電器、廚房用具等，具體清單見附件一。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，支付方式為____。3.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策相應(yīng)調(diào)整。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，乙方應(yīng)按照附件一中的清單對房屋進行驗收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)及時通知甲方進行整改。4.3驗收過程中的爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。5.2租賃雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋使用與管理6.1房屋用途乙方僅可用于居住用途，不得用于經(jīng)營或其他非法活動。6.2房屋維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.3房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事經(jīng)營活動、改變房屋結(jié)構(gòu)等。第七條租金支付與違約責(zé)任7.1租金支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.2違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）如乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1房屋轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2房屋轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)借。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序（1）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請；（2）轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人身份證明；（3）房屋租賃合同副本；（4）甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的書面文件。第九條房屋維修與保險9.1房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等非乙方使用原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修；（2）乙方使用過程中造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。9.2保險條款乙方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋及室內(nèi)設(shè)施保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方。9.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況確定。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。10.2合同終止條件合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并約定解除或終止的具體日期。第十一條爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)的指定（1）____；（2）____。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件一房屋設(shè)施設(shè)備清單。12.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同補充協(xié)議。12.3其他相關(guān)附件根據(jù)實際情況，雙方可約定其他相關(guān)附件。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知與送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；專人送達：由一方指定的專人直接送達至對方；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。（2）送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還、租金的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的基本原則8.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、法律服務(wù)機構(gòu)等。8.2第三方的引入（1）甲方或乙方在履行本合同時，可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)征得對方同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第九條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利9.1第三方職責(zé)（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督等工作；（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；（3）鑒定機構(gòu)：負責(zé)對房屋損壞情況進行鑒定，提供鑒定報告；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，保障房屋及公共區(qū)域的安全；（5）維修服務(wù)商：負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修工作；（6）法律服務(wù)機構(gòu)：負責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。9.2第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：收取評估費用；（3）鑒定機構(gòu)：收取鑒定費用；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按照物業(yè)服務(wù)合同收取物業(yè)管理費用；（5）維修服務(wù)商：按照維修服務(wù)合同收取維修費用；（6）法律服務(wù)機構(gòu)：按照服務(wù)合同收取服務(wù)費用。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2費用承擔(dān)（1）第三方費用由引入方承擔(dān)；（2）因第三方原因造成的損失，損失方有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；（2）若未協(xié)商一致，責(zé)任限額不得超過第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額。11.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大事故或造成嚴重損失，責(zé)任限額可進行調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲方和乙方。第十二條第三方介入的程序12.1第三方的選擇（1）甲方或乙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方；（2）選擇第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2第三方的引入（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?；?）對方同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同。第十三條第三方合同的變更與解除13.1第三方合同的變更（1）第三方合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)書面通知甲方和乙方。13.2第三方合同的解除（1）若第三方無法履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。第十四條第三方的保密義務(wù)14.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第十五條第三方的免責(zé)條款15.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方的其他約定16.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商；16.2本合同附件中包含的第三方合同條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器、廚房用具等設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：對房屋租賃合同中的未盡事宜或特殊約定進行補充。說明：此協(xié)議與主合同具有同等法律效力。3.房屋租賃合同附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括中介服務(wù)合同、評估報告、鑒定報告、物業(yè)服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、法律服務(wù)機構(gòu)服務(wù)合同等。說明：此附件詳細約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄房屋租賃保證金的金額、收取時間、存放地點等信息。說明：此收據(jù)作為保證金收取的憑證。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄房屋租賃押金的金額、收取時間、存放地點等信息。說明：此收據(jù)作為押金收取的憑證。