2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2受讓方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)利人3.置換條件3.1置換方式3.2置換比例3.3置換時間3.4置換費(fèi)用4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)變更時間4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1置換方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2置換房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1置換方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2受讓方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990060765221.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房2.6房產(chǎn)權(quán)利人：3.置換條件3.1置換方式：雙方自愿置換各自名下的房產(chǎn)3.2置換比例：1:13.3置換時間：2024年1月1日3.4置換費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)各自房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、抵押權(quán)變更、土地使用權(quán)變更等4.2產(chǎn)權(quán)變更時間：2024年1月15日前完成4.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.付款方式5.1付款時間：置換房產(chǎn)交付后五個工作日內(nèi)5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款憑證：雙方簽字確認(rèn)的付款憑證6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：2024年1月10日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收程序：雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決7.違約責(zé)任7.1置換方違約責(zé)任：如置換方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金；如置換方提供虛假信息導(dǎo)致受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按時支付置換費(fèi)用，應(yīng)向置換方支付每日萬分之五的違約金；如受讓方提供虛假信息導(dǎo)致置換方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為終止之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式，以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2置換房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)12.3簽署人：12.3.1置換方代表：12.3.2受讓方代表：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：13.2.1置換方：貳份13.2.2受讓方：貳份14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。14.2合同解除：除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止：本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理、法律咨詢、財務(wù)咨詢、房產(chǎn)交易代理等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2甲、乙雙方共同選擇并委托第三方；15.3.3第三方接受委托后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。16.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在委托協(xié)議中明確。17.2第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3若第三方在履行委托事項(xiàng)過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲、乙雙方損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還可能面臨相應(yīng)的行政處罰。18.第三方介入的具體條款18.1房產(chǎn)評估：18.1.1甲、乙雙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估；18.1.2評估報告作為本合同附件，對甲、乙雙方具有約束力；18.1.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給甲、乙雙方。18.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理：18.2.1甲、乙雙方委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；18.2.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給甲、乙雙方；18.2.3若因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3法律咨詢、財務(wù)咨詢：18.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的意見和建議；18.3.3第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定分擔(dān)；19.2第三方介入的期限由甲、乙雙方在合同中約定；19.3第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在履行委托事項(xiàng)時，應(yīng)獨(dú)立于甲、乙雙方，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；20.2第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交爭議解決機(jī)制解決；20.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定，與甲、乙雙方的本合同無關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)信息頁等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.置換房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：申請書應(yīng)包含申請人信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等內(nèi)容，并由申請人簽字或蓋章。說明：此申請書是辦理房產(chǎn)過戶登記的必備文件。5.房產(chǎn)過戶登記受理通知書要求：通知書應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)已受理過戶登記申請。說明：此通知書是證明過戶登記申請已受理的憑證。6.房產(chǎn)過戶登記證明要求：證明應(yīng)包含過戶登記的時間、地點(diǎn)、登記結(jié)果等內(nèi)容。說明：此證明是房產(chǎn)過戶登記完成的正式文件。7.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此憑證是證明付款行為已完成的證據(jù)。8.驗(yàn)收報告要求：報告應(yīng)包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：此報告是證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.置換方違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房產(chǎn)。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為：未按時支付置換費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向置換方支付每日萬分之五的違約金，直至支付置換費(fèi)用。提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并賠償置換方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按時完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若置換方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，例如：若合同約定交付時間為2024年1月10日，置換方于1月15日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付受讓方從1月11日至1月14日的違約金。若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，則應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)置換1.2產(chǎn)權(quán)變更1.3服務(wù)范圍1.4術(shù)語定義2.合同雙方2.1房產(chǎn)置換方信息2.2產(chǎn)權(quán)變更方信息3.房產(chǎn)置換條件3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)置換價格3.3房產(chǎn)置換期限4.產(chǎn)權(quán)變更流程4.1權(quán)屬證明4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)期限及進(jìn)度6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)進(jìn)度7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)置換方權(quán)利與義務(wù)7.2產(chǎn)權(quán)變更方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)置換方違約責(zé)任8.2產(chǎn)權(quán)變更方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：權(quán)屬證明文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2產(chǎn)權(quán)變更：指本合同雙方同意，將原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更為目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、變更登記等。1.3服務(wù)范圍：本合同服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)置換的洽談、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理、相關(guān)文件的準(zhǔn)備與提交等。1.4術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房產(chǎn)置換方信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址等。2.2產(chǎn)權(quán)變更方信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址等。3.房產(chǎn)置換條件3.1房產(chǎn)信息：原房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等；目標(biāo)房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。3.2房產(chǎn)置換價格：雙方同意的原房產(chǎn)與目標(biāo)房產(chǎn)的置換價格，以及相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)。3.3房產(chǎn)置換期限：自本合同生效之日起至原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至目標(biāo)房產(chǎn)名下之日止。4.產(chǎn)權(quán)變更流程4.1權(quán)屬證明：雙方需提供原房產(chǎn)和目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。4.2權(quán)屬變更手續(xù)：雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，辦理原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至目標(biāo)房產(chǎn)名下的相關(guān)手續(xù)。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)、評估費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付的服務(wù)費(fèi)用總額，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2支付方式：雙方約定支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3付款期限：服務(wù)費(fèi)用支付的具體期限，包括但不限于分期付款、一次性支付等。6.服務(wù)期限及進(jìn)度6.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至目標(biāo)房產(chǎn)名下之日止。6.2服務(wù)進(jìn)度：雙方約定服務(wù)進(jìn)度的時間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)變更等。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1房產(chǎn)置換方權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、按時支付服務(wù)費(fèi)用等。