2024年度特色美食街區(qū)商鋪?zhàn)赓U規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色美食街區(qū)商鋪?zhàn)赓U規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪裝修要求7.3.商鋪經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.商鋪內(nèi)部維護(hù)責(zé)任8.2.商鋪外部維護(hù)責(zé)任8.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后事宜處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方地址：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方地址：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在街區(qū)：_________________2.1.2.商鋪具體地址：_________________2.1.3.商鋪所在樓層：_________________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：_________________平方米2.2.2.商鋪使用面積：_________________平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪主要經(jīng)營內(nèi)容：_________________2.3.2.商鋪經(jīng)營許可證編號：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________賬號：_________________開戶行：_________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整。5.2.租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的租金的____%。5.3.調(diào)整通知方式：租金調(diào)整方案以書面形式通知承租方。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣____元整。6.2.押金退還條件：合同到期后，商鋪及配套設(shè)施無損壞，且承租方已履行完畢合同約定的義務(wù)。6.3.押金退還方式：合同到期后，承租方需在____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，出租方在收到轉(zhuǎn)賬憑證后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍：商鋪僅用于約定的經(jīng)營用途，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。7.2.商鋪裝修要求：7.2.1.承租方在裝修前需向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。7.2.2.裝修材料及施工需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2.3.裝修完成后，承租方需提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告。7.3.商鋪經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范：7.3.1.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.3.2.商鋪經(jīng)營活動(dòng)不得影響周邊環(huán)境，如噪音、氣味等。7.3.3.承租方應(yīng)配合街區(qū)管理方進(jìn)行各項(xiàng)檢查和監(jiān)督。8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.商鋪內(nèi)部維護(hù)責(zé)任8.1.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2.承租方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)的電氣、消防、排水等設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。8.1.3.商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施如因自然損耗或不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2.商鋪外部維護(hù)責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪外部的公共區(qū)域維護(hù)，包括道路、綠化、照明等。8.2.2.承租方不得擅自改變商鋪外部的公共設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方書面同意。8.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1.商鋪內(nèi)的專用設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冷藏設(shè)備等，由承租方負(fù)責(zé)定期維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備出租方檢查。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方需保證原合同約定的租金及其他費(fèi)用已結(jié)清。9.1.3.轉(zhuǎn)讓方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1.承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請。9.2.2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方對承租方的資質(zhì)要求。9.2.3.轉(zhuǎn)租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序9.3.1.出租方收到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.2.出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行資質(zhì)審查。10.商鋪?zhàn)赓U合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因公共利益需要收回商鋪，可提前____個(gè)月通知承租方解除合同。10.1.2.承租方嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除需以書面形式通知對方。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.合同解除后事宜處理10.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并恢復(fù)原狀。10.3.2.出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。11.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)范的，出租方有權(quán)要求其改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求賠償。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪平面圖裝修方案其他相關(guān)文件13.3.合同未盡事宜13.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.簽署日期：____年____月____日14.2.簽署地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.2.2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；15.2.3.提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務(wù)；15.2.4.在合同爭議解決過程中提供調(diào)解、仲裁或訴訟等協(xié)助。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.第三方的權(quán)利包括：16.2.1.獲取合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利；16.2.2.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；16.2.3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合的權(quán)利；16.2.4.在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或警告。16.3.第三方的義務(wù)包括：16.3.1.對甲乙雙方的信息保密；16.3.2.對合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的評估和監(jiān)督；16.3.3.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告合同履行過程中的問題；16.3.4.在合同爭議解決過程中，提供專業(yè)、有效的建議或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.3.第三方的責(zé)任限額包括：17.3.1.第三方直接責(zé)任導(dǎo)致的損失；17.3.2.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；17.3.3.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義行事。18.2.第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。18.4.第三方在合同履行過程中如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入的程序19.1.甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。19.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。19.4.第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.1.第三方無法履行職責(zé)；20.1.2.第三方違反合同約定；20.1.3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.裝修方案詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪裝修的具體方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。4.裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪裝修完成后，由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告，證明裝修質(zhì)量符合要求。5.商鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪經(jīng)營所需的合法經(jīng)營許可證，證明商鋪經(jīng)營合法。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：此附件為出租方收到押金后出具的收據(jù)，證明押金已收。7.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金已支付。8.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、日期等。9.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為商鋪轉(zhuǎn)租時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租條件、價(jià)格、日期等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為合同解除時(shí)雙方簽訂的協(xié)議，包括解除原因、日期等。11.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明違約金已支付。12.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為爭議解決過程中雙方簽訂的協(xié)議，包括解決方式、日期等。13.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方違反商鋪使用規(guī)范出租方未按時(shí)交付商鋪第三方未履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同目的的影響違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。承租方違反商鋪使用規(guī)范：由出租方要求其改正，并可要求賠償損失。出租方未按時(shí)交付商鋪：支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色美食街區(qū)商鋪?zhàn)赓U規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的使用及維護(hù)2.1商鋪用途2.2商鋪維護(hù)責(zé)任2.3商鋪裝修及改動(dòng)2.4商鋪安全責(zé)任3.租賃商鋪的經(jīng)營管理3.1經(jīng)營許可3.2商鋪招牌及廣告3.3經(jīng)營時(shí)間3.4食品安全3.5環(huán)境衛(wèi)生4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同的生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：商鋪使用規(guī)范9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同補(bǔ)充條款10.1合同補(bǔ)充條款一10.2合同補(bǔ)充條款二10.3合同補(bǔ)充條款三11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充條件12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除及終止后的處理13.1商鋪返還13.2租金結(jié)算13.3其他費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2商鋪信息商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪具體用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.租賃商鋪的使用及維護(hù)2.1商鋪用途乙方應(yīng)按照合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。2.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪內(nèi)部及外部的整潔、完好。