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同簽訂證明詳細要求：證明房屋租賃合同已簽訂，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此證明作為合同簽訂的有效憑證。7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同解除證明詳細要求：證明房屋租賃合同已解除，包括合同編號、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此證明作為合同解除的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若租金為1000元/月，乙方逾期支付一天，應(yīng)向甲方支付10元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：乙方擅自拆除房屋承重墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因其造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付5元的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估報告失實，甲方或乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方未遵守合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未遵守合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名1.1.2.出租方身份證號碼1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名1.2.2.承租方身份證號碼1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途6.2.房屋設(shè)施使用6.3.房屋維護責(zé)任6.4.房屋禁止行為7.費用承擔(dān)7.1.水電費7.2.物業(yè)費7.3.其他費用8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.其他約定11.1.房屋維修責(zé)任11.2.房屋租賃保險11.3.其他補充條款12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.房屋租賃登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1.簽訂地點13.2.簽訂日期13.3.簽訂人員14.合同備案14.1.備案機關(guān)14.2.備案時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號碼：1101011990030765211.1.3.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號碼：1101011998020295431.2.3.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日3.2.租賃期限：2年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元整4.2.租金支付方式：每月租金在每月的一個工作日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付日期：每月31日4.4.租金調(diào)整條款：如遇租金市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金5.3.押金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途：僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動6.2.房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修或更換6.3.房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方有義務(wù)保持房屋的整潔和完好6.4.房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止損壞房屋及附屬設(shè)施8.合同解除與違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方面解除合同的條件：房屋被征收、出租方因故需要自用房屋等情況8.1.2.承租方單方面解除合同的條件：出租方未按約定提供房屋、房屋存在安全隱患等情況8.2.違約責(zé)任8.2.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失8.2.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.3.違約金8.3.1.違約金金額：租金的20%作為違約金8.3.2.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商：在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.仲裁機構(gòu)：北京市仲裁委員會9.2.2.人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.房屋交付使用10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定11.1.房屋維修責(zé)任11.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修：由出租方負責(zé)11.1.2.房屋內(nèi)部設(shè)施維修：在租賃期間，由承租方負責(zé)11.2.房屋租賃保險11.2.1.承租方應(yīng)自行購買房屋租賃保險，以保障自身權(quán)益11.3.其他補充條款11.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋租賃登記證明12.2.1.房屋租賃登記證明復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.房屋租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等13.合同簽訂13.1.簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號13.2.簽訂日期：2024年1月1日13.3.簽訂人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同備案14.1.備案機關(guān)：北京市朝陽區(qū)房屋租賃管理辦公室14.2.備案時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的代理人或雇員。15.2.第三方的介入形式15.2.1.中介方：在房屋租賃過程中，提供信息對接、合同簽訂、押金監(jiān)管等服務(wù)的第三方中介機構(gòu)。15.2.2.服務(wù)方：提供房屋維修、家政、安保等服務(wù)的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的必要條件和程序16.1.必要條件16.1.1.甲乙雙方書面同意第三方介入。16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供必要的服務(wù)。16.2.程序16.2.1.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同金額的10%。18.1.2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2.第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2.與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2.第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更的觸發(fā)20.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。20.1.2.第三方介入后，合同條款中涉及第三方內(nèi)容的變更。20.2.變更程序20.2.1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款。20.2.2.修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1.解除條件21.1.1.第三方嚴重違反協(xié)議約定。21.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入已失去意義。21.2.解除程序21.2.1.甲乙雙方書面通知第三方解除合同。21.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后，按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說明：此證明文件用于確認出租方對房屋擁有合法出租權(quán)。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明的原件及復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此證明文件用于證明租賃合同的登記情況，便于租賃雙方進行合法操作。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器等，并注明新舊程度和功能。說明：此清單用于確認房屋交付時設(shè)施的狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于追蹤房屋的維修歷史，便于后續(xù)的維修責(zé)任認定。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證用于證明租金的支付情況，便于雙方核對和審計。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件及復(fù)印件，證明押金的收取和退還情況。