2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同詳細(xì)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同詳細(xì)約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置與面積3.2宅基地使用權(quán)期限3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)7.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2違約責(zé)任8.宅基地使用權(quán)變更登記8.1變更登記手續(xù)8.2變更登記費(fèi)用8.3變更登記責(zé)任9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3轉(zhuǎn)讓責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1宅基地位置與面積宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________平方米3.2宅基地使用權(quán)期限宅基地使用權(quán)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________________4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：____________________元/年，按年繳納。第五條物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.1支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每年的____月____日前支付。5.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：____________________5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。第六條物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)物業(yè)管理服務(wù)期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.1責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)提供符合物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的宅基地及配套設(shè)施，保障乙方正常使用。7.2違約責(zé)任如甲方未能履行物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條宅基地使用權(quán)變更登記8.1變更登記手續(xù)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。8.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3變更登記責(zé)任如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.3轉(zhuǎn)讓責(zé)任如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情形；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除與終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并通知相關(guān)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見本合同第十一條。13.3合同生效與解除手續(xù)合同生效或解除，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：____________________14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）提供宅基地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)咨詢服務(wù)；（4）提供工程監(jiān)理、施工監(jiān)督等服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。第四條第三方責(zé)任4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)引起的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任，不得超過其委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照委托協(xié)議約定的方式支付。第六條第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和服務(wù)需求。6.2介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，確認(rèn)是否接受介入。6.3介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，及時(shí)開展相關(guān)工作。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。7.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第八條第三方變更與解除8.1變更如第三方因故需要變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2解除（1）如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條。10.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第十條。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條。11.2合同終止手續(xù)第三方介入后的合同終止手續(xù)同本合同第十一條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方和乙方的詳細(xì)信息、宅基地的具體位置和面積、使用權(quán)期限和性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分。3.第三方服務(wù)委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分。4.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫甲方和乙方的信息、宅基地的具體信息、變更登記的原因等。說明：本附件作為合同附件，是辦理變更登記的必要文件。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：本附件作為合同附件，是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的指導(dǎo)文件。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是物業(yè)管理費(fèi)用支付的證明。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是第三方服務(wù)費(fèi)用支付的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方未按時(shí)完成委托服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。示例二：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。示例三：第三方未按時(shí)完成委托服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例四：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同詳細(xì)約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1宅基地位置、面積2.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.3宅基地使用權(quán)年限3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2付款期限3.3付款方式4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2受讓方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修責(zé)任7.物業(yè)糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1宅基地位置、面積2.1.1宅基地位于：_______2.1.2宅基地面積：_______平方米2.1.3宅基地編號(hào)：_______2.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)2.2.1宅基地使用權(quán)類型：_______2.2.2宅基地使用權(quán)來源：_______2.3宅基地使用權(quán)年限2.3.1宅基地使用權(quán)年限：_______年2.3.2使用權(quán)終止日期：_______3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元3.2付款期限3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于_______前支付。3.3付款方式3.3.1付款方式：_______3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付：_______4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理范圍：_______4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/年4.2.2費(fèi)用支付方式：_______4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______4.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.物業(yè)管理責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2受讓方責(zé)任5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用宅基地。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方責(zé)任：_______6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則6.1.1物業(yè)使用規(guī)則：_______6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：_______6.3物業(yè)維修責(zé)任6.3.1物業(yè)維修責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付_______元的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金。8.2.2若受讓方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約責(zé)任：_______9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。9.1.2宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同附件11.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料11.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽署日期：_______12.2雙方簽署地點(diǎn)：_______13.合同生效日期13.1合同自雙方簽署之日起生效。14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和談判；b)提供專業(yè)評(píng)估、鑒定和擔(dān)保服務(wù)；c)協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；d)監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1合同雙方可協(xié)商決定是否邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的職責(zé)和范圍。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)。16.2.2第三方接受介入邀請(qǐng)后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為_______元。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方履行其在本合同中的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策。19.2第三方與合同履行中的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2.2合同雙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.1.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。說明：證明宅基地使用權(quán)合法有效，是合同履行的必要條件。2.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明合同雙方的身份和資格，確保合同的合法性。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明已按約定支付費(fèi)用。說明：作為合同履行的重要證據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，證明已按約定支付費(fèi)用。說明：保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。7.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證，證明過戶手續(xù)已完成。說明：證明宅基地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：若首付款逾期一日，則支付_______元違約金。1.2提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、違法等情況責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：若首付款逾期一日，則支付_______元違約金。2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，則承擔(dān)_______元違約金。3.2故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)全部損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同詳細(xì)約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓期限4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.付款方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款憑證7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對(duì)其擁有的宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。（2）物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、住宅小區(qū)配套設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。（3）轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有宅基地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方。（4）受讓方：指依法取得宅基地使用權(quán)的一方。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。（2）本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________2.2受讓方（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍（1）轉(zhuǎn)讓方將其擁有的位于________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)面積：________________平方米。3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，且無任何爭(zhēng)議。（2）受讓方應(yīng)具備合法的身份，且符合國家關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。3.3轉(zhuǎn)讓期限（1）本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年。（2）轉(zhuǎn)讓期限自受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起計(jì)算。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍（1）受讓方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋及配套設(shè)施納入物業(yè)管理范圍。（2）物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/平方米/年。（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：________________。4.3物業(yè)管理責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司提供相關(guān)資料，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。（2）受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額（1）本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：________________元。5.2費(fèi)用支付方式（1）受讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為：________________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）受讓方應(yīng)在每年的________________日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。6.付款方式6.1付款方式（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。6.2付款時(shí)間（1）受讓方應(yīng)在每年的________________日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。6.3付款憑證（1）受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用后，取得相應(yīng)的付款憑證。7.合同生效與解除7.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用；（3）任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行合同解除程序。8.2違約責(zé)任（1）因轉(zhuǎn)讓方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相應(yīng)的違約金；（2）因受讓方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%；（3）因任何一方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因任何一方未按合同約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成時(shí)，爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解不成或調(diào)解期間一方提起訴訟的，爭(zhēng)議解決程序按照法律程序進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。10.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。11.2送達(dá)地址（1）轉(zhuǎn)讓方：________________（2）受讓方：________________11.3送達(dá)方式（1）通過郵寄、快遞等方式送達(dá)；（2）通過專人送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。（2）第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請(qǐng)第三方參與，以提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解或執(zhí)行合同相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方；（2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)或單獨(dú)結(jié)算。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立實(shí)體，與合同雙方均無直接合同關(guān)系，其與合同雙方的關(guān)系基于委托或服務(wù)合同；（2）第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，向合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，合同雙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中的行為，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款（1）合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工