2.3商鋪裝修及改動(dòng)乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.4商鋪安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)安全規(guī)定，對因經(jīng)營造成的安全事故承擔(dān)責(zé)任。3.租賃商鋪的經(jīng)營管理3.1經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2商鋪招牌及廣告乙方在商鋪內(nèi)外設(shè)置招牌及廣告，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并符合相關(guān)法規(guī)。3.3經(jīng)營時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，合理確定經(jīng)營時(shí)間，并提前告知甲方。3.4食品安全乙方在經(jīng)營食品類業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。3.5環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。4.租金及費(fèi)用4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元，具體支付方式見1.4條。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付時(shí)間，如1日前]將租金支付至甲方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反安全規(guī)定等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止。6.合同解除及終止6.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、商鋪被依法收回等。6.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同的生效及備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同備案。9.合同附件9.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.2附件二：商鋪使用規(guī)范9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同補(bǔ)充條款10.1合同補(bǔ)充條款一[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]10.2合同補(bǔ)充條款二[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]10.3合同補(bǔ)充條款三[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。11.2合同補(bǔ)充條件任何一方要求補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充。12.合同通知及送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.3送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在送達(dá)后[具體時(shí)間，如24小時(shí)]內(nèi)視為已送達(dá)。13.合同解除及終止后的處理13.1商鋪返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如3日內(nèi)]將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付和未支付的租金。13.3其他費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表簽字（或蓋章）：________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.租賃商鋪的評估與鑒定；2.合同糾紛的調(diào)解與仲裁；3.商鋪經(jīng)營相關(guān)的專業(yè)咨詢；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元；2.如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在完成工作后，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方完成工作，甲乙雙方驗(yàn)收合格；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為合同主體文件，具有法律效力。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確商鋪的用途、維護(hù)、安全、衛(wèi)生等方面的具體規(guī)定。附件說明：作為合同附件，對商鋪的使用和管理起到指導(dǎo)作用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，規(guī)范第三方介入過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，證明租金已支付。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付金額、日期、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，證明相關(guān)費(fèi)用已支付。6.附件六：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：商鋪裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明裝修內(nèi)容、材料等；驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)明確裝修質(zhì)量。附件說明：作為合同附件，證明商鋪裝修符合要求。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、時(shí)間、手續(xù)等。附件說明：作為合同附件，證明商鋪轉(zhuǎn)讓已辦理。8.附件八：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，證明合同已解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，累計(jì)至違約行為終止。示例說明：乙方未按合同約定于每月1日前支付租金，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的1%作為違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因違反安全規(guī)定造成的事故責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例說明：乙方在商鋪內(nèi)違規(guī)使用電器，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方需承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說明：乙方未按合同約定對商鋪進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因未按約定進(jìn)行商鋪裝修造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說明：乙方未按合同約定對商鋪進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合使用要求，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度特色美食街區(qū)商鋪?zhàn)赓U規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪營業(yè)時(shí)間5.4商鋪衛(wèi)生要求5.5商鋪安全責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租手續(xù)7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3商鋪保養(yǎng)要求8.商鋪退出及合同解除8.1退出條件8.2解除條件8.3解除程序9.合同違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署人姓名14.3附件簽署人職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________租賃方地址：________租賃方法定代表人：________租賃方聯(lián)系電話：________租賃方營業(yè)執(zhí)照號：________1.2出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方聯(lián)系電話：________出租方營業(yè)執(zhí)照號：________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪地址：________2.2商鋪面積商鋪面積：____平方米2.3商鋪類型商鋪類型：________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額為人民幣____元整。3.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額押金金額為人民幣____元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途商鋪僅用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪裝修要求租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需事先取得出租方書面同意，并確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。5.3商鋪營業(yè)時(shí)間商鋪營業(yè)時(shí)間按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，需提前向出租方提出申請。5.4商鋪衛(wèi)生要求租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔，確保顧客滿意度。5.5商鋪安全責(zé)任租賃方應(yīng)對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)承擔(dān)安全責(zé)任，確保顧客和員工的人身安全。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)時(shí)，租賃方需提供轉(zhuǎn)讓方及受讓方的相關(guān)資料，并按相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)租條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。6.4轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，租賃方需提供轉(zhuǎn)租方及受租方的相關(guān)資料，并按相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.商鋪退出及合同解除7.1退出條件租賃方因故需退出商鋪時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請。7.2解除條件（1）租賃方未按時(shí)支付租金或押金；（2）租賃方違反商鋪使用規(guī)范；（3）租賃方進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。7.3解除程序出租方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同違約責(zé)任8.1違約行為（1）租賃方未按時(shí)支付租金或押金；（2）租賃方違反商鋪使用規(guī)范；（3）租賃方進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）租賃方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；（2）租賃方違反商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求租賃方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）租賃方進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求租賃方履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）中國海事仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）商鋪因故無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同，與本合同具有同等法律效力。11.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同附件二為商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：商鋪設(shè)施清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。12.2簽署人姓名出租方簽署人：________租賃方簽署人：________12.3簽署人職務(wù)出租方簽署人職務(wù)：________租賃方簽署人職務(wù)：________13.合同附件簽署13.1附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同。13.2附件簽署人姓名附件簽署人姓名與合同簽署人姓名相同。13.3附件簽署人職務(wù)附件簽署人職務(wù)與合同簽署人職務(wù)相同。14.合同編號本合同編號為：________14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行、提高合同執(zhí)行效率、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督和爭議調(diào)解。2.評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對商鋪的租賃價(jià)值、裝修情況等進(jìn)行評估。3.監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理方，對商鋪的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢服務(wù)提供者，為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)建議。16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元整。如第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行；3.因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方更換與替換18.1更換條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或第三方違反合