說明：此收據(jù)用于證明押金的收取，以及租賃期滿后的押金退還。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：此協(xié)議用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿等。說明：根據(jù)租賃合同的履行需要，可能涉及其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。示例：出租方未按時提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未能按時完成房屋維修，應(yīng)支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定方式解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未在約定時間內(nèi)提起仲裁或訴訟，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時間3.4押金金額及退還條件4.租賃用途4.1房屋用途限制4.2違約責(zé)任5.房屋使用及維護5.1使用規(guī)則5.2維護責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備使用及維修6.房屋裝修及改造6.1裝修限制6.2改造限制6.3違約責(zé)任7.房屋占用及使用7.1占用方式7.2使用時間7.3使用范圍8.房屋鑰匙管理8.1鑰匙數(shù)量及管理責(zé)任8.2鑰匙遺失處理9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1全名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4電子郵箱：________________1.2出租方信息1.2.1全名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4電子郵箱：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋裝修情況：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3支付方式及時間：每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.4押金金額及退還條件：押金金額為人民幣____元整，合同期滿后，如無違約情況，租金結(jié)清后，押金無息退還第四條租賃用途4.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營、商業(yè)活動或其他非法用途4.2違約責(zé)任：若租賃方違反房屋用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第五條房屋使用及維護5.1使用規(guī)則：租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施5.2維護責(zé)任：租賃方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護，如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償5.3設(shè)施設(shè)備使用及維修：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備由租賃方使用，如出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時聯(lián)系維修，維修費用由租賃方承擔(dān)第六條房屋裝修及改造6.1裝修限制：租賃方不得擅自對房屋進行裝修及改造，如需裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有費用6.2改造限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有費用6.3違約責(zé)任：若租賃方違反裝修及改造限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第七條房屋占用及使用7.1占用方式：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有并使用房屋及附屬設(shè)施7.2使用時間：租賃方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，每日____時至____時使用房屋7.3使用范圍：租賃方僅限于在房屋內(nèi)居住，不得占用共用部位及設(shè)施第八條房屋鑰匙管理8.1鑰匙數(shù)量及管理責(zé)任：出租方提供房屋鑰匙____把，包括門鎖鑰匙、臥室鑰匙等，租賃方負責(zé)妥善保管和使用8.2鑰匙遺失處理：若租賃方遺失鑰匙，應(yīng)及時通知出租方，并支付____元人民幣的賠償金及更換鑰匙的費用第九條合同變更及解除9.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分9.2合同解除：9.2.1出租方單方面解除合同的情形：a)租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；b)租賃方違反房屋用途限制，經(jīng)警告后仍不改正；c)租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)修復(fù)或賠償后仍不履行；9.2.2租賃方單方面解除合同的情形：a)出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)出租方擅自提高租金或收取額外費用；c)出租方違反合同約定，嚴重侵犯租賃方權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、違反房屋用途限制、損壞房屋或附屬設(shè)施等10.2違約責(zé)任：10.2.1未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)利息損失10.2.2違反房屋用途限制：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付____元人民幣的違約金10.2.3損壞房屋或附屬設(shè)施：租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料，法院在受理后____日內(nèi)進行審理第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出租方依法收回房屋；12.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1其他條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋租賃合同等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。第十六條第三方介入的必要性a)甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業(yè)問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)合同履行過程中涉及復(fù)雜交易，需要第三方進行交易撮合或代理；c)出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第十七條第三方介入的流程15.3第三方介入流程：a)甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；b)雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色、職責(zé)和權(quán)利；c)第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限額15.4第三方責(zé)任限額：a)第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方在合同履行過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。第十九條第三方權(quán)利與義務(wù)15.5第三方權(quán)利與義務(wù)：a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明15.6第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。第二十一條第三方介入的額外條款15.7第三方介入的額外條款：a)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由協(xié)議中約定；b)第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；c)第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供相關(guān)信息。第二十二條第三方介入的解除15.8第三方介入的解除：a)甲乙雙方可隨時解除第三方介入，但應(yīng)提前____日通知第三方；b)第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新安排合同履行事宜。第二十三條第三方介入的爭議解決15.9第三方介入的爭議解決：a)第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁；c)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地證等證明文件，確保房屋所有權(quán)清晰。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記頁等。2.房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方在簽訂合同后，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案。說明：附件中應(yīng)包含租賃登記備案證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：租賃雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行描述，并附上房屋內(nèi)外各角度的照片。