7.2產(chǎn)權(quán)變更方權(quán)利與義務(wù)：包括但不限于提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、按時支付服務(wù)費(fèi)用等。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)置換方違約責(zé)任：8.1.1若房產(chǎn)置換方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向產(chǎn)權(quán)變更方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.1.2若房產(chǎn)置換方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償產(chǎn)權(quán)變更方因此遭受的損失。8.2產(chǎn)權(quán)變更方違約責(zé)任：8.2.1若產(chǎn)權(quán)變更方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向房產(chǎn)置換方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.2若產(chǎn)權(quán)變更方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償房產(chǎn)置換方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：權(quán)屬證明文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：同簽署日期。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式：本合同雙方的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項(xiàng)下的活動或提供相關(guān)服務(wù)。15.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更的洽談、協(xié)調(diào)和實(shí)施；15.3.2法律顧問：提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；15.3.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更的順利進(jìn)行；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更的順利進(jìn)行；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，其責(zé)任限額如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過雙方實(shí)際損失額的10%；17.1.2法律顧問：賠償總額不超過雙方實(shí)際損失額的5%；17.1.3評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評估報告所涉房產(chǎn)價值5%。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2因甲方或乙方提供的虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；17.2.3因雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助；18.1.2第三方對甲方造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲方不得因此追究乙方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助；18.2.2第三方對乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任，乙方不得因此追究甲方的責(zé)任。18.3第三方與雙方的劃分：18.3.1第三方對雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非其自身存在故意或重大過失；18.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此附件用于記錄雙方房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)登記證明等。說明：此附件用于證明雙方房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的必備文件。3.附件三：房產(chǎn)置換協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方同意的房產(chǎn)置換條件、價格、期限等。說明：此附件為雙方達(dá)成房產(chǎn)置換意向的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)變更申請表詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)變更的基本信息，如申請人信息、房產(chǎn)信息、變更原因等。說明：此附件用于向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)變更，是辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的必備文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，是合同履行過程中的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)置換方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.產(chǎn)權(quán)變更方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息、服務(wù)不及時或未達(dá)到預(yù)期效果。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，賠償損失，賠償總額不超過雙方實(shí)際損失額的相應(yīng)比例。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)置換進(jìn)度延誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，賠償總額不超過實(shí)際損失額的10%。若甲方在提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換方1.2房產(chǎn)受讓方1.3房產(chǎn)置換中介機(jī)構(gòu)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3.1房產(chǎn)置換條件3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.3房產(chǎn)過戶時間3.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.房產(chǎn)評估及交易價格4.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)4.2房產(chǎn)評估時間4.3房產(chǎn)交易價格4.4付款方式及時間5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.4其他稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證書7.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)評估報告12.3房產(chǎn)交易合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)置換方1.1.1房產(chǎn)置換方名稱：_________1.1.2房產(chǎn)置換方法定代表人：_________1.1.3房產(chǎn)置換方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2房產(chǎn)受讓方1.2.1房產(chǎn)受讓方名稱：_________1.2.2房產(chǎn)受讓方法定代表人：_________1.2.3房產(chǎn)受讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3房產(chǎn)置換中介機(jī)構(gòu)1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_________1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________3.房產(chǎn)置換及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3.1房產(chǎn)置換條件3.1.1房產(chǎn)置換雙方同意按照本協(xié)議進(jìn)行房產(chǎn)置換。3.1.2房產(chǎn)置換雙方確認(rèn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.1.3房產(chǎn)置換雙方同意按照本協(xié)議約定的價格進(jìn)行房產(chǎn)置換。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由房產(chǎn)置換雙方共同辦理。3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。3.3房產(chǎn)過戶時間3.3.1房產(chǎn)過戶時間定于_________年_________月_________日。3.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用3.4.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。3.4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由房產(chǎn)受讓方承擔(dān)。4.房產(chǎn)評估及交易價格4.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)4.1.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：_________4.2房產(chǎn)評估時間4.2.1房產(chǎn)評估時間定于_________年_________月_________日。4.3房產(chǎn)交易價格4.3.1房產(chǎn)交易價格為_________元。4.4付款方式及時間4.4.1付款方式：_________4.4.2付款時間：_________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.3.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.4其他稅費(fèi)5.4.1其他稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間定于_________年_________月_________日。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收流程如下：1.房產(chǎn)置換雙方約定驗(yàn)收時間；2.雙方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)協(xié)商處理，直至達(dá)成一致意見。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1房產(chǎn)置換方或房產(chǎn)受讓方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2房產(chǎn)置換方或房產(chǎn)受讓方未按約定時間支付或收取房款。8.1.3房產(chǎn)置換方或房產(chǎn)受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.4房產(chǎn)置換方或房產(chǎn)受讓方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為本協(xié)議交易價格的_________%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期11.2.1本協(xié)議終止日期為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)置換方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。12.3房產(chǎn)交易合同12.3.1房產(chǎn)置換雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。12.4其他相關(guān)文件12.4.1雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議簽署日期為_________年_________月_________日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人身份證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除協(xié)議雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。15.3.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解和評估。16.1.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用納入本合同約定的交易價格中，或由甲方自行承擔(dān)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方引入第三方時，應(yīng)確保第三方服務(wù)的公正性和獨(dú)立性，避免利益沖突。16.2.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用納入本合同約定的交易價格中，或由乙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定義務(wù)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.2如因甲方或乙方提供虛假信息或違反本合同約定導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。18.1.2第三方服務(wù)過程中，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)。18.2.2第三方服務(wù)過程中，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1