說明：照片應(yīng)清晰展示房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.租金支付憑證要求：租賃雙方應(yīng)保留租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含租金支付憑證的復(fù)印件。5.押金收據(jù)要求：租賃雙方應(yīng)保留押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件。6.附屬設(shè)施清單要求：租賃雙方應(yīng)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等。說明：附件中應(yīng)包含附屬設(shè)施清單，并注明數(shù)量、品牌、型號等信息。7.合同補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。說明：附件中應(yīng)包含補充協(xié)議的復(fù)印件。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則自逾期之日起，每日按租金金額的____%支付違約金。2.違反房屋用途限制責(zé)任認定：租賃方違反房屋用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方將房屋用于經(jīng)營商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因違反用途限制造成的損失。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認定：租賃方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方在使用過程中損壞房屋墻壁，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費用。4.鑰匙遺失或損壞責(zé)任認定：租賃方遺失或損壞鑰匙，應(yīng)支付____元人民幣的賠償金及更換鑰匙的費用。示例：租賃方遺失鑰匙，應(yīng)支付____元人民幣的賠償金，并承擔(dān)更換鑰匙的費用。5.未妥善保管房屋責(zé)任認定：租賃方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方在離開房屋期間，未關(guān)閉窗戶導(dǎo)致雨水侵入，損壞地板，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認定：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍2.2使用限制2.3裝修與改動3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時間3.3押金金額及退還4.物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費4.2水電費及其他費用5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件的效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3租賃房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬證明：________________1.4租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限為________________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.5租金及支付方式租金金額：每月人民幣________________元整。租金支付方式：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。租金支付時間：每月的________________日（如每月5日）前支付。2.租賃房屋使用規(guī)則2.1使用范圍乙方僅可按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。2.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。2.3裝修與改動未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。3.租金及押金3.1租金金額租金金額為每月人民幣________________元整。3.2租金支付方式租金支付方式：________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3押金金額及退還押金金額為人民幣________________元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付給甲方。租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。4.物業(yè)管理費及其他費用4.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2水電費及其他費用乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費及其他相關(guān)費用。5.合同變更與解除5.1合同變更在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)則；（3）乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用；（4）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（5）乙方從事違法活動。5.2.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供房屋；（2）房屋存在安全隱患；（3）甲方違反合同約定的使用規(guī)則。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算及支付違約金按未履行部分租金的________________%計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________________日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿或因下列原因提前終止：（1）甲方或乙方提前解除合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）房屋被依法收回或征收；（4）雙方約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。9.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件二對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為________________。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需求確定，每份副本均具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋租賃清單詳細列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于：（1）家具：床、衣柜、桌子、椅子等；（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等；（3）廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機、熱水器等；（4）衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗漱臺、淋浴間等；（5）其他設(shè)施：窗簾、燈具、地毯等。14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（2）裝修情況：________________；（3）設(shè)施設(shè)備狀況：________________；（4）房屋周邊環(huán)境：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求；（2）經(jīng)另一方同意后，確定第三方介入的具體事項和方式；（3）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用納入合同成本，并在租金中予以體現(xiàn)；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，確保合同履行；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方進行工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣________________元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同其他方的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成委托任務(wù)；（4）其他法定或約定終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的請求；（2）經(jīng)另一方同意后，終止第三方介入；（3）甲方、乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、其他設(shè)施等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：對房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本描述作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄租賃押金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費。說明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：水電費繳納證明詳細要求：證明乙方已按時繳納水電費。說明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的具體原因、解除日期等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)則；（3）乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用；（4）甲方未按約定提供房屋；（5）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（6）房屋被依法收回或征收。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分租金的________________%計算。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（6）房屋被依法收回或征收，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未履行部分租金的20%計算。2.乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用和損失賠償。3.乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未繳納物業(yè)管理費金額的10%計算。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋設(shè)施使用6.4房屋安全7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)8.房屋維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用9.4保險理賠10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：_______1.1.2出租人身份證號碼：_______1.1.3出租人聯(lián)系電話：_______1.1.4出租人住址：_______1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：_______1.2.2承租人身份證號碼：_______1.2.3承租人聯(lián)系電話：_______1.2.4承租人住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)家具：_______2.4.4室內(nèi)電器：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：_______4.3支付方式：_______4.4逾期支付：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：_______6.2房屋維護：_______6.3房屋設(shè)施使用：_______6.4房屋安全：_______7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：_______7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：_______7.3轉(zhuǎn)借條件：_______7.4轉(zhuǎn)借手續(xù)：_______8.房屋維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費用由出租人承擔(dān)。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1房屋日常使用中的小修小補由承租人負責(zé)。8.2.2房屋日常使用中的維修費用由承租人承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。8.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。9.房屋保險9.1保險種類9.1.1房屋火災(zāi)保險9.1.2房屋盜竊保險9.2保險金額9.2.1保險金額由雙方協(xié)商確定，并載明于合同中。9.3保險費用9.3.1保險費用由承租人承擔(dān)，并按期繳納。9.4保險理賠9.4.1保險事故發(fā)生后，承租人應(yīng)及時通知出租人，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金。10.1.2出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金10.3.1違約金金額為_______元，由違約方支付。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租人嚴重違約，承租人有權(quán)解除合同。11.1.2承租人嚴重違約，出租人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需提前_______天書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已交押金。11.3.2合同解除后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方書面同意。13.3合同解除后的處理13.3.1合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容不一致的條款失效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.2第三方介入費用18.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。18.2.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。18.4第三方介入終止18.4.1如第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，并注明新舊程度。說明：清單作為房屋交付和退還時的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為第三方介入的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：記錄作為房屋維修情況的記錄，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。5.房屋交接確認書詳細要求：確認書應(yīng)包括房屋交付時的狀態(tài)、設(shè)施情況等。說明：確認書作為房屋交付和退還時的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的時間、變更后的合同條款等。說明：協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋：出租人應(yīng)退還租金并支付違約金。擅自提高租金：出租人應(yīng)退還租金并支付違約金。未按約定進行房屋維修：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：出租人未在約定的維修時間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人應(yīng)賠償承租人_______元。2.承租人違約行為未按約定支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租人應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定進行房屋維護：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用_______元。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在履行服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元。全文完。2024版?zhèn)€人住宅租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋用途7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋維修及費用承擔(dān)8.1維修事項8.2維修費用承擔(dān)9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費支付9.2物業(yè)管理費支付10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.出租人及承租人信息2.1出租人信息出租人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息承租人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金支付時間租金支付時間：每月____________________日前支付6.押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金退還條件押金退還條件：____________________6.3押金退還方式押金退還方式：____________________7.房屋使用及維護7.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2房屋維護責(zé)任出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主體部分的維護責(zé)任。7.3房屋損壞賠償因承租人使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋維修及費用承擔(dān)8.1維修事項房屋日常維修及保養(yǎng)由出租人負責(zé)，包括但不限于水暖、電氣、衛(wèi)生設(shè)施的維修。8.2維修費用承擔(dān)1.因承租人使用不當(dāng)或故意造成的損壞；2.因不可抗力導(dǎo)致的損壞。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費支付承租人負責(zé)支付租賃期間的水電費，每月按時向供水、供電部門繳納。9.2物業(yè)管理費支付承租人需按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.